二零二五版房屋租赁合同免责及维修保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租赁合同免责及维修保障本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6租赁用途1.7装修及设施维护1.8免责条款1.9维修保障责任1.10费用承担1.11争议解决1.12合同解除与终止1.13合同变更1.14合同生效与备案1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.2甲方身份证号码/营业执照号码：____________________1.3甲方地址：____________________1.5乙方身份证号码：____________________1.6乙方地址：____________________第二条合同标的物2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋现状：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限为：____________________年第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元4.2支付方式：____________________4.3付款时间：____________________第五条租金押金5.1押金金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元5.2押金支付时间：____________________5.3押金退还条件及时间：____________________第六条租赁用途6.1乙方租赁该房屋仅用于____________________6.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途第七条装修及设施维护7.1乙方在租赁期间对房屋及其设施负有维护责任，保持房屋及设施的原状。7.2乙方如对房屋进行装修，需经甲方书面同意，并承担所有费用。7.3乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。7.4甲方在租赁期间应保持房屋及设施的正常使用，如需维修，应在合理期限内完成。第八条免责条款8.1甲方对房屋及设施的自然损耗和意外毁损不承担责任。8.2因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，甲方不承担责任。8.3乙方在租赁期间因自身原因造成的人身伤害或财产损失，甲方不承担责任。8.4乙方不得利用租赁房屋从事违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。8.5乙方在租赁期间发生的任何纠纷，甲方不承担责任。第九条维修保障责任9.1房屋及设施的正常维修由甲方负责，乙方应提供必要的协助。9.2乙方在租赁期间因使用不当导致房屋及设施损坏，应承担维修责任。9.3甲方应在接到乙方维修通知后，尽快安排维修。9.4维修费用由责任方承担，如双方无法达成一致，可协商解决或依法诉讼。9.5甲方维修房屋及设施时，乙方应予以配合。第十条费用承担10.1水电费、物业管理费等公共费用由乙方承担。10.2乙方在租赁期间产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由乙方自行承担。10.3甲方在租赁期间产生的费用，如房屋保险费等，由甲方承担。第十一条规定了争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条规定了合同解除与终止（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁用途，造成房屋及设施损坏；（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动；（4）其他违反合同约定的行为。（1）甲方未按时维修房屋及设施；（2）房屋及设施存在重大安全隐患；（3）其他违反合同约定的行为。12.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋及设施返还手续。第十三条规定了合同变更13.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更后，原合同内容失效，变更后的协议作为双方履行的依据。第十四条规定了合同生效与备案14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同需报房屋所在地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司、保险机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方促成甲方与乙方达成租赁协议；（2）提供专业服务，如房屋维修、物业管理等；（3）提供保险服务，如房屋保险、责任保险等；（4）提供法律咨询或代理服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供中介、服务或保险等过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按照相关法律法规执行。15.4第三方责任界定15.4.1第三方责任界定如下：（1）中介方：中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因信息错误导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。（2）物业服务企业：物业服务企业应按照物业服务合同约定，提供合格的物业服务，如因服务不到位导致甲方或乙方权益受损，物业服务企业应承担相应责任。（3）维修服务公司：维修服务公司应按照维修合同约定，按时、按质完成维修工作，如因维修不当导致房屋及设施损坏，维修服务公司应承担相应责任。（4）保险机构：保险机构应根据保险合同约定，在保险责任范围内，对甲方或乙方的损失进行赔偿。15.5第三方权利义务15.5.1第三方的权利：（1）根据合同约定收取中介费、服务费、保险费等；（2）根据法律法规和合同约定，行使对甲方或乙方的权利。15.5.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供中介、服务或保险等；（2）遵守法律法规，不得利用职务之便谋取非法利益；（3）在提供中介、服务或保险等过程中，确保甲方或乙方的合法权益不受侵害。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应按照各自签订的合同约定执行。15.6.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应按照法律法规和合同约定执行。15.6.3第三方在履行合同过程中，如涉及与其他第三方的关系，应自行协调解决，不得影响甲方或乙方的合法权益。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，原合同内容不变，第三方应根据合同约定履行相应义务。15.7.2第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、押金、租赁用途、装修及设施维护、免责条款、维修保障责任、费用承担、争议解决、合同解除与终止、合同变更、合同生效与备案等条款。说明：本合同是双方租赁关系的法律依据，需详细填写双方信息及租赁细节。2.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证或使用权证等证明文件。说明：证明甲方对房屋享有合法的出租权利。3.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方身份证、护照等有效身份证明。说明：证明乙方身份真实有效。4.房屋现状描述详细要求：对房屋的装修、设施状况进行详细描述。说明：明确房屋交付时的现状，为日后维修和赔偿提供依据。5.押金收据详细要求：提供押金收据，注明押金金额、交付时间等。说明：作为押金交付的凭证。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，注明支付金额、支付时间等。说明：证明租金已支付。7.维修费用清单详细要求：对维修项目、费用进行详细记录。说明：明确维修责任及费用承担。8.争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方应签订争议解决协议。说明：为解决争议提供依据。9.合同变更协议详细要求：在合同内容变更时，双方应签订变更协议。说明：明确变更内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金或房屋损坏未及时修复。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿甲方损失。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：双方均承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：甲方违约：甲方未在约定日期前将房屋交付乙方，乙方遭受损失。甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。乙方违约：乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。全文完。二零二四版房屋租赁合同免责及维修保障1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.免责条款6.1不可抗力免责6.2房屋自然损耗免责6.3房屋使用限制免责6.4甲方责任免责6.5乙方责任免责7.维修保障7.1房屋维修责任7.2维修费用的承担7.3维修时间的约定7.4维修质量的保证8.损坏赔偿8.1损坏认定标准8.2损坏赔偿金额8.3赔偿责任的承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同的通知9.3解除合同的效力10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更及解除条件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3其他相关附件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版房屋租赁合同免责及维修保障”。1.2合同编号：本合同编号为______号。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（出租方）名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。1.4.2乙方（承租方）名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：______省______市______区______路______号______室。2.2房屋面积：______平方米。2.3房屋结构：______。2.4房屋用途：______。3.租赁期限3.1租赁起始日期：______年______月______日。3.2租赁结束日期：______年______月______日。3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更后的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币______元。4.2租金支付时间：每月______日前支付当月租金。4.3支付方式：通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______倍的违约金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币______元。5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋无损坏且乙方已结清所有费用。5.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后______个工作日内退还乙方。6.免责条款6.1不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。6.2房屋自然损耗免责：房屋因自然损耗造成的损坏，甲方不予赔偿。6.3房屋使用限制免责：乙方应遵守房屋使用规定，因乙方违规使用造成的损坏，甲方不予赔偿。6.4甲方责任免责：甲方在合同履行过程中因自身原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.5乙方责任免责：乙方在合同履行过程中因自身原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.维修保障7.1房屋维修责任：房屋在租赁期间发生的维修，由甲方负责。7.2维修费用的承担：房屋维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成损坏的维修费用除外。7.3维修时间的约定：甲方应在接到乙方维修通知后______小时内进行维修。7.4维修质量的保证：甲方应确保维修质量，如因维修质量问题造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.损坏赔偿8.1损坏认定标准：房屋损坏的认定依据甲方提供的房屋状况说明书，经双方共同确认。8.2损坏赔偿金额：损坏赔偿金额按照实际维修费用计算，包括但不限于材料费、人工费等。8.3赔偿责任的承担：8.3.1乙方在使用过程中对房屋造成损坏的，应承担全部赔偿责任。8.3.2甲方因房屋本身质量问题导致损坏的，甲方应承担赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后______日内仍未纠正的。9.1.2甲方因房屋无法继续使用，需要收回房屋的。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。9.2解除合同的通知：一方解除合同时，应提前______日书面通知对方。9.3解除合同的效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决期限：自争议发生之日起______个月内解决。11.其他约定11.1合同附件：本合同附件包括房屋租赁合同附件一、附件二等。11.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更及解除条件：合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同签署12.1签署日期：______年______月______日。12.2签署地点：______。12.3签署双方代表：12.3.1甲方代表（签字）：______12.3.2乙方代表（签字）：______13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书。13.2房屋租赁合同附件二：租赁房屋清单。13.3其他相关附件：如甲方要求的其他文件。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。2.第三方介入条款2.1第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同的执行效率，降低合同风险。3.第三方介入方式3.1.1中介方：提供房屋租赁中介服务的机构或个人。3.1.2评估机构：对房屋价值、租赁价格等进行评估的机构。3.1.3担保机构：为甲方或乙方提供担保服务的机构。3.1.4咨询机构：提供法律、财务等咨询服务的机构。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的责任，应承担相应的责任限额。4.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.甲乙方增加的额外条款5.1甲方额外条款：5.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务。5.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.2乙方额外条款：5.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。5.2.2乙方应遵守合同约定，不得擅自改变第三方的工作内容。6.第三方责权利划分6.1第三方权利：6.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。6.1.2第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的行为进行监督。6.2第三方义务：6.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方责任：6.3.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3.2第三方在履行合同过程中，违反法律法规的，应承担相应的法律责任。7.第三方介入协议7.1.1第三方的服务内容、期限和费用。7.1.2第三方的权利和义务。7.1.3第三方的责任限额。7.1.4第三方的违约责任。7.2协议生效：第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定履行合同义务。8.2争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应按照合同约定和第三方介入协议的约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求：说明书应包括房屋的地理位置、面积、结构、设施、装修情况、损坏状况等详细信息。说明：此说明书为双方确认房屋现状的依据，应在合同签订前由甲方提供。2.租赁房屋清单详细要求：清单应详细列出房屋内的家具、电器、设备等物品的名称、品牌、型号、新旧程度等信息。说明：此清单为租赁期间房屋物品状况的记录，应在双方验收房屋时共同填写。3.合同签订确认书详细要求：确认书应由甲乙双方签字确认，证明合同已签订且双方对合同内容无异议。说明：此确认书为合同签订的有效证明，应在合同签订时填写。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：此协议为第三方介入的依据，应在第三方介入前签订。5.房屋租赁保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、收据日期、甲方信息等。说明：此收据为房屋租赁保证金的支付凭证。6.房屋租赁税费缴纳凭证详细要求：凭证应注明税费金额、缴纳日期、甲方信息等。说明：此凭证为房屋租赁税费缴纳的证明。7.房屋租赁押金退还凭证详细要求：凭证应注明退还押金金额、退还日期、甲方信息等。说明：此凭证为房屋租赁押金退还的证明。8.房屋租赁合同变更协议详细要求：协议应注明变更内容、变更日期、甲乙双方签字等。说明：此协议为合同变更的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付______倍的违约金。示例：乙方逾期支付一个月租金，应向甲方支付______元违约金。2.房屋损坏违约行为：乙方在使用过程中造成房屋损坏。责任认定标准：乙方应承担修复费用或赔偿损失。示例：乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿甲方______元。3.甲方未履行维修义务违约行为：甲方未在约定时间内履行房屋维修义务。责任认定标准：甲方应承担维修费用。示例：甲方未在______日内完成房屋维修，应承担______元的维修费用。4.甲方提前收回房屋违约行为：甲方未按合同约定提前收回房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付______倍的违约金。示例：甲方未提前______日通知乙方收回房屋，应向乙方支付______元违约金。5.乙方擅自改变房屋用途违约行为：乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途。责任认定标准：乙方应承担相应损失。示例：乙方擅自将租赁房屋改为商业用途，应承担______元的损失。全文完。二零二四版房屋租赁合同免责及维修保障2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.租金调整4.1调整方式4.2调整频率5.交付与接收5.1出租方交付房屋5.2承租方接收房屋5.3房屋验收6.免责条款6.1出租方免责6.2承租方免责7.维修保障7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.装修及改动8.1装修要求8.2改动审批9.房屋使用9.1使用范围9.2使用限制10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋配套设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.3付款方式：每月____日前支付当月租金，支付方式为____。4.租金调整4.1调整方式：根据市场行情及物价上涨等因素，租金每____年调整一次。4.2调整频率：每年调整一次。5.交付与接收5.1出租方交付房屋：出租方应在合同约定的交付日期前将房屋及配套设施交付承租方。5.2承租方接收房屋：承租方应在接收房屋时，对房屋及配套设施进行验收，如有问题应在____日内向出租方提出。5.3房屋验收：房屋验收标准详见附件一。6.免责条款6.1出租方免责：6.1.1因不可抗力导致房屋损坏，出租方不承担责任。6.1.2因房屋设施自然老化或损坏，出租方不承担责任。6.2承租方免责：6.2.1因不可抗力导致房屋损坏，承租方不承担责任。6.2.2因使用不当导致房屋设施损坏，承租方不承担责任。7.维修保障7.1出租方维修责任：7.1.1房屋主体结构及配套设施的维修由出租方负责。7.1.2维修费用由出租方承担，但如因承租方使用不当导致损坏，维修费用由承租方承担。7.2承租方维修责任：7.2.1房屋内部设施的日常维修由承租方负责。7.2.2维修费用由承租方承担。7.3维修费用承担：7.3.1出租方维修责任范围内的维修费用由出租方承担。7.3.2承租方维修责任范围内的维修费用由承租方承担。8.装修及改动8.1装修要求：8.1.1承租方如需对房屋进行装修，应提前____天向出租方提出书面申请。8.1.2装修方案应经出租方同意后方可实施。8.1.3装修材料应符合国家相关标准和规定。8.2改动审批：8.2.1承租方如需对房屋进行改动，应提前____天向出租方提出书面申请。8.2.2改动方案应经出租方同意后方可实施。8.2.3改动后，承租方应恢复原状，如需拆除，应征得出租方同意。9.房屋使用9.1使用范围：9.1.1承租方仅限于居住用途使用房屋。9.1.2不得将房屋用于商业活动或任何非法用途。9.2使用限制：9.2.1不得在房屋内进行噪音较大的活动，影响邻居正常生活。9.2.2不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需经出租方同意。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.1.2出租方或承租方有严重违反合同约定行为，另一方有权解除合同。11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应提前____天书面通知另一方。11.2.2双方应就解除合同达成一致意见。12.违约责任12.1出租方违约责任：12.1.1出租方未按约定交付房屋，应支付违约金____元。12.1.2出租方未按约定履行维修义务，应支付违约金____元。12.2承租方违约责任：12.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金____元。12.2.2承租方损坏房屋或配套设施，应赔偿损失。13.其他约定13.1不可抗力：13.1.1如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同生效：13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件：13.3.1本合同附件一为房屋验收标准。14.合同签署及生效14.1签署时间：____年____月____日。14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供中介、评估、咨询、监管或其他服务而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：为保证本合同的公平、公正履行，提高合同执行的效率和质量。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。2.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，经甲乙双方认可。3.第三方责任限额3.1.1第三方因违反合作协议而产生的赔偿责任，不超过协议约定的赔偿限额。3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致的损失，不承担赔偿责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的违约行为导致损失，不