2024版回迁房物业管理及维修服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回迁房物业管理及维修服务合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理标准3.维修服务内容3.1维修服务范围3.2维修服务标准3.3维修服务流程4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费缴纳期限5.维修服务费用5.1维修服务费收费标准5.2维修服务费支付方式5.3维修服务费缴纳期限6.物业管理责任6.1物业管理方的责任6.2业主的责任6.3第三方的责任7.物业管理纠纷处理7.1纠纷处理方式7.2纠纷解决期限7.3纠纷解决费用8.物业维修服务纠纷处理8.1维修服务纠纷处理方式8.2维修服务纠纷解决期限8.3维修服务纠纷解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约金计算方法10.3违约金支付期限11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任承担12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件证明13.合同附件13.1合同附件一：物业管理服务内容明细13.2合同附件二：维修服务项目明细13.3合同附件三：物业管理费用明细13.4合同附件四：维修服务费用明细14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决方式14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业管理方）名称：___________1.1.2甲方（物业管理方）地址：___________1.1.3甲方（物业管理方）法定代表人：___________1.1.4乙方（业主方）名称：___________1.1.5乙方（业主方）地址：___________1.1.6乙方（业主方）法定代表人：___________1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：____年__月__日1.2.2合同签订地点：___________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2合同签订后，乙方应按照约定支付物业管理费及维修服务费，合同自支付之日起生效2.物业管理范围2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域范围：___________2.1.2物业管理区域面积：___________平方米2.2物业管理内容2.2.1物业共用部位、共用设施设备的管理和维护2.2.2物业共用设施设备的使用和维修2.2.3物业公共秩序的维护2.2.4物业清洁卫生、绿化等工作2.3物业管理标准2.3.1物业管理标准应符合国家、地方和行业相关法规、标准和规范2.3.2物业管理方应按照约定的标准提供物业管理服务3.维修服务内容3.1维修服务范围3.1.1维修服务范围包括：___________3.1.2维修服务范围不包括：___________3.2维修服务标准3.2.1维修服务标准应符合国家、地方和行业相关法规、标准和规范3.2.2维修服务方应按照约定的标准提供维修服务3.3维修服务流程3.3.1维修服务流程：___________4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.1.1物业管理费收费标准为：___________元/平方米·月4.2物业管理费支付方式4.2.1乙方应于每月____日前支付物业管理费4.2.2物业管理费支付方式为：___________4.3物业管理费缴纳期限4.3.1物业管理费缴纳期限为：自合同生效之日起至合同终止之日止5.维修服务费用5.1维修服务费收费标准5.1.1维修服务费收费标准为：___________元/平方米·月5.2维修服务费支付方式5.2.1乙方应于维修服务完成后____日内支付维修服务费5.2.2维修服务费支付方式为：___________5.3维修服务费缴纳期限5.3.1维修服务费缴纳期限为：自维修服务完成之日起至合同终止之日止6.物业管理责任6.1物业管理方的责任6.1.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务6.1.2物业管理方应确保物业管理服务的质量和安全6.2业主的责任6.2.1业主应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序6.2.2业主应按照合同约定支付物业管理费和维修服务费6.3第三方的责任6.3.1第三方应按照合同约定履行相关义务，不得损害物业管理秩序和安全8.物业管理纠纷处理8.1纠纷处理方式8.1.1双方应通过友好协商解决物业管理纠纷8.1.2若协商不成，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼8.2纠纷解决期限8.2.1双方应在发现纠纷后的____日内提出解决请求8.2.2法院受理案件后，应在____日内作出判决8.3纠纷解决费用8.3.1纠纷解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担9.物业维修服务纠纷处理9.1维修服务纠纷处理方式9.1.1双方应通过友好协商解决维修服务纠纷9.1.2若协商不成，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼9.2维修服务纠纷解决期限9.2.1双方应在发现纠纷后的____日内提出解决请求9.2.2法院受理案件后，应在____日内作出判决9.3维修服务纠纷解决费用9.3.1维修服务纠纷解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可以解除合同10.2合同解除条件10.2.1乙方连续____个月未支付物业管理费或维修服务费10.2.2乙方违反合同约定，严重损害物业管理秩序10.3合同变更与解除程序10.3.1双方应书面提出变更或解除合同的请求10.3.2变更或解除合同需经双方签字盖章后生效11.违约责任11.1违约责任承担方式11.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.2违约金计算方法11.2.1违约金按合同总金额的____%计算11.2.2违约金最高不超过____元11.3违约金支付期限11.3.1违约金应在违约行为发生后____日内支付12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止12.2.2合同终止后，双方应结清所有未了事宜12.3合同终止后的责任承担12.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.2不可抗力事件处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题13.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任13.3不可抗力事件证明13.3.1不可抗力事件发生时，一方应及时通知对方并提供相关证明材料14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2争议解决方式14.2.1本合同产生的争议，应通过友好协商解决14.2.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的个人或机构。15.2第三方介入情形15.2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1第三方应按照合作协议履行其职责，包括但不限于：16.1.1提供专业服务、咨询或评估；16.1.2协助甲乙双方解决合同履行中的问题；16.1.3按照约定的时间和标准完成工作。17.第三方权利17.1.1获取履行职责所需的信息和数据；17.1.2请求甲乙双方提供必要的协助；17.1.3根据合作协议获得相应的报酬。18.第三方义务18.1.1严格遵守合作协议的约定；18.1.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；18.1.3按照约定的时间和标准完成工作。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、服务费用等因素综合考虑，并在合作协议中明确。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。20.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。20.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。21.第三方变更21.1若第三方需更换人员或机构，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方更换人员或机构后，原有合作协议继续有效，新人员或机构应继续履行原协议约定的义务。22.第三方退出22.1第三方在履行合作协议过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。22.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决剩余工作或事宜。23.第三方违约责任23.1第三方在履行合作协议过程中，如违反协议约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。23.2违约责任的承担方式、赔偿金额等，应在合作协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于共用部位、共用设施设备的管理和维护、公共秩序维护、清洁卫生、绿化等工作。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容。2.合同附件二：维修服务项目明细要求：详细列出维修服务项目，包括但不限于维修服务范围、维修服务标准、维修服务流程等。说明：此附件作为合同附件，用于明确维修服务的具体项目和标准。3.合同附件三：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于物业管理费收费标准、支付方式、缴纳期限等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体构成和支付方式。4.合同附件四：维修服务费用明细要求：详细列出维修服务费用的构成，包括但不限于维修服务费收费标准、支付方式、缴纳期限等。说明：此附件作为合同附件，用于明确维修服务费用的具体构成和支付方式。5.合同附件五：第三方合作协议要求：详细列出第三方合作协议的内容，包括但不限于第三方的职责、权利和义务、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入时的具体协议内容。6.合同附件六：不可抗力事件证明材料要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，包括但不限于事件发生的时间、地点、影响等。说明：此附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付物业管理费或维修服务费责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付方式和期限支付费用，逾期未支付，视为违约。示例：若合同约定乙方每月5日前支付物业管理费，若乙方连续3个月未支付，则构成违约。2.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务或维修服务责任认定标准：甲方应按照合同约定的标准和流程提供物业管理或维修服务，未按时提供，视为违约。示例：若合同约定甲方应在接到维修请求后的24小时内进行维修，若甲方未在规定时间内进行维修，则构成违约。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定标准：第三方应按照合作协议履行其职责，未履行或未按标准履行，视为违约。示例：若第三方未按照约定的时间和标准完成工作，则构成违约。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密或隐私责任认定标准：任何一方在合同履行过程中，不得泄露对方的商业秘密或隐私，否则视为违约。示例：若甲方泄露了乙方的商业秘密，则构成违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定，损害对方合法权益责任认定标准：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。示例：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受经济损失，则乙方应承担相应的违约责任。全文完。2024版回迁房物业管理及维修服务合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1物业管理方信息2.2回迁户信息3.服务范围和内容3.1物业管理服务3.2维修服务3.3服务期限4.物业管理费用4.1费用构成4.2收费标准4.3付款方式5.维修服务费用5.1维修费用构成5.2收费标准5.3付款方式6.物业管理责任6.1物业管理方的责任6.2回迁户的责任7.维修服务责任7.1维修方的责任7.2回迁户的责任8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式13.合同签署与生效13.1签署方式13.2生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理方”是指承担回迁房物业管理服务的单位或个人。1.1.2“回迁户”是指因房屋拆迁而获得回迁房的居民。1.1.3“物业管理服务”是指物业管理方根据合同约定，对回迁房及其配套设施进行的管理和服务。1.1.4“维修服务”是指物业管理方对回迁房及其配套设施出现的损坏或故障进行维修和保养。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1物业管理方信息2.1.1物业管理方名称：2.1.2物业管理方地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2回迁户信息2.2.1回迁户姓名：2.2.2回迁户地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：第三条服务范围和内容3.1物业管理服务3.1.1安全管理：负责回迁房的治安保卫工作，包括巡逻、门禁管理等。3.1.2清洁卫生：负责回迁房的公共区域和公共设施的清洁工作。3.1.3维护保养：负责回迁房的公共设施和设备的日常维护保养。3.2维修服务3.2.1日常维修：负责回迁户报修的日常维修工作，包括房屋主体结构、公共设施等。3.2.2紧急维修：负责回迁户报修的紧急维修工作，确保居民生活安全。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。第四条物业管理费用4.1费用构成4.1.1物业管理服务费：根据实际服务内容和标准计算。4.1.2水电费：根据回迁户实际使用情况计算。4.1.3其他费用：如垃圾清运费、绿化维护费等。4.2收费标准4.2.1物业管理服务费：____元/平方米·月。4.2.2水电费：按照国家规定执行。4.2.3其他费用：根据实际情况执行。4.3付款方式4.3.1回迁户应按月缴纳物业管理费用。4.3.2付款期限：每月____日前。第五条维修服务费用5.1维修费用构成5.1.1材料费：根据实际维修所需材料计算。5.1.2人工费：根据实际维修所需人工计算。5.2收费标准5.2.1材料费：根据市场行情执行。5.2.2人工费：____元/工时。5.3付款方式5.3.1维修费用由回迁户在维修完成后支付。5.3.2付款期限：维修完成后____日内。第六条物业管理责任6.1物业管理方的责任6.1.1负责回迁房的物业管理服务，确保服务质量和安全。6.1.2对回迁房及其配套设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。6.1.3及时处理回迁户的投诉和建议。6.2回迁户的责任6.2.1遵守国家法律法规和本合同约定，合理使用回迁房。6.2.2保持回迁房及其配套设施的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。第七条维修服务责任7.1维修方的责任7.1.1负责回迁房的维修服务，确保维修质量和安全。7.1.2在接到回迁户报修后，及时安排维修人员处理。7.1.3对维修后的回迁房进行验收，确保维修效果。7.2回迁户的责任7.2.1在发现回迁房出现损坏或故障时，应及时向物业管理方报修。7.2.2配合维修人员进行维修工作，确保维修顺利进行。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同经物业管理方和回迁户双方签字或盖章后生效。8.1.2合同签订后，双方应按照约定的时间办理相关手续。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满；8.2.2因物业管理方违反合同约定，经回迁户书面通知后仍未整改；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致，决定终止合同。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2若协商不成，可提交合同约定的争议解决机构；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应为当地物业管理协会或相关行业组织；9.2.2争议解决机构应按照其规定程序和规则进行调解或仲裁。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私；10.1.2本合同的内容、履行情况和双方约定的事项；10.2保密期限10.2.1本保密条款自合同签订之日起至合同终止后____年止。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律；11.2管辖法院11.2.1本合同产生的或与合同有关的争议，如双方协商不成，应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1.1物业管理服务细则；12.1.1.2维修服务细则；12.1.1.3费用计算标准；12.1.1.4争议解决规则；12.2通知送达方式12.2.1双方任何一方的通知应以书面形式发送，送达地址以本合同中载明的地址为准；12.2.2通知自发送之日起____个工作日后视为送达。第十三条合同签署与生效13.1签署方式13.1.1本合同一式____份，双方各执____份；13.1.2双方代表应在合同上签字或盖章；13.2生效时间13.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1物业管理服务细则；14.2维修服务细则；14.3费用计算标准；14.4争议解决规则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1“第三方”是指本合同双方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的单位或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、评估机构、维修服务提供方等。15.2范围15.2.1.1物业管理服务的提供；15.2.1.2维修服务的提供；15.2.1.3合同履行过程中的咨询、评估、协调等辅助工作。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入的引入方式由物业管理方或回迁户提出，经双方协商一致后确定。16.2协商程序16.2.1提出方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容和预期效果等信息；16.2.2双方应在收到信息后____个工作日内进行协商，决定是否引入第三方。17.第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和双方的要求，履行其职责，确保服务质量；17.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致服务质量不达标，应承担相应责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求物业管理方和回迁户提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容和风险程度由双方协商确定；18.1.2责任限额应在本合同中明确列出，并在第三方提供服务前书面通知物业管理方和回迁户。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1物业管理方和回迁户对第三方的行为承担连带责任，但第三方对其自身行为承担责任；19.1.2第三方的行为如导致物业管理方或回迁户损失，物业管理方或回迁户有权要求第三方赔偿。19.2联系与沟通19.2.1物业管理方和回迁户应与第三方保持密切联系，确保信息畅通；19.2.2双方应就第三方的服务内容、进度和质量进行定期沟通。20.第三方的变更和退出20.1变更20.1.1第三方的变更需经物业管理方和回迁户双方同意；20.1.2变更后的第三方应继续履行合同约定的职责。20.2退出20.2.1第三方因故退出合同，应提前____个工作日通知物业管理方和回迁户；21.第三方的资质要求21.1资质要求21.1.1第三方应具备相应的资质证书，如营业执照、专业资格证书等；22.第三方的保密义务22.1保密义务22.1.1第三方在合同履行过程中，对物业管理方和回迁户的商业秘密、技术秘密和个人隐私负有保密义务；22.1.2第三方不得泄露或使用未经授权的保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、服务流程、投诉处理机制等。说明：该细则作为本合同附件，用于明确物业管理方的服务内容和要求。2.维修服务细则详细要求：包括维修服务的范围、维修流程、维修质量标准、维修费用构成等。说明：该细则作为本合同附件，用于明确维修服务提供方的服务内容和要求。3.费用计算标准详细要求：包括物业管理费用、维修费用的计算方法、收费依据等。说明：该标准作为本合同附件，用于明确费用的计算方式和收费标准。4.争议解决规则详细要求：包括争议解决的程序、仲裁机构、仲裁规则等。说明：该规则作为本合同附件，用于明确争议解决的途径和方式。5.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方的营业执照、专业资格证书、业绩证明等。说明：该文件作为本合同附件，用于证明第三方的资质和能力。6.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：该协议作为本合同附件，用于明确双方对保密信息的保护义务。7.物业管理方和回迁户的身份证明文件详细要求：包括身份证、户口簿、房产证等。说明：该文件作为本合同附件，用于证明双方的身份和权利。8.合同签订证明文件详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章等。说明：该文件作为本合同附件，用于证明合同的生效和履行。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准。责任认定：物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：物业管理方未按时清理公共区域，导致回迁户生活不便，应赔偿回迁户因此产生的损失。2.回迁户违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费用，或违反物业管理规定，损坏公共设施。责任认定：回迁户应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例：回迁户未按时缴纳物业管理费用，应支付相应的滞纳金。3.维修服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成维修任务，或维修质量不符合标准。责任认定：维修服务提供方应承担违约责任，包括但不限于重新维修、赔偿损失等。示例：维修服务提供方未按时修复损坏的公共设施，应重新维修并赔偿因维修延迟造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供服务质量，或泄露保密信息。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在提供服务过程中泄露回迁户的个人信息，应赔偿回迁户因此遭受的损失。全文完。2024版回迁房物业管理及维修服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.合同双方基本信息3.回迁房基本情况4.物业管理服务内容5.物业管理服务费用及支付方式6.维修服务内容7.维修服务费用及支付方式8.维修服务流程及响应时间9.违约责任及争议解决10.合同生效、变更、解除及终止11.合同附件及补充协议12.合同履行及监督13.合同争议解决方式14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于甲方（回迁房业主）与乙方（物业管理公司）之间就回迁房物业管理及维修服务事宜的约定。第二条合同双方基本信息2.1甲方（回迁房业主）：2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方联系方式：2.2乙方（物业管理公司）：2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方联系方式：第三条回迁房基本情况3.1回迁房位于：3.2回迁房总面积：3.3回迁房栋数：3.4回迁房户数：3.5回迁房产权性质：第四条物业管理服务内容4.1乙方负责回迁房的物业管理，包括但不限于：4.1.1保持公共区域清洁、绿化、安全；4.1.2维护公共设施设备正常运行；4.1.3处理业主投诉及突发公共事件；4.1.4组织社区文化活动；4.1.5实施安全管理措施。第五条物业管理服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用为每平方米每月人民币__元。5.2甲方应于每月__日前向乙方支付物业管理服务费用。5.3支付方式：甲方可通过银行转账、现金等方式支付物业管理服务费用。第六条维修服务内容6.1乙方负责回迁房的维修服务，包括但不限于：6.1.1公共设施设备的日常维护；6.1.2业主房屋及公共区域的维修；6.1.3应急维修服务。第七条维修服务费用及支付方式7.1维修服务费用根据实际维修项目及材料费用计算。7.2甲方应于维修完成后__日内向乙方支付维修费用。7.3支付方式：甲方可通过银行转账、现金等方式支付维修费用。第八条维修服务流程及响应时间8.1业主发现房屋或公共区域需要维修时，应向物业管理处提出维修申请。8.2物业管理处应在接到维修申请后__小时内进行现场勘查，确认维修事项。8.3乙方应在确认维修事项后__小时内安排维修人员进行维修。8.4维修完成后，乙方应向业主提供维修报告，并告知维修结果。8.5如遇紧急维修情况，乙方应在接到通知后__小时内到达现场进行处理。第九条违约责任及争议解决9.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更、解除及终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同的解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。10.4合同终止后，双方应按照约定办理移交手续。第十一条合同附件及补充协议11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1回迁房物业管理服务内容明细表；11.1.2维修服务收费标准；11.1.3业主公约；11.1.4其他相关文件。11.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同履行及监督12.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.2甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，并提出意见和建议。12.3乙方应积极配合甲方监督，并接受甲方提出的合理要求。第十三条合同争议解决方式13.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。13.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十四条合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、维修单位、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1.1物业管理服务需要专业第三方提供技术支持或服务；2.1.2维修服务需要第三方进行评估、监督或提供专业维修；2.1.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.4其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：3.2.1第三方责任限额为人民币__万元；3.2.2如实际损失超过责任限额，超出部分由责任方承担。第四条第三方责权利划分4.1第三方在介入本合同履行过程中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定及自身职责，对物业管理服务或维修服务进行监督；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。4.2第三方在介入本合同履行过程中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，客观、公正地履行监督、评估、调解或仲裁等职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方在介入本合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责、权