2025购房协议书模板

2025购房协议书最新模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于________市________区________路________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。1.2房屋的规划用途为________，产权性质为________，土地使用权类型为________，土地使用权期限至________年。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起____日内，乙方一次性支付人民币________元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币________元的方式，向甲方支付剩余房款，直至全部付清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备交付给乙方，并保证设施设备正常使用。第四条权利义务4.1甲方应保证所出售的房屋符合国家关于房屋安全和使用的相关标准，无任何权属纠纷和瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款，并按照约定接收房屋。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2乙方未按照本协议约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.设施设备清单

5.房屋过户申请表

6.定金收据

7.房款支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定交付房屋的，视为违约。

2.乙方未按照本协议约定支付房款的，视为违约。

3.甲方未履行保证房屋质量和权属责任的，视为违约。

4.乙方未履行接收房屋和支付违约金的义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人在土地使用权期限内，对土地享有占有、使用和部分收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照本协议约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。

2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：乙方应按照本协议约定履行支付房款的义务，逾期支付的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。

3.问题：房屋质量不符合约定。

解决办法：甲方应按照本协议约定保证房屋质量，如不符合约定的，甲方应承担修复责任，并支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙