抵押合同与保证合同2025年

抵押合同与保证合同2025年通用合同编号：__________抵押合同与保证合同2025年通用甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（债务人）：地址：联系电话：丙方（保证人）：地址：联系电话：鉴于：2.丙方愿意为乙方的债务提供保证，以确保乙方履行债务；3.甲、乙、丙三方同意订立本合同，以明确各自的权益和义务。第一条抵押物的描述（详细描述抵押物的位置、面积、结构、用途等）1.2甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何争议和纠纷。第二条债务的描述2.1乙方同意向甲方借款，借款金额为人民币________元整（大写：_______________________元整），用于________________用途。2.2乙方向甲方承诺，在约定的还款期限内按照约定的还款方式和还款金额偿还债务。第三条担保方式及担保范围3.1甲方将抵押物设定为债务的担保，丙方为乙方的债务提供保证。3.2担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第四条抵押物的登记与转移4.1甲方应按照法律规定办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。4.2在债务履行期限内，未经甲方同意，乙方不得将抵押物转让给第三方。4.3如果乙方按照约定偿还债务，甲方应当办理抵押权的注销手续。第五条保证人的义务5.1丙方为乙方的债务提供保证，保证范围与甲方的抵押担保范围相同。5.2如果乙方未能按照约定偿还债务，丙方应按照本合同的约定履行保证责任。5.3丙方同意在必要时，甲方有权直接向丙方追偿。第六条违约责任（1）要求乙方立即偿还债务；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）要求丙方履行保证责任。6.2如果甲方、乙方、丙方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（债务人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日丙方（保证人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：

1.不动产权属证明

2.借款合同

3.抵押登记申请书

4.保证合同

5.还款计划表

6.借款用途证明文件

7.甲方、乙方、丙方的身份证明文件

8.其他与本合同相关的法律文件二、违约行为及认定：

1.乙方未能按约定时间偿还债务，或未能按照约定的还款方式偿还债务。

2.甲方未按法律规定办理抵押登记手续，导致抵押权未设立。

3.乙方未经甲方同意，将抵押物转让给第三方。

4.丙方未能履行保证责任，未能按照本合同的约定偿还债务。

5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：

1.抵押物：指甲方拥有的位于________________的不动产。

2.债务：指乙方应向甲方偿还的借款金额及相应的利息、违约金等。

3.抵押权：指甲方依法对抵押物拥有的担保权益。

4.保证：指丙方为乙方的债务提供的担保。

5.还款期限：指乙方应按照约定偿还债务的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按约定时间偿还债务。

解决办法：甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。

2.问题：甲方未按法律规定办理抵押登记手续。

解决办法：甲方应尽快办理抵押登记手续，以免影响债权保障。

3.问题：乙方未经甲方同意，将抵押物转让给第三方。

解决办法：甲方有权要求乙方立即撤销转让行为，并承担相应法律责任。

4.问题：丙方未能履行保证责任。

解决办法：甲方有权直接向丙方追偿，并要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为贷款人，乙方为借款人，丙方为保证人，三方就借款及担保事项达成一致。

2.甲方、乙方、丙方为家族成员或关联企业，为彼此债务提供担保。

3.甲方为房地产开发商，乙