新版不动产买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新版不动产买卖合同书合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的方式1.3合同生效条件1.4合同签订人身份证明第二章买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）第三章不动产基本信息3.1不动产名称3.2不动产地址3.3不动产类型3.4不动产面积3.5不动产产权状况3.6不动产使用年限3.7不动产附属设施第四章合同标的物的交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点4.4交付责任第五章合同价款及支付方式5.1合同价款5.2付款时间5.3付款方式5.4付款违约责任第六章过户税费及费用承担6.1过户税费6.2其他费用6.3费用承担第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式第八章合同附件8.1附件一：不动产产权证明8.2附件二：房屋平面图8.3附件三：其他相关文件第九章合同变更与补充9.1合同变更9.2补充协议第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2终止程序12.3终止后果第十三章其他13.1合同解除后的处理13.2合同解释13.3合同的生效日期第十四章合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点第一条款：本合同于____年____月____日，在____地点订立。第二条款：合同订立前，双方已就合同内容进行充分协商。1.2合同订立的方式第一条款：本合同采用书面形式订立。第二条款：合同由买卖双方授权代表签字或盖章。1.3合同生效条件第一条款：合同经双方签字或盖章后生效。第二条款：合同生效前，卖方应确保不动产产权清晰。1.4合同签订人身份证明第一条款：买方应提供有效的身份证明文件。第二条款：卖方应提供有效的身份证明文件及不动产产权证明文件。第二章买卖双方信息2.1买方信息第一条款：买方全称为____，法定代表人为____，联系电话为____。第二条款：买方地址为____。2.2卖方信息第一条款：卖方全称为____，法定代表人为____，联系电话为____。第二条款：卖方地址为____。2.3代理人信息（如有）第一条款：如买卖双方委托代理人签订本合同，代理人应提供授权委托书。第二条款：代理人信息如下：姓名____，身份证号码____，联系电话____。第三章不动产基本信息3.1不动产名称第一条款：不动产名称为____。第二条款：不动产所在详细地址为____。3.2不动产地址第一条款：不动产位于____。第二条款：不动产所在详细地址为____。3.3不动产类型第一条款：不动产类型为____。第二条款：不动产性质为____。3.4不动产面积第一条款：不动产面积为____平方米。第二条款：面积计算依据为____。3.5不动产产权状况第一条款：不动产产权清晰，无任何权属纠纷。第二条款：不动产无抵押、查封、租赁等情况。3.6不动产使用年限第一条款：不动产剩余使用年限为____年。第二条款：使用年限计算依据为____。3.7不动产附属设施第一条款：不动产附属设施包括____。第二条款：附属设施清单详见附件____。第四章合同标的物的交付4.1交付时间第一条款：卖方应于____年____月____日前将不动产交付给买方。第二条款：买方应在卖方交付不动产后____日内完成验收。4.2交付方式第一条款：卖方应将不动产交付至买方指定的地点。第二条款：买方指定的交付地点为____。4.3交付地点第一条款：交付地点为____。第二条款：买方应在合同签订后____日内告知卖方具体交付地点。4.4交付责任第一条款：卖方负责将不动产交付至买方指定的地点。第二条款：买方应在卖方交付不动产后____日内完成验收，如发现质量问题，卖方应承担相应责任。第五章合同价款及支付方式5.1合同价款第一条款：本合同约定的合同价款为____元人民币。第二条款：合同价款为不含税价款。5.2付款时间第一条款：买方应在____年____月____日前支付合同价款。第二条款：买方应在卖方交付不动产后____日内支付合同价款。5.3付款方式第一条款：买方应采用____方式支付合同价款。第二条款：付款账户信息如下：账户名称____，开户行____，账号____。5.4付款违约责任第一条款：如买方未按时支付合同价款，应向卖方支付____的违约金。第二条款：如卖方未按时交付不动产，应向买方支付____的违约金。第六章过户税费及费用承担6.1过户税费第一条款：过户税费按____规定计算。第二条款：过户税费由____承担。6.2其他费用第一条款：合同履行过程中产生的其他费用，双方按实际发生金额分担。第二条款：其他费用包括____。6.3费用承担第一条款：过户税费及其他费用由____承担。第二条款：双方应于____年____月____日前支付相关费用。第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法定或约定解除合同的情形。7.2违约责任第一条款：如一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失。第二条款：违约金按____计算。7.3争议解决方式第一条款：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同附件8.1附件一：不动产产权证明第一条款：附件一为卖方提供的有效不动产产权证明文件。8.2附件二：房屋平面图第一条款：附件二为不动产的房屋平面图，由卖方提供。8.3附件三：其他相关文件第一条款：附件三包括但不限于____。第九章合同变更与补充9.1合同变更第一条款：本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。9.2补充协议第一条款：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章通知与送达10.1通知方式第一条款：通知应以书面形式进行，可以通过____方式送达。10.2送达地址第一条款：双方的送达地址为合同中约定的地址。10.3送达方式第一条款：送达方式包括____。第十一章争议解决11.1争议解决方式第一条款：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构第一条款：如协商不成，任何一方均可向____仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序第一条款：仲裁程序按照____仲裁规则进行。第十二章合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）其他法定或约定终止合同的情形。12.2终止程序第一条款：合同终止应按照法定或约定的程序进行。12.3终止后果第一条款：合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十三章其他13.1合同解除后的处理第一条款：合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和不动产。13.2合同解释第一条款：本合同的解释以中文为准。13.3合同的生效日期第一条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四章合同份数与效力14.1合同份数第一条款：本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同效力第一条款：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。____年____月____日买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：附件：1.不动产产权证明2.房屋平面图3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款第一条款：在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致不动产价值发生变化，甲方享有优先调整合同价款的权力，调整幅度不超过____%。1.2甲方资金监管条款第一条款：为保证合同履行，甲方应将合同价款的一部分（____%）存入指定账户，作为资金监管，直至合同约定的交付条件成就。1.3甲方信息变更通知条款第一条款：甲方如发生信息变更（如联系方式、地址等），应在____日内书面通知乙方，否则因甲方信息变更导致合同无法履行，由甲方承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款第一条款：在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致不动产价值发生变化，乙方享有优先选择是否继续履行合同的权力。2.2乙方房屋使用条件条款第一条款：乙方在取得不动产后，应保证房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途。2.3乙方装修限制条款第一条款：乙方在装修房屋前，应征得甲方同意，并遵守甲方关于装修的相关规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款第一条款：本合同的中介服务费用由____承担，具体金额为____元。3.2中介保密条款第一条款：中介在合同履行过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露买卖双方的信息。3.3中介责任条款第一条款：中介应保证本合同的合法性、真实性，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷，中介应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款第一条款：中介佣金支付方式为____，支付时间为____。3.5中介服务范围条款第一条款：中介在本合同中的服务范围包括但不限于：协助双方签订合同、办理过户手续、提供相关咨询等。3.6中介违约责任条款第一条款：如中介违反本合同约定，导致合同无法履行或产生纠纷，中介应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.不动产产权证明2.房屋平面图3.其他相关文件（如：房产证、土地证、购房合同等）4.附件一：不动产产权证明5.附件二：房屋平面图6.附件三：其他相关文件7.中介服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付合同价款。违约认定：买方超过合同约定付款时间____日未支付合同价款，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付不动产。违约认定：卖方超过合同约定交付时间____日未交付不动产，视为违约。3.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。违约认定：一方泄露对方信息，经对方确认，视为违约。4.违约行为：一方违反合同约定的使用条件。违约认定：一方擅自改变房屋结构或用途，经对方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的补偿性费用。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因资金问题无法按时支付合同价款。解决办法：协商延期付款或提供担保。2.问题：卖方因房屋问题无法按时交付不动产。解决办法：协商延期交付或赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商、调解或仲裁解决。五、所有应用场景：1.个人之间进行不动产买卖。2.企业之间进行不动产买卖。3.中介机构参与的不动产买卖。4.政府机关、企事业单位的不动产买卖。5.房地产开发商与购房者之间的不动产买卖。新版不动产买卖合同书1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房地产基本信息第一条款房地产位置第二条款房地产面积第三条款房地产产权第四条款房地产用途第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章合同价款及支付方式第一条款合同价款第二条款支付方式第三条款付款时间第四条款付款条件第五章房地产交付第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款交付方式第四条款交付责任第六章房地产过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用第三条款过户时间第四条款过户责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第十章合同补充条款第一条款补充条款约定第二条款补充条款效力第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同生效及终止第一条款合同生效第二条款合同终止第十三章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署人签字盖章合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章房地产基本信息第一条款房地产位置第二条款房地产面积第三条款房地产产权第四条款房地产用途第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章合同价款及支付方式第一条款合同价款第二条款支付方式第三条款付款时间第四条款付款条件第五章房地产交付第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款交付方式第四条款交付责任第六章房地产过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用第三条款过户时间第四条款过户责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约通知第五条款违约救济措施第六条款违约金计算第七条款违约金的支付方式第八条款违约金的追偿权第九条款违约金与其他违约责任的关系第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决程序第五条款争议解决费用的承担第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第四条款合同解除后的处理第五条款合同解除通知第十章合同补充条款第一条款补充条款约定第二条款补充条款效力第三条款补充条款的修改和补充第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改和补充第十二章合同生效及终止第一条款合同生效第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理第十三章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任第三条款合同遗失的处理第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署人签字盖章第三条款合同签署地点甲方（卖方）签字或盖章：日期：乙方（买方）签字或盖章：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为卖方，拥有对房地产买卖的最终决定权，包括但不限于价格、交付时间、过户手续等关键事项的决策。2.第二附加条款：甲方提供资料说明：甲方应保证提供的房地产相关资料真实、完整，包括但不限于产权证明、土地使用权证、房屋登记证明等，如因资料不实导致合同无法履行，甲方承担全部责任。3.第三附加条款：甲方交付条件说明：甲方应在合同约定的交付时间内，将具备完全产权的房地产交付给乙方，并确保房地产无任何权利瑕疵。4.第四附加条款：甲方配合过户说明：甲方应积极配合乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等，确保过户手续顺利进行。5.第五附加条款：甲方违约责任说明：如甲方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为买方，有权对房地产买卖的条款进行协商，包括但不限于价格、交付时间、过户手续等关键事项。2.第二附加条款：乙方支付方式说明：乙方有权选择合适的支付方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等，并在合同中明确约定支付比例和期限。3.第三附加条款：乙方交付条件说明：乙方应在合同约定的交付时间内，完成房地产的接收和验收，并确保房地产符合合同约定的条件。4.第四附加条款：乙方配合过户说明：乙方应积极配合甲方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等，确保过户手续顺利进行。5.第五附加条款：乙方违约责任说明：如乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一附加条款：中介服务费用说明：本合同中，如涉及第三方中介机构，其服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和期限。2.第二附加条款：中介责任说明：第三方中介机构应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于提供真实、准确的信息、协助双方办理相关手续等。3.第三附加条款：中介保密义务说明：第三方中介机构对在合同履行过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四附加条款：中介违约责任说明：如第三方中介机构未履行中介职责或违反保密义务，导致合同无法履行或甲乙双方遭受损失，中介机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第五附加条款：中介解除合同说明：如第三方中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明文件2.土地使用权证3.房屋登记证明4.房地产买卖合同5.付款凭证6.房地产过户手续文件7.第三方中介服务协议8.争议解决相关文件9.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内交付房地产。认定：甲方未按照合同约定的交付时间，将具备完全产权的房地产交付给乙方。2.违约行为：乙方未在合同约定的时间内支付合同价款。认定：乙方未按照合同约定的付款时间和方式支付合同价款。3.违约行为：第三方中介机构未履行中介职责。认定：第三方中介机构未按照合同约定提供真实、准确的信息或协助办理相关手续。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行保密义务。认定：任何一方在合同履行过程中泄露对方信息。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明房地产所有权归属的文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的文件。3.房屋登记证明：指证明房屋所有权和登记信息的文件。4.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期交付房地产。解决办法：要求甲方按照合同约定交付房地产，如甲方违约，可要求其支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按期支付合同价款。解决办法：要求乙方按照合同约定支付合同价款，如乙方违约，可要求其支付违约金或赔偿损失。3.问题：第三方中介机构未履行中介职责。解决办法：与第三方中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.房地产买卖交易。2.房地产过户手续办理。3.第三方中介机构提供中介服务。4.房地产交易中的争议解决。新版不动产买卖合同书2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同生效条件第二章不动产基本信息第一条款不动产名称第二条款不动产地址第三条款不动产类型第四条款不动产面积第五条款不动产权属证明第三章买卖双方基本信息第一条款买方基本信息第二条款卖方基本信息第三条款买卖双方联系方式第四章买卖价格及支付方式第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章交付及验收第一条款交付时间第二条款交付方式第三条款验收标准第四条款验收时间第六章产权转移及登记第一条款产权转移时间第二条款产权登记手续第三条款登记费用承担第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同附件第一条款附件一：不动产产权证明第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十二章其他约定第一条款合同解释第二条款合同变更第三条款合同补充第十三章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员第十四章合同附件第一条款附件一：不动产产权证明第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同生效条件第二章不动产基本信息第一条款不动产名称第二条款不动产地址第三条款不动产类型第四条款不动产面积第五条款不动产权属证明第三章买卖双方基本信息第一条款买方基本信息第二条款卖方基本信息第三条款买卖双方联系方式第四章买卖价格及支付方式第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章交付及验收第一条款交付时间第二条款交付方式第三条款验收标准第四条款验收时间第六章产权转移及登记第一条款产权转移时间第二条款产权登记手续第三条款登记费用承担第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。第二条款争议解决机构：合同争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第三条款争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同解除（一）一方违约，且违约方在接到违约通知后_______日内未采取补救措施的；（二）一方严重违约，导致合同目的不能实现的；（三）发生不可抗力事件，且该事件导致合同无法继续履行的；（四）双方协商一致解除合同的。第二条款合同解除程序：解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理未履行部分的费用及损失。第十章合同附件第一条款附件一：不动产产权证明第二条款附件二：付款凭证第三条款附件三：其他相关文件第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件：合同约定的终止条件成就或合同目的实现时，合同终止。第三条款合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二章其他约定第一条款合同解释：本合同的解释权归合同双方共同所有。第二条款合同变更：本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。第三条款合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署第一条款合同签署日期：_______年_______月_______日第二条款合同签署地点：_______第三条款合同签署人员：买方代表（签字）：_______卖方代表（签字）：_______买方（签字）：_______________________卖方（签字）：_______________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方优先权说明：在本合同履行过程中，甲方享有对不动产的优先购买权。若第三方对不动产提出购买意向，甲方应在接到通知后_______日内，以同等条件行使优先购买权。2.第二条款：甲方决策权说明：合同履行过程中，涉及重大事项的决策权归甲方所有，包括但不限于不动产的维修、装修、用途变更等。3.第三条款：甲方费用承担说明：合同履行过程中，因甲方原因导致的不动产相关费用，如税费、维修费用等，由甲方承担。4.第四条款：甲方违约责任说明：若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方优先权说明：在本合同履行过程中，乙方享有对不动产的优先使用权。甲方应保证乙方在使用期间，不动产的权益不受侵害。2.第二条款：乙方决策权说明：合同履行过程中，涉及重大事项的决策权归乙方所有，包括但不限于不动产的维修、装修、用途变更等。3.第三条款：乙方费用承担说明：合同履行过程中，因乙方原因导致的不动产相关费用，如税费、维修费用等，由乙方承担。4.第四条款：乙方违约责任说明：若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构