2025物业服务的合同范本

合同编号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业类型：1.3物业规模：第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，为甲方提供如下服务：（1）物业设施设备的维护、保养与管理；（2）物业环境的清洁、绿化与管理；（3）物业公共区域的安全保卫工作；（4）物业公共设施的维修、保养与管理；（5）其他物业服务事项。2.2乙方应严格执行国家及地方物业管理的法律法规，确保物业服务质量符合相关标准。2.3乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管甲方提供的物业相关资料。第三条甲方义务3.1甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。3.2甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，维护公共秩序。3.3甲方应在合同约定的范围内，协助乙方开展物业服务。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的标准和支付方式如下：（1）物业服务费用标准：（2）支付方式：4.2物业服务费用的调整机制：（1）根据国家及地方政策调整，乙方应及时通知甲方，按新政策标准执行；（2）乙方应每半年对物业服务费用进行审查，如有必要调整，应提前一个月通知甲方，双方协商确定新标准。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。5.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面协商，达成一致后签订续约合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2违约金计算方式：第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确物业基本情况，包括地址、类型、规模等。3.详细约定乙方物业服务内容、标准和要求。4.合理设定物业服务费用标准和支付方式，明确调整机制。5.约定合同期限，如需续约应提前书面协商。6.明确违约责任，包括违约金计算方式。7.约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。8.注意合同的签订和履行过程中，遵守国家法律法规。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在签订合同前，征求法律人士意见，确保合同内容的合法性和有效性。4.在履行合同过程中，如遇法律法规变化，应及时沟通并按新政策执行。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的所有者或使用者，具有物业所有权或使用权。2.乙方：指接受甲方委托，提供物业服务的企业或个人。3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用，包括维护、保养、管理等成本。4.物业设施设备：指物业内的房屋、设施、设备等固定资产。5.物业环境：指物业内的绿化、清洁、公共区域等环境状况。6.物业公共区域：指物业内的公共通道、公共设施、公共场地等。7.物业公共设施：指物业内的公共设备、公共设施等。8.物业服务档案：指记录物业服务事项、服务质量、费用等相关信息的档案。9.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.住宅小区物业管理合同。2.商业综合体物业管理合同。3.办公楼物业管理合同。4.工业区物业管理合同。5.其他需要物业服务管理的场所。补充条款：1.物业服务项目的特殊要求。2.物业服务期间的临时活动安排。3.不可抗力事件下的合同履行。4.合同终止和解除的条件与程序。5.保密条款，包括双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。6.知识产权保护条款，明确双方在物业服务过程中产生的知识产权归属。7.法律变更应对条款，确保合同在法律法规变化时的适应性。8.合同的修改和补充方式，包括书面协议的认可程序。附件列表：1.物业基本情况说明书，包括物业的规划图纸、设施设备清单等。2.乙方服务团队资质证明文件，如企业法人营业执照、资质证书等。3.物业服务费用明细表，详细列出各项服务费用的计算基础和标准。4.物业服务标准和要求的具体描述，可以包括服务质量手册、操作规程等。5.物业管理制