北京市存量房房屋买卖合同范本

北京市存量房房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将位于北京市________区（县）________街道（乡、镇）________小区（村）________号楼（幢）________单元________室（号）的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。

2.该房屋的建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为________平方米。

3.该房屋的产权证编号为：_________________________。

4.该房屋的用途为：_________________________。

5.该房屋的建筑结构为：_________________________。

6.该房屋的层数为：________层，该房屋所在层数为：________层。

7.该房屋的附属设施包括：_________________________。

第二条房屋权属情况

1.该房屋的所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有合法的所有权。

2.该房屋的抵押情况为：_________________________。

3.该房屋的租赁情况为：_________________________。

4.该房屋的共有情况为：_________________________。

5.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应承担相应的违约责任。

第三条房屋价格及付款方式

1.甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.乙方选择以下第________种付款方式：

a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起________日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方应在本合同签订之日起________日内支付首付款人民币（大写）________元整（￥________元），余款人民币（大写）________元整（￥________元）应在________年________月________日前付清。

c.贷款付款：乙方应在本合同签订之日起________日内支付首付款人民币（大写）________元整（￥________元），余款通过银行贷款支付，贷款金额为人民币（大写）________元整（￥________元），乙方应于________年________月________日前办理完毕贷款手续，并将贷款款项支付给甲方。

第四条房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款之日起________日内将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证该房屋的结构、设施、设备等与本合同第一条所述情况相符，且无任何损坏。

3.甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、产权证、土地使用证等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

第五条房屋过户

1.甲乙双方应在房屋交付之日起________日内共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋过户手续。

2.甲方应提供办理过户所需的所有文件，并保证文件的真实性、合法性。

3.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第六条违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋成交价格的千分之五作为违约金。

2.若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房款的千分之五作为违约金。

3.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付房屋成交价格的百分之十作为违约金。

4.若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应支付房屋成交价格的百分之十作为违约金给甲方。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：____