房屋买卖合同问题投诉3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同问题投诉合同目录第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同目的第三条款合同适用范围第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋权属状况第三条款房屋附属设施第三章买卖双方基本情况第一条款买方基本情况第二条款卖方基本情况第三条款买卖双方联系方式第四章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第六章房屋过户及税费承担第一条款房屋过户手续第二条款税费承担第三条款过户时间第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金的计算第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十二章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十三章合同备案第一条款备案机关第二条款备案手续第三条款备案时间第十四章合同附件清单第一条款附件清单内容第二条款附件清单效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同订立依据第二条款合同目的：明确房屋买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益。第三条款合同适用范围：本合同适用于房屋买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖活动。第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息：包括房屋坐落地点、房屋结构、房屋面积等。第二条款房屋权属状况：明确房屋的产权人、产权性质、产权登记情况等。第三条款房屋附属设施：包括但不限于停车位、储藏室、电梯等。第三章买卖双方基本情况第一条款买方基本情况：包括买方名称、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。第二条款卖方基本情况：包括卖方名称、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。第三条款买卖双方联系方式：包括电话、电子邮件、通讯地址等。第四章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格：明确房屋的成交价格，包括总价款及付款方式。第二条款付款方式：包括分期付款、一次性付款等，具体付款时间及比例。第三条款付款时间：明确每期付款的具体时间及逾期付款的违约责任。第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间：明确房屋交付的具体日期。第二条款房屋验收标准：明确房屋验收的标准及不合格的处理方式。第三条款验收程序：明确房屋验收的具体流程及验收不合格的处理方式。第六章房屋过户及税费承担第一条款房屋过户手续：明确房屋过户所需办理的手续及办理时间。第二条款税费承担：明确买卖双方应承担的税费种类及金额。第三条款过户时间：明确房屋过户的具体时间。第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件：明确合同解除的条件及程序。第二条款违约责任：明确双方违约行为及相应的违约责任。第三条款违约金的计算：明确违约金的计算方式及支付时间。第八章争议解决第一条款争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。第二条款争议解决机构：双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。第三条款争议解决期限：双方应在争议发生后____日内提交仲裁机构。第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：本合同因下列原因终止：（一）房屋买卖完成并办理过户手续；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律、法规规定的其他合同终止情形。第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定履行相应的义务，并妥善处理善后事宜。第十章合同附件第一条款附件名称：包括但不限于房屋产权证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋测绘报告等。第二条款附件内容：附件内容应与本合同内容相符，作为本合同的组成部分。第三条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定第一条款其他约定事项：包括但不限于房屋使用、维修责任等。第二条款其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署第一条款签署时间：____年____月____日。第二条款签署地点：____市____区____街道____号。第三条款签署人：买方代表（签字）：_________；卖方代表（签字）：_________。第十三章合同备案第一条款备案机关：____市____区房地产交易管理部门。第二条款备案手续：双方应在合同生效后____日内办理备案手续。第三条款备案时间：____年____月____日。第十四章合同附件清单第一条款附件清单内容：详见附件清单。第二条款附件清单效力：附件清单与本合同具有同等法律效力。____年____月____日买方（签字）：_________卖方（签字）：_________见证人（签字）：_____________年____月____日买方（签字）：_________卖方（签字）：_________见证人（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为房屋所有权人，享有对房屋买卖的主导权，包括但不限于房屋定价、交易条件设定等。2.第二条款：甲方信息披露义务说明：甲方有义务向乙方提供房屋的真实、完整信息，包括房屋的权属状况、房屋的实际情况等，确保乙方在知情的情况下作出购买决定。3.第三条款：甲方违约责任说明：若甲方违反合同约定，如未按时交付房屋、提供虚假信息等，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。4.第四条款：甲方协助过户说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件、协助乙方办理过户登记等。5.第五条款：甲方维修责任说明：在合同约定的维修期内，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修，确保房屋质量符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方优先购买权说明：若乙方在合同约定的期限内，愿意按照合同约定的价格购买甲方房屋，甲方应优先考虑乙方的购买请求。2.第二条款：乙方支付定金说明：乙方在签订合同后，应向甲方支付一定比例的定金，作为房屋买卖的保证金，若乙方违约，定金不予退还。3.第三条款：乙方调查权说明：乙方有权在签订合同前对房屋进行实地考察，了解房屋的真实情况，甲方应配合乙方进行调查。4.第四条款：乙方解除合同的条件说明：若乙方在合同约定的期限内发现房屋存在重大质量问题或合同约定事项未得到履行，乙方有权解除合同。5.第五条款：乙方违约责任说明：若乙方违反合同约定，如未按时支付房款、提供虚假信息等，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构责任说明：中介机构作为合同当事人之一，应履行中介职责，确保交易双方按照合同约定履行义务。2.第二条款：中介费用说明：中介机构应向交易双方收取中介服务费用，具体费用标准及支付方式由合同约定。3.第三条款：中介保密义务说明：中介机构有义务对交易双方的信息保密，未经交易双方同意，不得向第三方泄露。4.第四条款：中介违约责任说明：若中介机构违反合同约定，如泄露交易双方信息、未履行中介职责等，应承担相应的违约责任。5.第五条款：中介协助过户说明：中介机构应协助交易双方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件、协助双方办理过户登记等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋测绘报告4.房屋买卖合同5.交易款项支付凭证6.房屋过户手续7.中介机构服务协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.其他双方约定附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。2.违约行为：甲方提供虚假信息认定：甲方在合同中提供的房屋信息与实际情况不符。3.违约行为：乙方未按时支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款。4.违约行为：乙方提供虚假信息认定：乙方在合同中提供的个人信息与实际情况不符。5.违约行为：中介机构泄露信息认定：中介机构未经交易双方同意，向第三方泄露交易双方信息。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的证书。2.买卖双方：指房屋买卖合同的签订主体，包括买方和卖方。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律后果。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁等途径解决。5.过户手续：指房屋所有权转移过程中需要办理的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：要求甲方立即进行维修，确保房屋质量符合合同约定。2.问题：乙方逾期付款解决办法：根据合同约定，乙方应支付违约金，并尽快支付剩余款项。3.问题：中介机构未履行职责解决办法：向中介机构提出投诉，要求其承担相应责任。4.问题：合同解除后的善后处理解决办法：双方协商解决，包括退还定金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.房地产开发商与购房者的房屋买卖3.房屋租赁合同到期后的房屋买卖4.房屋抵押贷款解除后的房屋买卖5.房屋继承或赠与后的房屋买卖房屋买卖合同问题投诉1合同目录第一章合同概述第一条款合同签订依据第二条款合同标的物第三条款合同双方基本信息第四条款合同签订时间及地点第二章房屋基本情况第一条款房屋权属证明第二条款房屋位置及面积第二条款房屋结构及装修情况第三条款房屋附属设施及设备第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第三条款卖方义务第四章合同价格及支付方式第一条款合同价格第二条款付款时间及方式第三条款付款违约责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款房屋验收程序第六章房屋过户及登记第一条款过户手续办理第二条款登记手续办理第三条款过户登记费用承担第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知及送达条款第三条款合同附件及补充条款第十二章合同附件第一条款房屋权属证明第二条款房屋买卖合同第三条款其他相关文件第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十四章合同备案第一条款合同备案手续第二条款合同备案机构第三条款合同备案时间合同编号_________第一章合同概述第一条款合同签订依据第二条款合同标的物第三条款合同双方基本信息第四条款合同签订时间及地点第二章房屋基本情况第一条款房屋权属证明第二条款房屋位置及面积第三条款房屋结构及装修情况第四条款房屋附属设施及设备第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章合同价格及支付方式第一条款合同价格第二条款付款时间及方式第三条款付款违约责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款房屋验收程序第六章房屋过户及登记第一条款过户手续办理第二条款登记手续办理第三条款过户登记费用承担第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约解除合同的条件第五条款违约解除合同的通知第六条款违约解除合同的效力第七条款违约金计算方法第八条款因违约造成的其他损失赔偿第九条款违约责任的追究方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用的承担第九章合同解除第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除的通知第五条款合同解除的效力第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止的通知第五条款合同终止的效力第十一章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知及送达条款第三条款合同附件及补充条款第四条款争议解决的法律适用第五条款合同的修改和补充第十二章合同附件第一条款房屋权属证明第二条款房屋买卖合同第三条款其他相关文件第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第四条款合同签署的见证人第十四章合同备案第一条款合同备案手续第二条款合同备案机构第三条款合同备案时间第四条款合同备案费用的承担_______甲方（卖方）签字：_______乙方（买方）签字：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的，附件条款及说明1.甲方主导的交房条款第一条款：甲方保证在合同约定的交房时间前，完成房屋的装修和设施设备的安装，确保房屋符合合同约定的交付标准。第二条款：甲方应提前通知乙方交房事宜，并约定具体的交房日期。第三条款：交房时，甲方应提供完整的房屋使用说明书、产权证明等相关文件。2.甲方主导的过户条款第一条款：甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。第二条款：过户过程中产生的税费，由甲方承担。第三条款：甲方应在合同约定的期限内完成过户手续，否则应向乙方支付违约金。3.甲方主导的维修条款第一条款：房屋在交付使用前，如有质量问题，由甲方负责修复。第二条款：房屋交付使用后，甲方应承担因房屋质量问题造成的维修责任。第三条款：维修期限自房屋交付之日起计算。二、乙方为主导时的，附件条款及说明1.乙方主导的付款条款第一条款：乙方在合同约定的付款时间前，支付房屋总价款的相应比例。第二条款：乙方支付款项后，甲方应提供相应的收据或发票。第三条款：若乙方未按时付款，应向甲方支付违约金。2.乙方主导的房屋使用条款第一条款：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。第二条款：乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。第三条款：乙方在合同约定的使用年限内，有权享有房屋的使用权。3.乙方主导的合同解除条款第一条款：若乙方在合同履行过程中，因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同。第二条款：合同解除后，乙方有权要求甲方返还已支付的房款。第三条款：合同解除后，双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。三、有第三方中介时的，附件条款及说明1.中介费用条款第一条款：中介服务费用由甲方支付，具体费用按中介合同约定执行。第二条款：中介费用支付方式为一次性支付，甲方应在中介合同签订后支付。第三条款：若中介合同解除，中介费用按实际服务天数按比例退还。2.中介责任条款第一条款：中介方应保证房屋信息的真实性、合法性，并协助甲方、乙方办理相关手续。第二条款：中介方在合同履行过程中，应对甲方、乙方进行必要的指导和协调。第三条款：中介方违反本条款，甲方、乙方有权要求中介方承担相应的违约责任。3.中介保密条款第一条款：中介方应对甲方、乙方的商业秘密和个人信息予以保密。第二条款：中介方未经甲方、乙方同意，不得向第三方泄露其商业秘密和个人信息。第三条款：中介方违反本条款，甲方、乙方有权要求中介方承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋买卖合同3.房屋使用说明书4.房屋验收报告5.房屋过户手续6.合同签署证明文件7.中介合同8.争议解决相关文件9.其他相关协议或补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间前完成房屋装修和设施设备安装。认定：甲方未提供相关证明材料，或乙方验收不合格。2.违约行为：甲方未在约定时间完成房屋过户手续。认定：甲方未在合同约定的时间内提交过户材料，或过户手续未在约定时间内完成。3.违约行为：乙方未在约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的时间内支付相应款项。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或设施。认定：乙方在合同约定使用年限内，未经甲方同意擅自改动房屋。5.违约行为：中介方泄露甲方、乙方商业秘密或个人信息。认定：中介方违反保密条款，泄露信息。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.过户手续：办理房屋产权转移所需的手续和文件。3.违约责任：合同当事人一方不履行或不适当履行合同义务，应当承担的法律责任。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商确定新的交房时间。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商确定新的付款时间。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方负责修复，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：中介方泄露信息。解决办法：甲方、乙方有权要求中介方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在争议解决过程中。4.房屋买卖双方在合同执行过程中。房屋买卖合同问题投诉2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第五条款房屋权属证书第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方权利第二条款买卖双方义务第三条款交付房屋第四条款交付房款第五条款履约责任第四章房屋质量与验收第一条款房屋质量标准第二条款房屋验收时间第三条款验收程序第四条款验收不合格的处理第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户时间第四条款过户风险第六章房屋权属转移第一条款房屋权属转移手续第二条款房屋权属转移时间第三条款房屋权属转移费用第四条款房屋权属转移风险第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第十一章其他约定事项第一条款不可抗力第二条款通知与送达第三条款合同变更与解除第四条款合同解释第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款买卖双方名称第二条款买卖双方地址第三条款买卖双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第五条款房屋权属证书第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方权利第二条款买卖双方义务第三条款交付房屋第四条款交付房款第五条款履约责任第四章房屋质量与验收第一条款房屋质量标准第二条款房屋验收时间第三条款验收程序第四条款验收不合格的处理第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户时间第四条款过户风险第六章房屋权属转移第一条款房屋权属转移手续第二条款房屋权属转移时间第三条款房屋权属转移费用第四条款房屋权属转移风险第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第四条款违约金支付第五条款违约金计算方法第六条款违约责任免除第七条款违约责任追究程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款发生争议时，双方应友好协商解决。第三条款协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同附件第一条款附件内容a.房屋买卖合同；b.房屋权属证明文件；c.房屋交接清单；d.其他与本合同相关的文件。第三条款附件效力第四条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同终止条件a.合同约定的期限届满；b.合同解除；c.合同约定的其他终止条件成就。第十一章其他约定事项第一条款不可抗力第二条款如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第三条款通知与送达第四条款任何一方通知对方，应以书面形式进行，并自送达对方之日起生效。第五条款合同变更与解除第六条款合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。第七条款合同解释第八条款本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行，合同解释权归甲方所有。第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款合同签署地为______。第三条款签署人a.甲方（卖方）签字：b.乙方（买方）签字：第十三章合同附件第一条款附件内容a.房屋买卖合同；b.房屋权属证明文件；c.房屋交接清单；d.其他与本合同相关的文件。第三条款附件效力第四条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件a.双方协商一致解除合同；b.一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。第三条款合同终止条件a.合同约定的期限届满；b.合同解除；c.合同约定的其他终止条件成就。甲方（卖方）签字：_________乙方（买方）签字：_________甲方（卖方）日期：_________乙方（买方）日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款第一条款甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议。第二条款甲方承诺房屋不存在任何未披露的债务或法律纠纷。第三条款甲方应提供房屋的详细维修记录，包括但不限于水电设施、屋顶、墙体等。2.房屋交付条款第一条款甲方应在合同约定的交付日期前，确保房屋完全符合交付条件。第二条款甲方应负责办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙交付、物业交接等。第三条款甲方应在房屋交付前，将房屋内的所有物品清点完毕，并确保乙方接收无误。3.房屋质量保证条款第一条款甲方承诺房屋在交付时不存在任何质量问题，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第二条款甲方应在房屋交付后一年内，对房屋进行免费保修，包括但不限于房屋结构、水电设施等。第三条款甲方应在保修期内，对因房屋质量问题导致的乙方损失承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款第一条款甲方在出售房屋前，应优先通知乙方，乙方有权在同等条件下购买该房屋。第二条款甲方未履行优先购买权通知义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方房屋验收条款第一条款乙方应在房屋交付前，对房屋进行详细验收，包括但不限于房屋结构、设施设备等。第二条款乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。3.乙方付款条款第一条款乙