二零二四年度饮品店门面租赁合同

二零二四年度饮品店门面租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.门面地址2.2.门面面积2.3.租赁物现状3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期间延长条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.逾期支付罚则5.租金调整机制5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整通知6.租赁物使用6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.使用变更7.维修与保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维修费用承担8.保险责任8.1.出租方保险8.2.承租方保险8.3.保险理赔9.履约保证金9.1.保证金金额9.2.保证金退还条件9.3.保证金利息10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.解除合同11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除通知12.法律适用与争议解决12.1.适用法律12.2.争议解决方式12.3.争议解决机构13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人或授权代表姓名：1.1.4.出租方联系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人或授权代表姓名：1.2.4.承租方联系方式：2.租赁物信息2.1.门面地址：2.1.1.详细地址：2.1.2.所在区域：2.2.门面面积：2.2.1.总面积：2.2.2.使用面积：2.3.租赁物现状：2.3.1.建筑结构：2.3.2.建筑年代：2.3.3.装修情况：3.租赁期限3.1.租赁开始日期：3.2.租赁结束日期：3.3.租赁期间延长条款：3.3.1.延长条件：3.3.2.延长程序：3.3.3.延长通知：4.租金及支付方式4.1.租金金额：4.2.支付方式：4.2.1.预付款：4.2.2.每月租金：4.2.3.支付日期：4.3.逾期支付罚则：4.3.1.逾期天数：4.3.2.罚款金额：4.3.3.罚款方式：5.租金调整机制5.1.调整条件：5.2.调整频率：5.3.调整通知：5.3.1.通知方式：5.3.2.通知时间：6.租赁物使用6.1.使用范围：6.2.使用限制：6.2.1.不得改变门面结构：6.2.2.不得用于违法活动：6.3.使用变更：6.3.1.变更程序：6.3.2.变更通知：7.维修与保养7.1.出租方责任：7.1.1.基础设施维修：7.1.2.公共区域清洁：7.2.承租方责任：7.2.1.门面内部维修：7.2.2.门面内部清洁：7.3.维修费用承担：7.3.1.出租方承担：7.3.2.承租方承担：8.保险责任8.1.出租方保险8.1.1.出租方应投保房屋保险，保险金额不低于房屋实际价值。8.1.2.出租方应将保险单副本提供给承租方。8.2.承租方保险8.2.1.承租方应投保财产保险，保险金额不低于租赁物实际价值。8.2.2.承租方应将保险单副本提供给出租方。8.3.保险理赔8.3.1.发生保险事故后，双方应积极配合保险公司进行理赔。8.3.2.理赔所得款项用于修复或赔偿损失，具体分配由双方协商确定。9.履约保证金9.1.保证金金额9.1.1.保证金金额为租赁总金额的10%。9.2.保证金退还条件9.2.1.租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额退还。9.2.2.出租方有权在租赁期间根据承租方违约情况部分或全部扣除保证金。9.3.保证金利息9.3.1.保证金自交付之日起按中国人民银行同期存款利率计算利息。9.3.2.利息按季度结算，租金支付时一并支付。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按时支付租金；10.1.2.承租方违反租赁物使用规定；10.1.3.承租方未经出租方同意擅自转租、转借或改变租赁物用途；10.2.违约责任承担10.2.1.承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。10.2.2.出租方有权解除合同，收回租赁物。10.3.违约赔偿10.3.1.违约赔偿金额由双方协商确定，可包括但不限于租金损失、维修费用等。11.解除合同11.1.解除条件11.1.1.出租方有权在承租方违约时解除合同。11.1.2.承租方有权在出租方违约时解除合同。11.2.解除程序11.2.1.解除合同前，双方应协商一致。11.2.2.解除合同后，双方应妥善处理租赁物及相关事宜。11.3.解除通知11.3.1.解除合同通知应以书面形式进行。11.3.2.通知应在解除合同前送达对方。12.法律适用与争议解决12.1.适用法律12.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。12.2.争议解决方式12.2.1.双方应通过友好协商解决合同争议。12.2.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3.争议解决机构12.3.1.双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后，本合同自生效。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期满；13.2.2.双方协商一致解除合同；13.2.3.因不可抗力导致合同无法履行；13.3.合同终止程序13.3.1.合同终止前，双方应妥善处理租赁物及相关事宜。14.其他约定事项14.1.通知方式14.1.1.通知应以书面形式进行。14.1.2.通知应送达至对方提供的地址或联系方式。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.3.合同解释14.3.1.本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在租赁合同签订和履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是作为中介方促成合同的签订，也可以是在合同履行过程中提供专业意见或服务。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息和服务。15.3.2.第三方对因提供虚假信息或不当服务导致合同双方遭受的损失，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1.甲方责任16.1.1.甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任范围。16.1.2.甲方应配合第三方进行必要的调查和评估工作。16.2.乙方责任16.2.1.乙方应接受第三方的中介、咨询等服务，并按照第三方的要求提供相关信息。16.2.2.乙方应确保第三方提供的服务的合理性和合法性。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方对因自身原因导致的合同双方损失，责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.1.2.如第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.责任划分18.1.1.第三方对合同双方的责任仅限于其提供的服务范围，不包括合同本身的履行责任。18.1.2.合同双方对合同履行的责任由双方共同承担，第三方不承担连带责任。18.2.权利划分18.2.1.第三方在合同中的权利仅限于按照合同约定提供服务，不得干涉合同双方的正常权利。18.2.2.合同双方的权利不受第三方介入的影响，双方应按照合同约定行使权利。19.第三方介入的费用承担19.1.费用承担19.1.1.第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.1.2.如合同未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。20.第三方介入的终止20.1.终止条件20.1.1.第三方介入的终止条件由合同双方与第三方协商确定。20.1.2.如合同未约定终止条件，则任何一方有权终止第三方介入。20.2.终止程序20.2.1.第三方介入的终止应以书面形式通知合同双方和第三方。20.2.2.终止通知应在终止条件成就后及时送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单1.1.详细列出租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。1.2.租赁物清单应附有实物照片或图纸。2.租赁物使用说明2.1.详细说明租赁物的使用方法、注意事项和维护保养要求。2.2.使用说明应便于承租方理解和操作。3.租金支付凭证3.1.包含每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息的凭证。3.2.支付凭证应妥善保存，以备日后查证。4.保险单副本4.1.出租方和承租方各自投保的保险单副本。4.2.保险单副本应包含保险金额、保险期间、保险责任等信息。5.履约保证金收据5.1.履约保证金交付后的收据。5.2.收据应包含保证金金额、交付日期、收取方等信息。6.第三方服务协议6.1.第三方介入时签订的服务协议。6.2.协议应包含服务内容、费用、责任等条款。7.合同履行过程中产生的其他文件7.1.合同履行过程中产生的各类文件，如维修记录、通知函等。7.2.文件应真实、完整，便于日后查证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.未按时支付租金1.2.违反租赁物使用规定1.3.未经出租方同意擅自转租、转借或改变租赁物用途1.4.未按照合同约定进行维修和保养1.5.未按照合同约定履行其他义务2.责任认定标准2.1.未按时支付租金2.1.1.违约责任：按逾期天数计算，每日按租金的1%支付违约金。2.1.2.示例：若每月租金为10000元，逾期5天，则应支付500元违约金。2.2.违反租赁物使用规定2.2.1.责任认定：根据违反规定的严重程度，赔偿出租方因此遭受的损失。2.2.2.示例：若承租方擅自改变租赁物结构，导致房屋损坏，需赔偿修复费用。2.3.未经出租方同意擅自转租、转借或改变租赁物用途2.3.1.责任认定：出租方有权解除合同，收回租赁物，并要求承租方赔偿损失。2.3.2.示例：若承租