2025买卖私人房屋合同范本

合同编号：合同各方：卖方：1.姓名：2.地址：3.联系方式：买方：1.姓名：2.地址：3.联系方式：第一条房屋描述1.1房屋坐落：1.2房屋面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：第二条价款2.1买方同意支付给卖方房屋价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应在合同签订之日起个工作日内，将上述价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述价款的%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保合同中房屋的描述信息准确无误，包括坐落、面积、所有权证号和现状。解决办法是，双方可以共同实地考察房屋，并由卖方提供相关产权证明文件进行核实。2.价款的支付：买方应按照合同约定时间支付价款。如果买方延迟支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。解决办法是，卖方可以保留追究买方违约责任的权利，并要求支付违约金。3.交付及过户时间：卖方应按照合同约定时间完成房屋所有权的转移。如果卖方延迟交付或过户，应承担违约责任。解决办法是，买方可以要求卖方支付违约金，或者在严重违约的情况下，有权解除合同并要求返还已支付的价款。4.过户费用：买方应承担过户费用。如果双方在合同中没有明确约定过户费用的具体数额，双方应协商解决。解决办法是，双方可以参照当地相关部门规定的标准来确定过户费用，或者通过协商确定一个合理的费用数额。5.争议解决：合同争议应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法是通过法律途径来解决争议，按照法律规定和司法程序进行。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给他人的当事人。2.买方：指愿意购买房屋并支付价款的当事人。3.房屋：指本合同项下的买卖对象，包括房屋的结构、设施和附属物等。4.价款：指买方为购买房屋而支付给卖方的金钱。5.交付：指卖方将房屋的实际控制权移交给买方的行为。6.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的争议。应用场合：1.私人房屋买卖：适用于个人之间的房屋买卖交易。2.存量房交易：适用于在房地产市场中已存在的房屋的买卖。3.二手房交易：适用于已经经过一手交易的房屋进入市场进行买卖。4.房屋转让：适用于房屋所有权的转移，包括住宅、商业或工业用途的房屋。5.投资性购房：适用于投资者购买房屋以获取租金收入或资本增值。补充条款：1.房屋查验条款：补充对房屋现状的详细检查，包括结构、设施、装修等方面。2.付款方式与时间：补充关于付款的具体方式，如现金、转账、分期付款等，及每期付款的时间节点。3.房屋交付条件：补充关于房屋交付的具体条件，如清空房屋、交付钥匙等。4.维修责任：补充关于房屋在买卖过程中的维修责任，包括自然损耗和意外损坏的处理。5.房屋保险：补充关于房屋保险的购买和转移事宜，确保交易过程中的风险覆盖。6.交易手续费：补充关于交易过程中可能产生的手续费用的承担方和金额。7.房屋过户税费：补充关于房屋过户时需要缴纳的税费的承担方和计算方式。8.违约责任：补充关于违约的具体责任，包括违约金的比例和计算方式。9.争议解决：补充关于争议解决的额外条款，如仲裁协议等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或视频资