2024年江门江海区房屋租赁合同纠纷调解服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年江门江海区房屋租赁合同纠纷调解服务协议本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用责任7.1甲方使用责任7.2乙方使用责任8.房屋维护及维修8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3维修费用承担9.房屋租赁合同纠纷调解9.1纠纷调解机构9.2纠纷调解程序9.3调解结果执行10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：江门市江海区房屋租赁纠纷调解服务中心1.2甲方地址：江门市江海区路号2.乙方信息2.1乙方名称：[乙方全名]2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.3乙方联系方式：电话：[乙方电话号码]3.租赁房屋信息3.1房屋地址：[具体地址，如：江门市江海区街道小区栋单元室]3.2房屋面积：[面积数值，如：80平方米]3.3房屋结构：[结构描述，如：多层住宅]3.4房屋用途：[用途描述，如：居住]4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2025年1月1日4.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，并达成书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币[金额数值，如：2000元]5.2支付时间：每月[具体日期，如：1日]前支付5.3支付方式：银行转账，账户信息如下：开户行：[开户行名称]账户名：[甲方名称]账号：[银行账号]5.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付租金总额的1%向甲方支付违约金。6.房屋押金6.1押金金额：人民币[金额数值，如：2000元]6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，房屋及附属设施无损坏，甲方应于5个工作日内退还押金。6.3押金退还时间：[具体日期，如：2025年1月10日]7.使用责任7.1甲方使用责任：甲方负责提供符合租赁房屋用途的房屋，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。7.2乙方使用责任：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。8.房屋维护及维修8.1甲方维修责任：甲方负责房屋主体结构、共用设施设备、公共区域的维修保养，确保房屋安全。8.2乙方维修责任：乙方负责房屋内部设施的日常维护和维修，包括但不限于水电、空调、厨卫等。8.3维修费用承担：甲方负责的维修费用由甲方承担，乙方负责的维修费用由乙方承担。如维修项目涉及双方责任，由双方协商确定责任及费用承担。9.房屋租赁合同纠纷调解9.1纠纷调解机构：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向江门市江海区房屋租赁纠纷调解服务中心申请调解。9.2纠纷调解程序：调解程序按照江门市江海区房屋租赁纠纷调解服务中心的规定进行。9.3调解结果执行：调解结果经双方签字确认后具有法律效力，双方应自觉履行。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。10.2乙方违约责任：乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。11.争议解决11.1争议解决方式：如双方对调解结果有异议，可向江门市江海区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：江门市江海区人民法院12.合同解除12.1合同解除条件：遇下列情况之一，任何一方有权解除合同：a.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；b.发生不可抗力，导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并送达至对方住所地。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、法律顾问等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。a.甲乙双方协商解决纠纷时，需要第三方提供专业意见或协助；b.房屋及附属设施出现损害，需要第三方进行鉴定或评估；c.合同履行过程中，需要第三方提供技术支持或咨询服务。15.3第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议，明确第三方的工作范围、责任及费用承担。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：a.对引入的第三方进行必要的审查，确保其具备相应的资质和能力；b.对第三方的服务质量和费用进行监督；c.对第三方的行为负责，如第三方违反本合同或相关法律法规，甲方应承担相应的法律责任。16.2乙方责任：a.同意甲方引入第三方；b.配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；c.对第三方的行为负责，如第三方违反本合同或相关法律法规，乙方应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过其服务合同中约定的责任限额。17.3保险：第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同过程中的风险。18.第三方费用18.1第三方费用：第三方提供服务的费用，由甲乙双方在补充协议中约定，费用承担方式包括但不限于：a.由甲方承担；b.由乙方承担；c.由甲乙双方按比例承担。18.2费用支付：第三方费用的支付方式、时间及支付方，由甲乙双方在补充协议中约定。19.第三方更换19.1第三方更换条件：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行合同或不符合合同要求，甲乙双方可协商更换第三方。19.2更换程序：更换第三方需经甲乙双方书面同意，并签订新的补充协议。20.第三方保密20.1保密义务：第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限，如：5年]。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商终止合同。21.2终止程序：合同终止需书面通知对方，并送达至对方住所地。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向江门市江海区人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构：江门市江海区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件：包括身份证、营业执照等，用于证明甲乙双方的合法身份。2.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用于证明房屋的产权归属。3.房屋租赁合同：双方签订的房屋租赁合同文本，用于明确租赁双方的权利和义务。4.房屋现状照片：房屋交付时的现状照片，用于记录房屋交付时的状态。5.押金收据：押金收据原件，用于证明押金的收取和退还情况。6.维修费用清单：维修费用的详细清单，包括维修项目、费用金额等。7.纠纷调解协议：纠纷调解达成后的协议文本，用于记录纠纷解决的结果。8.第三方服务协议：第三方提供服务的协议文本，用于明确第三方的工作范围、责任及费用承担。9.争议解决相关文件：包括起诉状、答辩状、判决书等，用于证明争议解决的过程和结果。10.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；未按时收取租金；故意损坏房屋或附属设施。b.乙方违约行为：未按时支付租金；故意损坏房屋或附属设施；擅自改变房屋结构或用途。c.第三方违约行为：未按时提供专业服务；提供的服务不符合合同约定；泄露甲乙双方信息。2.责任认定标准：a.甲方违约责任认定：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金。甲方故意损坏房屋或附属设施，应赔偿维修费用。b.乙方违约责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方故意损坏房屋或附属设施，应赔偿维修费用。乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。c.第三方违约责任认定：第三方未按时提供专业服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方提供的服务不符合合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，如住宿费、误工费等。2.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为每月租金的[具体百分比，如：10%]。3.第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙双方无法达成预期目标，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年江门江海区房屋租赁合同纠纷调解服务协议1合同目录第一章协议双方信息1.1双方基本信息1.2联系方式第二章协议背景2.1纠纷产生原因2.2纠纷涉及房屋信息第三章调解服务内容3.1调解原则3.2调解程序3.3调解范围第四章调解机构及人员4.1调解机构名称4.2调解人员信息4.3调解人员资质第五章调解费用及支付方式5.1调解费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六章纠纷解决期限6.1调解期限6.2延期申请及批准第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八章协议变更及解除8.1协议变更8.2协议解除第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理第十三章其他约定13.1其他条款13.2特别约定第十四章合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：相关证据材料14.3附件三：其他相关文件合同编号2024JMHJ第一章协议双方信息1.1双方基本信息（1）甲方（调解服务提供方）：（2）乙方（纠纷当事人）1.2联系方式（1）甲方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________（2）乙方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第二章协议背景2.1纠纷产生原因（1）纠纷产生的时间：________________（2）纠纷产生的原因：________________2.2纠纷涉及房屋信息（1）房屋地址：________________（2）房屋类型：________________（3）房屋面积：________________第三章调解服务内容3.1调解原则（1）自愿原则（2）公平公正原则（3）合法合规原则3.2调解程序（1）调解申请（2）调解通知（3）调解会议（4）调解协议3.3调解范围（1）房屋租赁合同履行过程中的纠纷（2）租赁合同解除后的纠纷（3）其他与房屋租赁相关的纠纷第四章调解机构及人员4.1调解机构名称________________4.2调解人员信息（1）调解员姓名：________________（2）调解员资格：________________（3）调解员联系方式：________________4.3调解人员资质（1）调解员具备相关法律知识（2）调解员具备调解经验第五章调解费用及支付方式5.1调解费用（1）调解服务费：________________（2）其他费用：________________5.2费用支付方式（1）现金支付（2）银行转账5.3费用支付时间（1）调解开始前支付（2）调解结束后支付第六章纠纷解决期限6.1调解期限（1）调解期限：自调解开始之日起不超过______个月（2）如有特殊情况，经双方协商一致，可适当延长调解期限6.2延期申请及批准（1）一方提出延期申请，需提前______天向另一方及调解机构提出（2）调解机构应在______天内作出是否批准延期的决定第七章保密条款7.1保密内容（1）协议内容（2）调解过程（3）纠纷信息7.2保密期限（1）自协议签订之日起______年内（2）如有特殊情况，经双方协商一致，可适当延长保密期限第八章协议变更及解除8.1协议变更（1）任何一方提出变更协议内容，需书面通知对方及调解机构（2）协议变更需经双方及调解机构同意，并签订书面变更协议8.2协议解除（1）协议有效期内，任何一方违约，对方有权解除协议（2）协议解除需书面通知对方及调解机构，并说明解除原因第九章违约责任9.1违约情形（1）未按约定支付调解费用的（2）未按约定参加调解会议的（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实的9.2违约责任（1）违约方应承担由此产生的全部责任（2）违约方应支付对方因此遭受的损失第十章争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解机构调解（3）仲裁或诉讼10.2争议解决机构（1）江门市仲裁委员会（2）江海区人民法院第十一章合同生效及终止11.1合同生效（1）双方签字盖章后生效（2）调解机构收到调解费用后生效11.2合同终止（1）协议履行完毕（2）协议解除（3）调解期限届满第十二章不可抗力12.1不可抗力定义（1）自然灾害（2）政府行为（3）社会异常事件12.2不可抗力处理（1）一方因不可抗力无法履行协议，应及时通知对方及调解机构（2）不可抗力导致协议无法履行，双方协商解决第十三章其他约定13.1其他条款（1）本协议未尽事宜，双方另行协商解决（2）本协议一式______份，双方各执______份13.2特别约定（1）本协议签订后，任何一方不得擅自变更、转让或转借（2）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力第十四章合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：相关证据材料14.3附件三：其他相关文件甲方（调解服务提供方）签字：________________________日期：____________________乙方（纠纷当事人）签字：________________________日期：____________________调解机构签字：________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方为主导条款1.1甲方有权根据纠纷情况，决定调解的时间和地点。说明：甲方作为调解服务提供方，为了提高调解效率，确保调解工作的顺利进行，有权自主决定调解的具体时间和地点。1.2甲方有权指定调解员，并有权对调解员进行更换。说明：甲方有权根据纠纷的性质和调解员的专长，指定合适的调解员。同时，如果调解员存在利益冲突或其他原因，甲方有权更换调解员。1.3甲方有权对调解过程中涉及的技术性问题进行咨询和鉴定。说明：在调解过程中，可能涉及到房屋租赁相关的技术性问题，甲方有权对这些问题进行咨询和鉴定，以确保调解结果的准确性和公正性。1.4甲方有权要求乙方提供相关证据材料，并有权对证据材料进行审核。说明：为了确保调解的顺利进行，甲方有权要求乙方提供相关证据材料，并对这些证据材料进行审核，以确定证据的真实性和有效性。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方为主导条款2.1乙方有权对甲方指定的调解员提出异议，并有权要求更换。说明：乙方作为纠纷当事人，有权对甲方指定的调解员提出异议，如果乙方认为调解员存在利益冲突或其他原因，有权要求更换调解员。2.2乙方有权提出调解请求，并有权要求甲方在合理期限内启动调解程序。说明：乙方有权在发生纠纷后，提出调解请求，甲方应在收到乙方请求后，在合理期限内启动调解程序，确保乙方权益得到保障。2.3乙方有权在调解过程中提出自己的观点和证据，并有权要求甲方充分听取。说明：乙方在调解过程中有权充分表达自己的观点和证据，甲方应充分听取乙方的意见，确保调解过程的公平公正。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1第三方中介应具备合法资质，并具有相关行业经验。说明：为了确保调解工作的专业性和有效性，第三方中介应具备合法资质，并具有丰富的行业经验。3.2第三方中介应独立履行调解职责，不得偏袒任何一方。说明：第三方中介在调解过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，以确保调解结果的公正性。3.3第三方中介应遵守保密原则，不得泄露调解过程中的任何信息。说明：调解过程中涉及到的敏感信息，第三方中介应严格遵守保密原则，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介应协助甲方和乙方进行调解，并提供必要的协助和支持。说明：第三方中介在调解过程中应积极协助甲方和乙方，提供必要的协助和支持，以提高调解效率。3.5第三方中介的调解费用由甲方和乙方按照约定比例承担。说明：第三方中介的调解费用应根据双方协商一致的比例由甲方和乙方承担，确保费用分配的公平合理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋租赁合同2.附件二：相关证据材料3.附件三：其他相关文件4.附件四：甲方为主导条款5.附件五：乙方为主导条款6.附件六：第三方中介条款二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付调解费用的未按约定参加调解会议的提供虚假信息或隐瞒重要事实的第三方中介泄露调解过程中信息的任何一方未遵守保密原则的2.违约行为的认定：甲方未按约定启动调解程序，经乙方提出后仍不采取行动的，视为违约。乙方未按约定提供证据材料，或提供虚假证据的，视为违约。第三方中介未保持中立，或泄露调解信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人协议选择的中立第三方，对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.诉讼：指当事人通过法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.保密原则：指在调解过程中，任何一方不得泄露对方信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解过程中，一方当事人拒绝参加调解会议。解决办法：调解机构可以尝试通过电话、邮件等方式与当事人沟通，解释调解的重要性，并要求其按时参加调解会议。2.问题：调解过程中，一方当事人提供虚假证据。解决办法：调解机构应立即停止调解，并对提供虚假证据的当事人进行警告，必要时可以终止协议。3.问题：调解过程中，第三方中介泄露信息。解决办法：调解机构应立即终止与该第三方中介的合作，并要求其承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同纠纷的调解2.房屋租赁合同解除后的纠纷3.房屋租赁合同履行过程中的纠纷4.房屋租赁合同相关权益的争议5.房屋租赁合同涉及的财产权益纠纷全文完。2024年江门江海区房屋租赁合同纠纷调解服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于江门江海区的房屋，现愿出租给乙方使用。乙方有意租赁该房屋，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于江门江海区的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间，自本协议签订之日起至协议约定的终止日期止。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释1.房屋租赁合同纠纷：指在房屋租赁过程中，甲乙双方因房屋租赁事项产生的争议。2.调解服务：指乙方提供的服务，通过调解方式解决甲乙双方在房屋租赁过程中产生的纠纷。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权在租赁期限内提前终止租赁关系，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋，并确保房屋符合约定的条件。2.乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.乙方有权在租赁期限内提前终止租赁关系，但需提前通知甲方并支付违约金。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自本协议生效之日起计算。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按月向甲方支付租金，租金支付方式为现金或银行转账。2.乙方在租赁期间内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法定或约定解除租赁关系的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。2.出现法定或约定解除租赁关系的情形，一方有权单方面解除本协议，并书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。2.双方应按照本协议约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付房屋租赁费用。2.调解服务费：乙方在发生房屋租赁合同纠纷时，应向乙方支付约定的调解服务费用。3.其他费用：包括但不限于维修费、水电费、物业管理费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付账户信息由甲方提供。2.调解服务费支付：乙方应在调解服务开始前，按照约定的支付方式支付调解服务费。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.调解服务费支付时间：乙方应在调解服务开始前支付调解服务费。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方在支付租金或其他费用时，提供相应的支付凭证。2.乙方未按时支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时收取租金或其他费用，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：双方应约定具体的违约金比例或金额。2.赔偿金额：乙方应按照实际损失赔偿甲方，包括但不限于维修费、修复费等。3.赔偿方式：乙方应按照甲方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本协议履行过程中涉及到的其他保密信息。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至协议终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致双方无法履行本协议约定的义务。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏。2.政府行为：如政府征收房屋。3.社会异常事件：如罢工导致乙方无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解双方协商不成时，可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼双方协商不成且调解无效时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.本协议的转让需经双方书面同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将房屋租赁权转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将房屋使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自处置房屋。2.乙方在租赁期间内，不得将房屋使用权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在租赁期间合理使用房屋的权利，但不得损害房屋结构和使用功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议的约定不一致时，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。2.双方应积极履行本协议约定的义务，确保租赁关系的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同纠纷调解服务协议2.房屋租赁合同3.房屋产权证明文件4.乙方支付租金凭证5.甲方维修保养记录6.争议解决相关文件7.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋：认定甲方违约，需承担违约责任。未按时收取租金或其他费用：认定甲方违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或其他费用：认定乙方违约，需承担违约责任，包括支付违约金。擅自改变房屋结构或损坏房屋：认定乙方违约，需承担赔偿责任。将房屋使用权转让、抵押或以其他方式处分：认定乙方违约，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责