房屋买卖合同欺诈3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同欺诈合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同生效条件第四条款合同解除条件第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置及面积第三条款房屋权属证明文件第四条款房屋配套设施及装修情况第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式及时间第三条款预付款项及余款支付第四条款逾期付款责任第四章交易税费及费用承担第一条款交易税费承担第二条款其他费用承担第三条款税费及费用支付时间第四条款税费及费用支付方式第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格的处理第四条款验收合格的确认第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第四条款违约责任承担第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构及仲裁规则第三条款诉讼途径及管辖法院第四条款争议解决费用的承担第八章合同附件及补充条款第一条款合同附件第二条款补充条款第九章合同变更及终止第一条款合同变更第二条款合同终止第十章合同解除及终止后的处理第一条款房屋返还第二条款费用结算第三条款争议处理第十一章合同签订后的通知义务第一条款通知义务第二条款通知方式第三条款通知内容第十二章合同保密第一条款保密义务第二条款保密期限第三条款违约责任第十三章合同解除前的通知义务第一条款解除前的通知义务第二条款解除前的通知方式第三条款解除前的通知内容第十四章合同生效及法律适用第一条款合同生效第二条款法律适用第三条款合同解释合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同生效条件第四条款合同解除条件第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置及面积第三条款房屋权属证明文件第四条款房屋配套设施及装修情况第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式及时间第三条款预付款项及余款支付第四条款逾期付款责任第四章交易税费及费用承担第一条款交易税费承担第二条款其他费用承担第三条款税费及费用支付时间第四条款税费及费用支付方式第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格的处理第四条款验收合格的确认第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第四条款违约责任承担第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构及仲裁规则第三条款诉讼途径及管辖法院第四条款争议解决费用的承担第八章合同附件及补充条款第一条款合同附件第二条款补充条款第九章合同变更及终止第一条款合同变更第二条款合同终止第十章合同解除及终止后的处理第一条款房屋返还第二条款费用结算第三条款争议处理第十一章合同签订后的通知义务第一条款通知义务第二条款通知方式第三条款通知内容第十二章合同保密第一条款保密义务第二条款保密期限第三条款违约责任第十三章合同解除前的通知义务第一条款解除前的通知义务第二条款解除前的通知方式第三条款解除前的通知内容第十四章合同生效及法律适用第一条款合同生效第二条款法律适用第三条款合同解释合同签订人：甲方（买方）：签字：____________________日期：____________________乙方（卖方）：签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋所有权证书复印件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳凭证4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方优先权说明：在本合同中，甲方享有对房屋的优先购买权。若在合同有效期内，乙方或第三方有意向将房屋出售给他人，甲方有权在同等条件下优先购买。2.第二条款：房屋质量保证说明：乙方保证所出售房屋符合国家相关质量标准，若房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任或退还购房款。3.第三条款：房屋过户费用说明：房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，均由甲方承担。4.第四条款：房屋交付前权利说明：在房屋交付前，甲方有权对房屋进行实地考察，若发现房屋存在重大问题，甲方有权要求解除合同。5.第五条款：合同解除条件说明：若在合同履行过程中，因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方优先权说明：在本合同中，乙方享有对购房款的优先支付权。若甲方在约定时间内未支付购房款，乙方有权解除合同。2.第二条款：房屋交付时间说明：乙方保证在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给甲方。若因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应向甲方支付违约金。3.第三条款：房屋产权过户说明：乙方保证在合同约定的房屋产权过户时间内，将房屋产权过户至甲方名下。若因乙方原因导致产权过户延迟，乙方应向甲方支付违约金。4.第四条款：房屋质量保证说明：甲方保证所购买的房屋符合国家相关质量标准，若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任或退还购房款。5.第五条款：合同解除条件说明：若在合同履行过程中，因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介费用说明：本合同中介服务费由甲方支付，具体金额及支付方式由三方协商确定。2.第二条款：中介责任说明：中介机构在本合同履行过程中，应尽到合理注意义务，协助双方完成合同签订、房屋交付、产权过户等事宜。3.第三条款：中介违约责任说明：若中介机构未履行合同约定，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。4.第四条款：中介保密义务说明：中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五条款：中介解除合同说明：若中介机构认为合同履行存在重大风险，或合同双方违反合同约定，中介机构有权解除合同，并通知合同双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋测绘报告3.交易税费缴纳凭证4.合同附件及补充条款5.争议解决相关文件6.通知义务相关文件7.中介服务协议及费用清单8.任何其他双方认为必要的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款。认定：甲方未在约定的时间内支付购房款，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。认定：乙方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给甲方。3.违约行为：乙方未按约定过户房屋产权。认定：乙方未在合同约定的房屋产权过户时间内将房屋产权过户至甲方名下。4.违约行为：中介机构未履行合同约定。认定：中介机构未按照中介服务协议履行协助双方完成合同签订、房屋交付、产权过户等事宜。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.优先权：指在同等条件下，一方享有优先购买或优先选择的权利。4.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.中介服务：指中介机构为促成合同签订而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：乙方应给予甲方合理的宽限期，并书面通知甲方。若甲方仍未支付，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内交付房屋。若乙方仍未交付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：中介机构未履行合同约定。解决办法：双方应书面通知中介机构，要求其履行合同约定。若中介机构仍不履行，双方可协商解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在房屋交付、产权过户等环节出现争议。4.房屋买卖双方在合同履行过程中出现违约行为。房屋买卖合同欺诈1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章合同签订及生效第一条款合同签订时间第二条款合同生效条件第三条款合同生效时间第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收结果及处理第六章产权过户及登记第一条款产权过户时间第二条款产权登记手续第三条款产权登记费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十一章合同其他约定第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同终止第十二章合同解除后的处理第一条款解除合同后的处理第二条款解除合同后的费用承担第三条款解除合同后的责任承担第十三章合同解除后的争议解决第一条款解除合同后的争议解决方式第二条款解除合同后的争议解决机构第三条款解除合同后的争议解决程序第十四章合同终止后的处理第一条款终止合同后的处理第二条款终止合同后的费用承担第三条款终止合同后的责任承担合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方身份证号码第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属证明第五条款房屋用途第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间节点第四条款付款凭证第四章合同签订及生效第一条款合同签订时间第二条款合同生效条件第三条款合同生效时间第四条款合同签署地点第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收结果及处理方式第四条款验收凭证第六章产权过户及登记第一条款产权过户时间第二条款产权登记手续第三条款产权登记费用承担第四条款产权证书办理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方法第四条款违约金的支付方式第五条款违约责任的其他规定第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后的处理第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十一章合同其他约定第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同终止第四条款合同解释第十二章合同解除后的处理第一条款解除合同后的处理第二条款解除合同后的费用承担第三条款解除合同后的责任承担第四条款解除合同后的房屋返还第十三章合同解除后的争议解决第一条款解除合同后的争议解决方式第二条款解除合同后的争议解决机构第三条款解除合同后的争议解决程序第四条款解除合同后的争议解决期限第十四章合同终止后的处理第一条款终止合同后的处理第二条款终止合同后的费用承担第三条款终止合同后的责任承担第四条款终止合同后的房屋返还第五条款终止合同后的剩余款项处理合同签署：甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方优先权说明：在本合同中，甲方拥有房屋交易的优先购买权。若在合同约定的期限内，乙方收到其他买家的同等条件购买意向，乙方应优先通知甲方，甲方有权在收到通知之日起一定时间内（如5个工作日）行使优先购买权。附加条款二：房屋装修限制说明：甲方在购买房屋后，如需进行装修，应提前通知乙方并取得书面同意。装修不得改变房屋的结构和基本功能，且装修材料及施工标准应符合乙方的要求。附加条款三：房屋使用限制说明：甲方在购买房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合理使用房屋，不得用于违法活动。甲方应确保房屋的居住安全和消防安全。附加条款四：房屋出租限制说明：甲方在购买房屋后，如需出租，应提前通知乙方并取得书面同意。出租价格、租客资格等应符合乙方的要求，且甲方应承担房屋出租产生的相关责任。附加条款五：房屋维修责任说明：甲方在购买房屋后，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。乙方应提供必要的协助，包括提供维修所需的材料等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方优先权说明：在本合同中，乙方拥有房屋交易的优先购买权。若在合同约定的期限内，甲方收到其他卖家的同等条件购买意向，甲方应优先通知乙方，乙方有权在收到通知之日起一定时间内（如5个工作日）行使优先购买权。附加条款二：房屋出售限制说明：乙方在出售房屋前，应确保房屋权属清晰，不存在任何争议。乙方不得隐瞒房屋存在的不良记录，如漏水、质量问题等。附加条款三：房屋价格调整权说明：若在合同约定的期限内，房地产市场价格发生较大波动，双方可协商调整房屋交易价格，以保证交易的公平性。附加条款四：房屋交付前的检查权说明：乙方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的检查，确保房屋符合合同约定的条件。若检查发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低交易价格。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用说明：本合同中涉及的中介服务费用，由双方协商确定。中介费用应在合同签订后支付，支付方式及时间由双方约定。附加条款二：中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附加条款三：中介责任说明：中介在本合同中，应尽到勤勉、诚信的义务，为双方提供真实、准确的信息。若因中介的过失导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。附加条款四：中介佣金支付说明：中介佣金应在合同签订后支付，支付方式及时间由双方约定。若因中介的过错导致合同无法履行，中介无权要求支付佣金。附加条款五：中介纠纷处理说明：若中介与双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋产权登记证明3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋维修保养记录5.交易双方身份证复印件6.中介服务合同（如有）7.交易双方签字确认的房屋交接单8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。认定：甲方未在约定的付款时间节点前支付购房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。认定：乙方未在约定的房屋交付时间前完成房屋交付，构成违约。3.违约行为：甲方未按约定使用房屋。认定：甲方使用房屋的方式违反了合同约定，如用于非法活动，构成违约。4.违约行为：乙方未按约定修复房屋质量问题。认定：乙方在甲方提出房屋质量问题后，未在合理期限内修复，构成违约。5.违约行为：中介未履行保密义务，泄露交易信息。认定：中介在合同履行过程中泄露交易双方信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.产权登记：指将房屋权属变更登记到房产管理部门的过程。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。4.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下享有优先购买对方财产的权利。5.中介服务合同：指中介机构与委托人签订的提供中介服务的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：立即通知对方，要求在约定时间内修复或协商降低交易价格。2.问题：甲方无法按时支付购房款。解决办法：协商延期支付或寻找第三方担保。3.问题：乙方无法按时交付房屋。解决办法：协商延期交付或赔偿甲方相应的损失。4.问题：中介泄露交易信息。解决办法：要求中介承担违约责任，并采取法律手段维护自身权益。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖涉及第三方中介。3.房屋买卖中存在优先购买权争议。4.房屋买卖过程中出现质量问题。5.房屋买卖交易涉及税费缴纳。房屋买卖合同欺诈2合同目录第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同签订目的第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置及面积第三条款房屋结构及设施第四条款房屋权属证明文件第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式及时间第三条款付款证明文件第四章房屋过户手续及税费第一条款房屋过户手续第二条款税费承担第三条款税费缴纳时间第五章合同履行及违约责任第一条款合同履行期限第二条款违约责任及赔偿第三条款合同解除条件第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序及责任第七章房屋质量及维修责任第一条款房屋质量保证第二条款维修责任及期限第三条款维修费用承担第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同生效第十一章合同附件第一条款房屋买卖合同第二条款房屋权属证明文件第三条款付款证明文件第十二章合同签订人及见证人第一条款合同签订人第二条款见证人第十三章合同生效及备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案第十四章合同附件第一条款房屋买卖合同第二条款房屋权属证明文件第三条款付款证明文件合同编号_________第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同签订目的第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置及面积第三条款房屋结构及设施第四条款房屋权属证明文件第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式及时间第三条款付款证明文件第四章房屋过户手续及税费第一条款房屋过户手续第二条款税费承担第三条款税费缴纳时间第五章合同履行及违约责任第一条款合同履行期限第二条款违约责任及赔偿第三条款合同解除条件第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序及责任第七章房屋质量及维修责任第一条款房屋质量保证第二条款维修责任及期限第三条款维修费用承担第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同生效第十一章合同附件第一条款房屋买卖合同第二条款房屋权属证明文件第三条款付款证明文件第十二章合同签订人及见证人第一条款合同签订人第二条款见证人第十三章合同生效及备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案第十四章合同附件第一条款房屋买卖合同第二条款房屋权属证明文件第三条款付款证明文件合同签订人签字：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条甲方优先权说明：在本合同履行过程中，甲方享有对房屋买卖合同的优先解释权，任何合同变更或补充协议均需经甲方同意。2.第二条甲方决定权说明：甲方有权决定房屋的最终买卖价格，乙方不得以任何理由拒绝甲方提出的合理价格。3.第三条甲方付款期限说明：甲方有权决定房屋购买款的支付期限，乙方应按照甲方的要求在约定的时间内支付款项。4.第四条甲方过户手续说明：甲方负责办理房屋过户手续，乙方应积极配合，提供必要的证明文件。5.第五条甲方维修责任说明：在房屋交付使用后，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.第六条甲方合同解除权说明：在合同履行过程中，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条乙方决定权说明：在本合同履行过程中，乙方享有对房屋买卖合同的最终决定权，甲方不得以任何理由强迫乙方接受不合理条件。2.第二条乙方选择权说明：乙方有权选择房屋的交付时间，甲方应按照乙方的要求在约定的时间内完成房屋交付。3.第三条乙方验收权说明：乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。4.第四条乙方维修责任说明：在房屋交付使用后，如因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.第五条乙方合同解除权说明：在合同履行过程中，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条中介机构职责说明：中介机构应在本合同履