二零二四年度酒店式办公地点租赁合同含客房及餐饮服务

二零二四年度酒店式办公地点租赁合同，含客房及餐饮服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.租赁标的物及用途2.1酒店式办公地点的详细地址2.2租赁标的物的具体范围2.3租赁标的物的使用用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式及时间4.3租金调整及支付期限5.房屋设施及维护责任5.1房屋设施清单5.2房屋设施维护责任5.3房屋设施损坏及维修费用6.客房及餐饮服务6.1客房服务内容及标准6.2餐饮服务内容及标准6.3客房及餐饮服务的价格及支付方式7.水电费及其他费用7.1水电费计费标准及支付方式7.2其他费用的种类及支付方式8.合同违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的承担9.合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序9.2合同终止的条件及程序9.3合同解除或终止后的费用结算10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件及补充协议11.3合同的修改及补充12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除或终止后的房屋及设施返还12.2合同解除或终止后的费用结算12.3合同解除或终止后的争议处理13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：_______有限公司地址：_______市_______区_______路_______号乙方（承租方）：_______有限公司地址：_______市_______区_______路_______号1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：_______身份证号：_______乙方法定代表人（或授权代表）：_______身份证号：_______1.3合同双方联系方式甲方联系电话：_______乙方联系电话：_______甲方电子邮箱：_______乙方电子邮箱：_______第二条租赁标的物及用途2.1酒店式办公地点的详细地址_______市_______区_______路_______号2.2租赁标的物的具体范围包括但不限于办公区域、客房、餐饮区、公共区域等。2.3租赁标的物的使用用途乙方用于公司日常办公、员工住宿、餐饮等服务。第三条租赁期限3.1租赁开始日期_______年_______月_______日3.2租赁结束日期_______年_______月_______日3.3租赁期限的延长及续租条件如需延长租赁期限，双方应提前_______天协商一致，并签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币_______元。4.2租金支付方式及时间乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整及支付期限租金根据市场行情及政策调整，调整方式及时间双方另行协商。第五条房屋设施及维护责任5.1房屋设施清单办公家具、办公设备、客房设施、餐饮设备等。5.2房屋设施维护责任甲方负责房屋设施的日常维护及保养。5.3房屋设施损坏及维修费用房屋设施损坏，由损坏方承担维修费用。第六条客房及餐饮服务6.1客房服务内容及标准提供标准客房、空调、电视、网络等设施。6.2餐饮服务内容及标准提供中式、西式餐饮服务，满足乙方及员工需求。6.3客房及餐饮服务的价格及支付方式客房及餐饮服务费用根据实际使用情况另行计算，乙方应于每月_______日前支付。第七条水电费及其他费用7.1水电费计费标准及支付方式按照当地政府规定的收费标准计费，乙方应于每月_______日前支付。7.2其他费用的种类及支付方式物业费、网络费、垃圾处理费等，乙方应于每月_______日前支付。第八条合同违约责任8.1违约情形及处理方式如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金的计算及支付违约金的计算方式为每月租金的_______%，违约金总额不超过_______元。8.3违约责任的承担违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的全部责任。第九条合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序（1）一方严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止的条件及程序合同期限届满，合同自然终止。如需提前终止，双方应提前_______天书面通知对方。9.3合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算，包括但不限于租金、水电费、设施损坏赔偿等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定如双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规及选定机构的规则进行。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改及补充合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除或终止后的房屋及设施返还合同解除或终止后，乙方应立即将房屋及设施完好无损地返还给甲方。12.2合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算，包括但不限于租金、水电费、设施损坏赔偿等。12.3合同解除或终止后的争议处理合同解除或终止后，如双方对费用结算或争议处理有异议，应按照本合同第十条的规定解决。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期_______年_______月_______日13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.中介服务：协助甲乙双方进行租赁事宜的洽谈、合同签订等。2.咨询服务：提供租赁市场的相关信息、政策解读等。3.评估服务：对租赁标的物进行价值评估。4.监理服务：对租赁标的物的建设、装修、维护等进行监督。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担，但责任限额不得超过_______元。16.2第三方责任免除如因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方未能履行本合同义务，第三方不承担违约责任。第十七条甲乙双方增加的额外条款及说明17.1甲乙双方责任1.甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息，确保第三方能够正确履行其服务。2.甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰。17.2第三方介入的费用1.第三方提供的服务费用由甲乙双方按照实际发生费用承担。2.如第三方提供的服务导致甲乙双方损失，损失赔偿由第三方承担。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方（如合同履行的监督方）之间为委托代理关系。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。19.2第三方介入的审查第三方在收到介入申请后，应进行审查，并在_______个工作日内答复。19.3第三方介入的实施第三方经审查同意介入后，应按照合同约定及甲乙双方的要求，履行其服务职责。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.第三方完成服务任务；2.第三方因自身原因无法继续履行服务；3.甲乙双方协商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应进行费用结算，并签署终止协议。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第十条的规定解决。21.2第三方介入的争议解决机构如双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细列出租赁标的物的名称、型号、数量、品牌等信息。2.附件二：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的具体信息，包括家具、电器、装修材料等。3.附件三：餐饮服务项目及标准详细列出餐饮服务的内容、种类、质量标准等。4.附件四：水电费及公共事业费缴纳明细列出水电费、物业费、网络费等公共事业费的缴纳明细。5.附件五：合同履行过程中的相关文件包括但不限于装修图纸、验收报告、维修记录等。6.附件六：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等。7.附件七：违约金计算标准及赔偿明细明确违约金计算方式及赔偿的具体项目。8.附件八：争议解决机构及程序详细列出争议解决机构的选择及争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁标的物或提供房屋设施。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将租赁标的物交付乙方，若甲方未按时交付，则每日应向乙方支付_______元的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用用途。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在每月_______日前支付租金，若乙方未按时支付，则每日应向甲方支付_______元的违约金。3.违约