2024版科技研发简易厂房租赁合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技研发简易厂房租赁合同协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就科技研发简易厂房租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“科技研发简易厂房”指用于科技研发的简易厂房，包括但不限于实验室、研发室等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将科技研发简易厂房出租给乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在使用科技研发简易厂房过程中遵守国家法律法规和甲方规章制度。（3）甲方应确保科技研发简易厂房的设施设备符合乙方使用要求。（4）甲方应在合同约定的租赁期限内，确保科技研发简易厂房的完好，不得擅自改变租赁用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用科技研发简易厂房。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用科技研发简易厂房，爱护甲方提供的设施设备。（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方规章制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点科技研发简易厂房位于：_____________________5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供科技研发简易厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自动终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应提前____个月书面通知对方。（2）一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离科技研发简易厂房。（2）合同终止后，甲方应将乙方支付的全部租金退还给乙方。（3）合同终止后，双方应妥善处理合同未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。（2）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理单位的费用。（3）水电费：指乙方在使用科技研发简易厂房过程中产生的电费、水费等。（4）其他费用：指合同约定或双方另行约定的其他费用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应于每月____日前支付当月的基本租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月的物业管理费。（3）水电费：乙方应于每月____日前支付当月的水电费。（4）其他费用：按照合同约定或双方另行约定的支付方式。7.3支付时间（1）基本租金：每月____日前。（2）物业管理费：每月____日前。（3）水电费：每月____日前。（4）其他费用：按照合同约定或双方另行约定的支付时间。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核对并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在收到之日起____日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供科技研发简易厂房的，应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。（2）甲方擅自改变租赁用途的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付____元违约金。（2）乙方擅自改变租赁用途的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。（3）乙方逾期搬离科技研发简易厂房的，应承担违约责任，支付甲方____元违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约赔偿以现金支付为主，也可协商其他支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件发生导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致科技研发简易厂房损坏。（2）政府政策变化导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方因故需要转让科技研发简易厂房的，应事先通知乙方，并取得乙方的书面同意。（2）乙方因故需要转让本合同的，应事先通知甲方，并取得甲方的书面同意。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权。（2）乙方在使用科技研发简易厂房期间，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对科技研发简易厂房的维修、改造和拆除权。（2）甲方保留对乙方违约行为的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护科技研发简易厂房的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用科技研发简易厂房。（2）乙方应按照甲方要求，配合完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技研发简易厂房租赁合同协议正本2.双方身份证明文件（身份证、营业执照等）3.科技研发简易厂房现场照片及设施清单4.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证5.甲方提供的物业服务协议及收费标准6.不可抗力事件证明材料7.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按照合同约定提供科技研发简易厂房。（2）甲方擅自改变租赁用途。（3）乙方未按照合同约定支付租金。（4）乙方擅自改变租赁用途。（5）乙方逾期搬离科技研发简易厂房。2.违约行为的认定：（1）甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行。（2）乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。3.保密条款：指双方约定在合同履行过程中对某些信息保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.合同转让：指合同当事人一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供科技研发简易厂房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：科技研发简易厂房设施损坏。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求第三方鉴定，根据鉴定结果由责任方承担修复费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决，协商不成可向法院起诉或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：_____________________（2）地址：_____________________（3）联系人：_____________________（4）联系电话：_____________________2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的设施设备符合合同约定。（2）第三方应承担因设施设备问题导致的乙方损失。3.第三方权利：（1）第三方有权要求乙方按照合同约定使用设施设备。（2）第三方有权对乙方使用设施设备的行为进行监督。4.第三方义务：（1）第三方应确保设施设备的正常运行。（2）第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供科技研发简易厂房。（2）乙方有权要求甲方提供必要的设施设备。（3）乙方有权在合同约定的租赁期限内，合理使用科技研发简易厂房。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证科技研发简易厂房的安全性和舒适性。（2）甲方应保障乙方的合法权益。（3）甲方应按照合同约定提供物业服务。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方限制条款：甲方不得擅自改变租赁用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用科技研发简易厂房。（3）甲方有权对乙方使用科技研发简易厂房的行为进行监督。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方支付的租金。（2）甲方有权获得乙方支付的物业管理费。（3）甲方有权获得乙方支付的设施设备使用费。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方限制条款：乙方不得擅自改变租赁用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2024版科技研发简易厂房租赁合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物概况2.1厂房位置及面积2.2厂房结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约责任5.使用用途5.1厂房使用范围5.2使用限制6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.维修及维护7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担8.水电费用8.1水电费用承担8.2费用结算方式9.环保要求9.1环保责任9.2环保设施要求10.保险10.1甲方保险责任10.2乙方保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：名称：_____________________法定代表人：_____________________住所地：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________法定代表人：_____________________住所地：_____________________联系电话：_____________________2.租赁物概况2.1厂房位置及面积：地址：_____________________面积：_____________________平方米结构：_____________________设施：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_____________________3.2租赁终止日期：_____________________3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_____________________元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月的__号前，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应缴租金的__%。5.使用用途5.1厂房使用范围：乙方仅限于在租赁物内进行科技研发活动。5.2使用限制：乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得改变租赁物的结构，不得将租赁物转租或分租给他人使用。6.押金及退还6.1押金金额：人民币_____________________元整。6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在__个工作日内退还押金。6.3押金退还程序：乙方应将押金退还通知及租赁物使用情况报告提交给甲方，甲方收到后，在__个工作日内办理退还押金手续。7.维修及维护7.1甲方维修责任：租赁物内的设施设备在正常使用情况下，其维修和保养责任由甲方承担。7.2乙方维修责任：因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3维修费用承担：甲方负责的维修费用，由甲方承担；乙方负责的维修费用，由乙方承担。8.水电费用8.1水电费用承担：租赁期间的水电费用由乙方承担，乙方应按实际使用量支付，每月与甲方结算。8.2费用结算方式：乙方应在每月的__号前，向甲方提供上月的水电费用清单，甲方应在收到清单后的__个工作日内进行审核并结算。9.环保要求9.1环保责任：乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家环保法律法规，确保生产活动符合环保要求。9.2环保设施要求：乙方应配备必要的环保设施，确保废水、废气、固体废弃物得到妥善处理。10.保险10.1甲方保险责任：甲方应为其拥有的租赁物投保财产保险，并将乙方列为被保险人。10.2乙方保险责任：乙方应为其自身及雇员投保相应的意外伤害保险和责任保险。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、违反环保规定等。11.2违约责任承担：乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的__%。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于甲方违约、乙方严重违约、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同时，应提前__个月书面通知对方，并书面确认解除事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件等方式送达。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。15.2.1甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务或协助；15.2.2本合同约定需第三方介入的情况；15.2.3法院或仲裁机构判决或裁定第三方介入。15.3第三方责任：15.3.1第三方在提供专业服务或协助时，应遵循诚实信用原则，保证其服务的质量。15.3.2第三方对因其服务造成的甲乙双方损失，应承担相应的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以提供优质服务。16.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。16.1.3甲方应监督第三方履行服务协议，确保其服务符合本合同要求。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应按照服务协议支付第三方服务费用。16.2.3乙方有权对第三方的服务质量提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应依据其服务协议或相关法律法规进行约定。17.2责任限额约定：17.2.1若第三方服务协议中未约定责任限额，则第三方在本合同项下的责任限额为人民币__万元。17.2.2若第三方服务协议中约定责任限额低于__万元，则按服务协议中约定的责任限额执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务关系，甲方为服务接受方。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其服务范围内。18.3.2第三方对因甲乙双方自身原因造成的损失，不承担责任。18.3.3甲乙双方对第三方的责任，按照本合同及第三方服务协议的约定执行。19.第三方变更19.1第三方变更：若甲乙双方协商一致，需要变更第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。20.第三方退出20.1第三方退出：若第三方因故退出，甲乙双方应协商解决相关事宜，确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租