2024版养老设施建设项目委托代建服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老设施建设项目委托代建服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1委托方名称、地址、联系人及联系方式1.2代建方名称、地址、联系人及联系方式第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设内容2.6项目建设周期第三条委托代建服务内容3.1代建方职责3.2委托方职责3.3代建方提供的服务3.4委托方提供的服务第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同延期第五条费用及支付方式5.1代建服务费用5.2费用支付方式5.3付款期限5.4付款条件第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限第七条保密信息的使用7.1使用目的7.2使用范围7.3使用限制第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件内容第十四条其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1委托方名称：养老设施建设有限公司1.2委托方地址：省市区路号1.3委托方联系人：1.5代建方名称：建筑集团有限公司1.6代建方地址：省市区路号1.7代建方联系人：第二条项目概况2.1项目名称：养老设施建设项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米2.4项目总投资：人民币伍仟万元整2.5项目建设内容：包括养老院、康复中心、护理楼、活动中心等设施2.6项目建设周期：自合同生效之日起12个月内完成第三条委托代建服务内容3.1代建方职责：3.1.1按照委托方要求，编制项目可行性研究报告、设计文件、施工图等3.1.2组织项目招投标工作，确保工程质量和进度3.1.3指导施工单位进行施工，确保工程质量和安全3.1.4协调政府部门、施工单位、监理单位等相关方，确保项目顺利进行3.2委托方职责：3.2.1提供项目所需的土地、资金等资源3.2.2协助代建方进行项目招投标工作3.2.3指导代建方进行项目设计、施工等工作3.2.4负责项目竣工验收和投入使用3.3代建方提供的服务：3.3.1完成项目可行性研究报告、设计文件、施工图等3.3.2招标代理服务3.3.3施工现场管理服务3.3.4竣工验收服务3.4委托方提供的服务：3.4.1提供项目所需土地、资金等资源3.4.2协助代建方进行项目招投标工作3.4.3提供项目设计、施工等方面的意见和建议第四条合同期限4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起4.2合同终止日期：项目建设周期结束之日4.3合同延期：经双方协商一致，可对合同期限进行延期第五条费用及支付方式5.1代建服务费用：人民币肆佰万元整5.2费用支付方式：5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹佰万元整5.2.2进度款：按项目进度支付，每月支付人民币伍拾万元整5.2.3竣工验收款：项目竣工验收合格后支付人民币壹佰万元整5.3付款期限：每月支付进度款，每月5个工作日内支付5.4付款条件：代建方提交付款申请，委托方审核无误后支付第六条保密条款6.1保密信息范围：6.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密6.1.2项目设计、施工、运营等过程中产生的技术资料、图纸等6.2保密义务：6.2.1双方应对保密信息采取保密措施，不得泄露给任何第三方6.2.2双方不得利用保密信息从事违法活动6.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年第七条保密信息的使用7.1使用目的：7.1.1仅限于项目建设和运营7.1.2不得用于其他商业目的7.2使用范围：7.2.1仅供双方内部使用7.2.2不得向任何第三方透露7.3使用限制：7.3.1不得擅自复制、修改、传播保密信息7.3.2不得将保密信息用于与合同无关的事项第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1代建方未按合同约定完成设计、施工等工作，导致项目延期或质量不合格8.1.2委托方未按合同约定提供项目所需资源，导致项目无法按期完成8.1.3代建方泄露委托方保密信息，损害委托方利益8.2违约责任承担：8.2.1代建方违约，应向委托方支付违约金，违约金为合同总金额的5%8.2.2委托方违约，应向代建方支付违约金，违约金为合同总金额的5%8.3违约金的计算：8.3.1违约金以实际损失为基础计算，包括直接损失和间接损失8.3.2违约金数额不得超过合同总金额的5%第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到申请后15日内决定是否受理9.3.3仲裁委员会应在受理后60日内作出仲裁裁决第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除合同通知的一方应在15日内回复是否同意解除10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工作10.3.2双方应互结清合同款项第十一条合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致变更合同内容11.1.2法律法规或政策调整导致合同内容需要变更11.2合同变更程序：11.2.1双方应书面签署合同变更协议11.2.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效11.3合同变更生效：11.3.1合同变更协议生效后，原合同内容相应变更11.3.2双方应按照变更后的合同内容履行义务第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致终止合同12.1.3一方违约，另一方有权终止合同12.2合同终止程序：12.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方12.2.2收到终止合同通知的一方应在15日内回复是否同意终止12.3合同终止后果：12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工作12.3.2双方应互结清合同款项第十三条合同附件13.1附件清单：13.1.1项目可行性研究报告13.1.2设计文件13.1.3施工图13.1.4招投标文件13.1.5合同变更协议13.1.6其他相关文件13.2附件内容：13.2.1附件内容应符合合同约定13.2.2附件内容应真实、准确、完整第十四条其他约定14.1其他约定事项：14.1.1双方应遵守国家法律法规和行业规范14.1.2双方应诚实守信，履行合同义务14.2其他约定内容：14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的条件与程序2.1.1符合本合同约定或法律法规的要求2.1.2经委托方和代建方协商一致2.1.3第三方具备相应的资质和能力2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项2.2.2双方共同签署第三方介入协议2.2.3第三方介入协议作为本合同的补充部分第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1按照本合同和第三方介入协议约定，履行相关职责3.1.2保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准3.1.3对其提供的服务负责，并承担相应的法律责任3.2第三方权利：3.2.1获得合同约定的报酬3.2.2要求委托方和代建方提供必要的协助和支持3.2.3享有合同约定的其他权利第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致委托方或代建方损失的，应承担相应的赔偿责任4.1.2第三方责任限额为本合同总金额的10%4.1.3第三方责任限额在第三方介入协议中明确约定第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与委托方：5.1.1第三方应服从委托方的领导和管理5.1.2委托方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收5.1.3第三方应向委托方报告工作进展和问题5.2第三方与代建方：5.2.1第三方应服从代建方的协调和管理5.2.2代建方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收5.2.3第三方应向代建方报告工作进展和问题5.3第三方与其他第三方：5.3.1各第三方之间应相互尊重、协作，共同完成项目任务5.3.2各第三方应按照本合同和第三方介入协议约定，相互配合，避免责任纠纷5.3.3各第三方应就工作协调和责任划分达成一致意见第六条第三方介入协议的效力6.1第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力6.2第三方介入协议的签订、变更和解除，应遵循本合同的相关规定6.3第三方介入协议的争议解决，适用本合同的争议解决条款第七条第三方介入协议的终止7.1第三方介入协议的终止条件：7.1.1本合同终止7.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就7.2第三方介入协议的终止程序：7.2.1双方协商一致终止第三方介入协议7.2.2第三方介入协议终止后，双方应按照约定处理剩余工作7.2.3第三方介入协议终止后，第三方应按照约定退还已收取的报酬第八条第三方介入协议的附件8.1第三方介入协议的附件：8.1.1第三方资质证明文件8.1.2第三方介入协议的具体内容8.1.3第三方责任限额的约定8.2附件内容：8.2.1附件内容应符合本合同和第三方介入协议的约定8.2.2附件内容应真实、准确、完整第九条第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效9.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力9.3第三方介入协议的生效，不影响委托方和代建方之间的权利义务关系第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包含项目背景、市场需求、投资估算、财务分析、风险评估等内容。附件说明：作为项目决策依据，需由具有相关资质的设计单位编制。2.设计文件详细要求：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、设备清单等。附件说明：设计文件需符合国家相关设计规范和标准。3.施工图详细要求：包括详细的施工图纸、材料清单、施工工艺说明等。附件说明：施工图需由具有相应资质的设计单位编制，作为施工依据。4.招投标文件详细要求：包括招标公告、投标邀请书、投标文件等。附件说明：招投标文件需符合国家相关法律法规和招标投标规定。5.合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更日期等。附件说明：合同变更协议需经双方签字盖章后生效。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、权利、责任限额等。附件说明：第三方介入协议需明确各方的权利义务，确保项目顺利进行。7.施工单位资质证明文件详细要求：包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等。附件说明：施工单位需具备相应的资质，确保工程质量。8.监理单位资质证明文件详细要求：包括营业执照、资质证书、监理工程师资格证书等。附件说明：监理单位需具备相应的资质，确保工程质量和安全。9.检测机构资质证明文件详细要求：包括营业执照、资质证书、检测工程师资格证书等。附件说明：检测机构需具备相应的资质，确保检测结果的准确性。10.付款凭证详细要求：包括发票、收据、转账记录等。附件说明：付款凭证需作为支付依据，确保款项的准确支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定完成设计、施工等工作，导致项目延期或质量不合格。2.责任认定标准：违约方需承担违约责任，包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%2.1.2承担因违约造成的直接损失和间接损失2.1.3恢复合同约定的权利义务关系3.示例说明：委托方和代建方约定项目于2024年12月31日前完工，但代建方因施工质量问题导致项目延期至2025年2月28日。根据合同约定，代建方需向委托方支付违约金人民币肆拾万元整，并承担因延期造成的直接损失和间接损失。4.违约行为：委托方未按合同约定提供项目所需资源，导致项目无法按期完成。5.责任认定标准：委托方需承担违约责任，包括但不限于：5.1.1向代建方支付违约金，违约金为合同总金额的5%5.1.2承担因违约造成的直接损失和间接损失5.1.3恢复合同约定的权利义务关系6.示例说明：委托方和代建方约定项目于2024年12月31日前完工，但委托方因资金问题导致项目无法按期完成。根据合同约定，委托方需向代建方支付违约金人民币肆拾万元整，并承担因延期造成的直接损失和间接损失。全文完。2024版养老设施建设项目委托代建服务合同1合同目录第一章合同总则1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同背景1.5合同目的1.6合同依据1.7合同期限第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目总投资2.6项目建设标准第三章代建服务内容3.1项目前期工作3.2设计管理3.3工程建设管理3.4竣工验收管理3.5质量管理3.6安全管理3.7环境保护3.8成本控制3.9合同管理3.10信息化管理第四章双方权利义务4.1委托方权利4.2委托方义务4.3代建方权利4.4代建方义务4.5双方合作与协调第五章项目进度计划5.1项目阶段划分5.2项目关键节点5.3项目进度安排5.4进度调整机制第六章质量要求与保证6.1质量标准6.2质量检验6.3质量保证措施6.4质量责任第七章安全生产管理7.1安全生产责任制7.2安全生产措施7.3安全生产培训7.4安全生产事故处理第八章环境保护与资源利用8.1环境保护要求8.2资源利用与节约8.3环境监测与评估第九章成本管理9.1成本预算9.2成本控制措施9.3成本结算与支付9.4成本变更处理第十章合同履行与变更10.1合同履行10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章附则13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除13.4合同附件13.5其他约定事项合同编号_________第一章合同总则1.1合同名称：2024版养老设施建设项目委托代建服务合同1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方：1.3.1委托方（甲方）：_________________________1.3.2代建方（乙方）：_________________________1.4合同背景：根据甲方关于建设养老设施项目的需求，经双方友好协商，甲方委托乙方进行养老设施建设项目的代建服务。1.5合同目的：明确双方在养老设施建设项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.6合同依据：中华人民共和国合同法、相关法律法规、行业标准及双方协议内容。1.7合同期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。第二章项目概述2.1项目名称：养老设施建设项目2.2项目地点：_________________________2.3项目规模：_________________________2.4项目内容：包括但不限于建筑主体、配套设施、绿化景观等。2.5项目总投资：_________________________2.6项目建设标准：按照国家相关标准和甲方要求执行。第三章代建服务内容3.1项目前期工作：3.1.1资料收集与整理3.1.2项目可行性研究3.1.3设计方案征集与评审3.2设计管理：3.2.1设计方案优化3.2.2设计变更管理3.2.3设计文件审查3.3工程建设管理：3.3.1施工招标与合同管理3.3.2施工进度控制3.3.3施工质量监督3.4竣工验收管理：3.4.1竣工验收申请3.4.2竣工验收组织3.4.3竣工验收报告编制3.5质量管理：3.5.1质量目标3.5.2质量保证体系3.5.3质量检验与评定3.6安全管理：3.6.1安全生产责任制3.6.2安全生产措施3.6.3安全事故处理3.7环境保护：3.7.1环境保护措施3.7.2环境监测与评估3.8成本控制：3.8.1成本预算编制3.8.2成本控制措施3.8.3成本结算与支付3.9合同管理：3.9.1合同履行监督3.9.2合同变更处理3.9.3合同纠纷解决3.10信息化管理：3.10.1信息平台建设3.10.2项目信息共享3.10.3信息安全管理第四章双方权利义务4.1委托方权利：4.1.1对代建方工作进行监督和检查4.1.2享有项目相关信息的知情权4.1.3要求代建方按照合同约定履行义务4.2委托方义务：4.2.1提供项目相关资料和条件4.2.2按时支付代建服务费用4.2.3协助代建方解决项目相关问题4.3代建方权利：4.3.1按照合同约定进行项目代建工作4.3.2要求委托方提供必要的工作条件和资料4.3.3享有项目相关费用的收取权4.4代建方义务：4.4.1严格按照合同约定履行代建服务4.4.2确保项目质量、安全、环保4.4.3及时向委托方报告项目进展情况第五章项目进度计划5.1项目阶段划分：项目分为前期工作、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段。5.2项目关键节点：设计完成、施工开工、主体结构封顶、竣工验收等。5.3项目进度安排：详见附件《项目进度计划表》。5.4进度调整机制：如遇不可抗力或其他特殊情况导致进度延误，双方应协商调整进度计划。第六章质量要求与保证6.1质量标准：按照国家相关标准和甲方要求执行。6.2质量检验：采用国家规定的检验方法，确保项目质量。6.3质量保证措施：建立健全质量保证体系，确保项目质量。6.4质量责任：乙方对项目质量承担全部责任，如因乙方原因导致项目质量不合格，乙方应承担相应责任。第七章安全生产管理7.1安全生产责任制：建立健全安全生产责任制，明确各方安全生产责任。7.2安全生产措施：制定安全生产措施，确保项目施工安全。7.3安全生产培训：对施工人员进行安全生产培训，提高安全意识。7.4安全生产事故处理：发生安全生产事故时，及时处理，并上报相关部门。第八章成本管理9.1成本预算：9.1.1乙方应根据项目实际情况编制成本预算，经甲方审核后执行。9.1.2成本预算应包括直接费用、间接费用、利润等。9.2成本控制措施：9.2.1乙方应采取有效措施控制项目成本，确保成本不超预算。9.2.2定期对项目成本进行核算和分析，及时调整成本控制措施。9.3成本结算与支付：9.3.1项目成本结算应按照合同约定和实际发生情况进行。9.3.2甲方应在收到乙方提交的成本结算报告后____个工作日内完成支付。9.4成本变更处理：9.4.1如因设计变更、工程量增加等原因导致成本增加，双方应协商确定变更后的成本。第九章合同履行与变更10.1合同履行：10.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。10.1.2如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。10.2合同变更：10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。10.2.2合同变更不得违反法律法规和合同原意。10.3合同解除：10.3.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.4合同终止：10.4.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同。10.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十章违约责任11.1违约情形：11.1.1一方未按合同约定履行义务。11.1.2一方未按合同约定支付费用。11.1.3一方未按合同约定提供资料或条件。11.2违约责任：11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约责任的具体内容和计算方法在合同附件中明确。11.3违约赔偿：11.3.1违约赔偿金额应根据实际情况确定，并在合同附件中列明。第十一章争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序：11.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提出解决请求。11.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。第十二章附则12.1合同生效：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止：12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3合同附件：12.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.4其他约定事项：12.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三章合同签署13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同解除与终止14.1合同解除：14.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.2合同终止：14.2.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权条款1.1.1甲方拥有项目决策权，包括但不限于设计方案、施工方案、材料设备选择等。1.1.2乙方应根据甲方的要求和指示，提供必要的技术支持和建议。1.2设计变更管理条款1.2.1甲方有权对设计方案进行变更，乙方应配合完成变更工作。1.2.2设计变更可能导致工程延期或成本增加，甲方应提前通知乙方，并协商解决方案。1.3成本控制条款1.3.1甲方应提供项目预算，乙方应负责控制成本，确保项目在预算范围内完成。1.3.2甲方有权对乙方的成本控制措施进行监督和审查。1.4进度控制条款1.4.1甲方有权要求乙方提供项目进度计划，并监督乙方按时完成各阶段工作。1.4.2乙方应定期向甲方报告项目进度，如遇进度延误，乙方应承担相应责任。1.5项目验收条款1.5.1甲方负责组织项目验收，乙方应提供必要的验收资料和条件。1.5.2项目验收合格后，甲方应在____个工作日内向乙方支付验收款项。附件二：当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1设计主导权条款2.1.1乙方拥有项目设计主导权，包括但不限于设计方案、施工方案等。2.1.2甲方应尊重乙方的专业判断，对设计方案的变更应与乙方充分协商。2.2材料设备选择条款2.2.1乙方有权选择项目所需的材料设备，甲方应提供必要的资金支持。2.2.2乙方应确保所选材料设备的质量和性能符合项目要求。2.3施工组织条款2.3.1乙方负责施工组织和管理，甲方应提供必要的施工条件和协助。2.3.2乙方应确保施工过程符合安全生产和环境保护要求。2.4项目变更条款2.4.1如因设计变更、工程量增加等原因导致项目成本增加，乙方应提前通知甲方。2.4.2甲方应在收到通知后____个工作日内与乙方协商解决方案。附件三：当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款3.1.1合同中可约定引入第三方中介机构，负责项目的监理、审计等工作。3.1.2中介机构应具备相应的资质和经验，甲方和乙方应共同选择。3.2中介机构职责条款3.2.1中介机构应按照合同约定，对项目的质量、安全、进度、成本等进行监督和检查。3.2.2中介机构应定期向甲方和乙方报告项目进展情况。3.3中介机构费用条款3.3.1中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.3.2中介机构的服务费用应在合同中明确，并在项目结束后支付。3.4中介机构变更条款3.4.1如中介机构无法履行职责或出现严重违约，甲方和乙方可共同协商更换中介机构。3.4.2中介机构的更换需符合相关法律法规和合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目进度计划表2.项目成本预算表3.设计方案及变更记录4.材料设备清单5.施工组织设计6.项目验收报告7.中介机构资质证明8.争议解决协议9.合同附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定履行义务。未按时支付费用。未提供必要的工作条件和资料。设计、施工、验收过程中出现严重质量问题。发生安全生产事故。未按合同约定控制成本。未按合同约定完成进度计划。2.违约认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定。违约责任的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而产生的民事权利义务关系的法律。2.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：争议双方通过法院进行诉讼解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：分析延误原因，调整进度计划，采取补救措施。2.问题：成本超支。解决办法：严格控制成本，及时调整预算，协商解决超支问题。3.问题：质量问题。解决办法：加强质量监督，及时处理质量问题，确保项目质量。4.问题：安全生产事故。解决办法：严格执行安全生产措施，及时处理事故，防止事故发生。五、所有应用场景：1.适用于养老设施建设项目的委托代建服务。2.适用于甲方或乙方为主导的项目管理。3.适用于引入第三方中介机构进行项目监督和管理的项目。4.适用于需要明确合同双方权利义务和违约责任的项目。全文完。2024版养老设施建设项目委托代建服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：（1）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在____________________地区建设养老设施，为提高项目建设和运营效率，甲方决定委托乙方作为养老设施建设项目代建服务单位，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）养老设施：指为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、休闲娱乐等综合服务的设施。（2）代建服务：指乙方受甲方委托，按照甲方要求，对养老设施建设项目进行全面管理、组织、协调、监督和服务的活动。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方提供养老设施建设项目代建服务的单位。（2）乙方：指受甲方委托，提供养老设施建设项目代建服务的单位。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成养老设施建设项目代建服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并对乙方的工作提出意见和建议。（3）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付代建服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，全面负责养老设施建设项目代建服务，确保项目按时、按质、按量完成。（2）乙方应按照甲方要求，合理组织、协调、监督和提供服务，确保项目顺利进行。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保项目建设的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点养老设施建设项目所在地：____________________5.3合同履行方式（1）项目前期策划、设计、报批等手续办理；（2）项目施工、监理、验收等环节的管理；（3）项目运营、维护、管理等后续工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方提交项目移交清单，并办理相关手续；（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：根据项目设计规模和复杂程度，按照国家规定的收费标准计算。（2）监理费：根据项目监理内容和要求，按照国家规定的收费标准计算。（3）施工管理费：包括施工组织、协调、监督、服务等费用，按照项目施工规模和工期计算。（4）其他费用：包括但不限于材料费、设备费、检验检测费、验收费等。7.2支付方式代建服务费用支付方式如下：首付款：合同总额的20%，合同签订后5个工作日内支付；进度款：按照项目进度支付，每完成一定比例的工作后支付相应比例的费用；竣工验收款：合同总额的20%，项目竣工验收合格后5个工作日内支付；保修金：合同总额的5%，保修期满后无质量问题退还。（2）结算支付：合同履行完毕后，甲方根据乙方提交的结算报告，支付剩余费用。7.3支付时间（1）首付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款：项目每完成一定比例的工作后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请后5个工作日内支付。（3）竣工验收款：项目竣工验收合格后5个工作日内支付。（4）保修金：保修期满后无质量问题退还。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，将代建服务费用支付至乙方指定账户。（2）乙方应在收到甲方支付的代建服务费用后，及时开具合法有效的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付代建服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的千分之五计算。（2）甲方未按时完成项目前期策划、设计、报批等手续的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成项目建设的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数按日万分之五计算。（2）乙方未按约定提供代建服务的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金不足以弥补损失时，违约方还应承担赔偿责任。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的项目资料、图纸、技术数据等；（2）乙方在项目实施过程中获取的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震、洪水等自然灾害；（3）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可自愿选择调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均未解决争议的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行地变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利转让给任何第三方。（2）甲方保留对养老设施建设项目的设计、施工、监理等环节的监督权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，若出现设计变更、工程延期等情况，乙方应立即通知甲方，并取得甲方的书面同意。（2）乙方在项目实施过程中，应严格遵守国家法律法规，确保项目质量、安全、环保等方面的要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理项目相关的审批手续。（2）乙方应按照甲方的要求，提供项目所需的相关资料。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议，沟通项目进展情况；（2）及时解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有有关本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的养老设施建设项目相关资料（包括但不限于：项目可行性研究报告、设计图纸、技术数据等）。2.乙方提交的代建服务费用预算表。3.项目实施过程中的各类会议纪要。4.项目验收报告。5.保修期内的问题处理记录。6.保密协议。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决过程中的相关文件。9.合同修改和补充协议。10.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付代建服务费用，认定违约。未按时完成项目前期策划、设计、报批等手续，