2024年房地产代理服务合同范本（含法律咨询）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产代理服务合同范本（含法律咨询）本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方2.房地产代理服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务流程2.4服务标准3.房地产信息提供3.1信息内容3.2信息真实性3.3信息保密3.4信息更新4.房地产交易代理4.1交易流程4.2交易价格4.3交易税费4.4交易风险5.法律咨询5.1法律问题咨询5.2法律意见书5.3法律文件起草5.4法律诉讼代理6.代理费用6.1费用标准6.2费用支付方式6.3费用结算6.4费用调整7.代理责任7.1代理方责任7.2委托方责任7.3第三方责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.1.2本合同所指的“法律咨询”是指代理方根据委托方的要求，提供有关房地产法律问题的咨询服务，包括但不限于法律意见书、法律文件起草等。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确代理方与委托方之间的权利义务关系，保障双方合法权益。1.2.2本合同旨在规范房地产代理服务流程，提高房地产交易效率。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。1.3.2合同期满前______个月，任何一方均可向对方提出终止合同的书面通知，合同自收到通知之日起______天后终止。1.4合同双方1.4.1委托方：______（名称）1.4.2代理方：______（名称）2.房地产代理服务内容2.1服务范围2.1.1代理方负责为委托方提供目标房地产的市场信息，包括但不限于房地产的价格、位置、面积、产权状况等。2.1.2代理方负责协助委托方与卖方进行交易谈判，包括但不限于价格协商、合同条款协商等。2.1.3代理方负责起草房地产买卖合同及相关法律文件。2.1.4代理方负责协助委托方办理房地产交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.2服务方式2.2.1代理方通过电话、电子邮件、面谈等方式与委托方保持沟通，及时反馈信息。2.2.2代理方根据委托方需求，提供个性化服务方案。2.3服务流程2.3.1代理方在收到委托方委托后，及时开展市场调研，收集相关信息。2.3.2代理方根据委托方需求，推荐合适的房地产项目。2.3.3代理方协助委托方与卖方进行谈判，达成一致后起草合同。2.3.4代理方协助委托方办理交易手续，确保交易顺利进行。2.4服务标准2.4.1代理方提供的服务应符合国家法律法规及行业规范。2.4.2代理方应确保提供的信息真实、准确、完整。2.4.3代理方应严格遵守合同约定，履行服务义务。3.房地产信息提供3.1信息内容3.1.1代理方提供的信息应包括但不限于房地产的位置、面积、价格、产权状况、交易税费等。3.2信息真实性3.2.1代理方应确保提供的信息真实、准确、完整。3.2.2如因代理方提供的信息错误导致委托方遭受损失，代理方应承担相应的赔偿责任。3.3信息保密3.3.1代理方对委托方提供的房地产信息负有保密义务，未经委托方同意，不得向任何第三方泄露。3.4信息更新3.4.1代理方应定期更新房地产信息，确保信息的时效性。4.房地产交易代理4.1交易流程4.1.1代理方根据委托方需求，协助委托方寻找合适的房地产项目。4.1.2代理方协助委托方与卖方进行谈判，达成一致后起草合同。4.1.3代理方协助委托方办理交易手续，确保交易顺利进行。4.2交易价格4.2.1交易价格由委托方与卖方协商确定。4.3交易税费4.3.1交易税费按照国家相关法律法规及地方政策执行。4.3.2代理方协助委托方计算交易税费，并提供税费缴纳指南。4.4交易风险4.4.1交易过程中可能存在因信息不对称、法律法规变动等原因导致的交易风险。4.4.2代理方在交易过程中应尽到合理注意义务，降低交易风险。5.法律咨询5.1法律问题咨询5.1.1委托方就房地产交易过程中遇到的法律问题向代理方咨询，代理方应予以解答。5.2法律意见书5.2.1代理方根据委托方的要求，出具法律意见书，对房地产交易过程中的法律问题进行分析和评估。5.3法律文件起草5.3.1代理方根据委托方的要求，起草房地产买卖合同及相关法律文件。5.4法律诉讼代理5.4.1如委托方因房地产交易发生争议，代理方可提供诉讼代理服务，协助委托方维护合法权益。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。8.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。8.4争议解决期限8.4.1双方应在争议发生后______个工作日内提交争议解决请求。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，代理方应退还委托方已支付的代理费用。9.3.2双方应承担因合同解除而产生的合理费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务的，构成违约。10.1.2一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。10.3.2双方应友好协商确定赔偿金额，协商不成的，可依法诉讼解决。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同生效。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3生效方式11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更本合同内容。12.2变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方。12.2.2变更后的合同内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3变更内容12.3.1合同变更内容应包括但不限于服务内容、费用标准、期限等。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.2终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.3终止后果13.3.1合同终止后，代理方应退还委托方已支付的代理费用。13.3.2双方应承担因合同终止而产生的合理费用。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，双方各执______份。14.4合同签订日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的“第三方”是指除代理方和委托方之外的，在房地产交易过程中提供专业服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，并遵守国家相关法律法规。15.2第三方介入条件15.2.1双方在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务的，应书面通知对方。15.2.2第三方介入前，双方应就第三方服务内容、费用、责任等达成一致。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据第三方服务内容、合同约定及市场行情等因素确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入时，代理方应负责协调第三方与委托方之间的沟通，确保第三方服务符合合同要求。15.4.2第三方服务过程中，如出现争议，代理方应协助解决。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应在合同约定的范围内承担相应责任。16.1.2第三方责任包括但不限于：提供虚假信息、违反保密义务、违反行业标准等。16.2第三方责任承担16.2.1第三方违反合同约定，造成委托方损失的，由第三方承担赔偿责任。16.2.2代理方在第三方服务过程中未尽到合理注意义务，导致委托方损失的，代理方应承担相应的补充责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与委托方的划分17.1.1第三方与委托方之间应签订单独的服务合同，明确双方的权利义务。17.1.2第三方服务费用由委托方直接支付，不包含在代理服务费用中。17.2第三方与代理方的划分17.2.1第三方与代理方之间应签订合作协议，明确双方的合作关系和责任划分。17.2.2代理方对第三方服务的协调和监督，不视为对第三方服务的直接代理。18.第三方介入时的额外条款18.1代理方责任18.1.1代理方在第三方介入过程中，应尽到合理注意义务，确保第三方服务符合合同要求。18.1.2代理方对第三方服务的协调和监督，不视为对第三方服务的直接代理。18.2委托方责任18.2.1委托方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2.2委托方应配合第三方进行服务，并提供必要的协助。19.第三方介入时的说明19.1.1第三方服务的具体内容。19.1.2第三方服务的费用标准和支付方式。19.1.3第三方服务的期限和交付成果。19.1.4第三方服务的责任限额。19.1.5第三方服务的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同1.1详细要求：合同应包括买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。1.2附件说明：本附件为双方交易的核心文件，应保证其真实性和合法性。2.房地产评估报告2.1详细要求：报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含房地产的市场价值、评估方法、评估依据等。3.房地产测绘报告3.1详细要求：报告应由具备相应资质的测绘机构出具，包含房地产的面积、位置、边界等信息。3.2附件说明：测绘报告用于确认房地产的实际状况，对双方均具有约束力。4.法律意见书4.1详细要求：意见书应由具备相应资质的律师事务所出具，包含对房地产交易法律问题的分析和建议。4.2附件说明：法律意见书用于指导交易双方的法律行为，对双方均具有约束力。5.代理服务协议5.1详细要求：协议应明确代理方的服务内容、费用、期限、责任等内容。5.2附件说明：代理服务协议作为代理方提供服务的基础文件，对双方均具有约束力。6.第三方服务协议6.1详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等内容。6.2附件说明：第三方服务协议作为第三方提供服务的基础文件，对双方均具有约束力。7.争议解决协议7.1详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。7.2附件说明：争议解决协议用于解决双方在合同履行过程中产生的争议，对双方均具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1委托方未按合同约定支付代理费用。1.2代理方未按合同约定履行代理义务。1.3第三方未按合同约定提供专业服务。1.4任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准2.1委托方未按合同约定支付代理费用，应承担违约责任，并支付违约金。2.2代理方未按合同约定履行代理义务，应承担违约责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。2.3第三方未按合同约定提供专业服务，应承担违约责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。2.4任何一方违反合同约定的保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.违约责任示例3.1委托方未按合同约定支付代理费用，代理方有权解除合同，并要求委托方支付已发生的费用及违约金。3.2代理方未按合同约定履行代理义务，导致委托方交易失败，代理方应赔偿委托方因此遭受的损失。3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致委托方交易失败，第三方应赔偿委托方因此遭受的损失。3.4任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年房地产代理服务合同范本（含法律咨询）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1房地产项目概述2.2代理服务范围2.3代理服务期限3.服务内容3.1房地产代理服务3.2法律咨询服务3.3代理服务费用4.代理服务费用支付方式4.1代理服务费用总额4.2支付方式及时间4.3代理服务费用调整5.信息披露与保密5.1信息披露义务5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3合同解除与终止程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除与终止的法律效力10.合同附件10.1附件一：房地产项目资料10.2附件二：法律咨询服务内容10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的费用结算12.2合同解除与终止后的资料移交12.3合同解除与终止后的纠纷处理13.合同的其他约定13.1合同履行过程中的其他约定13.2合同双方的权利义务13.3合同解除与终止后的其他约定14.合同的签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________房地产经纪有限公司1.2法定代表人或负责人甲方：__________乙方：__________1.3联系方式甲方：电话：__________；邮箱：__________乙方：电话：__________；邮箱：__________1.4注册地址甲方：__________乙方：__________第二条合同标的2.1房地产项目概述甲方委托乙方代理销售位于__________的__________项目。2.2代理服务范围乙方负责该项目的市场推广、客户接待、合同签订等全过程服务。2.3代理服务期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第三条服务内容3.1房地产代理服务乙方应按照甲方要求，制定详细的销售策略，包括广告宣传、市场调研、价格策略等。3.2法律咨询服务乙方为甲方提供法律咨询服务，包括但不限于合同审查、法律风险提示等。第四条代理服务费用支付方式4.1代理服务费用总额甲方应支付乙方代理服务费用共计人民币__________元。4.2支付方式及时间甲方应于__________年__________月__________日前支付全部代理服务费用。4.3代理服务费用调整如因市场变化等原因导致代理服务费用调整，双方应协商一致并签订补充协议。第五条信息披露与保密5.1信息披露义务双方应按照法律法规和行业规范，如实披露相关信息。5.2保密义务双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1违约情形（1）一方未按时支付代理服务费用；（2）一方未履行信息披露义务；（3）一方违反保密义务；（4）一方未按约定履行合同义务。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为__________元。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除情形（1）乙方未按约定履行代理服务义务；（2）乙方违反保密义务，泄露项目信息；（3）乙方在合同履行过程中存在重大过失，给甲方造成重大损失。（1）甲方未按约定支付代理服务费用；（2）甲方违反保密义务，泄露项目信息；（3）甲方在合同履行过程中存在重大过失，给乙方造成重大损失。8.2合同终止情形8.2.1合同期限届满，双方均无续约意愿；8.2.2合同因法定事由被宣告无效或被撤销；8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同解除与终止程序8.3.1一方要求解除合同时，应提前__________日书面通知对方；8.3.2收到解除合同通知后，另一方应在__________日内予以答复；8.3.3双方就解除合同达成一致后，应签订书面解除合同协议。第九部分：合同的签署与生效9.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。9.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，及时办理合同备案手续。第十部分：合同附件10.1附件一：房地产项目资料10.1.1项目基本情况；10.1.2项目规划及配套设施；10.1.3项目销售政策及价格；10.1.4项目推广计划。10.2附件二：法律咨询服务内容10.2.1合同审查；10.2.2法律风险提示；10.2.3法律咨询。10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方签署的其他协议；10.3.2相关法律法规；10.3.3其他双方认为必要的文件。第十一部分：合同的变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算代理服务费用。12.2合同解除与终止后的资料移交合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的所有资料完整移交给甲方。12.3合同解除与终止后的纠纷处理合同解除或终止后，双方应友好协商解决可能产生的纠纷，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第十三部分：合同的其他约定13.1合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中应遵守法律法规和行业规范，相互配合，共同维护市场秩序。13.2合同双方的权利义务双方应按照合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。13.3合同解除与终止后的其他约定合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。第十四部分：合同的签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。14.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，及时办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行过程的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入范围第三方介入范围包括但不限于：法律咨询、市场调研、项目评估、广告宣传、客户关系管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.2第三方的资质要求选择的第三方应具备相应的资质和执业许可，且无不良记录。16.3第三方的授权甲方或乙方应向第三方明确授权，授权内容包括但不限于：代表甲方或乙方进行合同履行、签署相关文件、处理合同履行过程中的事务等。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方应按照协议约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，确保其服务符合甲方或乙方的要求。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或由第三方自行承担无限责任。18.2责任限额的调整如因市场变化或第三方自身原因，导致责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1甲方与第三方的权利义务甲方有权要求第三方按照协议履行职责，并对第三方的服务质量进行监督。19.2乙方与第三方的权利义务乙方有权要求第三方按照协议履行职责，并对第三方的服务质量进行监督。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方仅对甲方或乙方负责，不直接对合同相对方承担责任。20.第三方的退出与更换20.1第三方的退出如第三方因故退出本合同，甲方或乙方有权选择其他第三方接替其工作，并签订相应的合作协议。20.2第三方的更换如甲方或乙方认为有必要更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意后，签订新的合作协议。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同履行义务。21.2合同履行监督甲乙双方应加强对第三方履约情况的监督，确保合同履行顺利进行。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。22.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.3争议解决费用第三方介入后，因争议产生的费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目资料要求：包括项目基本情况、项目规划及配套设施、项目销售政策及价格、项目推广计划等详细内容。文件应为电子版，格式为PDF或Word。2.附件二：法律咨询服务内容要求：包括合同审查、法律风险提示、法律咨询等法律服务的详细内容。文件应为电子版，格式为PDF或Word。3.附件三：其他相关文件要求：包括双方签署的其他协议、相关法律法规、其他双方认为必要的文件。文件应为电子版，格式为PDF或Word。4.附件四：第三方合作协议要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、双方的权利义务等详细内容。文件应为电子版，格式为PDF或Word。5.附件五：合同变更协议要求：包括合同变更的内容、双方同意的变更条款、变更后的合同文本等详细内容。文件应为电子版，格式为PDF或Word。6.附件六：合同解除协议要求：包括合同解除的原因、双方同意的解除条款、解除后的处理方式等详细内容。文件应为电子版，格式为PDF或Word。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付代理服务费用。乙方未按约定履行代理服务义务。乙方违反保密义务，泄露项目信息。第三方未按协议履行职责，造成损失。2.责任认定标准甲方未支付代理服务费用，每逾期一日，应支付_____%的滞纳金。乙方未履行代理服务义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方未履行职责，造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明甲方未在合同约定的时间内支付代理服务费用，乙方有权要求甲方支付_____%的滞纳金。乙方未能按约定完成市场推广工作，导致甲方项目销售进度延迟，甲方有权要求乙方赔偿因延迟销售造成的损失。乙方在合同履行过程中泄露项目信息，导致甲方项目受到市场干扰，甲方有权要求乙方支付违约金并承担相应的赔偿责任。第三方在提供市场调研服务时，因未提供准确信息，导致甲方决策失误，甲方有权要求第三方赔偿因决策失误造成的损失。全文完。2024年房地产代理服务合同范本（含法律咨询）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效时间2.服务内容与范围2.1房地产代理服务具体内容2.2法律咨询服务具体内容2.3服务期限3.服务费用与支付方式3.1代理服务费用3.2法律咨询服务费用3.3支付方式及时间3.4付款凭证4.代理服务流程4.1信息收集与整理4.2房源发布与推广4.3客户接待与洽谈4.4签约与过户手续4.5后期服务与反馈5.法律咨询服务流程5.1法律问题咨询与解答5.2法律文件起草与审核5.3法律风险防范与处理6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密义务与责任7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金的计算与支付7.3争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房地产代理服务协议10.2附件二：法律咨询服务协议11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的生效与解释第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.服务内容与范围2.1房地产代理服务具体内容乙方受甲方委托，在合同有效期内，负责甲方在____市____区范围内房屋的销售代理工作，包括但不限于：（1）协助甲方发布房屋销售信息；（2）寻找潜在购房者；（3）组织看房、洽谈；（4）协助签订房屋买卖合同；（5）协助办理房屋过户手续。2.2法律咨询服务具体内容（1）解答甲方在房屋交易过程中遇到的法律问题；（2）起草、审核相关法律文件；（3）提供法律风险防范建议；（4）协助处理法律纠纷。2.3服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服务费用与支付方式3.1代理服务费用乙方代理服务费用按成交房屋总价的____%计算，甲方应在成交后____个工作日内支付给乙方。3.2法律咨询服务费用乙方法律咨询服务费用为____元/次，甲方应在咨询服务完成后____个工作日内支付给乙方。3.3支付方式及时间甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。支付方式包括但不限于银行转账、现金等。4.代理服务流程4.1信息收集与整理乙方应在接受甲方委托后____个工作日内，对甲方房屋信息进行收集与整理，并提交给甲方审核。4.2房源发布与推广乙方应在收到甲方审核通过的房屋信息后____个工作日内，将房屋信息发布在相关平台，并进行推广。4.3客户接待与洽谈乙方应在接到客户咨询后____小时内进行回复，并安排看房、洽谈事宜。4.4签约与过户手续乙方应在客户确定购买意向后____个工作日内，协助甲方与客户签订房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。4.5后期服务与反馈乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方提供相关服务反馈报告。5.法律咨询服务流程5.1法律问题咨询与解答甲方在房屋交易过程中遇到法律问题，可随时向乙方咨询，乙方应在____小时内予以解答。5.2法律文件起草与审核乙方应在甲方提供相关材料后____个工作日内，完成法律文件的起草与审核工作。5.3法律风险防范与处理乙方应根据甲方需求，提供法律风险防范建议，并协助处理相关法律风险。6.保密条款6.1保密信息范围本合同项下的保密信息包括但不限于甲方房屋信息、交易谈判内容、法律文件等。6.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。6.3保密义务与责任双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。如因违反保密义务导致信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形及处理方式若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，具体处理方式如下：（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金；（3）任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约金的计算与支付违约金的计算以实际损失为基础，由违约方在收到对方书面通知后____个工作日内支付。8.3争议解决方式若双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）甲方在合同签订后____个工作日内未支付首付款的；（2）乙方在合同签订后____个工作日内未开始提供服务的；（3）一方严重违反保密义务的；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件在下列情况下，本合同自动终止：（1）服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除或终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除或终止的理由。合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或人民法院另有判决。11.合同附件11.1附件一：房地产代理服务协议11.2附件二：法律咨询服务协议12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数除正本外，本合同一式____份副本，用于____。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项的生效与解释本合同其他约定事项的生效与解释，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲方需要通过第三方获取贷款或金融服务；（2）乙方需要借助第三方进行房屋评估或市场调查；（3）甲乙双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。15.3.2第三方授权甲乙双方应在合同中明确授权第三方参与本合同项下的具体工作，并明确授权范围。15.4第三方责任与义务15.4.1第三方责任第三方应遵守本合同的约定，对其提供的服务承担相应的责任。若因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.4.2第三方义务（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守相关法律法规，确保服务的合法合规。15.5第三方责任限额15.5.1责任限额（1）第三方因提供服务直接导致的甲乙双方经济损失，第三方应承担不超过____%的责任；（2）第三方因泄露甲乙双方商业秘密导致的损失，第三方应承担不超过____%的责任。15.5.2责任限额的调整若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。15.6第三方变更与替换15.6.1第三方变更若甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前____个工作日以书面形