软件开发企业的二手房交易合同

软件开发企业的二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》及其它相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其软件开发企业的二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋为甲方合法拥有的软件开发企业二手房，甲方承诺对该房屋拥有完全的处置权。1.3房屋的规划用途为商业用途，房屋现状为__________。二、转让事宜2.1甲方同意将其名下的上述二手房转让给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式向甲方支付上述转让价格。2.3双方同意自本合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续。三、权利与义务3.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应承担相应的法律责任。3.2甲方应保证房屋现状与甲方提供的资料相符，如因房屋实际情况与甲方提供的资料不符导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方应按照约定时间支付转让价格，如乙方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日千分之五。3.4乙方应自房屋过户之日起承担房屋的一切税费、物业管理费等费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________（本页无，仅为软件开发企业的二手房交易合同模板）一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权证明3.房屋现状证明4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.房屋转让价格支付凭证7.房屋过户手续办理资料8.违约金计算凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房屋的处置权，导致房屋转让无效。2.甲方未保证房屋现状与提供的资料相符。3.乙方未按照约定时间支付转让价格。4.乙方未承担房屋的一切税费、物业管理费等费用。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.计算机信息网络国际联网管理暂行规定：《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》3.二手房：已有一次买卖记录的房产。4.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在办理过户手续时，如出现房屋产权纠纷，应先解决纠纷，再继续办理过户手续。2.甲方无法提供房屋所有权证明：甲方应补办相关证明，或提供其他证据证明其对房屋拥有所有权。3.乙方支付转让价格逾期：按照合同约定收取违约金，并督促乙方尽快支付。4.房屋现状与甲方提供的资料不符：按照合同约定要求甲方承担赔偿责任，并根据实际情况调整转让价格。5.房屋过户手续办理缓慢：积极与相关部门沟通，加快办理进度，或寻求专业律师协助。五、所有应用场景：1.软件开发企业需要转让二手房给其他企业或个人。2.买方愿意购买软件开发企业的二手房，并符合相关法律法