商铺定金支付协议范本

商铺定金支付协议范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章商铺信息2.1商铺的基本情况2.2商铺的使用范围与限制第三章定金支付3.1定金的金额3.2定金的支付方式3.3定金支付的期限3.4定金支付的凭证第四章商铺交付4.1商铺的交付时间4.2商铺的交付条件4.3商铺的交付方式第五章定金退还5.1定金退还的条件5.2定金退还的方式5.3定金退还的期限第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七章违约责任7.1双方的违约责任7.2违约赔偿的计算方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与法院第九章隐私保护与信息安全9.1保护商铺所有者的隐私9.2信息安全与保密第十章合同的转让10.1合同的转让条件10.2合同转让的通知第十一章双方的权利与义务11.1双方的权利11.2双方的义务第十二章特殊条款12.1不可抗力12.2合同的完整性与优先权第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充第十四章签署14.1双方的签署代表14.2签署的时间与地点合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同的术语定义1.1.2本合同涉及的各方主体1.1.3本合同中使用的专业术语解释1.2适用法律1.2.1本合同适用的法律法规1.2.2法律适用的一般原则1.3合同的生效与终止1.3.1合同生效的条件1.3.2合同生效的日期1.3.3合同终止的情形1.3.4合同终止后的权利义务处理第二章商铺信息2.1商铺的基本情况2.1.1商铺的名称与位置2.1.2商铺的面积与结构2.1.3商铺的现状与使用条件2.2商铺的使用范围与限制2.2.1商铺的使用目的2.2.2商铺使用的禁止性规定2.2.3商铺使用中的特殊要求第三章定金支付3.1定金的金额3.1.1定金的具体金额3.1.2定金金额的确定方式3.2定金的支付方式3.2.1定金的支付途径3.2.2定金支付的时限3.3定金支付的期限3.3.1定金支付的开始日期3.3.2定金支付的截止日期3.4定金支付的凭证3.4.1定金支付的收据或凭证3.4.2定金支付的确认方式第四章商铺交付4.1商铺的交付时间4.1.1商铺交付的具体日期4.1.2商铺交付的提前或延后条件4.2商铺的交付条件4.2.1商铺交付时应满足的条件4.2.2商铺交付的相关手续4.3商铺的交付方式4.3.1商铺交付的具体方式4.3.2商铺交付的见证与确认第五章定金退还5.1定金退还的条件5.1.1定金退还的情形5.1.2定金退还的申请程序5.2定金退还的方式5.2.1定金退还的支付方式5.2.2定金退还的时限5.3定金退还的期限5.3.1定金退还的开始日期5.3.2定金退还的截止日期第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.1.1合同变更的条件6.1.2合同变更的程序6.2合同的解除6.2.1合同解除的条件6.2.2合同解除的程序6.2.3合同解除后的权利义务处理第七章违约责任7.1双方的违约责任7.1.1违约行为的界定7.1.2违约责任的具体承担方式7.2违约赔偿的计算方式7.2.1违约赔偿的原则7.2.2违约赔偿的计算方法7.2.3违约赔偿的上限第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2争议解决的地点与法院8.2.1争议解决的地点8.2.2诉讼法院的选择第九章隐私保护与信息安全9.1保护商铺所有者的隐私9.1.1隐私信息的范围9.1.2隐私信息的保护措施9.2信息安全与保密9.2.1信息安全的原则9.2.2保密信息的范围9.2.3保密信息的泄露后果第十章合同的转让10.1合同的转让条件10.1.1合同转让的条件10.1.2转让通知的时限10.2合同转让的通知10.2.1转让通知的形式10.2.2转让通知的送达方式第十一章双方的权利与义务11.1双方的权利11.1.1商铺所有者的权利11.1.2另一方的权利11.2双方的义务11.2.1商铺所有者的义务11.2.2另一方的义务第十二章特殊条款12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定义12.1.2不可抗力的后果处理12.2合同的完整性与优先权12.2.1合同的完整性12.2.2合同的优先权第十三章附则13.1合同的附件13.1.1附件的清单13.1.2附件的保管责任13.2合同的修改与补充13.2.1合同修改的程序13.2.2合同补充的程序第十四章签署14.1双方的签署代表14.1.1签署代表的授权14.1.2签署代表的资格14.2签署的时间与地点14.2.1签署的具体时间14.2.2签署的地点甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售商铺，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方通知出售商铺后的十个工作日内，行使优先购买权。若乙方未能在规定时间内行使优先购买权，甲方有权将商铺出售给第三方。说明：为确保乙方在商铺出售过程中的利益，赋予乙方优先购买权。乙方有权在甲方出售商铺时，先行考虑购买，以保障乙方的利益。甲方附加条款二：商铺经营范围变更条款内容：甲方不得擅自改变商铺的经营范围，如确需变更，须提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。说明：明确甲方在商铺经营范围变更方面的义务，保障乙方的知情权和同意权，避免因经营范围变更给乙方带来不便。甲方附加条款三：维修责任条款内容：甲方负责商铺的维修保养，确保商铺在交付给乙方时，符合约定的使用条件。如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应承担修复费用。说明：明确甲方的维修责任，确保商铺在交付时符合约定条件，避免因维修问题导致的纠纷。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：租金支付条款内容：乙方按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。说明：为确保乙方按时支付租金，设定滞纳金条款，对乙方逾期支付租金的行为进行约束。乙方附加条款二：商铺使用与管理条款内容：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如乙方需进行重大装修或改变用途，须提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。说明：明确乙方在商铺使用与管理方面的义务，防止乙方擅自改变商铺状况，确保商铺的正常使用。乙方附加条款三：提前解除合同条款内容：在合同履行期间，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为应付租金总额的百分之二十。说明：设定提前解除合同的违约金条款，对乙方提前解除合同的行为进行约束，保障甲方的利益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按约定支付中介费用。如双方未能就中介费用达成一致，甲方和乙方应协商解决。说明：明确第三方中介在合同签订过程中的服务费用问题，确保中介费用的支付顺利进行。第三方中介附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介应如实向甲方和乙方介绍商铺情况，如因中介故意隐瞒或虚假陈述导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。说明：明确第三方中介在商铺介绍过程中的责任，防止中介故意隐瞒或虚假陈述，保障甲方和乙方的利益。第三方中介附加条款三：中介费用的支付时间条款内容：甲方和乙方应在合同签订后七个工作日内，向第三方中介支付中介费用。如甲方和乙方未能按约定时间支付中介费用，应支付应付中介费用的千分之五作为滞纳金。说明：设定中介费用的支付时间及滞纳金条款，确保甲方和乙方按时支付中介费用，避免因支付问题导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片及视频3.商铺装修平面图4.商铺经营范围许可证明5.甲方公司资质证明6.乙方个人/公司资质证明7.第三方中介资质证明8.合同签订授权书9.商铺交付确认书10.定金支付收据11.定金退还证明12.商铺维修记录13.租金支付记录14.合同变更/解除通知二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺2.甲方未按约定条件交付商铺3.乙方未按约定时间支付租金4.乙方未按约定使用商铺5.甲方未按约定维修商铺6.甲方擅自改变商铺经营范围7.乙方未按约定经营商铺8.乙方未按约定提前解除合同9.第三方中介未如实介绍商铺情况10.甲方、乙方未按约定时间支付中介费用三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权益。2.定金：指乙方支付给甲方的预付款。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的商铺使用费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.合同履行：指双方按合同约定履行各自的权利和义务。7.合同解除：指合同双方同意提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延误：与甲方协商延长期限，或按约定支付违约金。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付条款，必要时可通过调解或仲裁解决。3.商铺使用不符约定：要求甲方按约定维修或恢复商铺原状。4.