D2#楼施工组织设计

高速公路天城连接路一还房工程（地块

三）D—2#楼（二十标段）

施

工

组

织

设

计

编制单位：重庆建工第七建筑工程有限责任公司

编制人:

审核人:

审批人:

编制时间：2013年4月

目录

第一章编制依据及说明...................................4

第一节施工组织设计综合说明.........................4

第二节、编制依据.....................................4

第三节、现场条件.....................................6

第四节、编制的范围...................................6

第五节、本工程采用的主要施工技术...................7

第二章工程概况.........................................7

第一节工程建设概况...................................7

第二节工程设计概况...................................9

第三节工程安装概况....................................10

第四节自然条件.......................................11

第五节工程施工特点...................................12

第三章施工组织与部署.....................................13

第四章施工进度计划.....................................27

第五章施工总平面布置...................................27

第六章土建工程主要分部分项施工方法.......................28

第一节测量工程.....................................28

第二节基坑开挖.................................32

第三节基础工程.......................................34

第四节主体工程.......................................46

第五节脚手架工程.....................................63

第六节防水工程.....................................68

第七节建筑装饰装修工程...............................71

第八节建筑节能工程...................................80

第九节工程验收批划分...............................80

第七章临时用电.......................................83

第八章工期保证措施.....................................85

第一节施工进度计划管理体系...........................85

第二节工期保证措施...................................87

第九章质量保证体系及措施...............................89

第一节质量保证体系...................................89

第二节质量保证措施...................................91

第十章安全保卫措施.......................................102

第一节、安全管理目标...................................102

第二节、安全管理体系.................................102

第三节、安全管理体系模式..............................103

第四节、安全管理职责.................................104

第五节、安全管理措施.................................105

第十一章成品保护措施.....................................110

第一节组织管理措施...................................110

第二节技术保证措施...................................111

第三节经济保证措施...................................113

第十二章现场文明、环境保护措施............................114

第一节文明施工管理制度和工作流程.....................114

第二节现场布置.......................................115

第三节现场管理.......................................116

第四节综合管理.......................................116

第五节现场文明施工内容...............................116

第六节环境保护措施...................................117

第十三章季节性施工措施....................................119

第十四章分户验收...........................................123

第十五章保修与服务.........................................132

第一节服务...........................................132

第二节工程保修期服务.................................133

第一章编制依据及说明

第一节、施工组织设计综合说明

首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项要求，和业主、

监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。我们通过认真学习和研究招标

文件及有关图纸资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因

素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全

面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。

我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各项施工方案的审定

工作，并严格按照审定的施工组织设计进行施工。我们一定发挥本公司的管

理优势，合理组织施工，配置足够的技术力量和劳动力，强化计划管理，按

照招标文件规定的工期完成工程施工任务。具体措施如下：

1.我公司把本项目列为公司年度重点工程项目，由公司副总经理任总指挥，

指定优秀的项目经理任本工程的项目经理，组配经验丰富的管理人员及技术

班组进场施工。

2.强化质量管理，认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序，确保工程

质量达到招标文件规定的优良质量要求。

3.严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工，争创

文明工地。

4.采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，管理好本工程

的施工，使本工程成为高质量的产品。

5.以一流的服务，一流的干劲，一流的质量，一流的进度，一流的文明向业

主献礼。

第二节、编制依据

⑴本工程的招标文件；

⑵由重庆大有建筑设计院设计的建筑、结构、水电安装施工图；

⑶国家颁发的现行建筑安装工程施工操作规范及验收规范：

1、《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2006

2、《工程测量规范》GB50026-2007

3、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012

4、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008

5、《建筑边坡工程技术规范》GB50330-2002

6、《人防工程施工及验收规范》GBJ134-90

7、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012

8、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009

9、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011

10、《建设工程监理规范》GB50319-2012

11、《建筑安装工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001

12、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

13、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

14、《多孔石专砌体结构技术规范》JGJ137-2001

15、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002、(2011)

16、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

17、《高层建筑混凝土结构技术规范》JGJ3-2010

18、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

19、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

20、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

21、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

22、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

23、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2011

24、《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2011

25、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007

26、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

27、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2007

28、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

29、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010

30、《住宅装饰装修工程施工规范》GB5024-2002

31、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

32、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ146-2005

33、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

34、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80T991、(2008)

35、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

36、国家现行的建设工程强制性条文及其他规范和标准

⑷我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；

⑸重庆市有关安全生产文明施工的规定；

⑹本公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件及企业标准。

第三节、现场条件

(1)场地未平整。

(2)施工用电已经接通。

(3)施工用水已接入现场。

(4)建筑、结构、水电安装等各施工图设计已完成。

第四节、编制的范围

本施工组织设计的编制范围即本工程的招标范围，即D—2#幢住宅楼的

土建及安装工程。

第五节、本工程采用的主要施工技术

(1)本工程中模板采用多层胶合板面板、50X100木方背楞的木模体系，

钢管排架支撑系统。

(2)本工程中钢筋直径2。22mm以上采用冷压套筒机械连接，其余水平钢

筋采用闪光对焊连接，竖向钢筋采用电渣压力焊连接。

(3)本工程中碎全部采用商品碎，碎输送泵泵送至浇筑部位浇筑碎。

(4)本工程在D—1及D—2两幢住宅楼下设一层地下车库，车库在两栋住

宅楼间设后浇带分隔，后浇带的破浇筑需待顶板碎浇筑30天后，大部分沉降

完成并趋于稳定时浇筑，对这些后浇带部位必须加强质量控制。

(5)本工程的高层住宅外脚手架采用普通钢管扣件双排搭设，每隔五至六

层设工字钢三角挑架分段卸载，以确保施工便利和施工安全。

(6)本工程的垂直运输设备采用一台QTZ-40型塔吊、设一台外用双笼

施工电梯设备。

(7)在现场管理上根据信息化施工的要求，采用计算机实时计划管理，现

场的质量人员对整个施工过程进行质量控制。

本工程施工组织设计方案，施工进度总体安排，流水段划分，各阶段施

工工期控制，主要项目的施工方法及质量控制措施并重点展示本企业针对质

量和成本控制的一系列制度保证体系。

第二章工程概况

第一节工程建设概况

一、工程概况

工程名称：高速公路天城连接路一还房工程（地块三）D—2#楼（二十标段）

工程地点：重庆市万州塘坊

建设单位：重庆市万州三峡平湖有限公司

勘测单位：重庆三峡水电建筑勘察设计研究院

设计单位：重庆大有建筑设计院

监理单位：重庆渝海建设监理有限公司

施工单位：重庆建工第七建筑工程有限责任公司

建筑面积：22344.5nf（其中：地下建筑面积为1711.5itf、地上建筑面积为

20633m2）o

建筑类别：一类高层民用建筑；

工程等级：二级；

耐火等级：一级；

结构形式：框架剪力墙结构；

建筑层数：地下1层、地上30层；

建筑高度：95.1M

合同工期：600天；

该工程位于重庆市万州区高速公路天城连接路一塘坊入城大道东北面,

交通便利，场内三通一平基本完成，施工用电和用水已接到施工现场，前期

准备工作基本就绪，已具备开工条件。

第二节工程设计概况

1、建筑设计概况

建筑设计概况一览表

序号内容说明与要求

1总建筑面积22344.5m2

2层数30F/—IF

3建筑高度（米）95.IM

4门窗防盗门，塑钢门窗

5装楼地面水泥砂浆和地砖（公建部分）

6外墙面面砖

饰

7内墙面水泥砂浆喷涂料

8顶棚水泥砂浆喷涂料

4mm厚SBS改性沥青防水卷材

屋面

防

9

水厨房

一布四涂防水层

卫生间

2、结构设计概况

结构设计概况一览表

序号内容说明与要求

剪力墙下钢筋砂承台梁+人工挖孔嵌岩桩基

1基础形式

础

基

中风化砂质泥岩

2基础持力层（其天然状态单轴抗压强度标准值

础13.21Mpa）

3桩径最小。800mm、最大800*2200mm

钢筋为C8,C30碎护壁，厚75〜150mln、100〜

4护壁

150mm120〜200mm3种规格

5地梁地梁C30碎、剪力墙下钢筋碎承台梁碎为C50

6结构形式框架、剪力墙

主

7梁、板框架梁板C30

体

8墙（柱）短肢薄壁柱等C50、C45、C40、C30

基础为C30

10性强度等级

主体碎为C50、C45、C40、C30、C25、C20

I级66.5~612、II级①10〜①25、

11钢筋规格、类别

IH级①12~虫25、4/5、7、9

12安全等级二级

13使用年限50年

14耐火等级一级

15抗震设防类别丙类

16抗震设防烈度6度

17抗震等级框架、剪力墙三级

第三节工程安装概况

本工程安装工程包括供配电系统，照明系统，弱电工程，正压送风系统,

消防工程，给排水工程及室外管线工程（具体详见安装工程专项方案）。

一、机电设备安装概况

本工程电气施工内容包括：配电系统、动力系统、照明系统、防雷及接

地系统、弱电系统。

二、暖卫工程概况

施工范围包括：排烟系统；生活给水系统；生活排水系统；雨排水系统;

消火栓系统；消防自动喷淋系统。

第四节自然条件

1.地形条件、工程地质及水文条件

①、地形地貌：

拟建工程场地位于重庆市重庆市万州区塘坊镇。场地原始地形总体北西

高南东低，平面上呈近似“矩形分布。场地中部为一宽缓的沟谷，地形坡角

较平缓，一般3°〜10°,局部地段地形坡角较陡，一般15。〜25°；目前

场地尚未整平，为原始地形地貌区，场地内地形标高310.60m(ZY87)〜

337.40m,相对高差26.20m。

拟建场地地貌上总体属构造剥蚀丘陵斜坡地貌。

②、气象、水文

拟建工程场地属亚热带季风气侯，温暖湿润，雨量充沛；具有春旱夏热，

秋多绵雨，冬多云雾、日照少、湿度大的特点。据万州气象台站历年气象统

计(1955〜2002年)资料：年平均降雨量1181.20mm,年最大降雨量1632.20mm

(1998年)，最大日降雨量237.1mm(1998年8月20日)，雨季多集中在5〜

9月份，占全年降雨量的70%,年平均降雨日148.3天；年平均气温18.10C,

极端最高气温42.10C(1975.8.16),极端最低气温-3.7℃(1955.1.2),最

冷月份为1月，月平均气温4〜6C,最热月份为7〜8月，月平均气温30〜

35℃；年平均相对温度81%；风向多ESE,ENEo场地气候全年可施工作业。

据现场测绘，场区无大的地表水体，另经现场测绘及访问，场地周围无

污染源。

③、地质构造

拟建工程场地位于万州向斜北西翼，岩层呈单斜产出，岩层产状122。Z

6°,场地内及其邻近未发现断层，岩体中可见二组构造裂隙：①组产状270〜

280°N75〜85°间距0.5〜1.2m,延伸长2〜5m,面平直，裂隙呈微张〜闭

合状，无充填胶结物或局部少许泥质充填，结合差，为硬性结构面；为场区

内主要构造裂隙；②组产状205〜215°N70〜80°,间距0.7〜1.8m,延伸长

1〜3m,面平直，呈微张〜闭合状，无充填胶结物或局部少许泥质充填，结合

差，为硬性结构面。

④、地层岩性

本工程场地及邻近未发现滑坡、崩塌、泥石流等不良地质现象与地质灾

害，场地亦未见有断层，场地现状稳定

拟建高速公路天城连接路-还房工程（地块三D区）场地内未见断层、滑

坡、泥石流等不良地质作用，拟建场地现状稳定。

拟建场地内及邻近按拟建楼设计地坪标高，地下室底标高，道路标高及

环境标高整平后，将在拟建地下车库四周；拟建地下车库内，拟建场地四周形

成高度不等的人工挖、填方岩、土质边坡。其高度一般4.50〜9.41m,除以上

边坡外，还有一些高度低于5m的挖填方边坡，采取相应措施进行支护处理稳

定后，场地稳定，适宜本工程建设。

2、周边道路及交通条件

本工程地处万州区高速公路天城连接路一塘坊入城大道旁，交通十分便

利。

第五节工程施工特点

1、该工程紧邻万州区高速公路天城连接路一塘坊入城大道，落差较大，周边

环境不好，施工场地狭小。故本工程所处场地能布置各种材料堆场的位置极

少，给材料供应造成较大压力。

2、本工程防水质量要求高，根据设计图纸规定：屋面防水等级为n级，两道

防水设防，工程设防年限为15年，且地下车库防水要求更高，故防水工程从

设计、选材及施工都必须精心组织和施工。

3、本工程施工作业面广、工期较短、作业人数多；施工过程中交叉作业多，

加之分承包商多，整个施工过程中对总承包商的综合协调能力要求较高。

第三章施工组织与部署

1、施工目标

针对本工程实际情况制定本工程的施工目标，在实际施工过程中严格按

照已制定的目标进行施工管理，工程目标具体如下：

1）、质量目标：争创“重庆市优质结构工程”，单位工程依据《建筑工程施工

质量验收统一标准》（GB50300-2001）验收合格。

2）、工期目标：确保合同总工期20个月（600日历天），争取提前竣工。

①、平场及地下车库大开挖：80天；

②、基础工程施工：60天（施工至基础顶面总工期达到140天）；

③、地下负一层车库至±0.000以下部分主体结构40天（总工期达到180天

以前完成）；

④、±0.000以上部分主体结构：190天（完成屋面构架结构施工总工期达到

370天以前完成，）；

⑤、砌体施工：170天（主体结构完成至10层时开始施工，在结构完成后40

天内全部施工完成，总工期达到410天以前完成）；

⑥、内抹灰及楼地面施工：210天（主体结构完成至地上20层时开始施工，总

工期达到510天以前完成）；

⑦、外墙施工：150天（总工期达到560天以前完成）；

⑧、室内装饰：90天（总工期达到560天以前完成）；

⑨、门窗安装施工：50天（总工期达到560天以前完成）；

⑩、水电、防雷、消防、暖通等安装与土建穿插施工：500天（总工期达到560

天以前完成）；

⑪、室处收尾及消缺施工：30天

。、清洁及竣工验收准备10天（总工期达到580天以前完成）；

⑬、竣工验收及交资料：20天。

3）、安全目标：杜绝死亡和重大伤亡事故、杜绝重大火灾事故、杜绝重大机

械事故，杜绝急性中毒事故，因工负伤频率控制在5%。以内，其中因工重伤频

率控制在0.6%。以下。

4）、文明施工目标：创重庆市文明工地。

2、任务划分及总、分包管理

1）、总包合同范围

根据总包合同，本工程土建、装饰、安装除电梯安装外的所有工程属总包

范围。

2）、业主自行组织施工范围

业主自行组织施工范围详合同。

3）、总、分包管理

为加强项目部同建设单位其它分承包单位的协调配合，共同保证工程质量

和工期的全面完成，特拟以下管理办法：

基本思路：把分包单位视为自己选择的专业施工队同等管理。为强化总承

包方内部的管理并加强项目部对分承包商特别是消防、电梯安装工程等的协

调配合，共同保证工程质量和工期的全面完成，特拟以下管理办法。其中，

工作流程如下：

审查分包商资质，人员资格一工作协调一审查技术资料一审查进度计划f

审查进场物资一工程质量控制一成品保护一安全文明施工一审查工程档案一

移交总承包商。

4）、分包商企业资质、工程管理人员、特种作业人员的管理

分承包商入场时应提交企业资质证书的影印件，由项目综合办公室备案。

分承包商按投标承诺及相应的中标合约配齐管理班子人员。入场时应提交相

应管理人员名单，并提交其中施工负责人、技术负责人、质安负责人的资质

证明文件或复印件。由项目综合办公室验证备案。分承包商施工负责人、技

术负责人不可随意变动。质安负责人必须专职。

提交进场特种作业人员名单及上岗证复印件，由项目综合办公室验证备

安

o

为保证工程质量和进度的全面实现，总承包商对分包商的工作出面作一些

必要的协调与配合。每周一下午召开工作例会，每月底组织一次由业主、监

理方及各施工方参加的工作例会，分层次、工种进行协调。

5）、进度计划管理

分承包商应根据总承包商下达的各阶段计划编制各自的进度计划，并报

总承包商经批准后实施。

分承包商月计划完成统计报表应在每月25日前报总承包商项目技术部存

查。分承包商应在每月25日前向项目技术部报送下月度进度计划。

分承包商施工负责人必须按时参加生产协调会。对不参加调度会议和拒

不执行调度会议安排的单位严格处罚，并承担相关责任。

周生产计划未按时完成应及时调整，必须确保月计划完成。

6）、进场物资管理

分承包商进场的工程材料、设备、半成品均应符合设计规定，其材质应

达到标准和合约规定的型号、规格、生产厂家、产地、质量等级要求。

合约中未确定标准的主要物资，分包商应事先向总包商及业主提供样品

（或相关的技术文件），经确认后才能进行采购。

分承包商的主要工程物资进场后，最迟在3天之内应书面通知业主、监

理方和总包商质检部进行材质确认，同时应提供相应的备案登记证、出厂合

格证、质量检验证明、产品使用中文说明书等技术文件。

分包商需总包商提供垂直运输的物资，应提前一天书面向项目技术部申

报。由总包商统一协调运输机械和指挥人员。

分承包商所有进场物资应按特性要求妥善分类保管，并作好相应标识,

并严格在总承包商划定的范围内堆放储存，作到整齐划一。

7）、工程质量管理

隐蔽工程验收：分承包商隐蔽工程完成后应先进行自检，在自检合格的

基础上填写《隐蔽工程验收记录》，并提前48h填写《请检报告》交总承包商

项目质检部，由质检部组织相关人员在48h内进行检查验收。验收合格后向

监理方报验。

分承包商应对工序产品进行自检、互检和交接检查，并作好相应的检查

记录。

需要提请总包商组织中间交验的过程产品，应于完成后48h内申请交接

检查，

分项工程竣工验收：在分项工程全部完工、分承包商自检达到分承包合

同质量目标后，先将工程竣工资料提交项目技术部进行审查。

特殊过程作业，分承包商对其施工的特殊过程应制定作业指导书，作业

过程中必须指派专人进行全过程监控。作业指导书应在作业进行前15天报项

目技术部审批。

项目质量检查：项目质安部、安装部、质检员每两周组织全面质量检查,

分承包商质检负责人必须到场参加。

分承包商应积极配合项目质安部、安装部对其工程质量的日常检查，服

从其对质量问题的处理意见，及时对所存在质量问题进行整改，执行质安部

有关质安奖罚的规定。

8）、技术资料及工程档案的管理

本工程技术资料及工程档案的管理将实行信息流管理。

分承包商进场作业前需编制施工组织设计报项目技术部。

各主要工序施工作业前15天应向总承包商提交作业指导书，经项目技术

部或安装部同意审批。

各工序施工前分承包商应对作业人员进行书面技术交底。

在施工过程中分承包商资料员应接受项目部资料员的检查和指导。

工程竣工后应按业主规定向总包商提交5套完整的竣工资料，其中包括

竣工照片5套。

9）、成品保护

项目综合办公室是成品保护工作的检查、监督指导、协调部门。各分承

包商应无条件服从以上主管部门的有关指令和项目部颁发的成品保护制度文

件。

分承包方的施工方案、作业指导书编制应包括相应项目的成品保护措施

并落实执行。

分承包商的工序产品、过程产品和最终产品在未办理交接前均应自行保

护。

不同分承包商工序的交叉作业进行前应进行交接检查并办理交接手续。

后续工序有责任对其以前的工序产品进行保护。未办理交接手续的成品损坏

纠纷，总包商不予协调，并由原施工的分承包商负责返修。分承包商之间成

品保护纠纷需总承包商进行协调时由分承包商施工负责人申请。

10）、安全与文明施工

分承包商应设专职安全员，安全员名单和资格证明文件和特种作业人员

证件名单，在进场时报项目质安部和综合办公室备案，上岗时需持证。

分承包商人员入场后应接受项目质安部组织的安全教育。由分承包商施

工负责人召集。分承包商人员应按项目要求的标准配齐安全防护用品。如有

必要可申请总包商统一配备。

分承包商安全检查人员每天必须对其施工范围作安全检查，并作好记录。

分承包商安全员负责总承包商提供的安全设施的维护，施工过程中若发

现需整改的问题，应立即报告项目质安部，由总包商派人整改，除总包商委

托外，分包商不得随意改动其安全设施。如需拆除或临时拆除安全防护，应

书面报告项目质安部，经质安部同意并采取相应防护措施后方可进行，对于

临时拆除的安全防护应负责恢复并经质安部验收。

分承包商的安全员应准时参加项目部组织的定期或不定期的安全检查。

分承包商施工区域内应自行配备必要的消防灭火器材，并定期检查其有效

性。

分承包商的施工用电应制定专项方案，报项目技术部审批后方能实施。配

电箱由总包商指定。布线及电器保安应符合规范。

分承包商应遵守项目部文明施工的有关规定，自觉搞好本区域的内的文明

施工。对建筑垃圾应做到每日清理，工完场清，并及时运到指定地点。

分承包商的施工生产活动限定在总承包商指定物范围内进行，并应设专人

负责区域内的文明施工工作。

3、项目经理部组织机构

1）、组织机构框图

为实现业主目标和施工目标，选派具有丰富的类似工程施工经验的管理

员担任项目经理，设一名土建副经理、一名安装副经理协助项目经理进行施

工现场日常事务的管理，在全公司范围内选拨优秀工程技术人员，组成项目

班子进住现场进行施工，在财力、物力上全面确保该项目顺利实施。组成机

构见下页图表。

2）、项目劳务施工队伍

项目劳务队伍从与我公司长期合作的作业队伍中从选择能力、管理水

平、意识、规模等角度符合条件的队伍。

项目经理部根据该工程的工程量、工期、进度计，划，以施工组织设计

为依据，编制劳动力计划。项目部由此及时与劳务队签定合同，劳务队必

须按合同和施工计划及时组织作业人员进场。

4、施工顺序、施工段的划分及施工工艺流程

1）、施工段的划分：

根据本工程招标文件及施工图纸、施工条件，平场及深基坑开挖分部

工程作为为一个施工段；地基基础分部工程作为为一个施工段，（即人工挖

孔桩基础）；地下车库负一层至正负零分部工程作为为一个施工段；主体结

构工程中按楼层进行划分施工段，建筑装饰装修分部中的分项工程，楼地

面、内墙面抹灰每二层为一施工段，门窗安装按每二层为一施工段，外装

饰按每三层为一施工段；建筑屋面分部中的分项工程按不同标高划为一施

工段。

2）、施工顺序

总的施工顺序：先地下，后地上;先结构，后装饰；在结构施工阶段以土

建施工为主，安装各种预埋工作穿插进行,装饰施工阶段各专业工种与土建

交叉作业，同步施工。大约在十层结构施工完毕后插入砌体结构施工；主体

结构验收后根据设计情况及现场实际情况插入各类装饰施工。为加快施工

进度，按施工区分别组织碎结构及砌体结构子分部验收。

主体结构施工顺序：测量放线（墙、柱边线、控制线，梁的边线）一

满堂脚手架的搭设一墙柱、筒体钢筋绑扎一隐检一安装梁、板、墙、柱模

板一扎梁、板筋一隐检一墙、柱、梁、板碎浇筑一模板拆除、养护。

装饰工程自上而下每层按照如下顺序组织实施：顶棚抹灰一墙面抹灰

塑钢门窗安装一外墙饰面~室内地面一入户门一公用部位板块楼面一抹灰

修补。

5、施工准备

1）、施工技术准备

5.1、熟悉和核对施工图纸：

检查施工图纸是否完整、齐全，主要施工图纸和设计资料是否符合国

家有关工程验收规范的要求。

施工图与其说明在内容上是否一致、施工图各组成部分有无矛盾和错

误。

建筑图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，

技术要求是否明确。

检查安装与土建图纸在坐标和标高尺寸上是否一致，土建施工的质量

标准能否满足安装的工艺要求。

基础设计或地基处理方案同建设地点的工程地质和水文条件是否一

致，弄清建筑物与地下管线的相互关系。

熟悉工程的结构形式和特点，研究施工图纸中工程复杂、施工难度大

和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，检查现有施工

技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，并采取可行的技术措施加

以保证。

5.2、参加图纸会审

项目经理部在收到设计图纸后，项目技术负责人要组织技术部、合约

部、质安部管理人员参加的图纸预审，根据预审的结果整理出图纸预审记

录，参加由业主方组织的图纸会审，对于预审时发现的问题，应与设计单

位进行讨论、协商解决，图纸会审时一，由内业技术员作好图纸会审记录，

参加图纸会审的人员会签。

5.3、计量器具的送检和校正，材料的检验试验

5.4技术工作计划：项目部文件编制计划表

6、现场准备

1）、施工现场控制网测量：根据建设单位与规划办给定坐标和高程，按照

施工总布置图的要求，进行施工场地控制网投测，并设置场区永久性控制

桩点。

2）、组织施工机具进场：根据施工机具需用计划，按施工总平面布置图，

组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式安装、存放，并进行

相应的保养和试运转。

3）、组织建筑材料进场：根据建筑材料、构配件需用量计划，组织进场，

按规定地点储存或堆放。

4）、拟定试验、试配计划：对建筑材料的试验检验做出计划和安排；碎的

试配工作尽早与试验室联系。

5）、临时设施：由于本工程施工场地紧张，又要考虑将生活区与生产区分

开设置，所以将办公室、宿舍及库房布置在离施工场地外约50米处，主体

完工后，再拆除该部分临设。办公室为两层轻钢结构活动房，宿舍为砖砌

房。详见施工平面布置图。

6）、给水、供电布置：由业主指定点至主要消耗点全部采用埋地敷设。

7）、临时排水布置：因本工程现场没有建好的市政排水管网通过，生产、

生活、雨水的排放按建设单位指定方案埋设管网进行。

8）、场地硬化：平基土石方完工后对于场区内材料堆场、加工场地及主要

交通道路采用200厚C25破进行硬化。

7、各种资源准备

7.1、劳动力需用量及进场计划

土建部分劳动力需用计划（基础阶段）

按工程施工阶段投入劳动力情况

工种

计划人数进场时间备注

石工802013.6.基坑、基槽、人工挖孔桩开挖

模板工302013.6.负责模板加工、安拆

钢筋工202013.7.桩和基础钢筋加工、绑扎

破工152013.7.负责浇筑破、养护等

砖工122013.4.负责临设、挖孔桩井圈等砌筑

水、电工32013.4.负责现场施工用电、用水

焊工32013.4.负责现场各种钢构焊接

机操工62013.4.设备布置、操作及设备维修

保卫42013.4.现场保卫

土建部分劳动力需用计划（主体阶段）

按工程施工阶段投入劳动力情况

工种

计划人数到位时间备注

模板工602013.8负责支、拆模及支模架搭、拆

钢筋工202013.8负责钢筋加工绑扎等

碎工152013.8负责碎浇筑、养护等

砖工502013.10负责砌体工程

电工32013.7.负责现场施工用水电及预埋

焊工32013.7负责主体工程钢筋焊接

机操工52013.7.塔吊等机械操作及设备维修

保安42013.7.现场保卫

土建部分劳动力需用计划（装修阶段）

按工程施工阶段投入劳动力情况

工种

计划人数备注

砖工40负责砌体工程收尾

抹灰工50负责内外抹灰与内墙面砖等

涂料工20负责内外墙与公共部分的涂料等

电工3负责现场施工用电

焊工3负责现场铁件焊接

机操工6操作及设备维修

保安6现场保卫

7.2施工设备需用计划

施工机械设备需用量计划表

序机械或设型号规数量额定用于施备

产地

号备名称格（台）功率工部位注

1塔吊QT401重庆22垂直运输

SC200/2

2施工电梯nn1重庆22垂直运输

3险输送泵HBT50C1重庆75险运输

4潜水泵8重庆1基础抽水

5污水泵70WQ203重庆1.5基础抽水

6钢筋切断GQ40A2重庆3.5钢筋切断

7钢筋弯曲GJBF-402重庆3.5钢筋弯曲

8电焊机LDZ-32A2重庆30钢筋焊接

9钢筋调直2重庆3钢筋调直

10交流电焊BX3-3002重庆22铁件焊接

11木工圆盘DJ-5002重庆3.5模板切割

12木工平刨MB1062重庆4木材过刨

13破振动电6重庆1.1破振捣

14搅拌机2重庆5.5主体砌筑

15蛙式打夯2重庆3回填夯实

16空压机3m35重庆15岩土开挖

17

7.3施工设备需用计划

临时用地表

用途面积（平方米）位置需用时间

钢筋加工棚60m2见平面布置图开工-主体结构完

宿舍200m2见平面布置图开工-竣工

食堂60m2见平面布置图开工-竣工

厕所、浴室30m2见平面布置图开工-竣工

办公楼120m2见平面布置图开工-竣工

木工棚60m2见平面布置图开工-主体结构完

库房40m2见平面布置图开工-竣工

配电房15m2见平面布置图开工-竣工

7.3.主要计量器具计划

序号仪器名称规格型号数量

1全站仪南方1台

2激光经纬仪1台

3

水准仪s33台

5塔尺5m4把

6台秤TGT-5002台

7质量检测器JZC-31套

8位试模10*10CM20套

9天平1000G1台

10量杯2L2个

11磅称500KG1台

12大钢尺50m3把

13钢卷尺5m10把

14游标卡尺0-150mm2把

15坍落度筒300mm2个

16兆欧表ZC25-31个

17万用表VC890D2个

18氧气表0~25Mpa2套

19乙焕表0-25Mpa2套

20温度计-10°-120°C5根

21接地摇表ZC29B-11台

22铅锤仪1台

第四章施工进度计划

根据招标文件及合同要求，本工程开工日期为2013年5月5日，竣

工日期为2014年12月30日，总工期600天。详见施工总进度计划横道图

附后。

第五章施工总平面布置

一、总平面布置说明

1、生活、办公设施：

严格按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）的规定，生活区

与生产区分开设置。办公区、生活区设置在施工现场东南侧，与生产区相

隔一条绿化带，建筑面积约500m2；库房布置在施工现场，建筑面积约50m"o

2、附属设施

根据周边环境状况设置一个六米宽大门，大门门口均设洗车接水，沉

淀池，凡出入车辆必须清洗干净，一律不得带泥上路。凡生产用水、生活

污水排出场外前均先经过沉淀池沉淀后再排入建设单位指定污水管网。

3、生产设施：

1）、碎的运输：该工程全部采用商品破。设置输送泵一台进行碎的水平和

垂直运输。

2）、钢筋的制作和堆放：在现场设置钢筋加工棚，原材料、半成品钢筋堆

场，钢筋采用架空堆放，分类堆码。

3）、模板的制作和堆放：在现场设模板加工车间一个进行模板制作加工，

材料堆场设在加工房旁。

4、环卫设施：

1）、洗车：凡出入车辆均冲洗底盘和轮胎，不带泥上路。

2）、沉淀池：2个，供处理施工废水和集中抽排场地积水用。

3）、化粪池：现场厕所1个，厕所设置化粪池一个。

4）、垃圾处理处：在大门旁设置垃圾堆放点，收集施工中的废弃物，然后

集中外运进行处理。

5、道路、围墙、地坪：

1）、工地入口处设6nl宽大门，大门位置设置门卫室。

2）、围墙：采用豉砌砖柱加彩钢板固定作围挡进行封闭。

3）、地坪、道路：场内施工道路采用C25破厚200nlm进行硬化；附属道路

采用C25税150厚进行硬化；钢筋加工房、木工房等临建区域地坪均采用

C20碎100厚进行硬化。

4）、大门入口处布置六牌两图等。

6、临时用水布置：

根据甲方提供的水源接口，接入施工现场的临时用水。并配备一个加

压泵，以满足在水压不足时的用水需要；主体上升后随楼层上升各接一根

管径为DN32给水管，每层设置一个接水口。

7、临时用电布置

现场设置一个配电室。线路布置和具体用电计划详现场平面布置图和

《临时用电方案》。

二、平面布置的管理：

1、平面布置由综合办公室结合“项目策划”全权负责实施与管理，项目部

制订相适应的管理办法。

2、施工现场平面布置图展示于入口处，使有关进场车辆及人员了解现场布

置情况。

3、项目物资设备部负责材料及设备的进场安排，按施工平面布置图的指定

位置摆放。

4、进场人员由专职保安进行管理，杜绝闲杂人员入场。

5、场内施工道路保持畅通无阻，严禁阻塞现象发生。

6、水、电、排水管线（沟）按平面布置图的走向设置，防止乱拉乱接。

三、总平面布置图（见附页）

第六章土建工程主要分部分项施工方法

第一节测量工程

一、测量工作程序

1、机构设置

本工程测量由项目工程部专职测量工程师负责测量，测量主要由工程

技术负责人和一名技术人员组成。

2、职责划分

测量小组负责从规划部门接收导线控制点、施工现场控制网的建立、楼

层控制线投测、标高引测、沉降观测及其它重要部位的施工测量；测量工

程师还负责对项目计量器具的管理、日常维护及检定。

施工员根据测量小组给定的楼层控制轴线放出柱、墙体的控制线，梁的

位置线。

项目技术负责人负责对轴线控制网进行复核，项目质量员负责对施工员

所施测的梁柱边线、控制线进行详细复核。

每楼层施工测量放线完毕，项目内部复核完成后，由项目测量工程师对

施工测量结果向监理工程师进行报验，经监理工程师复核认可后才能进行

上部结构施工。

二、基础施工测量

1、建立单位工程轴线控制网

控制桩尽量设密设置辅助性控制桩，以便于基础施工测量。

工程开工后，测量小组根据规划局给定的坐标点以及总平面布置图中

建筑物角点标注坐标作为放线依据，根据施工图设计的主轴线设置单向控

制网；建筑物旁高程控制点设置不少于三个；控制桩的具体设置地点在施

工时根据场地条件进行合理布置。

2、控制桩的设置方式

<!>16圆钢端刻十字痕

在开挖区外原始地坪上;另外在

|/W\/

基坑底部及长轴线中部加所有位于土

O

层上的控制桩点（含轴网控制点及高C20碎S

V

程控制点）均为碎墩埋地设置，碎墩

.........7

截面为300X300,深度不小于500,做贫

法如右图；桩面上用红油漆对桩号、控制桩埋设大样图

轴线及高程等进行标示。若控制桩位于完整的基岩上，则可直接将控制点设

在基岩面上。控制桩点设置完成后必须在桩的周围设置可靠、醒目的围护设

施，对控制桩进行保护。

3、施工测量方法

基础施工阶段，用经纬仪结合50nl钢卷尺根据控制桩直接对各轴线进行

投测，然后根据设计截面对各构件进行放线；用S3水准仪结合五米塔尺直接

进行高程引测。首层结构施工时的轴线引测可以采用在地面设定内控点，后

用铅锤仪进行引测；亦可根据地形条件直接用全站仪根据地面控制桩进行引

测。

三、主体结构施工测量

1、标准层施工时的控制网设定方式

主体施工轴线测量采取内、外双控轴线进行传递和引测。在首层地面上

设置内控点，并在建筑物外围设置外控点。

2、控制线的引测

进行上部结构施工时，在内控点位置留设100X100方形观测孔。在进行

上部结构轴线投测时，用铅锤仪将控制点向上传递到放线楼层，然后用J2经

纬仪、钢尺对所转点进行复核；经复核闭合后才能进行控制线及轴线的投测。

结构每施工五层，测量小组对控制线必须进行一次校核：复核方式为采

用内、外控制线相互比对方式。

3、高程测量

基础施工阶段，高程测量直接用S3水准仪由地面上高程控制点进行引测。

上部结构构施工时，在首层施工完后，将高程控制点引至首层结构柱墙容易

向上通视的角点上，随结构上升，测量员用50m钢卷尺将高程向上传递。楼

层内用水准仪将标高转至各相关构件上。

上部结构施工时建筑物高程引测基点设置数目不得少于三个，结构每施

工五层，高程点由测量工程师进行一次标定。

四、细部测量

梁柱墙边线、控制线的测量：每楼层施工前，测量工程师将控制线、主

要轴线施测完成后，施工员着手依据控制线、轴线对梁柱墙边线、控制线进

行引测。所有墙柱放出边线和距边线200宽的控制线，墙柱边线作为焊接导

墙筋的依据，控制线作为校核模板、验收模板的依据。

五、沉降观测

1、水准基点的设置：

水准基点必须稳定可靠，距离建筑物不小于10m,水准基点不少于5个。

2、观测点的布置和水准测量：

沉降观测点设在房屋主楼四大角及每边中心各一点，转角处和主楼中心

一点。沉降观测点等级按三级，观察方法为二等水准测量。水准测量采用

精密水准仪和钢尺，水准视线长度控制在20〜30m,水准测量应采用闭合

法。

1、观测时间和次数：

施工期间观测，基槽开挖，可用临时观测点作为起始度数，施工至土

0.000标高后换成永久观测点，每施工一层观测一次，直至竣工。工程竣工

后观测次数：第一年12次，第二年6次，第三年以后1次，如发生过大沉

降或裂缝时，应增加观测次数，并及时通知设计单位，至下沉降量不大于1

mm/100停止观测为止。

六、施工测量的精度要求

序号项目允许偏差（mm）

1楼层标高2

2主体封顶标高10

3竖向层间控制线引测偏差1

4主体封顶总垂直度偏差15

5楼层结构件定位误差2

第二节、基坑开挖施工

一、地下室施工（具体按编制深基坑开挖支护专项施工方案执行）

土石方挖掘、运输机械根据土石方总体开挖量，配备一台l.On?反铲

挖掘机，三台破碎机，自卸汽车根据土石方的运输距离确定。

土方开挖

1由于本工程场地较小，故基坑土石方开挖后难在场内堆放，土方均需外

运。

2挖土配备一台挖土机，运土车配备按保证挖土机连续工作为原则。土方

开挖所需时间为60天。

3土方开挖由由西往东、由南往北进行，从北边大门进出，在大门口设一

洗车台。

4土方开挖根据方案分阶段进行。

4.1本工程土石方开挖先将整个场地包括周边附属工程范围内的土石方开

挖至室外场平标高，再进行基坑的开挖。

4.2基坑土方开挖

基坑的最大深度为5m,基坑土石方采用放坡开挖，分二次挖除，第一

次挖深1/2坑深左右，待周边土方开挖完后（留出运输通道），第二次循环

第一次的挖土路线挖至坑底。

5土方开挖过程中挖掘机要有专人指挥，挖土过程中特别要加强对边坡的

监测，机械进出口通道要适当处理。对软弱土质要进行支撑，支撑上方作

业要填实道磴，铺设路基箱板。垂直支撑附近开挖土方的高低差不得大于1

米，避免过大的侧压力影响支撑的安全。

6严格控制每皮挖土深度，每次不超过3m,以防止土体中的应力瞬间释

放，对整个基坑产生不利，严禁超挖，

二、基坑围护监测

在整个基坑土方开挖和地下室施工过程中，进行全过程的围护监测对

本工程的基坑围护结构的必不可少的重要手段，只有进行现场监测，才能

及时获得基坑开挖过程中围护结构及周围土体的受力和变形情况，掌握基

坑开挖对周围环境的影响，以便有效的指导施工，及时调整施工部署以至

采取应急措施。

1监测内容

1.1周围环境监测：主要包括周围环境的沉降观测、有无裂缝产生及其发展

情况，观测设备为水准仪、经纬仪。

1.2围护桩及桩后土体沿深度的侧向位移监测，特别是坑底上、下土体的位

移大小和随时间的变化情况，观测设备为测斜管、测斜仪。

1.3压顶梁及坑外土体沉降观测，观测设备为水准仪。

1.4内支撑的轴向力随土方开挖的变化情况，观测设备为钢筋应力计。

1.5竖向支撑桩立柱的垂直位移、倾斜观测，观测设备为水准仪、经纬仪。

2、监测要求

2.1整个基坑监测委托专业单位进行，监测单位根据上述监测内容和现场条

件，制订详细的监测方案，在基坑开挖前布置好测点，并将原始数据及周

围现状记录在案。

2.2在基坑开挖和地下室施工期间一般每天监测一次，如遇位移、沉降及其

变化速率较大时，则增加观测次数。

2.3观测数据即时填入规定的记录表格,