2024版抵债房屋买卖合同及房屋权属变更登记协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵债房屋买卖合同及房屋权属变更登记协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2抵债房屋1.3房屋权属变更登记1.4合同标的1.5合同签订地1.6合同生效2.抵债房屋的描述与交付2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3抵债房屋交付2.4抵债房屋的验收3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.房屋权属变更登记4.1登记申请4.2登记费用4.3登记期限4.4登记手续4.5登记结果5.产权过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户期限5.4过户责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋权属变更登记协议9.3附件三：房屋交接清单9.4附件四：其他相关文件10.合同变更10.1变更方式10.2变更程序10.3变更生效11.合同生效条件11.1生效条件11.2生效时间12.合同终止条件12.1终止条件12.2终止程序12.3终止生效13.合同解除条件13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方（1）出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]。（2）买受方：[买受方名称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2抵债房屋（1）房屋坐落：[抵债房屋具体地址]。（2）房屋结构：[房屋结构类型]。（3）房屋面积：[房屋面积]平方米。（4）房屋权属证明：[房屋权属证明文件名称及编号]。1.3房屋权属变更登记（1）变更登记申请人为买受方。（2）变更登记所需材料：[具体材料清单]。1.4合同标的合同标的为出卖方拥有的位于[抵债房屋具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及附属设施。1.5合同签订地本合同在[合同签订地]签订。1.6合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条抵债房屋的描述与交付2.1房屋基本信息房屋基本情况详见附件一。2.2房屋现状出卖方保证所提供的抵债房屋现状与实际情况一致。2.3抵债房屋交付（1）出卖方应在合同生效后[具体时间]内向买受方交付抵债房屋。（2）交付方式：[具体交付方式]。2.4抵债房屋的验收买受方应在收到抵债房屋后的[具体时间]内对房屋进行验收，并签署验收报告。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币[具体金额]元。3.2支付方式（1）买受方应在合同签订之日起[具体时间]内向出卖方支付定金人民币[具体金额]元。（2）余款支付方式：[具体支付方式]。3.3付款时间（1）定金支付时间：[具体时间]。（2）余款支付时间：[具体时间]。3.4逾期付款责任买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的[具体比例]作为违约金。第四条房屋权属变更登记4.1登记申请买受方应在合同生效后[具体时间]内向不动产登记机构申请房屋权属变更登记。4.2登记费用房屋权属变更登记费用由买受方承担。4.3登记期限房屋权属变更登记应在买受方申请后[具体时间]内完成。4.4登记手续买受方应按照不动产登记机构的要求办理房屋权属变更登记手续。第五条产权过户手续及费用5.1过户手续买受方应在房屋权属变更登记后[具体时间]内向不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。5.2过户费用房屋产权过户手续费用由买受方承担。5.3过户期限房屋产权过户应在买受方申请后[具体时间]内完成。5.4过户责任因买受方原因导致房屋产权过户未在约定时间内完成的，买受方应承担相应责任。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）双方协商一致终止合同。6.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务。（2）一方违反合同约定，给对方造成损失。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任。（2）违约方应赔偿对方因违约所造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决程序（1）仲裁申请应向[具体仲裁机构名称]提出。（2）仲裁庭应按照[具体仲裁规则]进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同附件9.1附件一：房屋买卖合同附件一为本合同。9.2附件二：房屋权属变更登记协议附件二为双方就房屋权属变更登记达成的协议。9.3附件三：房屋交接清单附件三为房屋交付时的交接清单，包括房屋及其附属设施的具体情况。9.4附件四：其他相关文件附件四包括但不限于合同双方的身份证明、房屋权属证明、付款凭证等。第十条合同变更10.1变更方式任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。10.2变更程序（1）提出变更方应详细说明变更内容。（2）对方应在收到变更通知后[具体时间]内给予书面回复。（3）双方达成一致后，签署书面变更协议。10.3变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同生效条件11.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付全部款项后生效。11.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同终止条件12.1终止条件（1）本合同约定的期限届满。（2）双方协商一致终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序合同终止应书面通知对方，并由双方签署书面终止协议。12.3终止生效终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除条件13.1解除条件（1）一方违约，对方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除方应书面通知对方。（2）对方应在收到解除通知后[具体时间]内给予书面回复。（3）解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属变更登记协议14.3附件三：房屋交接清单14.4附件四：其他相关文件（1）双方身份证明（2）房屋权属证明（3）付款凭证（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。1.2第三方的介入范围第三方的介入范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、审计服务等。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1甲方的额外责任（1）甲方应确保第三方的资质符合相关法律法规的要求。（2）甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明。（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。2.2乙方的额外责任（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。（2）乙方应确保第三方的工作不侵犯其合法权益。（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。3.2第三方的责任限额（1）第三方的责任限额为本合同标的金额的[具体比例]%。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错比例承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定。（2）甲方对第三方的指令应明确、具体，避免因指令不清导致的责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定。（2）乙方对第三方的指令应明确、具体，避免因指令不清导致的责任。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方的责任由甲乙双方按照本合同约定承担。（2）第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方的责任由甲乙双方按照各自过错比例承担。第五条第三方的独立性5.1第三方的独立性第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他任何第三方的干预。5.2第三方的独立性保证甲乙双方应保证第三方在履行本合同过程中的独立性，不得以任何方式影响第三方的独立判断。第六条第三方的保密义务6.1第三方的保密义务第三方在履行本合同过程中，应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务。6.2保密信息范围保密信息包括但不限于技术资料、商业秘密、个人隐私等。第七条第三方的变更与退出7.1第三方的变更如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。7.2第三方的退出第八条第三方的责任承担8.1第三方的责任承担第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式第三方的违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方的合规性9.1第三方的合规性第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。9.2违规责任第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋描述、买卖价格、支付方式、房屋权属变更登记、违约责任、争议解决等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房屋权属变更登记协议详细要求：包含登记申请、登记费用、登记期限、登记手续、登记结果等内容。说明：本附件为双方就房屋权属变更登记达成的协议，明确了登记的相关事宜。3.附件三：房屋交接清单详细要求：包含房屋及其附属设施的具体情况，包括名称、数量、状态等。说明：本附件为房屋交付时的交接清单，用于确认房屋交付时的状态。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括双方身份证明、房屋权属证明、付款凭证等。说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，用于证明双方履行合同的情况。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方的定义、介入范围、责任限额、与其他各方的划分说明等内容。说明：本附件为第三方介入时的协议，明确了第三方的责任和权利。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、程序、费用等内容。说明：本附件为双方在发生争议时的解决协议，明确了争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定时间交付房屋；b)房屋权属证明文件不真实；c)房屋存在重大质量问题；d)逾期付款；乙方违约：a)未按约定支付款项；b)未按约定完成房屋权属变更登记；c)逾期交付房屋；d)违反保密义务；第三方违约：a)因自身过错导致合同无法履行；b)提供虚假信息；c)违反保密义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a)逾期交付房屋，应向乙方支付违约金；b)房屋权属证明文件不真实，应承担相应法律责任；c)房屋存在重大质量问题，应修复或退还购房款；乙方违约责任：a)逾期付款，应向甲方支付违约金；b)未按约定完成房屋权属变更登记，应承担相应法律责任；c)逾期交付房屋，应向甲方支付违约金；第三方违约责任：a)因自身过错导致合同无法履行，应承担相应违约责任；b)提供虚假信息，应承担相应法律责任；c)违反保密义务，应承担相应法律责任。示例说明：1.甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金比例为房屋买卖价格的[具体比例]%。2.乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金比例为逾期付款金额的[具体比例]%。3.第三方因提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版抵债房屋买卖合同及房屋权属变更登记协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋使用条件4.4房屋验收标准5.房屋权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记地点6.房屋买卖合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.附属设施及配套设施7.1附属设施说明7.2配套设施说明8.交房前房屋维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修时间及地点9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.合同附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议内容11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同履行及监督管理12.1履行方式12.2监督管理责任13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：X1.2甲方（卖方）身份证号码：1.3乙方（买方）姓名：X1.4乙方（买方）身份证号码：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：省市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属情况：甲方为房屋所有权人，无任何权利瑕疵。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币万元整（￥,X元）。3.2支付方式：乙方分两次支付房屋价款，首次支付人民币万元整（￥,X元），于合同签订后日内支付；第二次支付人民币万元整（￥,X元），于房屋交付前日内支付。3.3付款时间：具体付款时间见支付方式。3.4付款地点：甲方指定银行账户，账户信息如下：账户名称：X账号：开户行：银行分行4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，具体交付时间为年月日。4.2房屋交付地点：省市区街道号。4.3房屋使用条件：乙方在使用房屋过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定。4.4房屋验收标准：乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或更换。5.房屋权属变更登记5.1登记申请：乙方应在房屋交付后日内向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋权属变更登记。5.2登记费用：登记费用由乙方承担，具体费用以不动产登记机构收费标准为准。5.3登记时间：乙方应在房屋交付后日内完成房屋权属变更登记。5.4登记地点：房屋所在地不动产登记机构。6.房屋买卖合同解除及违约责任1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；2）因不可抗力致使合同无法履行；3）一方丧失履行债务能力，经对方催告后在合理期限内仍未恢复履行能力。6.2违约责任：违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.交房前房屋维修责任8.1维修责任划分：交房前，房屋的维修责任归甲方所有。甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的使用条件。8.2维修费用承担：交房前的维修费用由甲方承担，乙方不得因此要求退还任何款项。8.3维修时间及地点：维修时间应在双方约定的合理时间内完成，维修地点为房屋所在地址。9.房屋保险9.1保险种类：甲方应在交房前为房屋购买火灾保险，保险金额不低于房屋买卖价格的%。9.2保险金额：保险金额由双方协商确定，但不得低于房屋买卖价格的%。9.3保险期限：保险期限自房屋交付之日起至年月日止。10.合同附件及补充协议10.1附件内容：合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等。10.2补充协议内容：补充协议应由双方共同签署，内容应与合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同因下列原因终止：1）合同约定的终止条件成就；2）房屋买卖双方协商一致解除合同；3）因不可抗力致使合同无法履行；4）法律、法规规定的其他终止情形。12.合同履行及监督管理12.1履行方式：双方应按照合同约定全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。12.2监督管理责任：双方应相互监督，确保合同的履行。13.合同变更及解除13.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2解除条件：合同解除需符合法律、法规规定的解除条件，并以书面形式作出。14.其他约定事项14.1争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期：本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指为甲乙双方提供中介服务、评估服务、咨询服务等，并经甲乙双方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的中介服务、房屋评估、法律咨询、财务咨询等。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方需书面同意第三方介入本合同，并签署第三方介入协议。16.2介入协议内容：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：1）根据介入协议，第三方有权获取合同相关资料，协助甲乙双方履行合同。2）第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提出建议或解决方案。3）第三方有权收取其提供的服务的合理费用。17.2第三方义务：1）第三方应遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。2）第三方应按照约定提供专业、高效的服务。3）第三方应按照约定承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同过程中的过错所应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。2）如无特殊约定，第三方责任限额为人民币万元整（￥,X元）。18.3责任限额承担：1）第三方在其责任限额内承担赔偿责任。2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：1）第三方与甲方之间为服务合同关系。2）甲方有权要求第三方按照约定履行服务义务。3）甲方有权要求第三方承担因履行服务义务而产生的责任。19.2第三方与乙方的关系：1）第三方与乙方之间为服务合同关系。2）乙方有权要求第三方按照约定履行服务义务。3）乙方有权要求第三方承担因履行服务义务而产生的责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：1）第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应确保其服务符合甲乙双方的要求。2）第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。3）第三方因履行服务义务而产生的责任，由第三方自行承担。20.第三方介入的终止1）合同履行完毕；2）合同解除；3）第三方无法履行合同；4）甲乙双方或第三方提出终止介入申请。20.2终止程序：第三方介入终止需甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体：第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体。21.2合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方提供的服务不得影响甲乙双方的履行。21.3合同履行监督：第三方介入期间，甲乙双方应相互监督，确保合同履行。第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明甲方为房屋所有权人。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明甲方拥有房屋占用土地的使用权。3.房屋买卖合同说明：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为合同附件。4.付款凭证说明：提供乙方支付房屋价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，证明房屋交付时符合合同约定的使用条件。6.房屋权属变更登记证明说明：提供房屋权属变更登记证明，证明房屋所有权已转移至乙方。7.第三方介入协议说明：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。8.附属设施清单说明：提供房屋附属设施的清单，包括家具、电器等。9.配套设施清单说明：提供房屋所在小区的配套设施清单，包括停车场、绿化带等。10.房屋保险单说明：提供房屋购买的保险单，证明房屋已购买相关保险。11.争议解决协议说明：提供甲乙双方关于争议解决的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款%的违约金。1.2甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。1.3甲方违反合同约定，导致合同解除，甲方应赔偿乙方房屋总价款%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按合同约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款%的违约金。2.2乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应赔偿甲方房屋总价款%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按合同约定履行服务义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款1%的违约金。2.乙方在房屋交付后，发现房屋存在严重质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。3.第三方在提供评估服务时，出现重大失误，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版抵债房屋买卖合同及房屋权属变更登记协议2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.抵债房屋的权属状况4.1房屋权属证明4.2房屋抵押情况4.3房屋他项权利5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件7.房屋权属变更登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限8.房屋交接手续8.1交接文件8.2交接责任8.3交接时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1合同附件一：房屋权属证明13.2合同附件二：房屋交接清单13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律效力14.2合同份数14.3通知方式14.4合同签署日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于抵债房屋的买卖及房屋权属变更登记事宜。第二条双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：________省________市________区（县）________街道（乡）________号。3.2房屋面积房屋总建筑面积：________平方米。3.3房屋结构房屋结构为：________结构。3.4房屋用途房屋用途为：________。第四条抵债房屋的权属状况4.1房屋权属证明出卖方保证房屋权属清晰，并提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.2房屋抵押情况房屋目前不存在抵押权，出卖方保证在合同签订前已解除所有抵押权。4.3房屋他项权利房屋不存在任何其他他项权利，出卖方保证在合同签订前已解除所有他项权利。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币________元整。5.2支付方式买受方应在本合同签订之日起________个工作日内，将交易价格一次性支付给出卖方。5.3付款时间买受方应在________年________月________日前将款项支付至出卖方指定的账户。第六条房屋交付6.1房屋交付时间出卖方应在合同约定的付款时间后________个工作日内，将房屋交付给买受方。6.2房屋交付地点房屋交付地点为：________。6.3房屋交付条件第七条房屋权属变更登记7.1登记申请买受方应在房屋交付后________个工作日内，向不动产登记机构申请房屋权属变更登记。7.2登记费用登记费用由买受方承担，具体费用以不动产登记机构收费标准为准。7.3登记期限房屋权属变更登记应在买受方申请之日起________个工作日内完成。第八条房屋交接手续8.1交接文件房屋交接时，双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备的现状，包括但不限于房屋结构、内部装修、家具、电器、水电煤等。8.2交接责任出卖方应确保房屋交付时无任何法律纠纷和未了事项，否则应由出卖方承担相应责任。8.3交接时间房屋交接时间应与房屋交付时间一致，双方应于约定的时间地点完成房屋交接。第九条违约责任9.1违约情形任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。具体违约情形包括但不限于：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定支付房款；（3）一方违反保密义务；（4）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）履行合同约定的义务；（4）承担因违约而产生的其他责任。9.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，双方应提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十一条合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同的一方应提前________天书面通知对方，并说明解除合同的原因。11.3解除后的责任合同解除后，双方应按照本合同约定或法律规定承担相应的责任。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为________年________月________日。12.3合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.4合同终止日期合同终止日期为合同约定的终止条件成就之日。第十三条合同附件13.1合同附件一：房屋权属证明13.2合同附件二：房屋交接清单13.3合同附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1法律效力本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。14.2合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3通知方式除本合同另有约定外，任何通知应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱。14.4合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，签署日期为________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、房屋价值评估、法律咨询、监理监督等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，第三方应在本合同约定的范围内提供专业服务。2.2责任划分甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，但第三方独立承担因其专业服务引起的法律责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其专业服务造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额可根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。3.3责任限额生效第三方责任限额自合同签订之日起生效，并在合同约定的期限内保持有效。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方签订书面合作协议；（2）第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和业绩证明；（3）甲乙双方共同确认第三方提供服务的范围和内容；（4）第三方应在约定的时间内完成其服务任务。4.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合作协议中明确约定。4.3第三方服务期限第三方服务期限由甲乙双方在合作协议中约定，服务期限届满后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。第五条第三方责任界定5.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）因第三方提供的服务质量不合格造成甲乙双方损失的；（2）因第三方违反合作协议造成甲乙双方损失的；（3）因第三方故意或过失造成甲乙双方损失的。5.2第三方免责条款（1）因不可抗力造成甲乙双方损失的；（2）因甲乙双方原因造成损失的；（3）因第三方无法预见、无法避免的原因造成损失的。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，对第三方提供的服务进行监督和验收。6.2第三方责任第三方应按照合作协议和本合同约定，独立承担其服务引起的法律责任。6.3争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同附件7.1合同附件一：第三方合作协议7.2合同附件二：第三方服务