2024年深圳租房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳租房协议书本合同目录一览第一条租房协议概述1.1租房人信息1.2房东信息1.3租房地址及房屋基本情况第二条租房期限2.1租房开始日期2.2租房结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租房人使用规定5.2房屋维护责任第六条水电及其他费用6.1水电费用承担方式6.2物业管理费承担方式6.3其他费用承担方式第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1租房人违约责任8.2房东违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1合同适用法律10.2争议解决方式第十一条附加条款11.1宠物相关政策11.2房屋保险11.3维修条款第十二条双方签字第十三条合同附件13.1租房人身份证明13.2房东身份证明13.3房屋所有权证明第十四条其他约定14.1装修政策14.2转租政策14.3房屋交接单第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房人信息1.1.1姓名：1.1.2性别：男1.1.3身份证号：44030019900101001X1.1.4联系电话：138888888881.1.5地址：广东省深圳市南山区科技园南区R1栋1801室1.2房东信息1.2.1姓名：1.2.2性别：男1.2.3身份证号：44030019600101001Y1.2.4联系电话：139999999991.2.5地址：广东省深圳市南山区科技园南区R1栋1801室1.3租房地址及房屋基本情况1.3.1租房地址：广东省深圳市南山区科技园南区R1栋1801室1.3.2房屋基本情况：该房屋为三室两厅两卫，面积为120平方米，精装修，设施齐全。第二条租房期限2.1租房开始日期：2024年1月1日2.2租房结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给房东第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件及时间：合同到期后，如租房人无违约行为，房东应在租房人搬出并将房屋恢复原状后五个工作日内退还押金至租房人指定的银行账户。第五条房屋使用及维护5.1租房人使用规定：租房人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：房东负责房屋的基本维护和保养，如水电设施、煤气管道、卫生间等；租房人负责日常清洁和家具家电的维护。第六条水电及其他费用6.1水电费用承担方式：水电费由租房人承担，具体费用按实际使用量计算。6.2物业管理费承担方式：物业管理费由房东承担。6.3其他费用承担方式：如网络费、电视费等由租房人承担。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：如租房人和房东协商一致，可以变更合同条款。7.2合同解除条件：合同期内，如租房人有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知房东，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1租房人违约责任：如租房人未按照约定时间支付租金、押金，未按照约定使用房屋或违反相关法律法规，给房东造成损失的，租房人应承担相应的违约责任。8.2房东违约责任：如房东未按照约定时间退还押金，未履行房屋维护和保养责任，给租房人造成损失的，房东应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过协商的方式解决问题。9.2调解解决：如协商无果，可向深圳市房地产管理部门申请调解。9.3法律途径：如调解无效，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1宠物相关政策：租房人如需饲养宠物，应提前征得房东同意，并遵守相关物业管理规定。11.2房屋保险：租房人应自行购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。11.3维修条款：如房屋设施出现故障，租房人应立即通知房东，房东应在接到通知后及时安排维修。第十二条双方签字本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。甲方（租房人）：______________乙方（房东）：______________签订日期：____年__月__日第十三条合同附件13.1租房人身份证明13.2房东身份证明13.3房屋所有权证明第十四条其他约定14.1装修政策：租房人在未经房东同意的情况下，不得对房屋进行装修或改动。14.2转租政策：租房人不得未经房东同意将房屋转租给第三方。14.3房屋交接单：租房人在入住和搬出时，应与房东共同签署房屋交接单，明确房屋及设施的具体状况。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、物业管理公司、政府相关部门等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有特别约定，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。第四条第三方选择及更换4.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2如甲乙方对选定的第三方不满，可协商更换，更换后的第三方应符合本合同的约定。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。5.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙方在合同中明确。第六条第三方服务内容6.1第三方应按照甲乙方的约定提供服务，并保证服务质量。6.2第三方服务内容包括但不限于：房屋维修、物业管理、中介服务等。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知服务进展和问题。7.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方未按照约定时间履行义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金。第九条第三方侵权行为9.1如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第十条第三方退出第十一条第三方资料保密11.1第三方应保证甲乙方提供的资料安全，不得泄露给无关方。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十二条第三方权益保障12.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方提供的服务内容和服务费用。12.2甲乙方不得无故解除与第三方的服务合同。第十三条第三方评价与监督13.1甲乙方应对第三方提供的服务质量进行评价，并提出改进建议。13.2甲乙方有权对第三方进行监督，确保第三方按照约定提供服务。第十四条与其他条款的适用本附加说明条款与本合同其他条款具有同等效力，如本附加说明条款与本合同其他条款有冲突的，以本附加说明条款为准。如本合同在履行过程中涉及到第三方介入，甲乙方应按照本附加说明条款的约定处理相关事宜。本合同未约定的，甲乙方应本着公平原则协商处理。本附加说明条款自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租房人身份证明附件2：房东身份证明附件3：房屋所有权证明附件4：房屋租赁合同附件5：租金支付证明附件6：押金支付证明附件7：房屋交接单附件8：维修服务协议附件9：物业管理协议附件10：中介服务协议附件1租房人身份证明：为本合同第一条1.1款所提及的租房人的身份证复印件。附件2房东身份证明：为本合同第一条1.2款所提及的房东的身份证复印件。附件3房屋所有权证明：证明房东对出租房屋拥有所有权的文件，如房产证复印件。附件4房屋租赁合同：为本合同主件，记录租房人与房东之间的租赁权利义务。附件5租金支付证明：记录租房人支付租金的银行转账凭证或其他支付证明。附件6押金支付证明：记录租房人支付押金的银行转账凭证或其他支付证明。附件7房屋交接单：为本合同第七条14.3款所提及的，记录租房人与房东共同签署的房屋交接单。附件8维修服务协议：为本合同第十一条11.3款所提及的，租房人与维修服务提供商之间的维修服务协议。附件9物业管理协议：为本合同第十一条11.2款所提及的，租房人与物业管理公司之间的物业管理协议。附件10中介服务协议：为本合同第十一条11.1款所提及的，租房人与中介机构之间的中介服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租房人未按约定时间支付租金、押金。2.租房人未按约定使用房屋或违反相关法律法规。3.房东未按约定时间退还押金。4.房东未履行房屋维护和保养责任。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。6.第三方未按约定时间履行义务。7.第三方侵犯甲乙方的合法权益。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为涉及第三方责任的，第三方应按照约定承担责任。示例说明：如租房人未按约定时间支付租金，视为违约。房东有权要求租房人支付违约金，违约金为本合同约定的租金金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租