2024天津青年创业园租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津青年创业园租赁合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3相关术语2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的权属3.3租赁物的维护与保养4.租金及支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用与管理6.1使用范围6.2使用限制6.3管理责任7.维修与维护7.1维修责任7.2维修费用7.3维修期限8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的（2）租赁物面积：_________平方米，房屋结构：_________，装修情况：_________。1.3相关术语（1）“租赁期限”指本合同约定的甲方将租赁物出租给乙方使用的期限。（2）“租金”指乙方应按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行本合同约定的义务。2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限变更（1）租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请。（2）经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容应在本合同中予以明确。3.租赁物3.1租赁物的描述租赁物为甲方所有的位于天津市_________的_________号房屋，具体面积、结构、装修情况详见本合同第一条第1.2款。3.2租赁物的权属甲方保证租赁物权属清晰，无任何权属争议，且租赁物不涉及任何法律纠纷。3.3租赁物的维护与保养（1）租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。（2）租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态。4.租金及支付4.1租金金额本合同租赁物的租金为人民币____元/月，乙方应按月支付。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间租赁期限内，乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.4违约金及滞纳金（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。（2）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付相当于____%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额乙方在本合同签订时，应向甲方支付人民币____元作为押金。5.2押金退还条件（1）租赁期满或乙方提前解除合同时，且租赁物无损坏、欠费等情况，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。（2）如租赁物损坏或乙方欠费，甲方有权扣除相应的费用后，退还剩余押金。5.3押金退还流程租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并通知甲方进行验收。甲方验收合格后，按照本合同第五条第5.2款退还押金。6.使用与管理6.1使用范围乙方仅限于在租赁物内进行合法经营活动，不得用于非法用途。6.2使用限制（1）乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和装修情况。（2）乙方不得在租赁物内进行任何可能影响甲方或他人合法权益的活动。6.3管理责任（1）租赁期间，乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，配合甲方进行管理。（2）租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应按照甲方的要求进行清理和移交。8.保险8.1保险种类（1）乙方应自行投保财产保险，保险金额应不低于租赁物价值的____倍。（2）乙方应自行投保公众责任保险，以保障租赁期间因乙方经营活动可能产生的第三者责任。8.2保险金额保险金额应按照租赁物实际价值确定，并由双方共同确认。8.3保险责任保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外事故等，具体以保险合同为准。9.违约责任9.1违约行为（1）乙方未按时支付租金或押金。（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途。（3）乙方违反合同约定的使用限制。（4）乙方未履行合同约定的维修与保养责任。9.2违约责任承担（1）乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约行为造成的全部损失。9.3违约赔偿乙方因违约行为给甲方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。11.合同变更与解除11.1合同变更合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.3合同终止合同终止后，双方应按照约定进行租赁物的交接和结算。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖如双方发生争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。13.其他约定13.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2其他约定事项（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同未尽事宜，以双方补充协议为准。14.合同生效与附件14.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.3附件清单（1）租赁物清单（2）房屋交接清单（3）其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据合同约定，介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其介入合同的目的和性质，由甲乙双方在合同中约定。（1）第三方在合同履行过程中所承担的具体责任；（2）第三方因履行合同所产生的损失赔偿限额；（3）第三方因违反合同约定所应承担的违约责任。3.第三方的责权利3.1第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查；（2）第三方有权在合同履行过程中，提出合理意见和建议；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，履行其监督、检查、建议等职责；（2）第三方应保守合同内容及相关商业秘密；（3）第三方应确保其提供的意见和服务的合法性、有效性。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方在合同中约定；（2）甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应责任；（3）甲方应配合第三方履行合同义务，包括但不限于提供必要的信息和文件。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方在合同中约定；（2）乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应责任；（3）乙方应配合第三方履行合同义务，包括但不限于提供必要的信息和文件。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的风险和损失；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目标的实现；（3）甲乙双方应共同承担第三方因违反合同约定而产生的违约责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的必要性（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中需要第三方进行监督和检查；（3）合同履行过程中需要第三方提供担保。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的时间和方式；（2）甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，共同协调第三方的工作。5.3第三方介入的解除（1）如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议；（2）如合同履行过程中无需第三方介入，甲乙双方可协商解除与第三方的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体信息，包括但不限于房屋面积、结构、装修情况、设施设备等。附件说明：作为租赁物交付和退租时的核对依据。2.房屋交接清单详细要求：列明房屋交接时的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物品等。附件说明：作为租赁物交接过程中的记录，证明双方对房屋现状的确认。3.保险合同副本详细要求：提供保险合同副本，包括但不限于保险种类、保险金额、保险期限等。附件说明：作为乙方已投保保险的证明。4.第三方协议详细要求：提供与第三方签订的协议，包括但不限于中介协议、担保协议、评估协议等。附件说明：作为第三方介入合同关系的证明。5.付款凭证详细要求：提供租金、押金等款项的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：作为乙方履行付款义务的证明。6.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：作为乙方支付违约金的证明。7.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：作为争议解决结果的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或押金。1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途。1.3乙方违反合同约定的使用限制。1.4乙方未履行合同约定的维修与保养责任。1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金或押金：乙方应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金，并承担逾期支付的滞纳金。2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。2.3乙方违反合同约定的使用限制：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。2.4乙方未履行合同约定的维修与保养责任：乙方应承担维修费用。2.5第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付相当于2个月的租金作为违约金，并承担相当于1%的滞纳金。3.2乙方擅自改变租赁物结构：乙方应将租赁物恢复至原始状态，如无法恢复，应赔偿甲方相应的损失。3.3乙方违反使用限制：乙方应将租赁物恢复至原始状态，如无法恢复，应赔偿甲方相应的损失。3.4乙方未履行维修与保养责任：乙方应承担维修费用，如造成甲方损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.5第三方未履行职责：第三方应赔偿因未履行职责而给甲乙双方造成的损失。全文完。2024天津青年创业园租赁合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁物3.1租赁物概述3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.租赁用途6.1租赁用途规定6.2违反用途处理7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.2租赁物保养责任8.3维修与保养费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指甲方，指愿意租赁天津青年创业园的乙方。1.1.2“出租方”指乙方，指拥有天津青年创业园所有权的甲方。1.1.3“租赁物”指天津青年创业园内的特定区域，包括但不限于办公空间、会议室、休息区等。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期。1.1.5“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的租赁费用。1.1.6“押金”指乙方为保障本合同履行而向甲方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1租赁方2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系电话：_______2.2出租方2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系电话：_______3.租赁物3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于天津市_______区_______路_______号天津青年创业园。3.1.2租赁物面积共计_______平方米。3.2租赁物位置3.2.1租赁物具体位置详见租赁物平面图。3.3租赁物面积3.3.1租赁物面积为_______平方米，以甲方提供的测量报告为准。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为_______年_______月_______日。4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期为_______年_______月_______日。4.3租赁续约4.3.1双方同意在租赁期限届满前_______日内，书面协商租赁续约事宜。5.租金及支付5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币_______元整。5.2支付方式5.2.1租金支付方式为_______。5.3付款日期5.3.1每月_______日前支付当月租金。5.4逾期付款5.4.1逾期付款的，乙方应向甲方支付_______的违约金。6.租赁用途6.1租赁用途规定6.1.1租赁物仅用于_______。6.2违反用途处理6.2.1如乙方违反租赁用途规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.押金7.1押金金额7.1.1押金金额为人民币_______元整。7.2押金退还条件7.2.1乙方在合同终止后，租赁物无损坏且符合合同约定的其他条件，甲方应退还全部押金。7.3押金退还流程7.3.1乙方应在合同终止后_______日内向甲方提交押金退还申请。7.3.2甲方在收到乙方申请后_______日内办理押金退还手续。8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.1.1租赁物在使用过程中发生的正常损耗，由乙方负责维修。8.1.2租赁物在使用过程中因乙方不当使用造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2租赁物保养责任8.2.1乙方应按照租赁物的使用说明进行定期保养。8.2.2乙方不得擅自对租赁物进行改造或加装设施。8.3维修与保养费用8.3.1租赁物维修与保养费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金的；9.1.2乙方违反租赁用途规定的；9.1.3乙方擅自对租赁物进行改造或加装设施的；9.2违约责任承担9.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金9.3.1乙方逾期支付租金的，应按日支付_______%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向天津市_______人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为天津市_______仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在_______日内提交争议解决机构。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。11.2合同解除11.2.1.1合同约定的解除条件成就；11.2.1.2任何一方违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施；11.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件应在合同中明确约定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他导致合同终止的情形。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2附件13.2.1本合同附件包括：13.2.1.1租赁物平面图；13.2.1.2租赁物使用说明；13.2.1.3其他双方认为必要的文件。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1合同履行过程中，需第三方提供专业意见或服务的；1.2.2合同履行过程中，因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，需第三方协助解决的；1.2.3双方协商一致，需第三方介入的。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：2.1.1第三方因提供的服务或意见导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_______元。2.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受上述限制。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用或报酬。3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务。3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。4.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。4.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方。4.3第三方与租赁方的关系：4.3.1第三方为租赁方提供的服务，租赁方有权监督和评估。4.3.2租赁方对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，乙方应向甲方和租赁方提供第三方的资质证明和相关信息。5.2第三方介入后，乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入期间，乙方应监督第三方的服务质量和进度。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由乙方承担，具体费用由双方在另行签订的协议中约定。6.2第三方介入的费用应在合同履行过程中及时支付。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致。7.2第三方介入的变更或解除，应书面通知租赁方。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向天津市_______人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图1.1要求：清晰标注租赁物具体位置、面积、功能分区等。1.2说明：租赁物平面图是合同附件，用于明确租赁物的具体位置和面积。2.租赁物使用说明2.1要求：详细说明租赁物的使用方法、注意事项、保养维护等。2.2说明：租赁物使用说明是合同附件，用于指导租赁方正确使用和维护租赁物。3.租赁物清单3.1要求：详细列明租赁物名称、规格、数量、品牌等信息。3.2说明：租赁物清单是合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。4.租金支付凭证4.1要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.2说明：租金支付凭证是合同附件，用于证明租金已按约定支付。5.押金收据5.1要求：提供押金收据作为押金已支付的凭证。5.2说明：押金收据是合同附件，用于证明押金已交付。6.合同变更协议6.1要求：合同变更协议应明确变更内容、变更日期、双方签字盖章等。6.2说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同变更的具体内容。7.争议解决协议7.1要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。7.2说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金1.1责任认定：租赁方逾期支付租金的，应按日支付_______%的违约金。1.2示例：若租赁方逾期支付一个月租金，应支付_______元的违约金。2.违反租赁用途2.1责任认定：租赁方违反租赁用途规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.2示例：若租赁方将租赁物用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.擅自对租赁物进行改造3.1责任认定：租赁方擅自对租赁物进行改造的，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.2示例：若租赁方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修，应恢复原状，并赔偿装修费用。4.逾期退还押金4.1责任认定：租赁方逾期退还押金的，应支付_______%的违约金。4.2示例：若租赁方逾期一个月退还押金，应支付_______元的违约金。5.逾期交付租赁物5.1责任认定：出租方逾期交付租赁物的，应按日支付_______%的违约金。5.2示例：若出租方逾期一个月交付租赁物，应支付_______元的违约金。6.未按约定提供服务6.1责任认定：第三方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。6.2示例：若第三方未按约定时间提供维修服务，应承担违约责任。全文完。2024天津青年创业园租赁合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业3.1物业位置3.2物业面积3.3物业结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.物业使用6.1物业用途6.2使用限制6.3不得行为7.维修与保养7.1承租方维修责任7.2出租方维修责任7.3保养责任8.损坏赔偿8.1损坏定义8.2损坏赔偿金额8.3损坏赔偿程序9.保险9.1承租方保险责任9.2出租方保险责任9.3保险赔偿10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.其他约定13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同附件14.合同生效及终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024天津青年创业园租赁合作协议》。1.1.2“出租方”指天津青年创业园运营管理有限公司。1.1.3“承租方”指签订本合同的乙方。1.1.4“物业”指出租方位于天津市区的号物业，具体位置和面积详见附件一。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.6“物业管理费”指承租方根据本合同约定向出租方支付的物业管理费用。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如无特殊说明，均适用于合同全文。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：天津青年创业园运营管理有限公司2.1.2注册地址：天津市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：02256782.2承租方信息2.2.1名称：创业有限公司2.2.2注册地址：天津市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：022876543213.租赁物业3.1物业位置3.1.1物业位于天津市区路号，具体位置详见附件一。3.2物业面积3.2.1物业总面积为1000平方米，其中使用面积为800平方米。3.3物业结构3.3.1物业为地上三层，地下一层，建筑结构为钢筋混凝土框架结构。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限届满后，如无特殊情况，双方可协商续签本合同。4.3租赁续约4.3.1租赁期限届满前，双方应提前三个月协商续约事宜。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租赁期内，每月租金为人民币10万元。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金。6.物业使用6.1物业用途6.1.1物业仅用于办公用途。6.2使用限制6.2.1承租方不得将物业用于非法用途或从事任何违反法律法规的活动。6.3不得行为6.3.1承租方不得在物业内进行任何可能影响其他租户或损害物业的行为。7.维修与保养7.1承租方维修责任7.1.1承租方负责物业内部设施的日常维护和保养。7.2出租方维修责任7.2.1出租方负责物业外部设施的维修和保养，以及公共区域的维护。7.3保养责任7.3.1双方应共同维护物业的环境和设施，确保物业的正常使用。8.损坏赔偿8.1损坏定义8.1.1“损坏”指由于非正常使用或不当行为导致的物业设施、设备的损坏或损失。8.2损坏赔偿金额8.2.1承租方应承担因自身原因造成的物业损坏的全部责任，并赔偿相应的损失。8.2.2赔偿金额按照实际维修费用或市场评估价值计算。8.3损坏赔偿程序8.3.1承租方发现物业损坏时，应及时通知出租方。8.3.2出租方在接到通知后，应在五个工作日内进行核实并确定赔偿金额。8.3.3承租方应在收到出租方通知后的十个工作日内支付赔偿金额。9.保险9.1承租方保险责任9.1.1承租方应自租赁之日起，为其在物业内使用的物品购买保险，并承担相应的保险费用。9.2出租方保险责任9.2.1出租方应为其物业购买火灾、盗窃等保险，并承担相应的保险费用。9.3保险赔偿9.3.1保险事故发生后，承租方应及时通知出租方，并按照保险合同的规定进行索赔。9.3.2出租方应协助承租方进行保险索赔。10.违约责任10.1违约定义10.1.1“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额根据违约情况由双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1因违约造成的损失，由违约方承担全部责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。11.2.2协商不成时，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。11.3合同解除后的责任11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序12.2.1协商不成的，任何一方均可向天津市区人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2法律变更13.2.1如法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商解决。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及终止14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件包括租赁期限届满、合同解除等。14.3合同终止程序14.3.1合同终止时，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同签订过程中，或合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系中的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入本合同关系时，其责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：15.2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的5%。15.2.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不负赔偿责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任15.3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保其行为符合法律法规和合同约定。15.3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方权利15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.3.2.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.3.3第三方义务15.3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15