房屋买卖意向书法律风险及防范措施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖意向书法律风险及防范措施合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立依据第二条款合同生效条件第三条款合同主体第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋产权状况第三条款房屋用途第四章房屋买卖意向第一条款买卖意向表达第二条款买卖价格约定第三条款付款方式及时间第四章法律风险及防范措施第一条款法律风险概述第二条款风险防范措施第五章房屋过户及登记第一条款过户条件第二条款登记程序第三条款登记费用及承担第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第八章其他约定第一条款其他约定事项第二条款合同附件第九章合同附件第一条款房屋信息清单第二条款合同补充协议第十章合同签署与生效第一条款合同签署时间第二条款合同生效时间第十一章合同备案第一条款备案机构第二条款备案材料第十二章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十三章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十四章合同终止及后续事宜第一条款合同终止程序第二条款终止后的后续事宜合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立依据第二条款合同生效条件第三条款合同主体第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋产权状况第三条款房屋用途第三章房屋买卖意向第一条款买卖意向表达第二条款买卖价格约定第三条款付款方式及时间第四章法律风险及防范措施第一条款法律风险概述第二条款风险防范措施第五章房屋过户及登记第一条款过户条件第二条款登记程序第三条款登记费用及承担第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第八章其他约定第一条款其他约定事项第二条款合同附件第九章合同附件第一条款房屋信息清单第二条款合同补充协议第十章合同签署与生效第一条款合同签署时间第二条款合同生效时间第十一章合同备案第一条款备案机构第二条款备案材料第十二章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十三章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十四章合同终止及后续事宜第一条款合同终止程序第二条款终止后的后续事宜_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款第一条款：甲方作为主导方，有权对房屋买卖意向书的内容进行修改和调整，乙方应予以配合。说明：此条款确保甲方在合同中的主导地位，乙方需尊重甲方的决定。2.甲方付款责任条款第一条款：甲方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式支付房屋价款。第二条款：如甲方未按时付款，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算。说明：此条款明确甲方付款责任，确保房屋交易顺利进行。3.甲方房屋交付责任条款第一条款：甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。第二条款：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算。说明：此条款确保甲方按时交付房屋，保障乙方的权益。4.甲方房屋质量保证条款第一条款：甲方保证所出售房屋的质量符合国家相关标准。第二条款：如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款保障乙方购买到质量合格的房屋，降低交易风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款第一条款：乙方作为主导方，有权对房屋买卖意向书的内容进行修改和调整，甲方应予以配合。说明：此条款确保乙方在合同中的主导地位，甲方需尊重乙方的决定。2.乙方付款责任条款第一条款：乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式支付房屋价款。第二条款：如乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算。说明：此条款明确乙方付款责任，确保房屋交易顺利进行。3.乙方房屋接收责任条款第一条款：乙方应在合同约定的房屋接收期限内，接收房屋。第二条款：如乙方未按时接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算。说明：此条款确保乙方按时接收房屋，保障甲方的权益。4.乙方房屋质量保证条款第一条款：乙方保证所购买房屋的质量符合国家相关标准。第二条款：如因房屋质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款保障甲方购买到质量合格的房屋，降低交易风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款第一条款：中介方应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的房屋买卖服务。第二条款：中介方应保证所提供的服务真实、合法、有效。说明：此条款明确中介方的责任，确保交易双方的权益。2.中介费用条款第一条款：中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。第二条款：中介费用支付时间及方式由双方商定。说明：此条款明确中介费用的承担方式，避免产生纠纷。3.中介违约责任条款第一条款：如中介方未履行合同约定的服务，应向甲方和乙方支付违约金。第二条款：违约金按中介费用总额的百分之十计算。说明：此条款明确中介方的违约责任，保障交易双方的权益。4.中介保密条款第一条款：中介方应保守交易双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第二条款：如中介方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。说明：此条款确保交易双方的商业秘密得到保护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息清单2.合同补充协议3.房屋产权证明4.付款凭证5.房屋过户相关文件6.争议解决相关文件7.中介服务协议（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：合同约定交付房屋的日期届满，甲方未交付房屋。2.违约行为：乙方未按时支付房屋价款。认定：合同约定支付房屋价款的日期届满，乙方未支付价款。3.违约行为：甲方所售房屋质量不符合约定标准。认定：房屋交付后，经检验发现房屋质量不符合合同约定。4.违约行为：乙方未按时接收房屋。认定：合同约定接收房屋的日期届满，乙方未接收房屋。5.违约行为：中介方未履行合同约定的服务。认定：中介方未按照合同约定提供专业服务，或提供的服务不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明房屋所有权的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。4.争议解决：指合同双方因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.中介服务：指中介方为合同双方提供的信息、咨询、协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方修复或降低房价，如甲方拒绝，乙方可提起诉讼。2.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内交付房屋。3.问题：乙方未按时支付房屋价款。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内支付价款。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：合同双方可以要求中介方承担违约责任，并要求中介方提供符合约定的服务。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方自行成交。2.房屋买卖双方通过中介机构成交。3.房屋买卖双方因房屋质量问题发生纠纷。4.房屋买卖双方因付款或交付问题发生纠纷。房屋买卖意向书法律风险及防范措施1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同目的第三条款合同生效条件第四条款合同期限第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属第三章买卖双方基本情况第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款代理信息（如有）第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款条件第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第四条款验收期限第六章法律风险及防范措施第一条款法律风险概述第二条款风险识别与评估第三条款防范措施第四条款风险责任承担第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第四条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第十章附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖合同第三条款附件三：其他相关文件第十一章其他约定第一条款通知方式第二条款合同份数第三条款合同语言第十二章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释顺序第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖合同第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同目的第三条款合同生效条件第四条款合同期限第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属第三章买卖双方基本情况第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款代理信息（如有）第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款条件第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第四条款验收期限第六章法律风险及防范措施第一条款法律风险概述第二条款风险识别与评估第三条款防范措施第四条款风险责任承担第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第四条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第十章附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖合同第三条款附件三：其他相关文件第十一章其他约定第一条款通知方式第二条款合同份数第三条款合同语言第十二章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释顺序第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋买卖合同第三条款附件三：其他相关文件甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方负责提供房屋相关资料说明：甲方应确保向乙方提供完整的房屋权属证明、房屋买卖合同、房屋维修记录等相关资料，以供乙方审核。第二附加条款：甲方承担房屋过户费用说明：甲方同意承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。第三附加条款：甲方保证房屋无任何债务说明：甲方承诺房屋在交易前无任何未结清的债务，包括但不限于抵押、租赁等，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。第四附加条款：甲方负责房屋的维修保养第五附加条款：甲方提供合理的交易时间说明：甲方应按照约定的时间安排房屋的交付，如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方有权要求房屋进行查验说明：乙方有权在合同签订前对房屋进行查验，包括但不限于房屋结构、设施设备等，以确保房屋符合合同约定。第二附加条款：乙方有权要求房屋产权清晰说明：乙方有权要求甲方提供房屋产权证明，确保房屋权属清晰，无任何争议。第三附加条款：乙方有权要求房屋价格合理说明：乙方有权要求甲方提供合理的房屋价格，如价格不合理，乙方有权要求重新协商或解除合同。第四附加条款：乙方有权要求甲方提供房屋维修保障说明：乙方有权要求甲方在合同中承诺，在房屋交付后的一定期限内，对房屋出现的质量问题进行维修。第五附加条款：乙方有权要求甲方提供房屋租赁信息说明：如房屋存在租赁情况，乙方有权要求甲方提供租赁合同及租金支付情况，以便乙方做出决策。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构费用承担说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担，具体比例在合同中明确。第二附加条款：中介机构的责任与义务说明：中介机构应履行其职责，协助甲方和乙方完成交易，包括但不限于提供交易信息、组织双方会面等。第三附加条款：中介机构的保密义务说明：中介机构在交易过程中，对甲方和乙方的个人信息及交易信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露。第四附加条款：中介机构的违约责任说明：如中介机构未履行其职责，导致交易未能完成，中介机构应承担相应的违约责任。第五附加条款：中介机构的争议解决说明：如中介机构与甲方或乙方发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向相关仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋维修记录4.房屋租赁合同（如有）5.交易款项支付凭证6.争议解决机构文件7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况。乙方未按约定支付款项。乙方未按约定时间完成房屋验收。2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，经核实后，视为违约。乙方未在合同约定的时间内支付款项，视为违约。乙方未在合同约定的时间内完成房屋验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的产权归属，包括所有权、使用权等。2.过户：指将房屋的产权从一方转移至另一方的法律程序。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱赔偿。4.争议解决：指当合同双方对合同内容或履行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.中介机构：指在房地产交易过程中提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，如甲方违约，可要求支付违约金。2.问题：乙方拒绝支付款项。解决办法：要求乙方按照合同约定的时间支付款项，如乙方违约，可要求支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方在合同约定的时间内进行维修，如甲方拒绝，可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.房屋租赁交易。3.房屋权属转移。4.房屋质量问题处理。5.房地产中介服务。房屋买卖意向书法律风险及防范措施2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效条件第五条款合同解除条件第二章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋产权状况第三条款房屋面积第四条款房屋用途第五条款房屋配套设施第三章买卖意向及价格第一条款买卖意向第二条款买卖价格第三条款付款方式第四条款付款期限第五条款付款方式变更第四章法律风险及防范措施第一条款法律风险概述第二条款法律风险识别第三条款防范措施制定第四条款风险责任承担第五条款风险争议解决第五章房屋权属变更第一条款权属变更手续第二条款权属变更费用第三条款权属变更期限第四条款权属变更责任第五条款权属变更争议解决第六章合同履行及违约责任第一条款合同履行义务第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约解除合同第五条款违约争议解决第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第五条款争议解决效力第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除争议解决第五条款合同解除通知第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止争议解决第五条款合同终止通知第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第四条款保密争议解决第五条款保密违约责任第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件争议解决第五条款附件签署第十二章合同生效及其他第一条款合同生效日期第二条款合同效力第三条款合同变更第四条款合同解除第五条款合同终止第十三章合同签署第一条款签署方式第二条款签署日期第三条款签署效力第四条款签署争议解决第五条款签署违约责任第十四章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同终止条件第五条款合同终止程序合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效条件第五条款合同解除条件第二章房屋基本信息第一条款房屋地址第二条款房屋产权状况第三条款房屋面积第四条款房屋用途第五条款房屋配套设施第三章买卖意向及价格第一条款买卖意向第二条款买卖价格第三条款付款方式第四条款付款期限第五条款付款方式变更第四章法律风险及防范措施第一条款法律风险概述第二条款法律风险识别第三条款防范措施制定第四条款风险责任承担第五条款风险争议解决第五章房屋权属变更第一条款权属变更手续第二条款权属变更费用第三条款权属变更期限第四条款权属变更责任第五条款权属变更争议解决第六章合同履行及违约责任第一条款合同履行义务第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约解除合同第五条款违约争议解决第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第五条款争议解决效力第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除争议解决第五条款合同解除通知第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止争议解决第五条款合同终止通知第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第四条款保密争议解决第五条款保密违约责任第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件争议解决第五条款附件签署第十二章合同生效及其他第一条款合同生效日期第二条款合同效力第三条款合同变更第四条款合同解除第五条款合同终止第十三章合同签署第一条款签署方式第二条款签署日期第三条款签署效力第四条款签署争议解决第五条款签署违约责任第十四章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同终止条件第五条款合同终止程序房屋买方（签字）：日期：房屋卖方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方优先权说明：在合同执行期间，如遇房屋交易政策调整或市场波动，甲方有权根据市场情况调整交易价格，乙方应予以配合。若乙方不同意调整，甲方有权单方面解除合同，并无需承担违约责任。2.第二附加条款：甲方信息变更说明：若甲方在合同签订后，因自身原因导致房屋信息发生变更（如房屋面积、用途等），甲方应在变更后5个工作日内书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可生效。3.第三附加条款：甲方责任承担说明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.第四附加条款：甲方违约责任说明：若甲方未按合同约定履行义务，或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第五附加条款：甲方合同解除权说明：在合同履行过程中，若甲方认为乙方存在严重违约行为，甲方有权单方面解除合同，无需承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多