2024年物业居间管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业居间管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1物业1.2居间管理1.3本合同2.双方当事人2.1甲方2.2乙方2.3甲方代表2.4乙方代表3.服务范围3.1物业管理服务3.2居间管理服务3.3具体服务项目4.服务期限4.1起始日期4.2结束日期4.3期限续约5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.服务质量标准8.1服务质量要求8.2服务质量监督8.3质量问题处理9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同的修改13.4合同的生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业：指甲方所有的建筑物、附属设施及场地，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的物业。1.2居间管理：指乙方根据本合同约定，为甲方提供物业管理服务的活动。1.3本合同：指本《2024年物业居间管理协议》及其附件。2.双方当事人2.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.3甲方代表：[甲方代表姓名]，联系电话：[甲方代表联系电话]。2.4乙方代表：[乙方代表姓名]，联系电话：[乙方代表联系电话]。3.服务范围3.1物业管理服务：包括物业的日常维护、清洁、绿化、安保、设施设备管理等。3.2居间管理服务：包括物业租赁中介服务、物业销售中介服务、物业咨询等服务。3.3具体服务项目：详见附件一《物业管理服务项目清单》。4.服务期限4.1起始日期：[起始日期]，结束日期：[结束日期]。4.2期限续约：本合同期满前，双方可协商一致续签本合同。5.服务费用5.1费用构成：包括物业管理服务费用和居间管理服务费用。5.2费用支付方式：甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月服务费用。5.3费用调整：如市场行情变动或政策调整，经双方协商一致后可调整服务费用。6.甲方权利与义务6.1甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）对乙方提供的服务提出意见和建议；（3）监督乙方执行本合同的情况；（4）法律法规赋予的其他权利。6.2甲方义务：（1）支付乙方按合同约定应得的服务费用；（2）配合乙方完成物业管理服务；（3）遵守国家有关物业管理法律法规；（4）法律法规规定的其他义务。7.乙方权利与义务7.1乙方权利：（1）按照合同约定向甲方提供物业管理服务和居间管理服务；（2）要求甲方按照合同约定支付服务费用；（3）法律法规赋予的其他权利。7.2乙方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务和居间管理服务；（2）遵守国家有关物业管理法律法规；（3）对甲方提出的意见和建议予以改进；（4）法律法规规定的其他义务。8.服务质量标准8.1服务质量要求：乙方提供的服务应达到行业标准，确保物业安全、舒适、整洁、有序。8.2服务质量监督：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合。8.3质量问题处理：如甲方发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[具体时间]内予以处理。9.保密条款9.1保密信息定义：指本合同签订前、签订后及履行过程中，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密义务：双方对本合同所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自本合同生效之日起至[具体期限]。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于乙方未按约定提供服务质量、甲方未按约定支付费用、双方未履行保密义务等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金和赔偿损失的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交[具体机构]仲裁。11.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]。11.3争议解决程序：按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。12.合同终止12.1合同终止条件：包括但不限于服务期限届满、双方协商一致终止合同、一方违约等。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，并妥善处理合同终止后的相关事宜。13.其他约定13.1通知与送达：双方的通知应以书面形式进行，送达方式为[具体方式]，送达地址为[具体地址]。13.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，可部分或全部免除责任。13.3合同的修改：对本合同的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）附件一《物业管理服务项目清单》；（2）附件二《服务费用明细》；（3）附件三《保密协议》；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围：（1）第三方可以提供物业管理、居间管理、法律咨询、审计、评估等专业化服务。（2）第三方可以参与合同履行过程中的监督、调解和争议解决。15.3第三方介入程序：（1）甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和方式。（2）第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。（3）第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行的顺利进行。16.第三方责任16.1责任限额：（1）第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应在其承担责任的范围内，不超过[具体金额]。（2）第三方责任限额可根据具体情况，经甲乙双方协商一致后调整。16.2责任承担：（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成损失，应由第三方自行承担。（2）如第三方违约或违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方享有根据合同约定提供服务的权利，包括但不限于：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在合同规定的范围内，独立开展相关工作；（3）根据工作需要，获取甲乙双方提供的必要资料和信息。17.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方：（1）第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。（2）第三方应遵守甲方的相关规定，确保工作顺利进行。18.2第三方与乙方：（1）第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。（2）第三方应遵守乙方的相关规定，确保工作顺利进行。18.3第三方与其他第三方：（1）第三方之间应相互尊重、协作，共同确保本合同的有效履行。（2）第三方之间应就工作分工、信息共享等问题达成一致，避免工作冲突。19.第三方变更19.1第三方变更：（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。（2）更换后的第三方应遵守本合同及相关规定。20.第三方退出20.1第三方退出：（1）第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续工作安排，确保合同履行的连续性。21.本条款的生效与修改21.1本条款自合同签订之日起生效。21.2本条款的修改，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业管理服务项目清单》详细要求：列出甲方物业的所有管理服务项目，包括但不限于清洁、绿化、安保、设施设备管理等。附件说明：本清单为合同附件，作为乙方提供服务的基础和依据。2.附件二：《服务费用明细》详细要求：详细列明物业管理服务费用和居间管理服务费用的构成，包括服务内容、收费标准、支付周期等。附件说明：本明细为合同附件，用于明确甲乙双方的服务费用支付事项。3.附件三：《保密协议》详细要求：约定双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息的内容、保密期限和违约责任。附件说明：本协议为合同附件，旨在保护双方的商业利益。4.附件四：《第三方服务协议》详细要求：当第三方介入时，明确第三方服务的具体内容、费用、责任和权利。附件说明：本协议为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：《争议解决协议》详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序和费用。附件说明：本协议为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方法。6.附件六：《合同变更协议》详细要求：约定合同变更的条件、程序和生效时间。附件说明：本协议为合同附件，用于规范合同变更的相关事宜。7.附件七：《合同终止协议》详细要求：约定合同终止的条件、程序和后续事宜的处理。附件说明：本协议为合同附件，用于规范合同终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按约定提供服务质量。双方未按合同约定履行保密义务。第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用：按照合同约定支付滞纳金。乙方未按约定提供服务质量：乙方应立即整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。双方未按合同约定履行保密义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第三方未按合同约定提供服务：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。3.示例说明：甲方未按时支付服务费用：如乙方提供服务后，甲方未在约定的支付期限内支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为[具体利率]。乙方未按约定提供服务质量：若乙方未能按照合同约定提供符合质量标准的服务，乙方应立即整改，并向甲方支付[具体金额]的违约金，同时赔偿甲方因服务质量问题造成的损失。双方未按合同约定履行保密义务：如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应支付[具体金额]的违约金，并承担相应的法律责任。第三方未按合同约定提供服务：若第三方未能按照合同约定提供服务，第三方应支付[具体金额]的违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年物业居间管理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务需求方1.3双方联系方式2.协议标的物2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3服务区域3.服务期限3.1协议生效日期3.2协议终止条件3.3协议续签4.服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务标准5.1服务质量要求5.2服务规范5.3服务评价机制6.物业管理权责6.1物业服务提供方责任6.2物业服务需求方责任6.3第三方责任7.物业维修与养护7.1维修养护责任划分7.2维修养护流程7.3维修养护费用承担8.安全管理8.1安全防范措施8.2安全责任8.3安全事件处理9.消防管理9.1消防安全责任9.2消防设施维护9.3消防演练10.业主大会与业主委员会10.1业主大会召开10.2业主委员会职责10.3业主权益保障11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业服务提供方1.1.1名称：[物业服务提供方全称]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3注册地址：[注册地址]1.1.4联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]1.2物业服务需求方1.2.1名称：[物业服务需求方全称]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3注册地址：[注册地址]1.2.4联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]1.3双方联系方式1.3.1[物业服务提供方全称]联系方式变更时，应提前[提前通知天数]天书面通知[物业服务需求方全称]。1.3.2[物业服务需求方全称]联系方式变更时，应提前[提前通知天数]天书面通知[物业服务提供方全称]。2.协议标的物2.1物业服务范围2.1.1本协议所指物业服务范围为[具体服务区域]，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.2物业服务内容2.2.1清洁服务2.2.2保卫服务2.2.3保修服务2.2.4维护服务2.2.5环境绿化服务2.2.6公共秩序管理服务2.3服务区域2.3.1[具体服务区域描述]3.服务期限3.1协议生效日期：[协议签订日期]3.2协议终止条件3.2.1[终止条件一]3.2.2[终止条件二]3.2.3[终止条件三]3.3协议续签3.3.1本协议期满前[提前通知天数]天，双方均可提出续签意向。4.服务费用4.1费用标准4.1.1物业服务费用为每平方米[单价]元。4.1.2费用计算方式：[计算方式]4.2费用支付方式4.2.1支付周期：[支付周期]4.2.2支付方式：[支付方式]4.3费用调整4.3.1费用调整依据：[调整依据]5.服务标准5.1服务质量要求5.1.1服务质量达到国家或行业规定的标准。5.1.2服务质量标准应符合双方约定的具体要求。5.2服务规范5.2.1物业服务提供方应按照国家或行业标准提供物业服务。5.2.2物业服务提供方应遵守本协议的约定。5.3服务评价机制5.3.1业主有权对物业服务进行评价。5.3.2物业服务提供方应定期收集业主意见，改进服务质量。6.物业管理权责6.1物业服务提供方责任6.1.1负责物业设施的日常维护和管理。6.1.2负责物业公共区域的安全和秩序管理。6.1.3负责物业绿化和环境卫生工作。6.2物业服务需求方责任6.2.1按时缴纳物业服务费用。6.2.2维护物业公共设施和设备。6.2.3遵守物业管理制度。6.3第三方责任6.3.1第三方违反本协议约定的，由第三方承担相应责任。8.物业维修与养护8.1维修养护责任划分8.1.1物业服务提供方负责物业共用部分的维修养护。8.1.2物业服务需求方负责其使用部分的维修养护。8.2维修养护流程8.2.1发现问题后，物业服务需求方应及时通知物业服务提供方。8.2.2物业服务提供方应在接到通知后[响应时间]内进行处理。8.2.3对于紧急情况，物业服务提供方应立即采取措施。8.3维修养护费用承担8.3.1物业共用部分的维修养护费用由物业服务费用中列支。8.3.2物业服务需求方使用部分的维修养护费用由其自行承担。9.安全管理9.1安全防范措施9.1.1物业服务提供方应制定安全防范制度。9.1.2物业服务提供方应定期检查安全设施。9.2安全责任9.2.1物业服务提供方负责物业公共区域的安全责任。9.2.2物业服务需求方对其使用部分的安全负责。9.3安全事件处理9.3.1发生安全事件时，物业服务提供方应立即采取措施。9.3.2物业服务提供方应及时通知相关方并报告相关部门。10.消防管理10.1消防安全责任10.1.1物业服务提供方负责物业消防设施的管理和维护。10.1.2物业服务需求方应遵守消防规定。10.2消防设施维护10.2.1消防设施应定期检查和维修。10.2.2消防设施损坏应及时修复。10.3消防演练10.3.1定期组织消防演练。10.3.2演练情况应记录并存档。11.业主大会与业主委员会11.1业主大会召开11.1.1业主大会的召开应符合相关法律法规。11.1.2业主大会的决议需符合法定程序。11.2业主委员会职责11.2.1业主委员会负责物业管理事务的监督。11.2.2业主委员会应代表业主利益。11.3业主权益保障11.3.1业主有权参与物业管理的决策。11.3.2物业服务提供方应保障业主的合法权益。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按约定提供物业服务。12.1.2未按约定收取物业服务费用。12.1.3违反安全管理规定。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任。12.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2仲裁或诉讼13.2.1仲裁机构的选择。13.2.2诉讼管辖法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由责任方承担。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件作为本合同的组成部分。14.1.2附件包括但不限于：物业服务合同、物业收费标准等。14.2合同变更14.2.1合同变更需双方书面同意。14.2.2合同变更后，双方应重新签订书面协议。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法定条件和程序。14.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务。14.4合同生效与终止14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4.2本合同期满或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在物业服务提供方和物业服务需求方之间，为提供特定服务或解决特定问题而介入的独立实体。1.2第三方可以是中介机构、专业顾问、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的情形2.1.1物业服务提供方与物业服务需求方就服务内容、费用等产生争议。2.1.2物业服务提供方无法独立完成某项专业服务。2.1.3物业服务需求方提出特殊需求，需引入第三方提供专业服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经双方同意，并签订书面协议。3.2.1第三方的基本信息，包括名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。3.2.2第三方的服务内容、期限、费用及支付方式。3.2.3第三方的权利义务。3.2.4第三方与其他各方的责任划分。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。4.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合。4.1.3甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行沟通和协商。5.第三方的责任限额5.1.1第三方因自身原因造成的损失，其赔偿金额不得超过[具体金额]元。5.1.2第三方因违反合同约定造成的损失，其赔偿金额不得超过[具体金额]元。5.1.3第三方因不可抗力原因造成的损失，不承担责任。6.第三方的责权利6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。6.1.3第三方有权根据合同约定独立开展工作。6.2第三方的义务：6.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务。6.2.2第三方应确保其提供的服务符合国家或行业规定。6.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与甲乙双方的责任划分如下：7.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。7.1.2甲乙双方因第三方介入产生的争议，应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。7.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方违反合同约定，经协商无法解决的。8.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同义务的。8.1.3甲乙双方协商一致解除合同的其他情形。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事务，包括但不限于费用结算、资料返还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同附件说明：详细列明物业服务提供方和物业服务需求方之间的权利义务、服务内容、费用标准、服务期限等。2.物业收费标准附件说明：明确物业服务费用的构成、计算方法、调整机制等。3.物业管理规约附件说明：规定物业管理区域内业主和物业使用人的行为规范，包括公共秩序、环境卫生、安全保障等。4.物业维修养护手册附件说明：详细记录物业共用部分的维修养护记录、维修养护计划等。5.业主大会决议记录附件说明：记录业主大会的召开情况、决议内容等。6.业主委员会工作记录附件说明：记录业主委员会的组成、职责、工作内容等。7.第三方介入协议附件说明：详细约定第三方介入的情形、程序、权利义务、责任划分等。8.争议解决协议附件说明：约定争议解决的方式、程序、费用承担等。9.安全管理制度附件说明：规定物业管理区域内的安全管理措施、应急预案等。10.消防安全管理制度附件说明：规定物业管理区域内的消防安全措施、应急预案等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务提供方未按约定提供服务。1.2物业服务需求方未按时缴纳物业服务费用。1.3第三方未按合同约定提供服务。1.4任何一方违反物业管理规约。1.5任何一方违反安全管理制度。2.责任认定标准：2.1物业服务提供方未按约定提供服务，导致物业服务需求方遭受损失的，物业服务提供方应承担相应的赔偿责任。2.2物业服务需求方未按时缴纳物业服务费用，物业服务提供方有权要求其补缴，并按约定收取滞纳金。2.3第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4任何一方违反物业管理规约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.5任何一方违反安全管理制度，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款等。3.违约行为示例说明：3.1物业服务提供方未按时清理公共区域垃圾，导致环境恶化，物业服务需求方可以向物业服务提供方提出整改要求，并要求其承担相应的赔偿责任。3.2物业服务需求方逾期未缴纳物业服务费用，物业服务提供方有权要求其补缴，并按约定收取滞纳金。3.3第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致物业服务需求方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4业主在物业管理区域内违规饲养宠物，物业服务提供方有权要求其整改，并可根据物业管理规约追究其违约责任。全文完。2024年物业居间管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务提供方1.2物业服务接受方2.合同标的物2.1物业服务范围2.2物业服务对象3.物业服务内容3.1物业管理服务3.2物业维修服务3.3物业维护保养服务3.4物业安全服务4.物业服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付期限5.物业服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限续签6.物业服务标准6.1服务质量标准6.2服务安全标准7.物业服务双方的权利和义务7.1物业服务提供方的权利和义务7.2物业服务接受方的权利和义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务提供方名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2物业服务接受方名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________第二条合同标的物2.1物业服务范围（1）物业管理服务：负责物业共用部位的日常维护和管理；（2）物业维修服务：负责物业共用设施设备的日常维护和维修；（3）物业维护保养服务：负责物业共用部位的清洁、绿化、秩序维护等；（4）物业安全服务：负责物业共用区域的安全防范和巡查。2.2物业服务对象本合同约定服务对象为：___________小区全体业主及物业使用人。第三条物业服务内容3.1物业管理服务（1）对物业共用部位进行日常维护和管理；（2）对物业共用设施设备进行日常检查、维护和保养；（3）对物业共用部位进行清洁、绿化、秩序维护等工作；（4）对物业共用区域进行安全防范和巡查；（5）配合业主委员会开展工作，接受业主委员会的监督。3.2物业维修服务（1）对物业共用设施设备进行日常检查、维修和保养；（2）对业主报修的设施设备进行及时响应和修复；（3）对突发性故障进行紧急处理。3.3物业维护保养服务（1）对物业共用部位进行定期清洁、绿化、秩序维护等工作；（2）对物业共用设施设备进行定期保养和检修；3.4物业安全服务（1）对物业共用区域进行24小时安全防范和巡查；（2）对业主报修的安全隐患进行及时处理；（3）对违规行为进行制止和纠正。第四条物业服务费用4.1服务费用总额根据双方协商，物业服务费用总额为人民币___________元。4.2费用支付方式（1）物业服务费用采用分期支付方式；（2）首期费用为人民币___________元，于合同签订之日起___________日内支付；（3）后续费用每月___________日前支付。4.3费用支付期限（1）物业服务费用支付期限为每月一次；（2）每次支付费用为人民币___________元。第五条物业服务期限5.1服务期限起止时间本合同服务期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。5.2服务期限续签双方可在服务期限届满前___________日内，协商一致续签本合同。第六条物业服务标准6.1服务质量标准（1）物业管理服务：确保物业共用部位整洁、安全、有序；（2）物业维修服务：确保维修及时、质量合格；（3）物业维护保养服务：确保物业共用设施设备正常运行；（4）物业安全服务：确保物业共用区域安全无事故。6.2服务安全标准（1）对物业共用区域进行24小时安全防范和巡查；（2）确保物业共用设施设备的安全运行；（3）对业主报修的安全隐患进行及时处理。第七条物业服务双方的权利和义务7.1物业服务提供方的权利和义务（1）依法开展物业管理服务，维护业主合法权益；（2）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；（3）接受业主委员会的监督；（4）对业主的合理要求给予及时响应和处理。7.2物业服务接受方的权利和义务（1）按时足额支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规章制度，共同维护物业管理秩序；（3）对物业服务提供方的服务提出意见和建议；（4）配合物业服务提供方开展物业管理工作。第八条违约责任8.1违约情形（1）物业服务提供方未按合同约定提供服务的；（2）物业服务提供方在提供服务过程中造成业主损失的；（3）物业服务接受方未按合同约定支付费用的；（4）物业服务接受方违反物业管理规章制度，造成物业损失的；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）物业服务提供方未按合同约定提供服务的，应向物业服务接受方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的___________倍；（2）物业服务提供方在提供服务过程中造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）物业服务接受方未按合同约定支付费用的，应向物业服务提供方支付违约金，违约金为应支付费用总额的___________%；（4）物业服务接受方违反物业管理规章制度，造成物业损失的，应承担相应的赔偿责任；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施的；（3）合同约定的解除条件成就。10.2合同终止条件（1）物业服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十二条合同附件12.1合同附件清单（1）物业管理服务内容明细；（2）物业维修服务项目清单；（3）物业维护保养服务项目清单；（4）物业安全服务规定；（5）物业管理规章制度。12.2合同附件内容合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同如有修改，以书面形式为准。13.2其他约定内容（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签订与生效14.1合同签订时间本合同签订时间为___________年___________月___________日。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，因特定目的或需要，由甲乙双方共同邀请或选定的，参与本合同执行过程中的服务提供方、咨询机构、监管机构或其他任何形式的中介方。第二条第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，保证服务质量，解决合同执行过程中的争议，或为特定项目提供专业支持。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权利和义务进行充分沟通，达成一致意见。3.2甲乙双方应共同签署关于第三方介入的补充协议，明确第三方在合同执行过程中的角色和责任。第四条第三方权利和义务（1）根据补充协议的约定，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同执行过程中，对甲乙双方提出意见和建议。（1）按照补充协议的约定，履行相应的职责；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第五条第三方责任限额5.1第三方在合同执行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过其注册资本的___________倍。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方介入