2024版合作社商用物业租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版合作社商用物业租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1物业费用4.2税费4.3保险费用5.使用及管理5.1使用范围5.2管理责任6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险购买7.2保险有效期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.提前终止合同10.1提前终止条件10.2提前终止后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积物业实际可出租使用面积为【填写物业实际面积】平方米。1.3物业用途乙方须按照本合同约定的用途使用该物业，未经甲方同意，乙方不得改变物业用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前【填写提前通知期限】个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准及支付方式等事项，双方应另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元人民币。3.2租金支付周期租金每【填写支付周期】支付一次，乙方应在每月的【填写具体支付日期】前将租金支付给甲方。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【填写甲方户名】账号：【填写甲方账号】开户行：【填写开户行名称】4.费用承担4.1物业费用物业费、公共维修基金等费用由甲方负责承担。4.2税费与物业租赁相关的税费由甲方负责承担。4.3保险费用物业保险费用由甲方承担，保险受益人为乙方。5.使用及管理5.1使用范围乙方按照本合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构和外观，不得进行违法经营活动。5.2管理责任乙方应负责物业的日常管理和维护，确保物业的安全、卫生和正常使用。6.维修与保养6.1维修责任甲方负责物业的大修、中修和公共部位的维修。6.2保养责任乙方负责物业的日常保养和小修。7.保险7.1保险购买甲方应于租赁开始前购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险有效期限保险的有效期限应至少覆盖整个租赁期。8.违约责任8.1违约行为甲方未按约定提供物业或延迟提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。8.2违约责任承担乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的【填写百分比】%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为【填写具体地点】。10.提前终止合同10.1提前终止条件在租赁期内，如乙方需提前终止本合同，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知甲方。10.2提前终止后果乙方提前终止本合同的，应向甲方支付提前终止违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。11.合同变更11.1变更条件本合同的任何变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。11.2变更程序合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。12.合同解除12.1解除条件双方同意解除本合同的，本合同即告解除。12.2解除程序合同解除后，乙方应按照本合同约定办理物业交还手续，并支付相关违约金。13.合同的生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本合同租赁期满或者双方同意终止合同的，合同即终止。14.其他条款14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件本合同附件包括【填写附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业使用权证明附件三：物业现状照片附件四：租金支付明细表附件五：物业维修保养计划附件六：物业保险单附件七：租赁合同变更协议附件八：租赁合同终止协议附件的详细要求和说明：附件一：物业所有权证明应为本物业的房产证或者其他权属证明文件，证明甲方对物业拥有合法的所有权。附件二：物业使用权证明应包括土地使用权证、房屋使用权证或者其他证明甲方有权出租该物业的文件。附件三：物业现状照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等现状的照片，以记录物业租赁前的状态。附件四：租金支付明细表应详细列明租金的支付周期、金额、支付账号等信息，以便乙方准确按时支付租金。附件五：物业维修保养计划应详细列明物业的维修保养项目、周期、责任方等信息，以确保物业的正常使用。附件六：物业保险单应包括物业保险的保险单副本，证明物业已购买保险，并将乙方列为共同受益人。附件七：租赁合同变更协议附件八：租赁合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供物业或延迟提供物业。2.乙方未按时支付租金。3.乙方擅自改变物业结构和外观。4.乙方进行违法经营活动。5.乙方未按约定使用物业或未进行日常管理和维护。6.甲方未按约定购买物业保险或未将乙方列为共同受益人。违约责任认定：1.甲方未按约定提供物业或延迟提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的5%。2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的3%。3.乙方擅自改变物业结构和外观的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的10%。4.乙方进行违法经营活动的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付提前终止违约金，违约金为租金的15%。5.乙方未按约定使用物业或未进行日常管理和维护的，甲方有权要求乙方改正，并支付相应的违约金。6.甲方未按约定购买物业保险或未将乙方列为共同受益人的，甲方应承担因此造成的一切损失。示例说明：如甲方延迟提供物业超过约定的期限，则甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟提供物业的天数x租金金额x5%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指对本物业拥有合法所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指与出租方签订租赁合同并承租使用物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的物业使用费用。5.物业费用：指物业的日常维修、保养、管理等相关费