2025苏州二手房买卖合同协议范本模板

2025苏州二手房买卖合同协议范本模板合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于苏州市（具体地址：_______________________________），房屋结构为_______（结构），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号：________________。1.2房屋的规划用途为_______（用途），甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。上述房价为一次性付款，不包括税费、装修、家具家电等费用。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款全部支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续。过户产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户完成后，将房屋钥匙、相关产权证明等材料交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。4.3如一方违约，应承担对方因此所遭受的一切损失，并支付相应的违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章或签字）：_______________乙方（盖章或签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.付款凭证5.过户手续相关材料6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋所有权转移手续，构成违约。2.甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方无法正常办理过户手续，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过户手续，再次进入交易市场的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证丢失或损坏：及时向相关部门申请补办或更换。2.过户手续办理缓慢：提前了解相关部门的工作流程和所需材料，确保材料齐全，加快办理进度。3.房价波动：合同签订前，双方可约定房价调整机制，以应对市场波动。4.房屋存在质量问题：合同中可约定质量检查及维修条款，确保房屋质量符合约定标准。五、所有应用场景：1.