房屋买卖合同的房产过户流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同的房产过户流程合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订目的第三条款合同生效条件第二章房产基本情况第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产结构第四条款房产权属第三章房产过户条件第一条款房产过户合法性第二条款房产过户税费第三条款房产过户时间第四条款房产过户手续第四章房产过户费用第一条款房产过户税费第二条款房产评估费用第三条款房产过户手续费第四条款其他相关费用第五章房产过户流程第一条款房产过户申请第二条款房产过户审查第三条款房产过户登记第四条款房产过户领证第六章合同履行第一条款房产交付第二条款房产验收第三条款房产质量保证第四条款合同解除与违约责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第四条款违约争议解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第四条款争议解决地点第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止通知第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件变更第十二章合同签署第一条款签署主体第二条款签署时间第三条款签署地点第四条款签署方式第十三章合同生效第一条款合同生效时间第二条款合同生效条件第三条款合同生效地点第四条款合同生效方式第十四章合同备案第一条款备案主体第二条款备案时间第三条款备案地点第四条款备案方式合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订目的第三条款合同生效条件第二章房产基本情况第一条款房产位置第二条款房产面积第三条款房产结构第四条款房产权属第三章房产过户条件第一条款房产过户合法性第二条款房产过户税费第三条款房产过户时间第四条款房产过户手续第四章房产过户费用第一条款房产过户税费第二条款房产评估费用第三条款房产过户手续费第四条款其他相关费用第五章房产过户流程第一条款房产过户申请第二条款房产过户审查第三条款房产过户登记第四条款房产过户领证第六章合同履行第一条款房产交付第二条款房产验收第三条款房产质量保证第四条款合同解除与违约责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第四条款违约争议解决第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决期限：任何一方提出争议后，双方应在_______日内达成和解或提交仲裁。第三条款争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第四条款争议解决地点：仲裁地点为_______。第九章合同解除第一条款合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：第一项：一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正；第二项：不可抗力事件导致合同无法履行；第三项：合同约定的其他解除条件。第二条款合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方，并说明解除理由。第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第四条款合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并由双方签字确认。第十章合同终止第一条款合同终止条件：在下列情况下，合同自然终止：第一项：合同约定的履行期限届满；第二项：合同约定的其他终止条件；第三项：双方协商一致同意终止合同。第二条款合同终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。第三条款合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第四条款合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发出，并由双方签字确认。第十一章合同附件第一项：房产证复印件；第二项：房屋买卖合同；第三项：其他双方认可的文件。第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第三条款附件变更：附件的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。第十二章合同签署第一项：甲方（卖方）；第二项：乙方（买方）。第二条款签署时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第三条款签署地点：本合同签署地为_______。第四条款签署方式：本合同签署时，双方应亲自到场，并在合同上签字或盖章。第十三章合同生效第一条款合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二条款合同生效条件：合同自双方签署之日起生效，无需其他条件。第三条款合同生效地点：合同生效地点为_______。第四条款合同生效方式：合同以书面形式生效。第十四章合同备案第一条款备案主体：本合同由_______房地产登记机构备案。第二条款备案时间：本合同自签署之日起_______日内向备案机构备案。第三条款备案地点：备案地点为_______。第四条款备案方式：备案采用_______方式。甲方（卖方）签字：________________乙方（买方）签字：________________见证人签字：________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方负责提供房产过户所需的全部文件和资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。说明：甲方作为卖方，有责任确保所有文件和资料的合法性和完整性，以便顺利完成过户手续。2.第二条款：甲方保证房产无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等。说明：甲方需确保房产无任何法律障碍，避免因法律问题影响过户过程。3.第三条款：甲方在合同签订后_______日内，将房产过户所需的费用支付给乙方或指定的第三方。说明：甲方应按时支付相关费用，以确保过户手续的顺利进行。4.第四条款：甲方应在合同约定的过户时间内，配合乙方办理房产过户手续。说明：甲方有义务在规定时间内配合乙方办理过户手续，不得无故拖延。5.第五条款：甲方应承担因房产过户产生的所有税费。说明：甲方作为卖方，有责任承担过户过程中产生的税费。6.第六条款：甲方在合同签订后_______日内，将房产钥匙交付给乙方。说明：甲方应在合同约定的时间内将房产钥匙交付给乙方，确保乙方顺利入住。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方在合同签订后_______日内，将购房款支付给甲方或指定的第三方。说明：乙方作为买方，有责任按时支付购房款，以确保交易顺利进行。2.第二条款：乙方有权要求甲方提供房产过户所需的全部文件和资料。说明：乙方有权要求甲方提供所有必要的文件和资料，以确保过户手续的合法性。3.第三条款：乙方在合同约定的过户时间内，有权要求甲方配合办理房产过户手续。说明：乙方有权要求甲方在规定时间内配合办理过户手续，不得无故拖延。4.第四条款：乙方有权要求甲方在过户前，对房产进行质量检查，如有问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。说明：乙方有权对房产进行质量检查，确保房产符合约定标准。5.第五条款：乙方有权要求甲方在合同约定的过户时间内，将房产过户至乙方名下。说明：乙方有权要求甲方在规定时间内完成过户手续，确保乙方获得房产所有权。6.第六条款：乙方有权要求甲方在合同约定的过户时间内，将房产钥匙交付给乙方。说明：乙方有权要求甲方在规定时间内将房产钥匙交付，确保乙方顺利入住。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构应在本合同签订后_______日内，将中介服务费用支付给甲方或乙方。说明：中介机构有责任在约定时间内支付服务费用，确保交易顺利进行。2.第二条款：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。说明：中介机构有责任确保其提供的服务符合法律法规，避免因中介服务问题导致交易失败。3.第三条款：中介机构应在合同签订后_______日内，协助甲方和乙方办理房产过户手续。说明：中介机构有责任在约定时间内协助双方办理过户手续，确保交易顺利完成。4.第四条款：中介机构应在本合同签订后_______日内，将房产过户所需的文件和资料提交给甲方和乙方。说明：中介机构有责任在约定时间内提交所有必要的文件和资料，确保过户手续的合法性。5.第五条款：中介机构在过户过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。说明：中介机构有责任确保其提供的服务质量，避免因自身原因导致交易失败。6.第六条款：中介机构应在合同约定的过户时间内，协助甲方和乙方完成房产过户手续。说明：中介机构有责任在约定时间内协助双方完成过户手续，确保交易顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋买卖合同3.双方身份证复印件4.户口本复印件5.房产评估报告6.房产过户税费缴纳凭证7.房产过户手续费缴纳凭证8.中介服务合同（如有）9.争议解决协议（如有）10.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房产过户所需的全部文件和资料。认定：甲方未在合同约定的期限内提供文件和资料，视为违约。2.违约行为：甲方未在约定时间内保证房产无任何法律纠纷。认定：甲方在过户过程中，因房产存在法律纠纷导致交易失败，视为违约。3.违约行为：乙方未在约定时间内支付购房款。认定：乙方未在合同约定的期限内支付购房款，视为违约。4.违约行为：甲方未在约定时间内配合乙方办理房产过户手续。认定：甲方未在合同约定的期限内配合办理过户手续，视为违约。5.违约行为：中介机构未在约定时间内提供中介服务。认定：中介机构未在合同约定的期限内提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.合同：指双方当事人就某项事务达成的具有法律约束力的协议。3.违约：指一方当事人未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方当事人就合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房产过户所需的全部文件和资料。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内提供文件和资料，否则可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：房产存在法律纠纷，导致交易失败。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付购房款，否则可要求解除合同并追究乙方违约责任。4.问题：中介机构未在约定时间内提供服务。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同2.房产过户手续办理3.房产纠纷解决4.中介服务合同5.合同履行监督房屋买卖合同的房产过户流程1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同标的物第二章房产基本情况第一条款房产权属证明第二条款房产地址、面积、用途第三条款房产权利限制及瑕疵第三章房产过户流程第一条款过户申请及办理第二条款产权转移登记第三条款领取不动产权证第四章房产过户税费第一条款税费种类及计算方法第二条款税费缴纳时间及方式第三条款税费承担方第五章房产过户期限第一条款过户期限约定第二条款违约责任第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任承担第七章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同变更第五条款合同解除第六条款合同终止第七条款合同不可抗力第八条款合同通知第九条款合同附件效力第十条款合同其他约定合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同标的物第二章房产基本情况第一条款房产权属证明第二条款房产地址、面积、用途第三条款房产权利限制及瑕疵第三章房产过户流程第一条款过户申请及办理第二条款产权转移登记第三条款领取不动产权证第四章房产过户税费第一条款税费种类及计算方法第二条款税费缴纳时间及方式第三条款税费承担方第五章房产过户期限第一条款过户期限约定第二条款违约责任第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任承担第七章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第五条款争议解决结果的法律效力第六条款争议解决后的合同效力第七条款争议解决后的权利义务第八条款争议解决后的后续事宜处理第八章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同变更第五条款合同解除第六条款合同终止第七条款合同不可抗力第八条款合同通知第九条款合同附件效力第十条款合同其他约定第九章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第四条款损害赔偿第五条款违约责任免除第十章合同履行第一条款履行地点第二条款履行时间第三条款履行方式第四条款履行质量要求第五条款履行验收第十一章合同保密第一条款保密信息范围第二条款保密义务第三条款保密期限第四条款违约责任第十二章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除通知第四条款解除后的权利义务第十三章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止通知第四条款终止后的权利义务第十四章合同解除后的处理第一条款解除后的财产返还第二条款解除后的费用结算第三条款解除后的合同解除金第四条款解除后的争议解决合同附件：附件一：房产过户相关文件清单附件二：税费计算明细附件三：合同履行计划甲方（卖方）签字：____________________日期：_________________________乙方（买方）签字：____________________日期：_________________________见证人签字：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：甲方在房产过户过程中享有决定权说明：本条款约定，在房产过户过程中，甲方对过户流程、税费支付、合同履行等事宜享有最终决定权，乙方应予以配合。附加条款二：甲方提供房产过户所需资料说明：本条款约定，甲方应负责提供房产过户所需的所有资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等，以确保过户顺利进行。附加条款三：甲方承担过户过程中产生的费用说明：本条款约定，在房产过户过程中，因过户手续、税费缴纳等原因产生的费用，由甲方承担。附加条款四：甲方保证房产权属清晰说明：本条款约定，甲方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如因房产权属问题导致的过户失败，由甲方承担责任。附加条款五：甲方负责解决过户过程中的纠纷说明：本条款约定，在房产过户过程中，如因甲方原因导致的纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决纠纷。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：乙方对房产过户流程有知情权说明：本条款约定，乙方有权了解房产过户的整个流程，包括过户时间、过户手续、税费缴纳等，甲方应提供必要的信息。附加条款二：乙方对房产质量有审查权说明：本条款约定，乙方在过户前有权对房产质量进行审查，如发现房产存在质量问题，有权要求甲方承担责任。附加条款三：乙方对房产过户税费有异议时有权申请行政复议说明：本条款约定，如乙方对房产过户税费有异议，有权在规定期限内申请行政复议，甲方应予以配合。附加条款四：乙方有权选择房产过户时间说明：本条款约定，乙方有权在符合法律法规及合同约定的情况下，选择合适的房产过户时间。附加条款五：乙方对房产过户结果有满意度保证说明：本条款约定，甲方应保证房产过户后的结果符合合同约定，如因甲方原因导致乙方对过户结果不满意，甲方应承担相应的责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介机构的服务内容和费用说明：本条款约定，中介机构应明确其提供的服务内容，包括但不限于房源介绍、合同起草、过户手续办理等，并明确中介费用的计算方式和支付时间。附加条款二：中介机构的保密义务说明：本条款约定，中介机构对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经授权不得泄露。附加条款三：中介机构的违约责任说明：本条款约定，如中介机构未履行其服务内容或泄露保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。附加条款四：中介机构的佣金退还说明：本条款约定，如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构应根据合同约定退还部分或全部佣金。附加条款五：中介机构的争议解决说明：本条款约定，如甲乙双方与中介机构发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产过户相关文件清单2.税费计算明细3.合同履行计划4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房产证7.户口本8.中介机构服务协议9.争议解决协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房产过户所需资料。认定：甲方应在合同约定的期限内提供完整、有效的房产过户所需资料，否则视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款或相关费用。认定：乙方应在合同约定的期限内支付房款及相关费用，否则视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定保证房产权属清晰。认定：如因甲方原因导致房产权属纠纷，甲方未承担相应责任，视为违约。4.违约行为：中介机构未按服务协议履行职责。认定：中介机构未按服务协议约定提供中介服务，或泄露保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产权属：指房产的权属关系，包括所有权、使用权、抵押权等。2.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方。3.税费：指在房产过户过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产过户资料。解决办法：要求甲方在规定期限内补正相关资料，否则可要求解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：催告乙方支付房款，如乙方逾期不支付，可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：中介机构泄露保密信息。解决办法：要求中介机构承担违约责任，并采取措施保护双方的合法权益。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房地产开发商与购房人之间的房屋买卖。4.房地产经纪机构参与的中介服务。5.房屋租赁合同中的房屋买卖条款。房屋买卖合同的房产过户流程2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称及编号第二条款合同签订日期第三条款合同双方当事人第四条款合同签订地点第二章房产基本信息第一条款房产位置及面积第二条款房产产权归属第三条款房产用途及使用年限第四条款房产配套设施第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房产过户流程第一条款过户申请第二条款材料准备及提交第三条款权属核查及公示第四条款办理过户手续第五条款收费标准及支付方式第六条款过户税费承担第五章房产过户时间安排第一条款过户期限第二条款办理时限第三条款延期处理第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款诉讼时效第八章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同生效第四条款合同变更与解除第五条款合同终止第六条款合同解除后处理第七条款合同争议处理第八条款合同解除条件第九章合同签署第一条款签署主体第二条款签署方式第三条款签署时间第四条款签署地点第十章附件第一条款附件一：房产登记证明第二条款附件二：房产交易税费清单第三条款附件三：合同补充协议第四条款附件四：其他相关文件第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达方式第三条款送达地址第十二章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止程序第十三章违约责任第一条款违约责任主体第二条款违约责任形式第三条款违约责任承担第十四章合同效力第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同变更条件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：房屋买卖合同第二条款合同编号：_______第三条款合同签订日期：_______年_______月_______日第四条款合同双方当事人：（一）买方：1.全称：2.法定代表人：3.联系电话：（二）卖方：1.全称：2.法定代表人：3.联系电话：第二章房产基本信息第一条款房产位置：_______市_______区_______街道_______号第二条款房产面积：_______平方米第三条款房产产权归属：_______（国有或集体）第四条款房产用途：_______（住宅、商业、办公等）第五条款房产使用年限：_______年第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利：1.在合同约定的期限内取得房产所有权；2.对房产享有占有、使用、收益和处分的权利；3.要求卖方按照合同约定履行交付房产的义务；4.在合同履行过程中，有权要求卖方提供必要的协助；5.享有法律、法规规定的其他权利。第二条款买方义务：1.按照合同约定支付购房款；2.在合同约定的期限内完成房产过户手续；3.遵守国家有关房产管理的规定；4.不得擅自改变房产用途；5.享有法律、法规规定的其他义务。第三条款卖方权利：1.按照合同约定收取购房款；2.在合同约定的期限内交付房产；3.要求买方按照合同约定履行购房款支付义务；4.享有法律、法规规定的其他权利。第四条款卖方义务：1.在合同约定的期限内交付房产；2.确保房产权属清晰、无权属争议；3.不得擅自改变房产用途；4.享有法律、法规规定的其他义务。第四章房产过户流程第一条款过户申请：1.买方应在合同约定的期限内向房产交易管理部门提出过户申请；2.买方应提供齐全的过户所需材料；3.房产交易管理部门应在收到申请后_______个工作日内审核完毕。第二条款材料准备及提交：1.买方应准备好房产过户所需的所有材料；2.买方应在规定的时间内提交材料；3.买方提交的材料应真实、有效、完整。第三条款权属核查及公示：1.房产交易管理部门应进行权属核查；2.房产交易管理部门应公示核查结果；3.公示期限为_______个工作日。第四条款办理过户手续：1.买方应按照房产交易管理部门的要求办理过户手续；2.买方应在规定的时间内完成过户手续；3.房产交易管理部门应在收到过户手续后_______个工作日内完成过户登记。第五条款收费标准及支付方式：1.房产过户所需费用按国家及地方规定执行；2.买方应按照规定支付相关费用；3.支付方式为_______（现金、银行转账等）。第六条款过户税费承担：1.房产过户税费按国家及地方规定执行；2.买方应按照规定承担过户税费；3.卖方在合同中承诺协助买方办理过户税费缴纳事宜。第五章房产过户时间安排第一条款过户期限：1.买方应在合同约定的期限内完成房产过户手续；2.合同期限为_______个工作日。第二条款办理时限：1.房产交易管理部门应在收到过户申请后_______个工作日内完成审核；2.房产交易管理部门应在收到过户手续后_______个工作日内完成过户登记。第三条款延期处理：1.如因买方原因导致过户手续未在约定期限内完成，买方应承担相应的违约责任；2.如因房产交易管理部门原因导致过户手续未在约定期限内完成，房产交易管理部门应承担相应的责任。第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约致使合同目的无法实现；4.法律、法规规定的其他解除合同的情形。第二条款合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.另一方应在收到解除通知后_______个工作日内予以答复；3.双方应在解除合同后_______个工作日内办理相关手续。第三条款违约责任：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约金的计算标准为_______；3.违约责任的承担方式为_______（协商、仲裁、诉讼等）。第七章争议解决第一条款争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：1.争议解决机构为_______仲裁委员会；2.争议解决机构地址：_______。第三条款诉讼时效：1.诉讼时效为_______年；2.诉讼时效期间，权利人提起诉讼的，诉讼时效中断；3.诉讼时效期间届满，权利人丧失胜诉权。第八章其他约定第一条款合同附件：1.本合同附件包括但不限于房产登记证明、房产交易税费清单、合同补充协议等；2.附件与本合同具有同等法律效力。第二条款合同解释：1.本合同内容如有歧义，应以双方协商一致的解释为准；2.如无协商一致的解释，应以法律、法规的明确规定为准。第三条款合同生效：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。第四条款合同变更与解除：1.合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.合同解除应按照第六章合同解除与违约责任的规定执行。第五条款合同终止：1.合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止；2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第六条款合同解除后处理：1.合同解除后，双方应按照约定处理房产过户、费用结算等事宜；2.合同解除后，任何一方不得就合同解除前已发生的争议提起诉讼。第七条款合同争议处理：1.合同争议应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第八条款合同解除条件：1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约致使合同目的无法实现；3.法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九章附件第一条款附件一：房产登记证明第二条款附件二：房产交易税费清单第三条款附件三：合同补充协议第四条款附件四：其他相关文件第十章通知与送达第一条款通知方式：1.通知应以书面形式进行；2.通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。第二条款送达方式：1.送达地址为合同双方约定的地址；2.送达方式为直接送达或委托送达。第三条款送达地址：1.买方送达地址：_______；2.卖方送达地址：_______。第十一章合同解除及终止第一条款合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约致使合同目的无法实现；4.法律、法规规定的其他解除合同的情形。第二条款合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.另一方应在收到解除通知后_______个工作日内予以答复；3.双方应在解除合同后_______个工作日内办理相关手续。第三条款合同终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止合同；3.法律、法规规定的其他终止合同的情形。第四条款合同终止程序：1.提出终止合同的一方应书面通知另一方；2.另一方应在收到终止通知后_______个工作日内予以答复；3.双方应在终止合同后_______个工作日内办理相关手续。第十二章违约责任第一条款违约责任主体：1.合同双方均为违约责任主体；2.违约方应承担相应的违约责任。第二条款违约责任形式：1.违约金；2.赔偿损失；3.其他法律、法规规定的责任形式。第三条款违约责任承担：1.违约方应按照合同约定承担违约责任；2.违约责任承担方式为_______（协商、仲裁、诉讼等）。第十三章合同效力第一条款合同生效条件：1.合同双方已签署；2.合同内容符合法律、法规规定；3.合同已按照法律规定进行备案或登记。第二条款合同终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律、法规规定的其他终止合同的情形。第十四章合同附件第一条款附件一：房产登记证明第二条款附件二：房产交易税费清单第三条款附件三：合同补充协议第四条款附件四：其他相关文件__________________（买方签字或盖章）__________________（卖方签字或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款甲方主导权说明：本合同中，甲方享有对房产买卖过程的最终决策权，包括但不限于价格谈判、合同条款的修改、过户手续的办理等。第二条款甲方支付定金说明：甲方应在合同签订之日起_______个工作日内向乙方支付_______万元人民币作为定金。定金支付后，乙方不得单方面解除合同。第三条款甲方优先购买权说明：在合同约定的期限内，如乙方收到其他买方的同等条件购买意向，甲方享有优先购买权。甲方应在收到通知后_______个工作日内作出是否购买的决定。第四条款甲方提供资金证明说明：甲方应在合同签订前提供其具备支付购房款能力的资金证明，包括但不限于银行存款证明、收入证明等。第五条款甲方承担税费说明：在房产过户过程中，甲方应承担所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款乙方主导权说明：本合同中，乙方享有对房产买卖过程的最终决策权，包括但不限于价格谈判、合同条款的修改、过户手续的办理等。第二条款乙方支付定金说明：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付_______万