2024年度建筑工程施工合同工程质量与保修条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同工程质量与保修条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程预算3.工程质量标准3.1设计要求3.2施工规范3.3材料要求3.4质量检验3.5质量保证期4.施工进度计划4.1施工阶段划分4.2关键节点时间4.3进度调整及延误责任5.工程变更5.1变更程序5.2变更内容5.3变更费用5.4变更通知6.工程款支付6.1支付方式6.2支付比例6.3支付时间6.4支付条件7.材料供应7.1材料采购7.2材料质量7.3材料验收7.4材料保管8.安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3事故处理9.环境保护9.1环境保护责任9.2环境保护措施9.3环境污染处理10.保修责任10.1保修范围10.2保修期限10.3保修程序10.4保修费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同变更14.4合同终止14.5合同解除后的处理14.6合同争议的管辖法院14.7合同签署日期14.8合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：建筑集团有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称大厦建筑工程2.2工程地点省市区路号2.3工程规模占地面积：10000平方米，建筑面积：80000平方米2.4工程类型住宅、商业及办公综合楼2.5工程预算合同总金额：人民币壹亿元整3.工程质量标准3.1设计要求严格按照国家相关设计规范和甲方提供的设计图纸进行施工。3.2施工规范施工过程中必须遵循国家及地方的施工规范和标准。3.3材料要求使用符合国家质量标准、环保要求的材料，并确保材料质量合格。3.4质量检验施工过程中进行严格的质量检验，确保工程质量符合合同要求。3.5质量保证期工程竣工后，甲方在一年内对工程质量进行保证，如发现质量问题，乙方应负责修复。4.施工进度计划4.1施工阶段划分基础施工、主体结构施工、装饰装修施工、设备安装施工、竣工验收。4.2关键节点时间基础施工：2024年3月1日至2024年5月31日主体结构施工：2024年6月1日至2024年8月31日装饰装修施工：2024年9月1日至2024年11月30日设备安装施工：2024年12月1日至2025年2月28日竣工验收：2025年3月1日至2025年3月31日4.3进度调整及延误责任如遇不可抗力因素导致工期延误，经双方协商一致后，可调整工期。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。5.工程变更5.1变更程序任何一方提出变更，应提前通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。5.2变更内容变更内容包括但不限于设计变更、工程量变更、工期调整等。5.3变更费用变更费用按照实际发本计算，经双方确认后，由甲方承担。5.4变更通知变更通知应在变更实施前5个工作日内送达对方。6.工程款支付6.1支付方式采用分期支付方式，具体支付比例和时间为：首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%进度款：分阶段支付，每个阶段完成后5个工作日内支付该阶段总额的30%结算款：竣工验收合格后5个工作日内支付总额的20%质保金：竣工验收合格后5个工作日内支付总额的20%，质保期满后无质量问题退还。6.2支付比例各阶段支付比例分别为：首付款30%，进度款30%，结算款20%，质保金20%。6.3支付时间各阶段支付时间分别为：合同签订后5个工作日内、各阶段完成后5个工作日内、竣工验收合格后5个工作日内、质保期满后5个工作日内。6.4支付条件支付条件为：符合合同约定的支付条件，且乙方提供的发票、结算单等凭证齐全。7.材料供应7.1材料采购甲方负责采购工程所需主要材料，乙方负责采购部分辅助材料。7.2材料质量所有材料必须符合国家质量标准和合同要求，乙方需提供材料合格证明。7.3材料验收材料到货后，双方应在3个工作日内进行验收，确认材料符合要求。7.4材料保管材料保管责任由乙方承担，确保材料在施工过程中不受损失。8.安全生产8.1安全生产责任甲方负责整个施工现场的安全管理，确保施工安全；乙方负责本单位的施工人员、施工设备的安全操作，遵守安全生产规定。8.2安全生产措施8.2.1施工现场设立安全警示标志，明确安全操作规程。8.2.2定期进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。8.2.3对施工现场进行安全隐患排查，及时消除安全隐患。8.2.4配备必要的安全防护用品，确保施工人员的人身安全。8.3事故处理8.3.1发生安全事故时，立即启动应急预案，及时报告相关部门。8.3.2对事故原因进行调查分析，制定整改措施。8.3.3对事故责任进行追究，依法处理。9.环境保护9.1环境保护责任甲方和乙方均应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取措施保护施工现场的环境。9.2环境保护措施9.2.1合理安排施工时间，减少噪声污染。9.2.2采取有效措施，防止扬尘、废水、废气等污染。9.2.3对施工现场进行绿化，恢复生态环境。9.3环境污染处理9.3.1对污染源进行监测，确保污染物达标排放。9.3.2对产生的固体废弃物进行分类处理，不得随意丢弃。9.3.3对环境污染事件进行及时处理，减轻对环境的影响。10.保修责任10.1保修范围乙方在质量保证期内，对因施工质量问题导致的工程损坏负责修复。10.2保修期限10.2.1土建工程：质量保证期为自竣工验收合格之日起两年。10.2.2装饰装修工程：质量保证期为自竣工验收合格之日起一年。10.3保修程序10.3.1保修期内，甲方发现质量问题，应及时通知乙方。10.3.2乙方应在接到通知后7个工作日内到达现场进行修复。10.3.3修复费用由责任方承担。10.4保修费用保修费用按实际发本计算，由责任方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定完成工程进度。11.1.2乙方未按合同约定提供合格的材料。11.1.3乙方未按合同约定进行施工。11.1.4甲方未按合同约定支付工程款。11.2违约责任承担11.2.1乙方未按合同约定完成工程进度，应支付违约金。11.2.2乙方提供不合格材料，应更换合格材料，并承担更换费用。11.2.3乙方未按合同约定进行施工，应承担修复费用。11.2.4甲方未按合同约定支付工程款，应支付滞纳金。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后30日内提出仲裁申请。12.2.2仲裁机构应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭。12.2.3仲裁庭应在仲裁庭组成后60日内作出仲裁裁决。13.合同解除13.1解除条件13.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。13.2.2双方应在解除合同后30日内办理相关手续。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：工程图纸、设计变更文件、材料清单、验收报告等。14.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。14.4合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。14.5合同争议的管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.6合同签署日期年月日14.7合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、金融机构、保险机构等，其介入旨在确保合同履行、工程质量、资金安全等方面。15.2第三方介入条件15.2.1合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并签订相关协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质、能力和信誉。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻、工程质量问题、安全事故等，对甲乙双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况、合同金额等因素确定，并在相关协议中明确。16.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻、工程质量问题、安全事故等，应承担相应的责任。17.1.3第三方责任限额内的损失，由第三方承担。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。17.2.2第三方有权根据合同约定和相关法律法规，对甲乙双方提出意见和建议。17.3利益17.3.1第三方在合同履行过程中，如无过错，有权获得合同约定的报酬。17.3.2第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻、工程质量问题、安全事故等，有权要求甲乙双方承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的职责划分，应在相关协议中明确。18.1.2第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方完成合同履行。18.2责任划分18.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定分担。18.2.2第三方因自身原因导致合同履行受阻、工程质量问题、安全事故等，应承担相应的责任。18.3利益分配18.3.1第三方在合同履行过程中，如无过错，有权获得合同约定的报酬。18.3.2第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻、工程质量问题、安全事故等，其获得的报酬应予以扣除或追回。19.第三方介入程序19.1介入申请19.1.1需要第三方介入时，甲乙双方应向第三方发出介入申请。19.1.2第三方应在接到介入申请后，在合同约定的时间内给予答复。19.2介入协议19.2.1甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方权利、义务和责任。19.2.2介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.3介入终止19.3.1当合同履行完毕或第三方介入不再必要时，介入协议自动终止。19.3.2介入协议终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及设计变更文件详细要求：包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等，以及因设计变更产生的相关图纸。说明：工程图纸是施工的重要依据，设计变更文件需及时更新，确保施工符合设计要求。2.材料清单及合格证明详细要求：列出所有施工材料名称、规格、数量、品牌、产地等，并提供材料合格证明。说明：材料清单是材料采购、验收的重要依据，合格证明是确保材料质量的重要文件。3.施工进度计划及调整记录详细要求：详细列出各施工阶段的开始和结束时间，以及因特殊情况导致的进度调整记录。说明：施工进度计划是施工管理的重要工具，调整记录是反映施工实际情况的重要文件。4.质量检验报告及验收报告详细要求：包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修等分项工程的质量检验报告和竣工验收报告。说明：质量检验报告是确保工程质量的重要文件，验收报告是工程竣工的证明。5.安全生产及环境保护措施记录详细要求：记录施工现场的安全防护措施、环境保护措施及实施情况。说明：安全生产及环境保护措施记录是确保施工安全、环保的重要文件。6.工程款支付凭证详细要求：包括但不限于付款申请、付款凭证、收款凭证等。说明：工程款支付凭证是反映工程款支付情况的重要文件。7.争议解决协议及仲裁裁决书详细要求：包括但不限于争议解决协议、仲裁裁决书等。说明：争议解决协议及仲裁裁决书是解决合同争议的重要法律文件。8.合同变更协议详细要求：包括但不限于合同变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，对合同内容进行变更的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定完成工程进度。责任认定标准：根据合同约定的进度计划，计算乙方实际完成进度与计划进度之间的差距，确定违约责任。示例：若合同约定工期为12个月，实际完成工期为15个月，则乙方违约3个月。1.2乙方未按合同约定提供合格的材料。责任认定标准：根据材料合格证明和现场检测报告，确定材料是否符合合同要求。示例：若检测报告显示乙方提供的材料不合格，则乙方需更换合格材料，并承担更换费用。1.3甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：根据合同约定的支付比例和时间，计算甲方应支付工程款与实际支付工程款之间的差距，确定违约责任。示例：若合同约定首付款为合同总金额的30%，实际支付首付款为20%，则甲方违约10%。1.4第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：根据第三方介入协议，确定第三方未履行职责的具体情形和违约责任。示例：若第三方未按约定时间提供检测报告，则第三方需承担违约责任。2.违约责任2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。2.3第三方违约，应根据协议约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度建筑工程施工合同工程质量与保修条款1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1施工方信息1.2招标方信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型第三条工程质量要求3.1质量标准3.2质量检测3.3质量验收第四条工程进度安排4.1施工计划4.2进度控制4.3进度调整第五条工程款支付5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件第六条工程变更及索赔6.1工程变更程序6.2索赔条件6.3索赔处理第七条保修责任及期限7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理第十一条合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理第十二条合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止日期第十三条合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：施工方案13.3附件三：质量检测报告第十四条合同其他约定14.1适用法律14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1施工方信息施工方名称：________________________施工方地址：________________________施工方法定代表人：____________________施工方联系人：____________________联系电话：________________________1.2招标方信息招标方名称：________________________招标方地址：________________________招标方法定代表人：____________________招标方联系人：____________________联系电话：________________________第二条工程概况2.1工程名称：________________________2.2工程地点：________________________2.3工程规模：________________________2.4工程类型：________________________第三条工程质量要求3.1质量标准：按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002001）及相关行业规范执行。3.2质量检测：施工过程中，施工方应定期进行自检，招标方将不定期进行抽查。3.3质量验收：工程完工后，双方应按照国家及行业标准进行质量验收，验收合格后方可交付使用。第四条工程进度安排4.1施工计划：施工方应按照合同约定的时间节点编制详细的施工进度计划，并报送招标方审批。4.2进度控制：施工方应严格按照施工进度计划执行，如遇特殊情况需调整进度，应提前通知招标方并取得书面同意。4.3进度调整：因招标方原因导致工程进度延误，招标方应承担相应责任，并给予施工方合理工期顺延。第五条工程款支付5.1付款方式：按照合同约定，工程款分阶段支付，具体支付比例及时间节点如下：（1）合同签订后，支付合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到50%，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到80%，支付合同总价款的30%；（4）工程完工验收合格后，支付合同总价款的20%。5.2付款时间：按上述付款比例及时间节点支付。5.3付款条件：工程进度达到约定比例，质量符合合同要求，且无其他违约行为。第六条工程变更及索赔6.1工程变更程序：任何一方提出工程变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订工程变更协议。6.2索赔条件：因招标方原因导致工程成本增加或工期延误，施工方有权提出索赔。6.3索赔处理：施工方应在发现索赔事由后10日内向招标方提出索赔申请，招标方应在收到索赔申请后15日内给予答复。第七条保修责任及期限7.1保修范围：按照国家及行业相关标准执行，包括但不限于主体结构、屋面防水、装饰装修等。7.2保修期限：自工程交付使用之日起，按照国家及行业相关标准执行。7.3保修责任：在保修期内，如因施工质量问题导致工程损坏，施工方应承担保修责任，进行修复或更换。第八条违约责任8.1违约情形（1）施工方未按合同约定的时间节点完成工程进度；（2）施工方施工质量不符合合同约定或国家标准；（3）施工方未按时支付工程款；（4）招标方未按时支付工程款；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）施工方未按期完成工程进度，每延迟一日，应向招标方支付合同总价款的千分之五作为违约金；（2）施工方施工质量不符合合同约定，导致工程损坏，应承担修复或更换责任，并赔偿招标方因此遭受的损失；（3）施工方未按时支付工程款，每延迟一日，应向招标方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；（4）招标方未按时支付工程款，每延迟一日，应向施工方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约责任赔偿（1）因违约行为造成的损失，包括直接损失和间接损失，应由违约方全额赔偿；（2）违约方应承担因其违约行为导致的合同解除所产生的损失；（3）违约方应承担因其违约行为导致的第三方索赔责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构应为合同签订地人民法院；（2）争议解决机构为仲裁委员会时，双方应事先约定仲裁规则和仲裁机构。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应自知道或应当知道权利受到侵害之日起三十日内提交争议解决机构；（2）争议解决机构应在收到争议材料之日起六十日内作出裁决。第十条合同解除10.1解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程及款项。10.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余工程及款项；（2）解除合同后，任何一方不得就解除合同前的违约行为提起诉讼或仲裁。第十一条合同终止11.1终止条件（1）合同约定的工程完成；（2）合同约定的其他终止条件。11.2终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定处理剩余工程及款项；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程及款项。11.3终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程及款项；（2）合同终止后，任何一方不得就终止合同前的违约行为提起诉讼或仲裁。第十二条合同生效及终止12.1生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件。12.2生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止日期合同终止日期按照合同约定的工程完成日期确定。第十三条合同附件13.1附件一：工程图纸13.2附件二：施工方案13.3附件三：质量检测报告第十四条合同其他约定14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归招标方所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的独立第三方主体，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、保险机构等。第二条第三方介入的情形2.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行技术评估，甲乙双方可邀请第三方介入。2.2第三方介入的邀请应书面通知对方，并经对方同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。3.2第三方责任限额应在合同中予以明确，并在第三方合作协议中再次确认。第四条第三方责权利界定4.1第三方的责任：第三方应按照合作协议和合同要求，提供专业服务，并对自身提供的服务承担相应责任。4.2第三方的权利：第三方有权根据合作协议和合同要求，获得相应的报酬和费用。4.3第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保提供的服务符合合同要求。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用；（2）第三方在提供专业服务过程中，如涉及甲方内部事务，应遵守甲方的保密要求。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用；（2）第三方在提供专业服务过程中，如涉及乙方内部事务，应遵守乙方的保密要求。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方为合作关系，应共同维护合同履行；（2）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应向双方提出，并协助双方解决。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并书面通知对方。6.2第三方接到通知后，应在五个工作日内回复是否同意介入。6.3第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。第七条第三方介入的变更7.1合同履行过程中，如需变更第三方介入的事宜，甲乙双方应重新协商并签订变更协议。7.2第三方介入的变更需经双方同意，并书面通知对方。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的事宜完成后，甲乙双方应书面通知第三方，并终止合作关系。8.2第三方介入的终止需经双方同意，并书面通知对方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议和合同约定承担。10.2第三方介入的费用在合同履行过程中按照实际发生情况支付。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露合同内容或相关商业秘密。11.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他约定12.1本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行约定。12.2本条款的修改和补充，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：