健身中心综合楼租赁合同

健身中心综合楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条租赁房产及租赁期限1.1本合同所租赁的房产位于__________，共有__________层，建筑面积为__________平方米。房产的具体位置、结构和面积等详见附件一。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。租金每__________年调整一次，具体调整数额由双方协商确定。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁甲方房产仅用于__________（具体用途），不得从事包括但不限于下列用途：3.1非法经营活动；3.2存放易燃、易爆、有毒、有害物品；3.3噪音、污染较大的生产、加工活动；3.4其他违反法律法规及甲方规章制度的活动。第四条维修及保养4.1甲方负责保障房产的结构安全，确保房产满足乙方正常使用的条件。甲方应定期对房产进行检查、维修和保养，并承担相应的费用。4.2乙方应合理使用房产，并负责日常的维护和保养。乙方发现房产存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行修复。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供财产保险单，保险金额不得低于本合同第三条所述的租赁用途所需保险金额。5.2保险期内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2乙方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2.1要求乙方支付逾期租金及滞纳金；7.2.2解除本合同，收回房产；7.2.3要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%；7.2.4要求乙方承担因逾期支付租金而产生的其他费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产具体位置、结构和面积等详细信息3.乙方经营范围证明文件4.保险单复印件5.乙方租赁用途的相关资质证明文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未提前书面通知乙方未保障房产的结构安全，导致房产无法满足乙方正常使用未按约定时间进行维修、保养2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定用途使用房产未按约定提供保险单复印件3.违约行为认定：双方签字（或盖章）的合同文本作为认定违约行为的依据双方履行过程中的书面沟通记录作为辅助认定依据三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取房产的使用权5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需要支付给出租方的额外费用6.违约金：指违约方需要支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方的损失四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时书面催告乙方支付租金逾期一日，计算并收取滞纳金严重逾期时，考虑解除合同并收回房产2.甲方未按约定时间维修、保养房产：书面催告甲方进行维修、保养协商解决，或委托第三方进行维修、保养，相关费用由甲方承担3.房产使用过程中出现安全事故：立即启动应急预案，确保人员安全及时通知保险公司，并按照保险条款进行理赔4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决协商不成时，向