商业门市租房协议合同范例

商业门市租房协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业门市，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方上述商业门市，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所指租赁物为甲方位于____________________的商业门市，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

2.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付的，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行商业经营活动，但不得改变租赁物的结构、用途及外观。

3.2乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物完好，不得擅自拆改、破坏租赁物。

3.3租赁期限届满或本合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，归还甲方。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理人员的安排。

4.2乙方应承担物业管理费、公共设施维修费等费用，具体费用标准按物业管理公司的规定执行。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片及平面图；

2.物业管理费收费标准；

3.甲方营业执照副本复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业门市，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方上述商业门市，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所指租赁物为甲方位于____________________的商业门市，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

2.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按时支付租金，丙方应立即代为支付，并有权要求乙方赔偿丙方因此遭受的损失。

2.3甲方有权在租赁期限内根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方和丙方。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行商业经营活动，但不得改变租赁物的结构、用途及外观。

3.2乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物完好，不得擅自拆改、破坏租赁物。

3.3租赁期限届满或本合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，归还甲方。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理人员的安排。

4.2乙方应承担物业管理费、公共设施维修费等费用，具体费用标准按物业管理公司的规定执行。

五、丙方的担保责任

5.1丙方对本合同约定的租金支付承担连带担保责任。

5.2若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后五日内支付，否则甲方有权解除本合同，丙方应承担相应的违约责任。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保租赁物的合理使用。

6.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合相关法律法规。

6.3甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方和丙方。

6.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并追究乙方的违约责任。

7.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途及外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方的违约责任。

7.3乙方如违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

7.4乙方在租赁期限内，不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片及平面图；

2.物业管理费收费标准；

3.丙方营业执照副本复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担连带担保责任，旨在确保甲方租金的收取，降低甲方的经营风险。丙方的介入有助于稳定租赁关系，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中享有主导地位，有利于甲方在租赁期限内对租赁物的使用进行监督，确保租赁物的合理使用。同时，甲方有权根据市场行情调整租金，保障自身的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方上述商业地产，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所指租赁物为甲方位于____________________的商业地产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

2.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按时支付租金，丙方应立即代为支付，并有权要求乙方赔偿丙方因此遭受的损失。

2.3甲方不得单方面无故调整租金，如需调整，应提前三个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行商业经营活动，但不得改变租赁物的结构、用途及外观。

3.2乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物完好，不得擅自拆改、破坏租赁物。

3.3租赁期限届满或本合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，归还甲方。

四、丙方的担保责任

4.1丙方对本合同约定的租金支付承担连带担保责任。

4.2若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后五日内支付，否则甲方有权解除本合同，丙方应承担相应的违约责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内，合理使用租赁物，包括但不限于进行装修、改造等。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并确保服务质量。

5.3乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整商业经营策略，但需遵守相关法律法规。

六、甲方的义务与限制

6.1甲方应保证租赁物的安全、合法使用，并承担必要的维修责任。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。

6.3甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。

6.4甲方不得要求乙方支付超出合同约定的费用，如提前解约费等。

七、违约责任

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并赔偿丙方因此遭受的损失。

7.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途及外观，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片及平面图；

2.物业管理费收费标准；

3.丙方营业执照副