存量房买卖规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量房买卖规定本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4产权过户风险6.房屋抵押、租赁及其他权利限制6.1抵押情况6.2租赁情况6.3其他权利限制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签订主体声明12.1卖方声明12.2买方声明13.合同签订日期13.1签订日期14.合同份数14.1合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____号。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，房屋实际使用面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____结构，共____层，本房屋位于第____层。2.4房屋用途房屋用途为____，现使用情况为____。2.5房屋权属证明甲方已取得房屋的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，并保证该房屋权属清晰无争议。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整；（2）尾款：乙方应在房屋交付后____个工作日内支付尾款人民币____元整。3.3付款时间首付款和尾款的具体付款时间以本合同附件《付款时间表》为准。3.4付款方式变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更付款方式。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无任何租赁关系；（4）房屋权属清晰，无争议。4.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全、功能正常；（3）房屋室内环境符合居住要求；（4）房屋权属清晰，无争议。4.4验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在接到整改要求后____个工作日内进行整改。若甲方未在规定时间内完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后____个工作日内办理完毕。5.2过户费用房屋产权过户所需费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。5.3过户手续双方应共同办理房屋产权过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续。5.4产权过户风险因房屋产权过户过程中产生的风险由乙方自行承担。6.房屋抵押、租赁及其他权利限制6.1抵押情况房屋目前无抵押情况，甲方保证房屋权属清晰，无抵押。6.2租赁情况房屋目前无租赁关系，甲方保证房屋在合同签订前无租赁情况。6.3其他权利限制甲方保证房屋在合同签订前不存在其他权利限制，如查封、限制等。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未能按照合同约定时间交付房屋的；（2）乙方未按照合同约定时间支付房款的；（3）甲方提供的房屋权属证明不真实，导致房屋产权过户失败的；（4）因甲方原因导致房屋无法交付或交付不符合合同约定的；（5）任何一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。7.3违约赔偿违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已付款项按照实际履行情况返还或赔偿；（2）合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务；（3）合同解除后，因合同解除而产生的其他争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。10.合同生效、变更与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签订主体声明12.1卖方声明甲方保证其提供的房屋权属证明真实、合法、有效，并承诺在合同履行过程中遵守法律法规。12.2买方声明乙方保证其具备购买房屋的合法资格，并承诺按照合同约定履行付款义务。13.合同签订日期13.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.合同份数14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行房屋产权过户；（2）提供房屋评估、鉴定服务；（3）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）监督合同履行情况；（5）其他经甲乙双方同意的事项。2.第三方介入的审批与选择2.1第三方介入的审批甲乙双方同意，在第三方介入合同关系前，需经双方书面同意。2.2第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方在合同关系中的责任如下：（1）按照服务协议约定，提供专业、及时的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方的权利第三方在合同关系中的权利如下：（1）按照服务协议约定，获得相应的服务费用；（2）在提供服务的范围内，独立行使职权；（3）因甲乙双方原因导致服务无法正常进行的，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定甲乙双方可就第三方责任限额进行约定，具体金额由双方协商确定。4.2责任限额的适用（1）第三方在提供服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的；（2）第三方违反服务协议约定，给甲乙双方造成损失的。4.3超过责任限额的处理（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系限于服务协议约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担连带责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系限于服务协议约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方均享有权利和承担义务，但第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担交易风险。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的必要性第三方介入后，可能需要对原合同进行必要的变更，以适应新的服务需求。6.2合同变更的程序合同变更应经甲乙双方书面同意，并按照原合同约定的变更程序进行。6.3合同变更的生效经甲乙双方签字（或盖章）确认的合同变更，自变更之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法的权属。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件为甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，具有法律效力。3.附件三：其他相关证明文件（1）房屋规划许可证复印件；（2）房屋建筑工程规划许可证复印件；（3）房屋建筑工程施工许可证复印件；（4）房屋建筑工程竣工验收报告复印件；（5）房屋维修基金缴纳证明复印件；（6）房屋租赁合同复印件（如有）。说明：此附件用于证明房屋符合相关法律法规的要求，以及房屋的历史情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）乙方未按合同约定时间支付房款；（3）甲方提供的房屋权属证明不真实；（4）房屋交付时不符合合同约定的条件；（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金；（2）若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金；（3）若甲方提供的房屋权属证明不真实，导致房屋产权过户失败，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。存量房买卖规定2本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋所有权1.1.2房屋权属证明1.1.3房屋产权性质1.1.4房屋面积及结构1.1.5房屋装修情况2.1买卖双方信息2.1.1买方信息2.1.2卖方信息2.1.3双方联系方式3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格3.1.2付款方式3.1.3付款时间3.1.4首付款比例3.1.5尾款支付条件4.1房屋交付4.1.1房屋交付时间4.1.2房屋交付条件4.1.3交付手续5.1房屋产权过户5.1.1过户时间5.1.2过户费用5.1.3过户手续6.1附属设施及配套设施6.1.1附属设施6.1.2配套设施7.1房屋质量问题及维修责任7.1.1房屋质量问题7.1.2维修责任8.1违约责任8.1.1买方违约责任8.1.2卖方违约责任9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径9.1.2争议解决机构10.1合同生效及终止10.1.1合同生效条件10.1.2合同终止条件11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋权属证明11.1.3付款凭证12.1其他约定事项12.1.1不可抗力12.1.2通知送达12.1.3合同修改13.1合同签署13.1.1合同签署时间13.1.2合同签署地点13.1.3合同签署人14.1合同附件清单14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋权属证明14.1.3付款凭证14.1.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.2房屋权属证明：卖方应向买方提供合法有效的房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。1.1.3房屋产权性质：标的房屋为住宅，用途为居住，符合国家及当地有关住宅用地和住宅房屋的规定。1.1.4房屋面积及结构：标的房屋建筑面积为平方米，房屋结构为结构，具体布局详见附件。1.1.5房屋装修情况：标的房屋现状为毛坯房，卖方承诺在合同约定的交付日期前，将标的房屋交付给买方。2.1买卖双方信息2.1.1买方信息：买方全称为，法定代表人为，联系方式为。2.1.2卖方信息：卖方全称为，法定代表人为，联系方式为。2.1.3双方联系方式：买方和卖方应确保在合同履行过程中保持联系畅通，任何一方变更联系方式应及时通知对方。3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格：标的房屋的买卖价格为人民币万元整。1）首付款：买方在签订本合同时支付首付款人民币万元；2）尾款：剩余购房款人民币万元，买方应在标的房屋交付前支付完毕。3.1.3付款时间：买方应在合同约定的付款时间内完成付款。3.1.4首付款比例：首付款比例不低于购房款的%。3.1.5尾款支付条件：标的房屋交付且无质量问题后，买方应在日内支付尾款。4.1房屋交付4.1.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将标的房屋交付给买方。1）房屋权属清晰；2）房屋结构完整，无重大质量问题；3）房屋内附属设施齐全。4.1.3交付手续：买方在收到标的房屋后，应按照相关规定办理入住手续。5.1房屋产权过户5.1.1过户时间：卖方应在标的房屋交付后日内，协助买方办理房屋产权过户手续。5.1.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。5.1.3过户手续：卖方应配合买方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。6.1附属设施及配套设施6.1.1附属设施：标的房屋所配备的附属设施包括但不限于：1）供水、供电、供气、供暖等基础设施；2）电梯、楼梯、消防设施等公共设施；3）车库、车位等附属设施。6.1.2配套设施：标的房屋所在小区的配套设施包括但不限于：1）物业管理；2）绿化环境；3）教育、医疗、商业等生活设施。8.1违约责任8.1.1买方违约责任：1）买方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向卖方支付%的违约金；2）买方在标的房屋交付后日内未办理房屋产权过户手续的，应向卖方支付%的违约金；3）买方在合同履行过程中擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.1.2卖方违约责任：1）卖方未按约定时间交付标的房屋的，应向买方支付%的违约金；2）卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造等情况的，应承担相应的法律责任；3）卖方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向买方支付%的违约金。9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.1合同生效及终止10.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同终止条件：1）标的房屋交付且产权过户手续办理完毕；2）合同约定的其他终止条件。11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋权属证明11.1.3付款凭证12.1其他约定事项12.1.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可部分或全部免除责任。12.1.2通知送达：双方的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.1.3合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。13.1合同签署13.1.1合同签署时间：本合同签订时间为年月日。13.1.2合同签署地点：本合同签订地点为市区路号。13.1.3合同签署人：买方代表（签字）：______，卖方代表（签字）：______。14.1合同附件清单14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋权属证明14.1.3付款凭证14.1.4买卖双方身份证复印件14.1.5房屋交接清单第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应基于甲乙双方的真实意愿，并经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入的职责1）根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务；2）在介入过程中，保持中立，不得偏袒任何一方；3）严格遵守国家法律法规和行业规范；4）保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。15.5第三方责任的界定15.5.1第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.6第三方责任限额15.6.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过万元。15.7第三方介入的合同效力15.7.1第三方介入的合同效力与本合同效力相同，第三方介入的行为对本合同具有约束力。16.1甲乙双方权利义务的调整1）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；2）甲乙双方应遵守第三方提出的合理要求和建议；3）甲乙双方应承担第三方介入产生的费用。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与其他各方的关系如下：1）第三方与甲乙双方：第三方作为专业服务机构，为甲乙双方提供服务，其职责仅限于合同约定的范围内；2）第三方与标的房屋：第三方不对标的房屋的权属、质量等承担责任；3）第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系。16.3第三方介入的退出机制16.3.1第三方介入后，如因故需要退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。16.4第三方介入的争议解决16.4.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁委员会解决。16.5第三方介入的保密条款16.5.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.6第三方介入的合同解除16.6.1如第三方在介入本合同过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括房屋基本情况、买卖双方信息、买卖价格及支付方式、房屋交付、房屋产权过户、附属设施及配套设施、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同是双方签订的正式协议，具有法律效力。2.房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书