2024版拆迁补偿协议范本（含搬迁安置补偿）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆迁补偿协议范本（含搬迁安置补偿）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.拆迁项目基本情况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目范围2.4拆迁项目期限3.拆迁补偿方式3.1补偿形式3.2补偿金额3.3补偿方式4.搬迁安置补偿4.1安置方式4.2安置地点4.3安置面积4.4安置期限5.拆迁补偿款支付5.1支付方式5.2支付时间5.3支付条件6.拆迁进度及验收6.1拆迁进度安排6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1拆迁项目相关文件10.2拆迁补偿明细表10.3搬迁安置明细表11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释效力12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更及解除程序13.合同附件清单14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1拆迁方：房地产开发有限公司1.1.2被拆迁方：社区居民委员会1.2双方地址1.2.1拆迁方地址：市区路号1.2.2被拆迁方地址：市区路号1.3双方法定代表人1.3.1拆迁方法定代表人：1.3.2被拆迁方法定代表人：1.4双方联系方式2.拆迁项目基本情况2.1拆迁项目名称2.1.1市区旧城改造项目2.2拆迁项目地点2.2.1市区路、路交汇处2.3拆迁项目范围2.3.1拆迁区域总面积：10000平方米2.3.2拆迁房屋数量：100套2.4拆迁项目期限2.4.1拆迁期限：自合同签订之日起12个月内完成3.拆迁补偿方式3.1补偿形式3.1.1补偿形式：货币补偿3.2补偿金额3.2.1补偿金额：根据被拆迁房屋的面积、区位、用途等因素，经评估后确定3.3补偿方式3.3.1补偿方式：一次性支付4.搬迁安置补偿4.1安置方式4.1.1安置方式：原地安置4.2安置地点4.2.1安置地点：市区路号4.3安置面积4.3.1安置面积：与被拆迁房屋面积相等4.4安置期限4.4.1安置期限：自合同签订之日起24个月内完成5.拆迁补偿款支付5.1支付方式5.1.1支付方式：银行转账5.2支付时间5.2.1支付时间：拆迁补偿款经评估确定后，拆迁方应在15个工作日内支付5.3支付条件5.3.1支付条件：被拆迁方提供有效身份证明、房屋产权证明等相关材料6.拆迁进度及验收6.1拆迁进度安排6.1.1拆迁进度安排：按月度计划进行，每月完成一定比例的拆迁工作6.2验收标准6.2.1验收标准：按照国家和地方相关法律法规及拆迁协议约定进行6.3验收程序6.3.1验收程序：由拆迁方和被拆迁方共同组成验收小组，对拆迁进度和成果进行验收7.违约责任7.1违约情形7.1.1拆迁方未按约定时间支付拆迁补偿款的7.1.2被拆迁方未按约定时间完成搬迁安置的7.1.3双方未按约定履行合同其他义务的7.2违约责任7.2.1拆迁方违约的，应向被拆迁方支付违约金，违约金按每日万分之五计算7.2.2被拆迁方违约的，应向拆迁方支付违约金，违约金按每日万分之五计算7.3违约赔偿7.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失7.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼8.2争议解决机构8.2.1协商：双方应在争议发生后30日内进行协商8.2.2调解：协商不成时，双方可向市区人民调解委员会申请调解8.2.3仲裁：双方同意仲裁的，应选择市仲裁委员会作为仲裁机构8.2.4诉讼：协商、调解、仲裁均未解决争议的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼8.3争议解决程序8.3.1协商程序：双方应友好协商，达成一致意见8.3.2调解程序：调解委员会受理后，应在60日内完成调解8.3.3仲裁程序：仲裁委员会受理后，应在3个月内完成仲裁8.3.4诉讼程序：人民法院受理后，应依法进行审理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章9.1.2合同经市区住房和城乡建设局备案9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签署之日起生效9.3合同终止条件9.3.1拆迁项目完成9.3.2双方协商一致解除合同9.3.3因不可抗力导致合同无法履行9.4合同终止日期9.4.1合同终止日期：自拆迁项目完成或满足合同终止条件之日起10.合同附件10.1拆迁项目相关文件10.1.1拆迁许可证10.1.2拆迁方案10.1.3拆迁补偿方案10.2拆迁补偿明细表10.2.1被拆迁房屋基本情况10.2.2补偿金额计算明细10.3搬迁安置明细表10.3.1安置房屋基本情况10.3.2安置面积计算明细11.合同解释11.1合同解释原则11.1.1合同条款应按照其文字意义进行解释11.1.2合同条款应与合同目的相一致11.1.3合同条款应与法律法规相一致11.2合同解释效力11.2.1合同解释应以书面形式进行11.2.2合同解释的效力由双方共同认可12.合同变更及解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规的规定12.2解除条件12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.3变更及解除程序12.3.1变更程序：双方应签署变更协议12.3.2解除程序：双方应签署解除协议13.合同附件清单13.1拆迁许可证13.2拆迁方案13.3拆迁补偿方案13.4拆迁补偿明细表13.5搬迁安置明细表14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年X月X日14.2签署地点：市区路号会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或执行特定任务的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相关服务协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。16.2责任承担16.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，严格按照甲乙双方的要求提供服务。16.2.2第三方违反合同约定或因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息。17.1.2要求甲乙双方配合其履行职责。17.1.3在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，甲方不得直接对第三方提出要求或施加压力。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，乙方不得直接对第三方提出要求或施加压力。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解除服务协议。21.2第三方介入后的合同终止，不影响原合同条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁许可证说明：证明拆迁方具有合法拆迁资格的文件。2.拆迁方案说明：详细描述拆迁项目的具体实施方案，包括拆迁范围、进度、补偿标准等。3.拆迁补偿方案说明：详细规定拆迁补偿的方式、金额、支付时间等。4.拆迁补偿明细表说明：详细列出每套被拆迁房屋的面积、补偿金额等。5.搬迁安置明细表说明：详细列出每套安置房屋的面积、安置地点等。6.第三方服务协议说明：详细规定第三方提供服务的范围、费用、责任等。7.合同变更协议说明：记录合同在履行过程中因第三方介入或其他原因发生的变更。8.争议解决协议说明：约定双方在发生争议时的解决方式、程序等。9.合同终止协议说明：记录合同因各种原因终止的情况。10.相关法律法规文件说明：涉及拆迁、补偿、安置等方面的法律法规文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：拆迁方未按约定时间支付拆迁补偿款。被拆迁方未按约定时间完成搬迁安置。第三方未按服务协议履行职责。双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。违约方应承担违约金，违约金按每日万分之五计算。3.违约责任示例说明：拆迁方未按约定时间支付拆迁补偿款，导致被拆迁方遭受利息损失。拆迁方应赔偿被拆迁方因违约造成的利息损失。第三方未按服务协议履行职责，导致合同无法按期完成。第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。双方未按约定履行合同其他义务，如未按约定时间完成验收。违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。全文完。2024版拆迁补偿协议范本（含搬迁安置补偿）2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.拆迁项目概况3.1拆迁项目名称3.2拆迁项目地址3.3拆迁项目范围3.4拆迁项目批准单位4.拆迁补偿方式4.1补偿金额4.2补偿形式4.3补偿方式5.搬迁安置补偿5.1安置方式5.2安置地点5.3安置面积5.4安置期限6.拆迁进度安排6.1拆迁期限6.2拆迁步骤6.3拆迁验收7.拆迁补偿款的支付7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件8.拆迁过程中的权益保障8.1乙方权益8.2甲方义务8.3监督机构9.拆迁过程中的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.拆迁过程中的违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：拆迁面积确认表12.2附件二：搬迁安置协议12.3附件三：拆迁补偿款支付凭证13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3适用法律第一部分：合同如下：第一条甲方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号第二条乙方基本信息2.1乙方名称：居民2.2乙方地址：市区路号第三条拆迁项目概况3.1拆迁项目名称：住宅小区改造项目3.2拆迁项目地址：市区路号3.3拆迁项目范围：涉及小区内共计100户居民的住宅及附属设施3.4拆迁项目批准单位：市区人民政府第四条拆迁补偿方式4.1补偿金额：根据拆迁评估结果，甲方一次性支付乙方拆迁补偿款人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2补偿形式：现金支付。4.3补偿方式：甲方在签订本协议后十个工作日内，将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。第五条搬迁安置补偿5.1安置方式：乙方选择原地安置，即住宅小区改造项目内的安置房。5.2安置地点：市区路号住宅小区改造项目。5.3安置面积：乙方原住宅建筑面积为80平方米，甲方将提供同等面积的安置房。5.4安置期限：自本协议签订之日起，甲方应在六个月内完成乙方住宅的搬迁安置。第六条拆迁进度安排6.1拆迁期限：自本协议签订之日起，乙方应在三个月内完成搬迁。6.2拆迁步骤：乙方应在拆迁期限内，自行拆除房屋及附属设施，并清理现场。6.3拆迁验收：乙方完成搬迁后，甲方将组织相关部门进行验收，验收合格后，甲方支付剩余的拆迁补偿款。第七条拆迁补偿款的支付7.1付款方式：甲方以银行转账方式支付拆迁补偿款。7.2付款时间：甲方在签订本协议后十个工作日内支付首期拆迁补偿款，剩余款项在乙方完成搬迁并经甲方验收合格后支付。7.3付款条件：乙方须提供有效的身份证明、房屋所有权证明等相关文件，并保证所提供信息的真实、准确。第八条拆迁过程中的权益保障8.1乙方权益：乙方在拆迁过程中享有知情权、参与权、选择权和监督权。8.2甲方义务：甲方应按照国家有关法律法规和政策，保障乙方在拆迁过程中的合法权益，不得损害乙方利益。8.3监督机构：本协议执行过程中，双方可共同委托市区拆迁办公室作为监督机构，对拆迁过程的合法性、公正性进行监督。第九条拆迁过程中的争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：市区人民法院。9.3争议解决期限：双方应在争议发生后三十日内提出解决请求。第十条拆迁过程中的违约责任10.1违约行为：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：按违约金额的5%计算，最高不超过人民币十万元。10.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内仍未纠正；（2）法律法规发生变化，导致本协议无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并经双方确认后生效。第十二条合同附件12.1附件一：拆迁面积确认表12.2附件二：搬迁安置协议12.3附件三：拆迁补偿款支付凭证第十三条合同变更与补充13.1变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。13.2补充协议：补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同争议解决与适用法律14.1争议解决方式：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决机构：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在拆迁补偿协议履行过程中，经甲乙双方同意，参与其中提供专业服务或进行协调、监督的个人或机构。1.2第三方不包括本合同约定的甲乙双方及各自的法律代理人。第二条第三方职责2.1第三方应遵守国家法律法规和政策，遵循公平、公正、公开的原则，提供专业、高效的服务。2.2第三方的具体职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行拆迁面积、补偿标准的确认；（2）协调甲乙双方就搬迁安置事宜达成一致；（3）监督拆迁补偿款的支付和搬迁安置工作的执行；（4）处理甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，并有权向双方提出意见和建议。第四条第三方责任4.1第三方应承担因自身原因造成的违约责任，包括但不限于：（1）提供虚假信息、误导甲乙双方；（2）未能按照合同约定履行职责；（3）违反职业道德和保密义务。4.2第三方的责任限额为人民币十万元，超过该限额的部分，甲乙双方应另行协商解决。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。5.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等事项。5.3《第三方服务协议》自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方为独立的服务关系，第三方不得与任何一方单独签订具有法律约束力的协议。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在提供服务的范围内，有权与甲乙双方及其他相关方进行沟通和协调。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同的履行不受影响，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1如第三方因自身原因或合同约定的其他情形退出，应提前三十日书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同约定的权利和义务履行完毕。第九条本合同的补充与解释9.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁面积确认表要求：详细记录拆迁房屋的面积、结构、附属设施等信息，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：本附件用于明确拆迁面积，作为计算补偿金