2024年度别墅房产抵押贷款担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅房产抵押贷款担保合同本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同中使用的术语定义1.2专用名词解释2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物概述3.1抵押物描述3.2抵押物评估3.3抵押物权利4.担保责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保责任免除5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款使用限制8.还款计划与还款方式8.1还款计划8.2还款方式9.担保物处置9.1担保物处置条件9.2担保物处置程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同中使用的术语定义1.1.1“甲方”指借款人，即需要贷款的别墅房产所有者。1.1.2“乙方”指贷款人，即提供贷款的金融机构。1.1.3“抵押物”指甲方为获得贷款而抵押给乙方的别墅房产。1.1.4“担保合同”指本合同。1.2专用名词解释1.2.1“贷款金额”指乙方同意向甲方发放的贷款总额。1.2.2“贷款期限”指甲方从贷款发放之日起至全部还清本息为止的期限。1.2.3“贷款利率”指根据中国人民银行规定的基准利率以及双方协商确定的利率。1.2.4“还款方式”指甲方按照约定的还款计划和还款方式向乙方支付贷款本息。2.贷款概述2.1贷款金额2.1.1甲方拟向乙方申请的贷款金额为人民币壹佰万元整。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率2.3.1本贷款利率为固定利率，年利率为4.5%。2.4还款方式2.4.1甲方将采用等额本息还款方式偿还贷款本息。3.抵押物概述3.1抵押物描述3.1.1抵押物为甲方名下位于市区路号的别墅房产。3.1.2该别墅房产拥有完整的土地使用权，并已取得房屋所有权证。3.2抵押物评估3.2.1甲方已委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币壹佰万元整。3.3抵押物权利3.3.1甲方承诺在贷款期间，抵押物所有权归甲方所有，并保证抵押物无任何法律纠纷。4.担保责任4.1担保范围4.1.1乙方有权在甲方未按时偿还贷款本息时，对抵押物进行处置，以优先受偿。4.2担保期限4.2.1本担保合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款全部还清之日止。4.3担保责任免除4.3.1在本担保合同有效期内，如因不可抗力导致抵押物灭失或无法正常使用，乙方免除甲方担保责任。5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权要求甲方按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。5.1.2乙方有权在甲方违约时，采取必要措施维护自身合法权益。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照约定的贷款利率和还款方式向甲方提供贷款。5.2.2乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。6.1.2甲方有权在贷款期限内，向乙方申请提前还款。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。6.2.2甲方应保证抵押物的安全，不得擅自处置抵押物。8.还款计划与还款方式8.1还款计划8.1.1甲方同意按照乙方提供的还款计划进行还款，该计划包括每月还款额、利息和本金的比例分配。8.1.2还款计划将根据贷款金额、贷款利率和贷款期限计算得出，甲方需在合同签订后5个工作日内确认还款计划。8.2还款方式8.2.1甲方应通过银行转账或现金方式，每月在约定的还款日向乙方指定的账户支付当月应还款额。8.2.2甲方同意在还款过程中，如遇特殊情况无法按时还款，应至少提前3个工作日通知乙方，并协商解决方案。9.担保物处置9.1担保物处置条件9.1.1在甲方未能按照还款计划偿还贷款本息，且逾期超过30天的情况下，乙方有权启动担保物处置程序。9.1.2乙方在处置担保物前，应书面通知甲方，并给予甲方30天的宽限期。9.2担保物处置程序9.2.1乙方有权选择公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置担保物。9.2.2乙方在处置担保物所得款项中，应优先支付贷款本金、利息及处置费用，剩余款项退还甲方。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方如未按约定偿还贷款本息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。10.1.2甲方如擅自处置抵押物或造成抵押物价值减少，应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方如未按约定提供贷款或收取贷款利息，应向甲方支付违约金，违约金按未提供贷款或未收取利息的金额计算。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除11.2.1如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2.2甲方连续3个月未偿还贷款本息，乙方有权解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址为：市区路号，乙方送达地址为：市区路号。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件包括：贷款全部还清、合同解除、合同到期等。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲方或乙方同意，参与合同相关事宜的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲方或乙方有权根据合同需要，引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方的介入应经双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、责任和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责时，对甲方或乙方的损失承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。16.2.2第三方责任限额在合同中应明确约定，超过责任限额的部分由甲方或乙方自行承担。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的费用。17.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以完成其职责。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。18.2第三方应保守合同机密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。19.1.2第三方对甲方承担的责任，仅限于其委托协议或服务合同中的约定。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。19.2.2第三方对乙方承担的责任，仅限于其委托协议或服务合同中的约定。20.第三方介入的具体条款20.1中介方20.1.1中介方在合同中的作用是协助甲方和乙方达成交易。20.1.2中介方的责任限额应根据其提供的服务和交易金额确定。20.2评估机构20.2.1评估机构在合同中的作用是对抵押物进行评估。20.2.2评估机构的责任限额应根据其评估报告的准确性和完整性确定。20.3律师事务所20.3.1律师事务所在合同中的作用是提供法律咨询和代理服务。20.3.2律师事务所的责任限额应根据其提供的服务和合同履行的风险程度确定。21.第三方变更合同的权利21.1第三方有权根据合同约定，在合同履行过程中提出变更请求。21.2任何变更请求均需经甲方、乙方和第三方三方书面同意。22.第三方退出合同的条件22.1第三方在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他合理理由，可申请退出合同。22.2第三方退出合同需提前30日书面通知甲方、乙方，并经双方同意。23.第三方介入的合同履行23.1第三方介入后，原合同条款中对甲方、乙方的权利和义务仍有效。23.2第三方介入不影响合同整体的履行和效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细列出抵押物的评估价值、评估方法及评估依据。说明：该报告作为抵押物价值的依据，对贷款金额的确定有重要影响。2.房屋所有权证复印件要求：提供甲方房屋所有权证的复印件，证明甲方对抵押物的所有权。说明：房屋所有权证是证明抵押物合法性的重要文件。3.抵押物产权查询结果要求：提供抵押物产权查询结果，证明抵押物无产权纠纷。说明：产权查询结果确保抵押物的合法性，避免因产权问题导致的合同纠纷。4.还款计划表要求：由乙方根据贷款金额、贷款期限和贷款利率制定，详细列出每月还款额、利息和本金的比例分配。说明：还款计划表是甲方还款的依据，对甲方的还款行为有指导意义。5.第三方服务合同要求：第三方提供的服务合同应详细列出服务内容、服务费用、责任和义务。说明：第三方服务合同明确了第三方在合同中的角色和责任，对合同的整体履行有保障。6.争议解决协议要求：双方应就争议解决方式达成一致，明确争议解决机构及程序。说明：争议解决协议有利于在合同履行过程中解决争议，维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：若甲方连续3个月未偿还贷款本息，则甲方应支付每月万分之五的逾期利息，并承担相当于一个月贷款本金金额的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定提供贷款或收取贷款利息。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未提供贷款或未收取利息的金额计算。示例说明：若乙方未能按照约定提供贷款，则乙方应向甲方支付相当于一个月贷款本金金额的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或造成甲方、乙方损失。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，超过责任限额的部分由甲方或乙方自行承担。示例说明：若第三方在提供评估服务时，因评估结果严重失实导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度别墅房产抵押贷款担保合同1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间及地点1.3合同的生效时间2.抵押房产的基本信息2.1抵押房产的地址2.2抵押房产的产权状况2.3抵押房产的面积2.4抵押房产的评估价值3.贷款的基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押担保的基本内容4.1抵押担保的范围4.2抵押担保的期限4.3抵押物的保管责任4.4抵押物的处置方式5.贷款人的权利和义务5.1贷款人有权要求抵押人提供相关资料5.2贷款人有权监督抵押物的使用情况5.3贷款人有权在合同约定的情况下提前收回贷款5.4贷款人有权要求抵押人提供担保增信措施6.抵押人的权利和义务6.1抵押人有权按合同约定使用贷款6.2抵押人有权按合同约定归还贷款6.3抵押人有权要求贷款人按合同约定提供贷款服务6.4抵押人有权要求贷款人按时支付利息7.违约责任及处理方式7.1贷款人违约责任7.2抵押人违约责任7.3违约金的计算及支付方式7.4违约责任的追究程序8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的途径9.3争议解决的期限10.合同的生效、变更、解除及终止10.1合同生效的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的程序10.4合同终止的程序11.合同附件11.1合同附件的名称11.2合同附件的内容12.合同解释及适用法律12.1合同解释的原则12.2适用法律13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息（1）借款人：姓名、身份证号码、住所地（2）贷款人：金融机构名称、地址、联系方式（3）担保人：担保人名称（如为自然人，则为姓名、身份证号码、住所地；如为法人或其他组织，则为名称、住所地、法定代表人或负责人姓名、联系方式）1.2合同签订的时间及地点本合同于2024年1月1日在借款人住所地签订。1.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.抵押房产的基本信息2.1抵押房产的地址某市某区某街道某号。2.2抵押房产的产权状况抵押房产为借款人所有，产权清晰，无权属纠纷。2.3抵押房产的面积抵押房产面积为200平方米。2.4抵押房产的评估价值抵押房产的评估价值为人民币200万元。3.贷款的基本信息3.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币150万元。3.2贷款期限贷款期限为30年。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。3.4还款方式按月等额本息还款方式。4.抵押担保的基本内容4.1抵押担保的范围本合同项下借款人因借款而产生的全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等。4.2抵押担保的期限抵押担保期限与贷款期限一致。4.3抵押物的保管责任贷款人负责抵押物的保管，确保其安全、完整。4.4抵押物的处置方式在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处分抵押物，以实现债权。5.贷款人的权利和义务5.1贷款人有权要求抵押人提供相关资料贷款人有权要求抵押人提供抵押房产的权属证明、评估报告等相关资料。5.2贷款人有权监督抵押物的使用情况贷款人有权对抵押物的使用情况进行监督，确保抵押物的价值不受损害。5.3贷款人有权在合同约定的情况下提前收回贷款在借款人未按时归还贷款的情况下，贷款人有权根据合同约定提前收回贷款。5.4贷款人有权要求抵押人提供担保增信措施在借款人信用状况发生变化或贷款风险增加时，贷款人有权要求抵押人提供担保增信措施。6.抵押人的权利和义务6.1抵押人有权按合同约定使用贷款抵押人有权按照本合同约定的贷款用途使用贷款。6.2抵押人有权按合同约定归还贷款抵押人应按照本合同约定的还款期限和方式归还贷款。6.3抵押人有权要求贷款人按合同约定提供贷款服务抵押人有权要求贷款人按照合同约定提供贷款服务。6.4抵押人有权要求贷款人按时支付利息抵押人有权要求贷款人按照合同约定按时支付利息。8.违约责任及处理方式8.1贷款人违约责任贷款人未按约定提供贷款或提供贷款服务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。8.2抵押人违约责任抵押人未按约定使用贷款或未按约定归还贷款的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。8.3违约金的计算及支付方式违约金按逾期贷款金额的每日万分之五计算，于违约行为发生之日起支付。8.4违约责任的追究程序违约责任追究程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。9.合同解除及终止9.1合同解除的条件任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2合同终止的条件合同约定的贷款期限届满，且贷款本息已全部清偿的，合同终止。9.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。10.争议解决方式10.1争议解决的原则双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则解决争议。10.2争议解决的途径争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的期限争议解决期限自争议发生之日起60日内。11.合同的生效、变更、解除及终止11.1合同生效的条件合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同变更的程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并说明理由。11.4合同终止的程序合同终止需书面确认，并办理相关手续。12.合同附件12.1合同附件的名称《抵押房产评估报告》、《借款合同》、《抵押合同》等。12.2合同附件的内容附件内容与本合同具有同等法律效力。13.合同解释及适用法律13.1合同解释的原则合同解释应遵循合同目的、合同条款、合同背景等原则。13.2适用法律本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同文本本合同一式两份，借款人、贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务、咨询、监督或其他辅助性服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方的范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务质量等因素。17.第三方介入的程序17.1第三方的选定第三方由甲乙双方协商选定，或由其中一方推荐，经另一方同意后确定。17.2第三方的职责a.对抵押房产进行评估；b.对贷款人的贷款行为进行监督；c.对借款人的还款行为进行监督；d.对合同履行情况进行咨询和协调；e.其他甲乙双方约定的职责。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照甲方的要求，提供专业、客观、公正的服务，并及时向甲方报告工作情况。甲方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照乙方的要求，提供专业、客观、公正的服务，并及时向乙方报告工作情况。乙方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责。18.3第三方与贷款人的权利义务第三方有权要求贷款人提供相关资料，对贷款人的贷款行为进行监督。贷款人应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。18.4第三方与抵押人的权利义务第三方有权要求抵押人提供抵押房产的相关资料，对抵押物的使用情况进行监督。抵押人应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方介入的终止a.合同约定的服务期限届满；b.第三方无法继续履行职责；c.甲乙双方协商一致。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、通讯费等。21.2费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担，或由其中一方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押房产的基本情况、评估依据、评估结果等。说明：评估报告作为抵押物价值确认的依据，对贷款额度及风险控制具有重要意义。2.借款合同要求：借款合同应明确借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是甲乙双方权利义务关系的基础，对双方具有约束力。3.抵押合同要求：抵押合同应明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务、抵押物的保管责任等。说明：抵押合同是抵押权人与抵押人之间权利义务关系的法律文件，对双方具有约束力。4.第三方委托协议要求：协议应明确第三方的职责、权利义务、费用及违约责任等。说明：第三方委托协议是甲乙双方与第三方之间权利义务关系的法律文件，对三方具有约束力。5.贷款申请书要求：贷款申请书应包含借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：贷款申请书是借款人向贷款人申请贷款的书面文件，对双方具有约束力。6.贷款凭证要求：贷款凭证应包含贷款金额、利率、期限、还款计划等信息。说明：贷款凭证是借款人与贷款人之间贷款关系的证明文件，对双方具有约束力。7.还款计划表要求：还款计划表应包含还款期限、还款金额、还款方式等信息。说明：还款计划表是借款人还款计划的详细说明，对双方具有约束力。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是甲乙双方解决争议的依据，对双方具有约束力。9.合同变更协议要求：协议应明确合同变更的内容、生效时间等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，甲乙双方对合同内容进行变更的书面文件，对双方具有约束力。10.合同解除协议要求：协议应明确合同解除的原因、生效时间等。说明：合同解除协议是甲乙双方解除合同关系的书面文件，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款或提供贷款服务不符合约定的。责任认定：贷款人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：贷款人未按时提供贷款，导致抵押人无法按计划进行房屋建设，贷款人应赔偿抵押人因工期延误而产生的损失。2.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用贷款或未按约定归还贷款的。责任认定：抵押人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：抵押人未按时归还贷款，贷款人有权要求抵押人支付违约金，并赔偿因逾期还款而产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合约定的。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定进行抵押物评估，导致评估价值不准确，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务的。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供抵押房产的权属证明，导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度别墅房产抵押贷款担保合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押房产信息3.1抵押房产地址3.2抵押房产面积3.3抵押房产产权情况3.4抵押房产评估价值4.担保信息4.1担保方式4.2担保金额4.3担保期限4.4担保责任5.贷款用途6.还款责任与义务6.1借款人还款责任6.2担保人还款责任6.3违约责任7.贷款利率调整8.贷款提前还款9.抵押房产处置9.1抵押房产处置条件9.2抵押房产处置程序9.3抵押房产处置收益分配10.争议解决11.合同解除12.合同生效与终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度别墅房产抵押贷款担保合同1.2合同编号：ZJ20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道大厦1.5合同双方当事人信息1.5.1借款人：甲，身份证号码：X1.5.2贷款人：乙，银行名称：银行1.5.3担保人：丙，身份证号码：X1.5.4监督机构：丁，监管单位名称：金融监督管理局2.贷款信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2贷款期限：自合同签订之日起，贷款期限为30年2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整2.4还款方式：等额本息还款法3.抵押房产信息3.1抵押房产地址：省市区街道路号3.2抵押房产面积：300平方米3.3抵押房产产权情况：房屋所有权证号：X，该房产为借款人所有3.4抵押房产评估价值：经资产评估有限公司评估，该房产评估价值为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）4.担保信息4.1担保方式：抵押担保4.2担保金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.3担保期限：与贷款期限相同4.4担保责任：在借款人未按约定履行还款义务时，担保人承担相应的担保责任5.贷款用途5.1贷款用途：用于借款人购买别墅，不得用于其他用途6.还款责任与义务6.1借款人还款责任：借款人应按约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息6.2担保人还款责任：在借款人未按约定履行还款义务时，担保人应承担相应的还款责任6.3违约责任：若借款人未按约定履行还款义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.贷款利率调整7.1贷款利率调整：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率的调整而调整7.2调整方式：在每年1月1日调整一次，以调整后的利率执行新的还款计划8.贷款提前还款8.1提前还款条件：借款人有权在贷款期限内提前全部或部分偿还贷款本金8.2提前还款程序：借款人应提前30日向贷款人提出书面提前还款申请，经贷款人同意后，按照约定的还款方式办理提前还款手续8.3提前还款费用：借款人提前还款，除法律规定外，无需支付额外费用9.抵押房产处置9.1处置条件：在借款人违约或无力偿还贷款时，贷款人有权依法处置抵押房产9.2处置程序：贷款人应依法通过公开拍卖、协议转让等方式处置抵押房产，并优先偿还贷款本金及利息9.3处置收益分配：处置抵押房产所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归担保人所有10.争议解决10.1争议解决方式：双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同解除11.1.1借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍不履行11.1.2担保人丧失担保能力，无法履行担保责任11.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行11.2解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大12.合同生效与终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止：贷款全部偿还完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止13.合同附件13.1附件一：抵押房产所有权证复印件13.2附件二：借款人身份证复印件13.3附件三：担保人身份证复印件13.4附件四：贷款人营业执照复印件13.5附件五：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立法人或其他组织。1.2.1资产评估1.2.2法律咨询1.2.3房产中介服务1.2.4技术支持1.2.5其他经甲乙双方约定的服务2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署相关服务协议。2.2第三方需具备相应的资质和能力，经甲乙双方认可后方可提供服务。2.3甲乙双方应授权第三方在必要时代表其进行相关法律手续和决策。3.第三方的责任与权利3.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规、行业规范和甲乙双方的要求。3.2第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用，费用标准由甲乙双方在服务协议中约定。3.3第三方在提供服务过程中产生的法律责任，由其自行承担。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在合同中予以明确。4.2若第三方的行为导致合同一方或双方遭受损失，第三方应按照责任限额承担相应的赔偿责任。4.3责任限额的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方在履行服务协议过程中，对甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2甲方应积极配合第三方履行服务协议，并承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三