2025城市房地产买卖居间合同范本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：丙方（居间方）：姓名（名称）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为居间方，愿意促成甲乙双方的交易，经甲乙双方同意，丙方自愿提供居间服务，现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋结构及面积为。1.2甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付购房款的方式为：。第三条交付及过户3.1甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间方，应按照甲乙双方约定收取居间服务费用，费用为：元。4.2居间服务费用的支付方式为：。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为：元。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：注意事项：1.核实房屋权属：在签订合同前，各方应核实房屋的所有权归属，确保甲方为房屋的合法所有权人。如有疑问，可要求甲方提供房产证等相关证明文件。解决办法：要求甲方提供房产证、土地使用权证等证明文件，并通过相关部门进行核实。2.房屋实际情况：各方应如实告知房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、使用状况等。解决办法：在签订合同前，各方应对房屋进行实地查看，以确保了解房屋的实际情况。如有需要，可请专业人士进行评估。3.房屋价格及支付方式：房屋价格及支付方式应在合同中明确约定，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定房屋价格及支付方式，包括付款时间、付款方式等。4.交付及过户：合同中应明确约定房屋的交付时间及过户手续的办理。解决办法：在合同中约定明确的交付时间和过户手续办理流程，并协助乙方办理相关手续。5.居间服务费用：居间服务费用应在合同中明确约定，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定居间服务费用，包括费用金额、支付方式等。6.违约责任：合同中应明确约定违约责任，以维护各方权益。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金金额、赔偿范围等。7.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，以确保合同的有效执行。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.房产证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。2.土地使用权证：指土地使用权的法律凭证，证明使用者对土地享有使用权。3.居间合同：指居间方为促成他人之间的合同关系，而与双方签订的合同。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。6.居间服务费用：指居间方为促成合同关系而收取的费用。7.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。应用场合：1.城市房地产买卖交易。2.居间方协助完成的房地产买卖交易。3.需要明确买卖双方权利义务的房地产交易。补充条款：1.房屋查验：合同签订前，乙方应充分了解房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。如有需要，乙方有权请专业人士对房屋进行查验。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.过户费用：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户费用增加，甲方应承担额外费用。4.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由乙方承担。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。5.房屋保险：乙方应在房屋交付后办理房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。6.合同变更：如合同执行过程中发生变更，各方应协商一致，并签订书面变更协议。7.解除合同：合同执行过程中，如一方要求解除