浙江省物业范例合同范例

浙江省物业范例合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（物业服务企业）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于浙江省__________市__________区__________路的__________号房产，为保障该房产的正常使用和维护，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共设施的维修、养护和保养；

（2）物业管理区域内公共安全、消防、绿化、环境卫生等管理工作；

（3）物业管理区域内车辆停放、收费及管理等事项；

（4）物业管理区域内业主大会和业主委员会的筹备、组织、协调工作；

（5）物业管理区域内公共资源的合理利用；

（6）物业管理区域内公共设施的更新改造。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及物业管理合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为__________年。

2.2合同期满前__________个月，双方应协商续签本合同。如一方未在规定时间内提出续签请求，视为放弃续签权利。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方提供的物业服务收费标准，按时缴纳物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理区域内公共设施的维修、养护和保养费用；

（2）物业管理区域内公共安全、消防、绿化、环境卫生等管理费用；

（3）物业管理区域内车辆停放、收费及管理费用；

（4）物业管理区域内公共资源的合理利用费用；

（5）物业管理区域内公共设施的更新改造费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）享有物业管理区域内公共设施的合理使用权益；

（2）监督乙方履行物业管理职责；

（3）参与物业管理区域内公共设施的更新改造决策；

（4）依法享有其他权利。

4.2甲方义务：

（1）遵守国家相关法律法规、行业标准以及物业管理合同约定；

（2）按时缴纳物业管理服务费用；

（3）配合乙方开展物业管理活动；

（4）依法履行其他义务。

4.3乙方权利：

（1）依法收取物业管理服务费用；

（2）根据物业管理合同约定，对物业管理区域内公共设施进行维修、养护和保养；

（3）依法开展物业管理活动；

（4）依法享有其他权利。

4.4乙方义务：

（1）依法履行物业管理职责；

（2）确保物业管理区域内公共设施的安全、整洁、完好；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）依法履行其他义务。

五、违约责任

5.1如甲方未按时缴纳物业管理服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.2如乙方未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理区域内公共设施清单

3.业主大会和业主委员会章程

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（物业服务企业）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（第三方专业服务机构）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于浙江省__________市__________区__________路的__________号房产，为保障该房产的正常使用和维护，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共设施的维修、养护和保养；

（2）物业管理区域内公共安全、消防、绿化、环境卫生等管理工作；

（3）物业管理区域内车辆停放、收费及管理等事项；

（4）物业管理区域内业主大会和业主委员会的筹备、组织、协调工作；

（5）物业管理区域内公共资源的合理利用；

（6）物业管理区域内公共设施的更新改造。

1.2丙方作为第三方专业服务机构，负责提供以下专业服务：

（1）定期对物业管理区域内公共设施进行专业检测、评估；

（2）针对公共设施存在的问题，提供整改方案和建议；

（3）协助乙方对公共设施进行维修、养护和保养。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为__________年。

2.2合同期满前__________个月，双方应协商续签本合同。如一方未在规定时间内提出续签请求，视为放弃续签权利。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方提供的物业服务收费标准，按时缴纳物业管理服务费用。

3.2丙方服务费用由甲方另行支付，具体费用根据双方协商确定。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方的权益：

（1）享有物业管理区域内公共设施的合理使用权益；

（2）监督乙方及丙方履行物业管理职责；

（3）参与物业管理区域内公共设施的更新改造决策；

（4）对乙方及丙方的服务质量进行评价；

（5）依法享有其他权利。

4.2甲方的责任：

（1）遵守国家相关法律法规、行业标准以及物业管理合同约定；

（2）按时缴纳物业管理服务费用；

（3）配合乙方及丙方开展物业管理活动；

（4）依法履行其他义务。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方的权益：

（1）依法收取物业管理服务费用；

（2）根据物业管理合同约定，对物业管理区域内公共设施进行维修、养护和保养；

（3）依法开展物业管理活动；

（4）依法享有其他权利。

5.2乙方的责任：

（1）依法履行物业管理职责；

（2）确保物业管理区域内公共设施的安全、整洁、完好；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）依法履行其他义务。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方的权益：

（1）按照约定提供专业服务，获取相应服务费用；

（2）依法享有其他权利。

6.2丙方的责任：

（1）按照约定提供专业服务，确保服务质量；

（2）对检测、评估结果负责；

（3）依法履行其他义务。

七、违约责任

7.1如甲方未按时缴纳物业管理服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。

7.2如乙方未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3如丙方未按约定提供专业服务，给甲方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务质量，确保公共设施的安全、整洁、完好；

2.引入专业机构，对物业管理区域内公共设施进行定期检测、评估，提高物业管理水平；

3.强化甲方的权益保障，确保甲方在物业管理过程中的主导地位。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在物业管理过程中的合法权益；

2.提高物业管理服务质量，提升甲方的生活品质；

3.促进物业管理行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（物业服务企业）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（第三方专业服务机构）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方作为业主，拥有位于浙江省__________市__________区__________路的__________号房产，为保障该房产的正常使用和维护，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方同意为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共设施的维修、养护和保养；

（2）物业管理区域内公共安全、消防、绿化、环境卫生等管理工作；

（3）物业管理区域内车辆停放、收费及管理等事项；

（4）物业管理区域内业主大会和业主委员会的筹备、组织、协调工作；

（5）物业管理区域内公共资源的合理利用；

（6）物业管理区域内公共设施的更新改造。

1.2丙方作为第三方专业服务机构，负责提供以下专业服务：

（1）定期对物业管理区域内公共设施进行专业检测、评估；

（2）针对公共设施存在的问题，提供整改方案和建议；

（3）协助乙方对公共设施进行维修、养护和保养。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为__________年。

2.2合同期满前__________个月，双方应协商续签本合同。如一方未在规定时间内提出续签请求，视为放弃续签权利。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方提供的物业服务收费标准，按时缴纳物业管理服务费用。

3.2丙方服务费用由甲方另行支付，具体费用根据双方协商确定。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方的权益：

（1）享有物业管理区域内公共设施的合理使用权益；

（2）根据物业管理合同约定，对物业管理区域内公共设施进行维修、养护和保养；

（3）依法开展物业管理活动；

（4）依法享有其他权利。

4.2乙方的责任：

（1）依法履行物业管理职责；

（2）确保物业管理区域内公共设施的安全、整洁、完好；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）依法履行其他义务。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方的权益：

（1）按照约定提供专业服务，获取相应服务费用；

（2）依法享有其他权利。

5.2丙方的责任：

（1）按照约定提供专业服务，确保服务质量；

（2）对检测、评估结果负责；

（3）依法履行其他义务。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方的权益：

（1）对物业管理区域内公共设施的使用享有优先权；

（2）对物业管理活动有知情权和参与权；

（3）对物业管理服务质量有评价权；

（4）依法享有其他权利。

6.2甲方的责任：

（1）遵守国家相关法律法规、行业标准以及物业管理合同约定；

（2）按时缴纳物业管理服务费用；

（3）配合乙方及丙方开展物业管理活动；

（4）依法履行其他义务。

七、违约责任

7.1如甲方未按时缴纳物业管理服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。

7.2如乙方未按约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3如丙方未按约定提供专业服务，给甲方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合