2025年商品房买卖合同（含智能家居健康监测）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同（含智能家居健康监测）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2商品房基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.交易价格及支付方式2.1商品房交易价格2.2付款方式及时间2.3付款凭证及保管3.商品房交付及验收3.1商品房交付条件3.2商品房交付时间3.3商品房验收标准及程序4.智能家居健康监测服务4.1服务内容4.2服务期限4.3服务费用4.4服务变更及终止5.违约责任及赔偿5.1违约情形5.2违约责任5.3赔偿标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除及终止7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同终止情形8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力9.合同附件9.1附件一：商品房买卖合同9.2附件二：智能家居健康监测服务协议9.3附件三：其他相关文件10.合同签署及生效10.1合同签署10.2合同生效11.合同备案11.1备案机构11.2备案手续11.3备案期限12.合同解除或终止后的处理12.1商品房交付及验收12.2服务费用结算12.3合同解除或终止后的其他事宜13.合同解除或终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同解释第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出卖人）：____________________地址：____________________乙方（买受人）：____________________地址：____________________1.2商品房基本信息房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋产权性质：____________________1.3合同签订日期及生效日期合同签订日期：____________________合同生效日期：____________________第二条交易价格及支付方式2.1商品房交易价格商品房总价款为人民币____________________元整。2.2付款方式及时间1.乙方应在合同签订之日起__日内支付首付款人民币____________________元。2.乙方应在交付房屋前支付尾款人民币____________________元。2.3付款凭证及保管1.乙方支付款项后，甲方应出具收款凭证。2.收款凭证应妥善保管，作为合同附件。第三条商品房交付及验收3.1商品房交付条件1.甲方应确保商品房符合国家有关房屋建筑工程质量标准。2.商品房应具备供水、供电、供暖、供气、通讯等基本生活设施。3.商品房应无产权纠纷、债权债务等法律瑕疵。3.2商品房交付时间甲方应于____________________前将商品房交付乙方。3.3商品房验收标准及程序1.乙方应在交付商品房后__日内对房屋进行验收。2.验收标准应符合国家有关房屋建筑工程质量标准及本合同约定。3.验收不合格的，甲方应在__日内进行整改，直至验收合格。第四条智能家居健康监测服务4.1服务内容1.甲方为乙方提供智能家居健康监测服务，包括但不限于空气质量检测、水质检测、室内温度检测等。2.服务内容以本合同附件二《智能家居健康监测服务协议》为准。4.2服务期限智能家居健康监测服务期限为__年。4.3服务费用智能家居健康监测服务费用为人民币____________________元/年。4.4服务变更及终止1.双方可协商一致变更服务内容、服务期限及服务费用。2.如一方违约，另一方有权终止服务。第五条违约责任及赔偿5.1违约情形1.甲方未按约定时间交付商品房或提供智能家居健康监测服务的。2.乙方未按约定支付款项的。3.一方违反合同约定的其他违约情形。5.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元。2.因违约造成守约方损失的，违约方应赔偿损失。5.3赔偿标准1.违约金的计算方法：____________________2.损失赔偿的计算方法：____________________第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构____________________仲裁委员会6.3争议解决程序1.双方应在争议发生后__日内向仲裁机构提出仲裁申请。2.仲裁机构应在收到仲裁申请后__日内受理案件。3.仲裁机构应在受理案件后__日内作出仲裁裁决。第七条合同解除及终止7.1合同解除情形1.一方违约，另一方在履行期限届满后__日内仍未履行或未采取补救措施的。2.因不可抗力导致合同无法履行的。7.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方。2.对方应在收到解除合同通知后__日内作出书面答复。7.3合同终止情形1.合同约定的服务期限届满。2.合同解除后的其他终止情形。第八条合同变更8.1合同变更条件1.双方协商一致，认为需要变更合同内容的。2.因不可抗力或法律法规变更等原因，导致原合同无法继续履行的。8.2合同变更程序1.双方应就变更内容达成书面协议。2.变更后的合同应作为原合同的附件。8.3合同变更效力1.变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。2.变更后的合同具有与原合同同等法律效力。第九条合同附件9.1附件一：商品房买卖合同1.合同双方的基本信息。2.商品房的基本信息。3.交易价格及支付方式。4.商品房交付及验收。5.智能家居健康监测服务。6.违约责任及赔偿。7.争议解决。8.合同解除及终止。9.合同变更。9.2附件二：智能家居健康监测服务协议附件二应详细约定智能家居健康监测服务的具体内容、服务期限、服务费用等。9.3附件三：其他相关文件包括但不限于购房证明、付款凭证、验收报告等。第十条合同签署及生效10.1合同签署1.合同应由合同双方法定代表人或授权代表签字盖章。2.签字盖章的合同一式两份，双方各执一份。10.2合同生效1.合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效前，双方应按照合同约定履行各自义务。第十一条合同备案11.1备案机构合同备案应由____________________房地产管理部门负责。11.2备案手续1.双方应在合同签订之日起__日内向备案机构提交备案材料。2.备案材料包括但不限于合同文本、身份证件、营业执照等。11.3备案期限备案手续应在收到备案材料之日起__日内完成。第十二条合同解除或终止后的处理12.1商品房交付及验收1.合同解除或终止后，已交付的商品房应按照原合同约定进行验收。2.验收不合格的，甲方应在__日内进行整改。12.2服务费用结算1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算服务费用。2.双方应确保结算完毕后，不再产生新的费用。12.3合同解除或终止后的其他事宜1.合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜。2.双方应友好协商解决合同解除或终止后的争议。第十三条合同解除或终止后的争议解决13.1争议解决方式合同解除或终止后的争议，双方应继续按照第六条约定的争议解决方式解决。13.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。13.3争议解决程序争议解决程序按照第十六条约定的争议解决程序进行。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达1.任何通知或文件，应以书面形式送达。2.送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.3不可抗力1.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.4合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，按有利于维护非起草方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、技术服务、融资支持、担保等目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2类型1.中介方：提供房产买卖、交易撮合等中介服务的机构或个人。2.技术服务方：提供智能家居健康监测技术服务的机构或个人。3.融资支持方：提供购房贷款或资金支持服务的金融机构或其他机构。4.担保方：提供担保服务的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额1.第三方对本合同履行的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，应按照其提供的服务的性质和内容，在合同中明确约定责任限额。（1）第三方服务的性质和内容；（2）第三方服务的预期收益；（3）市场风险；（4）合同双方的协商结果。2.2超额责任若第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，且超出合同约定的责任限额，超出部分应由第三方自行承担。第三条第三方责权利3.1责任1.第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，确保服务的质量符合约定标准。2.第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.2权利1.第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和数据，以便其履行合同义务。3.3限制1.第三方不得利用合同关系，侵犯合同双方的合法权益。2.第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分1.甲方对商品房的交付、质量等承担主要责任。2.乙方对支付购房款项、使用商品房等承担主要责任。3.第三方对其提供的服务承担相应责任。4.2权利划分1.甲方有权要求第三方按照合同约定提供优质服务。2.乙方有权要求第三方按照合同约定履行服务义务。3.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据。第五条第三方介入的程序5.1介入申请1.第三方介入前，应向合同双方提出书面申请。（1）第三方的基本信息；（2）介入目的；（3）介入方案；（4）预期收益及风险；（5）责任限额。5.2介入审批1.合同双方应在收到第三方介入申请之日起__日内，对申请进行审议。2.审议结果应以书面形式通知第三方。5.3介入实施1.第三方介入后，应按照合同约定和介入方案履行服务义务。2.合同双方应积极配合第三方的工作。第六条第三方介入的终止6.1终止条件1.第三方完成合同约定的服务内容；2.合同双方协商一致解除第三方介入；3.出现不可抗力等因素导致第三方介入无法继续。6.2终止程序1.第三方介入终止前，应向合同双方提交书面报告。2.合同双方应在收到报告之日起__日内，对第三方介入的终止进行审议。3.审议结果应以书面形式通知第三方。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式1.第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照第十六条约定的争议解决程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包含合同双方的基本信息、商品房的基本信息、交易价格及支付方式、商品房交付及验收、智能家居健康监测服务、违约责任及赔偿、争议解决、合同解除及终止等内容。合同文本应使用正式的书面格式，并由双方签字盖章。2.附件二：智能家居健康监测服务协议详细要求：详细规定智能家居健康监测服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务变更及终止等条款。协议文本应使用正式的书面格式，并由双方签字盖章。3.附件三：购房证明详细要求：证明乙方已支付购房款项的凭证，如银行转账记录、支付凭证等。4.附件四：付款凭证详细要求：证明乙方已按照合同约定支付款项的凭证，如银行转账记录、支付凭证等。5.附件五：验收报告详细要求：商品房交付后，由乙方或第三方机构出具的验收报告，包括房屋质量、设施设备等情况。6.附件六：违约金计算标准详细要求：明确违约金计算的基数、比例、计算方法等。7.附件七：争议解决程序说明详细要求：详细说明争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房。乙方未按约定时间支付购房款项。第三方未按约定提供或完成服务。一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。第三方未按约定提供或完成服务，应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的具体计算方法和赔偿标准应在合同中明确约定。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方未按约定时间交付商品房，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币10万元。示例二：若乙方未按约定时间支付购房款项，导致甲方无法及时收到款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币5万元。示例三：若第三方未按约定提供智能家居健康监测服务，导致服务中断，第三方应向乙方支付违约金，违约金为人民币3万元。全文完。2024年商品房买卖合同（含智能家居健康监测）2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2合同主体1.3合同标的1.4合同期限2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务4.2卖方权利和义务5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款地点7.智能家居健康监测服务7.1智能家居设备7.2健康监测内容7.3服务期限7.4服务费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他14.1合同份数14.2合同保管14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中买方和卖方。1.1.2“房屋”指本合同中买卖双方约定的位于[具体地址]的商品房。1.1.3“智能家居健康监测”指由卖方提供的智能家居设备和健康监测服务。1.1.4“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额。1.1.5“付款方式”指买方支付交易价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.1.6“合同期限”指本合同生效至终止的时间范围。1.2合同主体1.2.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系方式：[买方联系方式]。1.2.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系方式：[卖方联系方式]。1.3合同标的1.3.1房屋位置：[具体地址]。1.3.2房屋面积：[房屋面积]平方米。1.3.3房屋结构：[房屋结构类型]。1.3.4房屋用途：[房屋用途类型]。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签署之日起生效，至房屋交付完毕并办理完毕产权过户手续之日止。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：如1.2.1所述。2.2卖方基本信息：如1.2.2所述。3.房屋基本情况3.1房屋位置：如1.3.1所述。3.2房屋面积：如1.3.2所述。3.3房屋结构：如1.3.3所述。3.4房屋用途：如1.3.4所述。4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利和义务4.1.1买方有权按照本合同约定支付房屋交易价格。4.1.2买方有权要求卖方交付符合合同约定的房屋。4.1.3买方有权在合同约定的期限内要求办理房屋产权过户手续。4.1.4买方应按照合同约定的时间、方式和地点支付交易价格。4.2卖方权利和义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋交易价格。4.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋。4.2.3卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.4卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。5.房屋交付5.1房屋交付时间：[具体日期]。5.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无任何影响正常使用的质量问题。5.3房屋交付手续：买方应在房屋交付后7个工作日内办理完毕产权过户手续。6.交易价格及支付方式6.1交易价格：[交易价格]元。6.2.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[具体日期]内支付。6.2.2尾款：[尾款金额]元，于房屋交付之日起[具体日期]内支付。6.3付款时间：如6.2.1和6.2.2所述。6.4付款地点：[付款地点]。7.智能家居健康监测服务7.1智能家居设备：[智能家居设备清单]。7.2健康监测内容：[健康监测服务内容]。7.3服务期限：[服务期限]。7.4服务费用：[服务费用]元，于合同签订之日起[具体日期]内支付。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的房屋交付期限届满后30日内仍未支付首付款的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在合同约定的房屋交付期限内未按约定交付房屋的，买方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的[比例]%。8.2.3双方违反合同约定的其他义务，应根据违约情况承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后[具体期限]内协商解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签署后生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕并办理完毕产权过户手续后，本合同终止。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2合同变更11.2.1本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同解除11.3.1本合同解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜。12.合同附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1合同签署日期：[具体日期]。13.2合同签署地点：[具体地点]。13.3合同签署人13.3.1买方代表：[买方代表姓名]，职务：[职务]，签字：______。13.3.2卖方代表：[卖方代表姓名]，职务：[职务]，签字：______。14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，买卖双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同由双方各自妥善保管，未经对方同意，不得擅自复制、泄露或转让。14.3合同解释权14.3.1本合同的内容及解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为了协助买卖双方完成交易或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超越其职责范围。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为[具体金额]元，超过该限额的部分，由买卖双方按照本合同约定承担。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议或委托书的要求，获取必要的信息和文件。4.2第三方有权对买卖双方提供的服务或产品进行评估、审核或监督。5.第三方义务5.1第三方应按照合作协议或委托书的要求，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应积极配合买卖双方完成交易。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间是合作关系，各自承担相应的责任和义务。6.2第三方与买方、卖方之间不构成雇佣或劳动关系。6.3第三方与买方、卖方之间不承担连带责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1买方和卖方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易文件。7.2第三方在介入过程中，发现买卖双方提供的信息与实际情况不符，应及时通知买方和卖方。7.3第三方在介入过程中，若发现买卖双方存在违约行为，应立即通知买方和卖方，并按照合作协议或委托书的要求采取相应措施。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由买卖双方协商确定，并在合作协议或委托书中明确。8.2第三方介入的费用支付方式、时间和地点按照合作协议或委托书的规定执行。9.第三方介入的风险承担9.1第三方在介入过程中，因不可抗力或意外事件导致损失的，由损失方自行承担。9.2第三方在介入过程中，因自身故意或重大过失导致损失的，应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与买卖双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的终止11.1第三方介入合同期满或达到终止条件时，本条款自动终止。11.2第三方介入合同终止后，买卖双方应按照本合同约定继续履行合同。12.第三方介入的保密条款12.1第三方在介入过程中，对买卖双方提供的商业秘密和隐私负有保密义务。12.2第三方不得泄露或使用买卖双方的商业秘密和隐私，否则应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖产权人公章或签字。附件说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖产权人公章或签字。附件说明：证明土地使用权合法，无纠纷。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖双方公章或签字。附件说明：证明买卖双方已就房屋买卖事宜达成一致。