二零二五版二手房交易佣金及税费代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易佣金及税费代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权信息2.5房地产交易价格3.佣金支付方式3.1佣金计算方式3.2佣金支付时间3.3佣金支付方式4.税费代理服务4.1税费代理范围4.2税费计算标准4.3税费支付责任5.交易流程5.1签订合同5.2房地产过户5.3产权转移登记5.4交易款项支付5.5交易手续办理6.代理期限6.1代理起始日期6.2代理终止日期6.3代理期限延长7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息：甲方姓名：____________________甲方身份证号码：_________________甲方联系方式：__________________1.2乙方（买方）信息：乙方姓名：____________________乙方身份证号码：_________________乙方联系方式：__________________1.3丙方（代理方）信息：丙方名称：____________________丙方营业执照号码：_________________丙方联系方式：__________________2.房地产基本信息2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________2.3房地产用途：____________________2.4房地产产权信息：____________________2.5房地产交易价格：____________________3.佣金支付方式3.1佣金计算方式：根据交易价格，按照_____%的比例计算佣金。3.2佣金支付时间：在交易完成且买方支付首付款后____个工作日内，买方需向丙方支付佣金。3.3佣金支付方式：佣金通过银行转账支付至丙方指定账户。4.税费代理服务4.1税费代理范围：丙方负责代理甲乙双方办理交易过程中的税费缴纳事宜。4.2税费计算标准：根据国家相关法律法规和政策，按照实际发生的税费金额计算。4.3税费支付责任：税费由甲乙双方按照各自应缴的税费金额承担。5.交易流程5.1签订合同：甲乙双方在丙方的见证下，签订本合同。5.2房地产过户：甲乙双方按照丙方提供的过户手续办理过户手续。5.3产权转移登记：丙方协助甲乙双方办理产权转移登记手续。5.4交易款项支付：买方按照合同约定支付交易款项。5.5交易手续办理：丙方协助甲乙双方办理交易过程中的相关手续。6.代理期限6.1代理起始日期：____年____月____日6.2代理终止日期：____年____月____日6.3代理期限延长：在代理期限届满前，甲乙双方可以协商一致延长代理期限。7.保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于交易价格、交易条款、交易双方个人信息等。7.2保密义务：甲乙双方和丙方对本合同及交易过程中的保密信息负有保密义务。7.3保密期限：自本合同签订之日起____年内。8.违约责任8.1违约情形：甲乙任何一方未按约定时间支付款项；丙方未按约定提供代理服务或提供的服务不符合约定标准；任何一方未履行保密义务；任何一方违反合同约定，造成对方损失的；8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_____%；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任；8.3违约赔偿标准：违约金按照实际损失的一定比例计算，但最高不超过合同总金额的_____%；直接损失包括但不限于合同约定的款项、实际产生的费用、机会损失等。9.解除合同9.1解除合同条件：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；9.2解除合同程序：一方提出解除合同，应书面通知对方；双方应在收到解除合同通知后____个工作日内确认解除；9.3解除合同后的处理：双方应按照合同约定，妥善处理交易过程中产生的债权债务关系。10.争议解决10.1争议解决方式：双方友好协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：若选择仲裁，争议地点为____；10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：双方签字盖章；交易款项支付完毕；11.2合同变更程序：双方协商一致；以书面形式签署变更协议；11.3合同变更内容：变更协议应包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。12.其他约定12.1不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；12.2合同附件：交易房屋产权证复印件；交易双方身份证复印件；其他相关文件；12.3合同解释：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署人：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（代理方）：____________________14.合同附件清单房屋产权证复印件；交易双方身份证复印件；房地产交易合同；其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四版二手房交易佣金及税费代理合同》中，除甲乙双方和丙方（代理方）之外，提供相关服务或参与交易活动的任何个人或单位。2.第三方介入的情形提供资金借贷服务；提供担保或抵押服务；提供法律咨询或代理服务；提供评估、鉴定等服务；提供其他与交易相关的服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行明确，具体如下：提供资金借贷服务的第三方，其责任限额不超过借款本金及利息；提供担保或抵押服务的第三方，其责任限额不超过担保或抵押的金额；提供法律咨询或代理服务的第三方，其责任限额不超过其服务费用的_____%；提供评估、鉴定等服务的第三方，其责任限额不超过评估或鉴定结果的_____%；提供其他服务的第三方，其责任限额由双方协商确定。4.第三方责任承担4.1第三方的责任承担方式如下：第三方在履行其服务职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方在履行其服务职责过程中，因不可抗力或其他非归责于第三方的因素导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分说明如下：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，其服务内容、责任承担等均与甲乙双方签订的《二零二四版二手房交易佣金及税费代理合同》无关；第三方与丙方（代理方）是独立的合作关系，其服务内容、责任承担等均与丙方（代理方）的职责无关；第三方在履行其服务职责过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。6.第三方介入时的额外条款及说明第三方介入前，甲乙双方应向丙方（代理方）告知第三方的名称、服务内容、责任限额等信息；第三方介入后，甲乙双方应确保第三方遵守本合同的相关规定，并对第三方的行为承担连带责任；第三方介入后，甲乙双方应确保交易流程的顺利进行，并对因第三方介入导致的任何延误承担相应责任。7.第三方介入时的合同变更7.1第三方介入时，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和丙方（代理方）协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方介入时，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，可按照本合同第十条“争议解决”条款执行。9.第三方介入时的保密条款9.1第三方介入时，应遵守本合同第七条“保密条款”的规定，对交易过程中的保密信息负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明房屋的产权归属，是交易合法性的重要文件。2.交易双方身份证复印件详细要求：提供交易双方身份证的正反面复印件，确保信息完整无缺。说明：用于证明交易双方的身份信息，是交易合法性的必要文件。3.房地产交易合同详细要求：合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：是甲乙双方达成交易意向的书面文件，明确了交易的具体条款。4.税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费的支付。说明：证明税费已按照规定缴纳，是交易合法性的重要证明。5.代理服务协议详细要求：协议应明确丙方（代理方）的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：明确了丙方（代理方）在交易过程中的权利和义务。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：明确了第三方在交易过程中的权利和义务。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策变动等。说明：用于证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径和方式。说明：明确了双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定时间支付款项违约方未履行保密义务违约方违反合同约定，造成对方损失第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准2.责任认定标准违约方未按约定时间支付款项：违约方应支付违约金，违约金金额为_____%；违约方未履行保密义务：违约方应承担相应的法律责任；违约方违反合同约定，造成对方损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明示例一：若买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付_____%的违约金。示例二：若丙方（代理方）在代理服务过程中泄露卖方个人信息，应承担相应的法律责任。示例三：若第三方提供的评估服务结果存在重大偏差，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版二手房交易佣金及税费代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.2买受人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系方式1.3代理机构信息1.3.1名称1.3.2法定代表人1.3.3注册地址1.3.4联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产性质2.5房产用途2.6房产交易价格2.7交易税费3.佣金及税费代理服务内容3.1代理服务事项3.1.1房产评估3.1.2房产交易过户3.1.3税费缴纳3.1.4合同签订3.2代理服务费用3.2.1佣金比例3.2.2佣金计算方式3.2.3税费代理费用3.2.4代理服务费用支付方式4.代理服务期限4.1代理服务起始时间4.2代理服务结束时间5.代理服务责任与义务5.1代理机构责任5.1.1依法代理5.1.2维护双方合法权益5.1.3保守交易秘密5.2出卖人责任5.2.1提供真实、准确的房产信息5.2.2配合代理机构完成交易手续5.2.3按时支付佣金及税费代理费用5.3买受人责任5.3.1按时支付购房款及税费5.3.2配合代理机构完成交易手续5.3.3不得擅自更改交易条件6.代理服务费用支付方式6.1佣金支付6.1.1支付时间6.1.2支付比例6.1.3支付方式6.2税费代理费用支付6.2.1支付时间6.2.2支付比例6.2.3支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商7.1.2仲裁7.1.3诉讼7.2争议解决地点8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人单方面解除合同8.1.2买受人单方面解除合同8.1.3双方协商解除合同8.2合同终止条件8.2.1房产交易完成8.2.2代理服务期限届满8.2.3合同双方协商终止合同9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1未按时支付佣金及税费代理费用9.1.2提供虚假房产信息9.1.3擅自更改交易条件9.2买受人违约责任9.2.1未按时支付购房款及税费9.2.2未配合代理机构完成交易手续9.2.3擅自更改交易条件9.3代理机构违约责任9.3.1未依法代理9.3.2未维护双方合法权益9.3.3泄露交易秘密10.通知与送达10.1通知方式10.1.1书面通知10.1.2电子邮件通知10.1.3传真通知10.2送达地址10.2.1出卖人送达地址10.2.2买受人送达地址10.2.3代理机构送达地址11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产交易过户手续11.3税费缴纳凭证12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同附件齐全12.1.3代理服务费用支付12.2合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规变更13.2合同解除条件13.2.1合同双方协商一致13.2.2法律法规规定14.合同终止与解除后的处理14.1.1退还已支付的费用14.1.2追偿损失14.2合同解除后的处理14.2.1退还已支付的费用14.2.2追偿损失第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系方式：139xxxx56781.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系方式：138xxxx56791.3代理机构信息1.3.1名称：房产经纪有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：市区路号1.3.4联系方式：02156782.房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产产权证号：房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产性质：住宅2.5房产用途：居住2.6房产交易价格：人民币200万元2.7交易税费：按照国家相关规定计算3.佣金及税费代理服务内容3.1代理服务事项3.1.1房产评估3.1.2房产交易过户3.1.3税费缴纳3.1.4合同签订3.2代理服务费用3.2.1佣金比例：成交价的2%3.2.2佣金计算方式：按成交价计算3.2.3税费代理费用：按实际税费计算3.2.4代理服务费用支付方式：交易完成后支付4.代理服务期限4.1代理服务起始时间：2024年1月1日4.2代理服务结束时间：2024年3月31日5.代理服务责任与义务5.1代理机构责任5.1.1依法代理5.1.2维护双方合法权益5.1.3保守交易秘密5.2出卖人责任5.2.1提供真实、准确的房产信息5.2.2配合代理机构完成交易手续5.2.3按时支付佣金及税费代理费用5.3买受人责任5.3.1按时支付购房款及税费5.3.2配合代理机构完成交易手续5.3.3不得擅自更改交易条件6.代理服务费用支付方式6.1佣金支付6.1.1支付时间：交易完成后7日内6.1.2支付比例：成交价的2%6.1.3支付方式：银行转账6.2税费代理费用支付6.2.1支付时间：交易完成后7日内6.2.2支付比例：按实际税费计算6.2.3支付方式：银行转账8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方协商一致变更合同内容8.1.2变更内容应书面通知对方，并由双方签字盖章8.1.3变更内容不得违反法律法规及本合同约定8.2合同解除8.2.1出卖人单方面解除合同8.2.1.1出卖人有权在买受人未按时支付购房款的情况下解除合同8.2.1.2出卖人解除合同应提前30日书面通知买受人8.2.2买受人单方面解除合同8.2.2.1买受人有权在出卖人未按时交付房产的情况下解除合同8.2.2.2买受人解除合同应提前30日书面通知出卖人8.2.3双方协商一致解除合同8.2.3.1双方应就解除合同达成一致意见8.2.3.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按时交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付房产总价款千分之一的违约金9.1.2出卖人提供的房产信息虚假的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按时支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付购房款千分之一的违约金9.2.2买受人擅自更改交易条件的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商期限不超过30日10.2仲裁解决10.2.1若协商不成，双方可选择仲裁解决争议10.2.2仲裁地点：市仲裁委员会10.2.3仲裁规则：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同附件齐全11.1.3代理服务费用支付11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同解除后的处理12.1.1退还已支付的费用12.1.2追偿损失12.2合同解除后的其他处理12.2.1双方应按照本合同约定处理相关事宜12.2.2双方应相互配合，确保合同解除后的顺利进行13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.1.3传真通知13.2送达地址13.2.1出卖人送达地址13.2.2买受人送达地址13.2.3代理机构送达地址14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或者法律法规规定，介入合同关系，提供专业服务或者协助履行合同义务的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及代理机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，应当取得甲乙双方的一致同意，并签订相应的协议或合同。15.2.2第三方介入后，应按照协议或合同约定履行其义务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据协议或合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在协议或合同中约定，不得超过协议或合同约定的总金额。17.1.2如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。17.2责任限额的计算17.2.1责任限额的计算方式按照协议或合同约定执行。17.2.2如协议或合同未约定责任限额的计算方式，则按照国家相关法律法规执行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.1.2甲方在第三方介入合同关系前，对第三方的选择、监督和指导责任不变。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2.2乙方在第三方介入合同关系前，对第三方的选择、监督和指导责任不变。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。19.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的义务。19.2合同变更19.2.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2.2合同变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方履行完毕其职责，或者协议或合同约定的其他终止条件成就。20.1.2第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行剩余义务。20.2.2第三方介入终止后，如需处理相关事宜，应按照协议或合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估、市场分析等内容。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房产交易价格。2.房产交易过户手续要求：包括但不限于房产证、契税完税证明、产权转移登记申请书等。说明：过户手续作为合同附件，证明房产交易已合法完成。3.税费缴纳凭证要求：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等税费的缴纳证明。说明：税费缴纳凭证作为合同附件，证明税费已按照规定缴纳。4.代理服务协议要求：明确代理机构、出卖人、买受人之间的权利义务关系。说明：代理服务协议作为合同附件，补充本合同未尽事宜。5.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等信息。说明：合同变更协议作为合同附件，证明合同已变更。6.第三方协议要求：明确第三方介入合同关系的相关事宜，包括职责、权利、义务等。说明：第三方协议作为合同附件，补充本合同未尽事宜。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，证明双方已就争议解决达成一致。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如发票、收据等。说明：其他相关文件作为合同附件，补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按时交付房产：每逾期一日，向买受人支付房产总价款千分之一的违约金。提供虚假房产信息：承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为未按时支付购房款：每逾期一日，向出卖人支付购房款千分之一的违约金。擅自更改交易条件：承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.代理机构违约行为未依法代理：承担相应的法律责任。未维护双方合法权益：承担相应的法律责任。泄露交易秘密：承担相应的法律责任。4.第三方违约行为因自身原因造成甲乙双方损失：承担相应的赔偿责任。违反法律法规：承担相应的法律责任。示例说明：出卖人A与买受人B签订本合同，约定购买房产价格为200万元。合同签订后，出卖人A未能在约定时间内交付房产，导致买受人B遭受损失。根据合同约定，出卖人A应向买受人B支付违约金。买受人C与出卖人D签订本合同，约定购买房产价格为150万元。合同签订后，买受人C未能在约定时间内支付购房款，导致出卖人D遭受损失。根据合同约定，买受人C应向出卖人D支付违约金。全文完。二零二四版二手房交易佣金及税费代理合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.二手房交易佣金2.1佣金计算方式2.2佣金支付时间与方式2.3佣金调整机制3.二手房交易税费代理3.1税费代理范围3.2税费代理费用3.3税费代理费用支付方式4.交易流程与责任4.1交易流程概述4.2双方责任与义务4.3交易风险与防范5.交易信息保密5.1保密信息范围5.2保密期限与义务5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止后的处理7.违约责任与赔偿7.1违约行为类型7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：房屋信息9.2附件二：佣金计算明细9.3附件三：税费代理明细10.合同签署与生效10.1签署时间与地点10.2签署人身份证明10.3合同生效条件11.合同备案与登记11.1备案机构与登记流程11.2备案与登记费用11.3备案与登记时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1交易款项处理13.2税费代理费用处理13.3合同解除后的其他处理14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息b.甲方法定代表人或授权代理人姓名：c.甲方联系方式：e.乙方法定代表人或授权代理人姓名：f.乙方联系方式：1.2合同订立时间与地点a.合同订立时间：____年____月____日b.合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件a.甲方、乙方双方签署并加盖公章；b.甲方、乙方双方将合同报送相关部门备案；c.合同经双方确认无误并签字盖章后生效。2.二手房交易佣金2.1佣金计算方式a.佣金按照成交总价的____%计算；b.佣金总额不超过____元；2.2佣金支付时间与方式a.交易完成后____个工作日内，乙方支付甲方佣金；b.佣金支付方式：____（现金、转账等）；2.3佣金调整机制a.在合同有效期内，如市场行情发生变化，佣金比例可按双方协商进行调整；b.佣金调整后，需书面通知对方。3.二手房交易税费代理3.1税费代理范围a.为甲方办理二手房交易过程中的税费缴纳手续；b.协助甲方与税务部门沟通，解决税费缴纳过程中出现的问题；3.2税费代理费用a.税费代理费用为成交总价的____%；b.税费代理费用总额不超过____元；3.3税费代理费用支付方式a.交易完成后____个工作日内，乙方支付税费代理费用；b.税费代理费用支付方式：____（现金、转账等）。4.交易流程与责任4.1交易流程概述a.甲方、乙方双方签署本合同；b.甲方将房屋产权证等资料交由乙方办理税费缴纳手续；c.交易完成后，甲方、乙方办理房屋过户手续；4.2双方责任与义务a.甲方负责提供真实、完整的房屋信息，并承担因信息不实而产生的法律责任；b.乙方负责办理交易过程中的相关手续，并承担因手续办理不力而产生的法律责任；4.3交易风险与防范a.交易过程中，双方应密切关注市场行情，合理评估交易价格；b.双方应充分了解交易政策，确保交易合规。5.交易信息保密5.1保密信息范围a.双方在交易过程中所获取的对方公司、法定代表人或授权代理人的基本信息；b.双方在交易过程中所涉及的交易价格、交易条件等商业秘密；5.2保密期限与义务a.保密期限自合同生效之日起____年；b.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；5.3违约责任a.如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任；b.受害方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。6.合同解除与终止6.1合同解除条件a.甲方、乙方协商一致，决定解除本合同；b.一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行义务，对方有权解除本合同；6.2合同终止条件a.交易完成，合同目的实现；b.合同解除；6.3合同解除与终止后的处理a.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；b.双方应妥善处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于交易款项、税费代理费用等。8.争议解决方式8.1争议解决途径a.双方通过友好协商解决争议；b.如协商不成，提交____市仲裁委员会仲裁；c.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.2争议解决机构a.争议解决机构为____市仲裁委员会；b.仲裁地点为____市。8.3争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担；b.双方在仲裁过程中产生的其他费用各自承担。9.合同附件9.1附件一：房屋信息a.房屋产权证复印件；b.房屋测绘报告；c.房屋交易税费清单；9.2附件二：佣金计算明细a.佣金计算公式及依据；b.佣金支付时间表；c.佣金调整记录。9.3附件三：税费代理明细a.税费代理服务内容；b.税费代理费用计算依据；c.税费代理服务时间表。10.合同签署与生效10.1签署时间与地点a.签署时间：____年____月____日b.签署地点：____市____区____路____号10.2签署人身份证明a.甲方签署人身份证复印件；b.乙方签署人身份证复印件；10.3合同生效条件a.甲方、乙方双方签署并加盖公章；b.合同经双方确认无误并签字盖章后生效。11.合同备案与登记11.1备案机构与登记流程a.备案机构：____市房地产交易管理中心；b.登记流程：合同签署后____个工作日内，双方将合同报送备案机构。11.2备案与登记费用a.备案费用：____元；b.登记费用：____元。11.3备案与登记时间a.备案时间：合同签署后____个工作日内；b.登记时间：合同备案后____个工作日内。12.合同变更与解除12.1合同变更条件a.双方协商一致；b.变更内容不违反法律法规及政策规定。12.2合同解除条件a.合同约定的解除条件成就；b.一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行义务。12.3合同变更与解除程序a.双方应以书面形式提出变更或解除请求；b.变更或解除请求经双方确认后生效。13.合同解除后的处理13.1交易款项处理a.交易款项按照合同约定处理；b.如有剩余款项，应退还给支付方。13.2税费代理费用处理a.税费代理费用按照合同约定处理；b.如有剩余费用，应退还给支付方。13.3合同解除后的其他处理a.双方应妥善处理合同解除后的其他事宜；b.如有争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。14.合同其他事项14.1合同解释a.本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准；b.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同适用法律a.本合同适用中华人民共和国法律法规；b.本合同适用____市法律法规。14.3合同附件清单a.本合同附件清单如下：1.附件一：房屋信息；2.附件二：佣金计算明细；3.附件三：税费代理明细。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义a.本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与或协助本合同交易及履行过程中的任何个人或机构。b.第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、税务代理机构等。1.2第三方介入范围a.第三方介入范围包括但不限于协助交易谈判、提供专业意见、办理交易手续、提供担保等。b.第三方介入的具体事项和职责应在合同附件中明确。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序a.甲方或乙方有意引入第三方参与本合同，应提前____个工作日书面通知对方。b.双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事项、职责和费用。c.第三方介入事项经双方同意后，由第三方签署相关协议或加入本合同作为附加条款。2.2第三方介入条件a.第三方具备相应的资质和执业许可；b.第三方介入事项符合法律法规和政策要求；c.第三方介入不违反本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任a.第三方在其职责范围内，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方责任限额为____元人民币，超出部分由甲方或乙方自行承担。3.2责任承担方式a.第三方责任承担方式为赔偿损失；b.赔偿损失的具体计算方法由双方协商确定。4.甲乙方额外条款4.1甲方额外条款a.甲方同意第三方介入后，应确保第三方的行为不损害甲方合法权益；b.甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。4.2乙方额外条款a.乙方同意第三方介入后，应确保第三方的行为不损害乙方合法权益；b.乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系a.第三方作为甲方交易的协助方，其行为后果由甲方承担；b.第三方对甲方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的关系a.第三方作为乙方交易的协助方，其行为后果由乙方承担；b.第三方对乙方承担相应的法律责任。5.3第三方与合同其他各方的关系a.第三方与