买二手房委托别人代签(2025年)

买二手房委托别人代签(2025年)合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（代签方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋共有__________人共有，其中甲方占__________的份额。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁、债权等权利负担。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方向银行申请贷款，贷款额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应于收到全部购房款项后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条代签事项3.1丙方同意接受乙方的委托，代替乙方签署本合同及其相关文件。3.2丙方保证其代替乙方签署的文件真实、合法，并愿意承担相应的法律责任。3.3乙方应向丙方支付代签费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条合同的履行、变更和解除4.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。4.2在合同履行过程中，如发生特殊情况，需要变更或解除合同的，须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。第五条争议解决5.1本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（代签方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.代签方身份证明复印件5.首付款支付凭证6.贷款批准函或贷款合同复印件7.房屋查档证明8.房屋现状照片或视频9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.丙方未按约定履行代签义务或代签行为不符合甲方、乙方授权。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.丙方：指代替乙方签署合同的代签方。4.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房屋的全部金额。5.首付款：指乙方在签订合同之日起支付给甲方的一部分购房款项。6.贷款：指乙方向银行申请的用于支付购房款项的借款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方延迟交付或交付的房屋与约定不符，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.购房款项支付问题：如乙方延迟支付购房款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.代签问题：如丙方未按约定履行代签义务或代签行为不符合甲方、乙方授权，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.房屋所有权转移问题：如甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房