小区阳台买卖合同范例

小区阳台买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________小区的阳台（以下简称“涉案阳台”）；

2.卖方同意将涉案阳台出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案阳台基本情况

1.涉案阳台位于____________________小区____________________号楼____________________单元____________________室；

2.涉案阳台建筑面积为____________________平方米；

3.涉案阳台产权清晰，无任何产权纠纷。

二、买卖双方权利义务

1.卖方保证涉案阳台的产权清晰，无任何产权纠纷，并承诺在合同签订后____________________日内将涉案阳台的产权过户至买方名下；

2.买方在支付购房款后，取得涉案阳台的使用权，但不得擅自改变涉案阳台的结构、用途；

3.买方应遵守物业管理规定，不得在涉案阳台从事违法活动；

4.双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，相互尊重，相互配合。

三、购房款及支付方式

1.涉案阳台的购房款为人民币____________________元整；

2.买方应在合同签订后____________________日内支付购房款；

3.支付方式：____________________。

四、违约责任

1.卖方未在合同约定的时间内将涉案阳台产权过户至买方名下，应向买方支付违约金人民币____________________元；

2.买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元；

3.如因买方擅自改变涉案阳台结构、用途导致合同解除，买方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向涉案阳台所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

3.本合同附件如下：

附件一：涉案阳台产权证复印件；

附件二：物业管理公约；

附件三：付款凭证；

附件四：其他相关文件。

七、合同解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

a.双方协商一致；

b.一方违约，另一方给予书面通知后____________________日内未采取补救措施；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

八、通知

1.除非合同另有约定，以下通知均应以书面形式送达：

a.买方地址：____________________；

b.卖方地址：____________________。

2.通知送达日期以收件人签收日期为准。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

签字：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________

签字：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________小区的阳台（以下简称“涉案阳台”）；

2.卖方同意将涉案阳台出售给买方；

3.担保方愿意为买方提供担保，确保买方权益；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案阳台基本情况

1.涉案阳台位于____________________小区____________________号楼____________________单元____________________室；

2.涉案阳台建筑面积为____________________平方米；

3.涉案阳台产权清晰，无任何产权纠纷。

二、第三方担保方责任

1.担保方保证在买方履行合同义务的情况下，若卖方违反合同约定，导致买方权益受损，担保方将承担相应的赔偿责任；

2.担保方在合同履行期间，有权对涉案阳台的买卖行为进行监督，确保卖方履行合同义务。

三、买方权利义务

1.买方在支付购房款后，取得涉案阳台的使用权，并有权要求卖方在____________________日内将涉案阳台的产权过户至买方名下；

2.买方有权要求卖方提供涉案阳台的产权证明文件；

3.买方有权要求卖方提供物业管理公约等相关文件；

4.买方有权要求卖方保证涉案阳台无任何权属纠纷。

四、卖方权利义务

1.卖方应保证涉案阳台的产权清晰，无任何产权纠纷；

2.卖方应在合同签订后____________________日内将涉案阳台的产权过户至买方名下；

3.卖方应保证涉案阳台的物业管理符合买方要求；

4.卖方应配合买方进行产权过户等相关手续。

五、担保方权利义务

1.担保方有权监督卖方履行合同义务，确保买方权益不受损害；

2.担保方有权要求卖方提供涉案阳台的产权证明文件、物业管理公约等相关文件；

3.担保方有权要求卖方在合同履行期间不得擅自改变涉案阳台的结构、用途。

六、违约责任

1.卖方未在合同约定的时间内将涉案阳台产权过户至买方名下，应向买方支付违约金人民币____________________元；

2.卖方违反物业管理规定，导致买方权益受损，应向买方支付赔偿金人民币____________________元；

3.买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元；

4.担保方未履行担保义务，应向买方支付赔偿金人民币____________________元。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向涉案阳台所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

a.双方协商一致；

b.一方违约，另一方给予书面通知后____________________日内未采取补救措施；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

3.本合同附件如下：

附件一：涉案阳台产权证复印件；

附件二：物业管理公约；

附件三：付款凭证；

附件四：担保协议；

附件五：其他相关文件。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有利于保障买方的权益，确保卖方履行合同义务；

2.第三方介入有利于提高合同履行的透明度，降低合同风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，有利于在合同履行过程中维护自身权益；

2.甲方为主导有利于在争议解决时占据有利地位；

3.甲方为主导有利于确保合同条款的执行。

甲方（买方）：____________________

签字：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________

签字：____________________

日期：____________________

第三方（担保方）：____________________

签字：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

第三方（以下简称“监管方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________小区的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.卖方同意将涉案房产出售给买方；

3.监管方愿意参与监管交易过程，保障交易安全；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于____________________小区____________________号楼____________________单元____________________室；

2.涉案房产建筑面积为____________________平方米；

3.涉案房产产权清晰，无任何产权纠纷。

二、监管方责任

1.监管方负责监督交易流程，确保交易安全、合法；

2.监管方有权要求卖方提供涉案房产的产权证明文件、交易资金来源证明等；

3.监管方有权要求买方提供支付能力证明、购房资格证明等；

4.监管方有权对交易过程中的任何异常情况进行调查和处理。

三、买方权利义务

1.买方有权要求卖方提供涉案房产的完整信息，包括但不限于产权、用途、维修状况等；

2.买方有权要求监管方对交易过程进行全程监督，确保交易安全；

3.买方有权在交易完成后要求卖方配合办理产权过户手续；

4.买方应按时支付购房款，并遵守相关法律法规。

四、卖方权利义务

1.卖方应保证涉案房产的产权清晰，无任何产权纠纷；

2.卖方应提供涉案房产的完整信息，包括但不限于产权、用途、维修状况等；

3.卖方应配合监管方对交易过程进行监督，确保交易安全；

4.卖方应在交易完成后配合买方办理产权过户手续。

五、监管方权利义务

1.监管方有权要求卖方提供涉案房产的产权证明文件、交易资金来源证明等；

2.监管方有权要求买方提供支付能力证明、购房资格证明等；

3.监管方有权对交易过程中的任何异常情况进行调查和处理；

4.监管方有权要求卖方和买方在交易过程中遵守相关法律法规。

六、违约责任

1.卖方未在合同约定的时间内提供涉案房产的产权证明文件，应向买方支付违约金人民币____________________元；

2.买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金人民币____________________元；

3.监管方未履行监管职责，导致交易过程中出现重大风险，应向卖方和买方支付赔偿金人民币____________________元。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

a.双方协商一致；

b.一方违约，另一方给予书面通知后____________________日内未采取补救措施；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、监管方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

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