2025年酒店式公寓家具设备保养规范

2025年酒店式公寓家具设备保养规范合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为（甲方名称），乙方（以下简称“乙方”）为（乙方名称）。鉴于甲方拥有（甲方名称）酒店式公寓，乙方具备专业的家具设备保养服务能力，双方经友好协商，本着平等互利、诚信履约的原则，就甲方酒店式公寓家具设备保养事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在甲方酒店式公寓家具设备保养方面的权利义务，确保甲方酒店式公寓家具设备得到妥善保养，延长使用寿命，提高使用效果。

二、签订背景

甲方为满足宾客需求，提高酒店式公寓的居住品质，特委托乙方对甲方酒店式公寓家具设备进行定期保养。乙方接受甲方委托，双方本着互惠互利的原则，签订本合同。

甲方：____________________

乙方：____________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方酒店式公寓内所有家具设备的保养工作，包括但不限于清洁、维护、检修、更换等。

1.2乙方应按照甲方提供的家具设备清单，对每件设备进行定期检查，确保其正常运行和使用安全。

1.3乙方应针对不同类型的家具设备制定相应的保养计划，并严格执行。

二、质量标准

2.1保养后的家具设备应保持良好的使用性能，无损坏、锈蚀、变形等现象。

2.2保养工作应满足国家相关标准和行业规范，确保保养效果符合甲方要求。

2.3乙方应确保保养过程中使用的材料、工具和设备符合环保、安全要求。

三、价格支付

3.1本合同服务费用总额为人民币（大写）_______元整，分（）期支付。

3.2第（）期支付金额为人民币（大写）_______元整，支付时间为合同签订后_______日内。

3.3乙方在完成每期保养工作后，甲方应按照约定的支付比例支付相应费用。

3.4如因乙方原因导致保养工作未按时完成，甲方有权暂缓支付相应费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容及相关商业秘密。

五、违约责任

5.1乙方未按时完成保养工作，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，违约金为每延误一日，支付人民币（大写）_______元整。

5.2乙方保养工作不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方无偿进行返工，直至达到约定的质量标准。

5.3任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

7.2在合同有效期内，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

7.3合同期满或因其他原因终止时，双方应相互结算，结清所有费用。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：____________________

乙方：____________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、质量标准和期限完成保养工作。

1.2甲方应向乙方提供详细的家具设备清单，包括设备名称、型号、数量、位置等信息。

1.3甲方应按照合同约定的支付方式和期限支付保养费用。

1.4甲方有权监督乙方的保养工作，并提出合理意见和建议。

1.5甲方应配合乙方进行保养工作，提供必要的协助和支持。

1.6甲方有权要求乙方对保养过程中的问题进行解释和说明。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的支付方式和期限支付保养费用。

2.2乙方应按照甲方提供的家具设备清单，对每件设备进行定期检查和维护。

2.3乙方应确保保养工作符合合同约定的质量标准和行业规范。

2.4乙方有权要求甲方提供保养所需的场地、设施和工具。

2.5乙方应合理使用甲方提供的资源，不得造成浪费。

2.6乙方应按照甲方要求的时间表完成保养工作，如有特殊情况，应及时与甲方沟通。

2.7乙方应妥善保管甲方提供的家具设备，防止损坏或遗失。

2.8乙方应接受甲方的监督检查，对发现的问题及时整改。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1甲方与乙方应定期召开保养工作协调会议，讨论保养计划、进度和质量等问题。

3.2甲方应指定专人负责与乙方沟通，确保双方信息畅通。

3.3乙方应定期向甲方报告保养工作的进展情况，包括保养计划、已完成工作、存在问题等。

3.4甲方有权要求乙方提供保养工作的相关资料，如保养记录、设备清单等。

3.5乙方应按照甲方的要求，对保养工作中的问题进行整改，直至符合合同约定。

3.6双方应共同制定保养工作应急预案，以应对突发状况。

3.7乙方在保养过程中发现的问题，应及时通知甲方，并与甲方共同协商解决方案。

3.8乙方应确保保养工作的安全性和环保性，遵守相关法律法规。

四、双方责任

4.1甲方责任

4.1.1甲方应按照合同约定支付保养费用，不得拖欠。

4.1.2甲方应提供必要的协助和支持，确保保养工作的顺利进行。

4.1.3甲方应对乙方在保养过程中可能遇到的困难给予理解和支持。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应按照合同约定，保质保量完成保养工作。

4.2.2乙方应确保保养工作的安全性和环保性，避免对甲方财产和环境造成损害。

4.2.3乙方应对保养过程中的风险进行评估，并采取有效措施予以防范。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

1.2本合同到期后，如双方无异议，可协商续签，续签期限自上一期限届满之日起计算。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效。

三、合同终止条件

3.1合同期满自然终止。

3.2任何一方违约，对方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

3.3发生不可抗力事件，经双方协商一致，可终止合同。

3.4合同终止后，双方应按照约定进行结算，结清所有费用。

四、合同的解除

4.1合同在有效期内，任何一方有权提前_______日通知对方解除合同。

4.2发生以下情况之一，任何一方有权解除合同：

a)另一方严重违约，经催告后仍未改正；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)双方协商一致解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，抵触部分条款无效，不影响其他条款的效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件的行为。

3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付一定金额的金钱赔偿。

4.补充协议：指在原合同的基础上，双方就某些事项达成补充协议，该补充协议与原合同具有同等法律效力。

5.书面形式：指合同以书面形式订立、修改或补充，书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

6.协商一致：指合同双方在平等、自愿的基础上，就合同内容达成一致意见。

7.管辖法院：指依法有权对合同纠纷案件进行审判的人民法院。

8.法律适用：指在处理合同纠纷时，应当适用的法律法规。

9.保密义务：指合同当事人对在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保守秘密的义务。

10.争议解决机制：指合同双方在发生争议时，为解决争议而采取的程序和方法。

11.法律约束力：指合同对当事人具有法律上的强制力，当事人应当履行合同约定的义务。

12.法律法规：指国家制定或认可，用以调整社会关系的规范性法律文件。

13.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。

14.合同生效：指合同成立后，具备法律效力，对当事人产生约束力。

15.合同终止：指合同权利义务关系消灭，合同不再具有法律效力。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：保养工作未按时完成，影响甲方正常使用。

注意事项：保养工作的时间安排应充分考虑甲方宾客的使用需求。

解决办法：乙方应提前与甲方沟通，制定合理的保养时间表，并在必要时进行调整，确保不影响甲方正常运营。

2.问题：保养质量不符合约定标准。

注意事项：保养工作应严格按照合同约定的质量标准执行。

解决办法：乙方应建立质量管理体系，对保养人员进行专业培训，确保保养质量。如发现质量问题，乙方应立即返工，直至符合标准。

3.问题：保养费用计算不准确或存在争议。

注意事项：费用计算应清晰透明，双方应明确费用构成。

解决办法：在合同中详细列明费用项目和计算方式，定期进行费用结算，如有争议，应通过协商或第三方仲裁解决。

4.问题：保养过程中发生意外事故，造成人员或财产损失。

注意事项：保养工作应确保安全，预防事故发生。

解决办法：乙方应采取必要的安全措施，如配备安全设备、进行风险评估等。如发生事故，乙方应立即采取措施，减轻损失，并承担相应责任。

5.问题：保养过程中泄露甲方商业秘密。

注意事项：双方应严格遵守保密条款，防止商业秘密泄露。

解决办法：乙方应加强对保养人员的保密教育，制定保密措施，一旦发现泄露，应立即采取措施制止，并追究责任。

6.问题：合同履行过程中，一方提出变更或解除合同。

注意事项：合同变更或解除需双方协商一致，并符合法定条件。

解决办法：任何一方提出变更或解除合同时，应提前通知对方，并提供合理理由。双方应通过协商达成一致，必要时可寻求法律帮助。

7.问题：合同执行过程中，出现不可抗力事件。

注意事项：应按照合同约定处理不可抗力事件。

解决办法：双方应按照合同约定的处理流程，共同应对不可抗力事件，如合同无法继续履行，应协商解决或终止合同。

8.问题：合同终止后的结算问题。

注意事项：合同终止后，双方应及时进行结算。

解决办法：合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，如有争议，应通过协商或仲裁解决。

本合同/协议适用场景：

1.酒店式公寓运营管理：适用于酒店式公寓的家具设备保养服务合同，确保公寓内的家具设备得到定期维护，延长使用寿命。

2.商业物业管理：适用于商业物业管理公司对其管理的办公空间、商业设施等家具设备的保养服务合同。

3.企业内部设施维护：适用于企业对其内部办公、生产等设施家具设备的保养服务合同。

4.住宅小区物业维护：适用于住宅小区物业管理对其居民住宅家具设备的保养服务合同。

5.公共设施管理：适用于对公园、学校、医院等公共设施家具设备的保养服务合同。

6.物业服务外包：适用于物业服务企业将其家具设备保养服务外包给专业保养公司的情况。

7.家具设备制造商售后服务：适用于家具设备制造商对其销售产品的售后服务合同，包括保养服务。

8.物业租赁合同中的附加服务：适用于物业租赁合同中，租户对租赁物业家具设备保养服务的约定。

9.企业资产管理：适用于企业对其资产范围内的家具设备进行保养管理的合同。

10.房地产开发项目：适用于房地产开发项目中对建筑内家具设备保养服务的管理合同。

11.酒店改造升级：适用于酒店在改造升级过程中对家具设备进行保养维护的合同。

12.展览馆、博物馆家具设备保养：适用于展览馆、博物馆对其展品展示家具设备的保养服务合同。

13.旅游景区设施维护：适用于旅游景区对景区内设施家具设备的保养服务合同。

14.金融机构办公设备保养：适用于金融机构对其办公家具设备的保养服务合同。

所需附件列表：

1.甲方提供的家具设备清单，包括设备名称、型号、数量、位置等信息。

2.甲方酒店式公寓的平面图或相关示意图，标明家具设备的位置和数量。

3.乙方营业执照副本复印件、相关资质证书和从业人员资格证书。

4.保养工作计划及进度表，包括保养时间、内容、负责人等。

5.保养工作质量标准及验收标准。

6.保养费用预算及结算明细。

7.保密协议，明确双方保密义务和保密信息范围。

8.不可抗力事件证明材料，如自然灾害、政府行为等。

9.合同变更协议，如合同内容变更时需签订的书面协议。

10.合同解除协议，如合同解除时需签订的书面协议。

11.保养过