二零二四年度绿色建筑项目出资投资合作协议书

二零二四年度绿色建筑项目出资投资合作协议书本合同目录一览1.合作各方基本信息1.1合作方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目目标3.合作模式与内容3.1合作模式3.2合作内容3.3合作期限4.投资出资方式4.1出资方式4.2出资比例4.3出资时间4.4出资方式变更5.资金管理5.1资金筹集5.2资金使用5.3资金监督5.4资金结算6.项目实施与管理6.1项目实施计划6.2项目管理组织6.3项目进度控制6.4项目质量控制7.利润分配7.1利润分配原则7.2利润分配比例7.3利润分配时间7.4利润分配方式8.风险承担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制措施8.4风险责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合作各方基本信息1.1合作方一名称：集团有限公司1.2法定代表人：1.3注册地址：省市区路号1.5合作方二名称：YY房地产开发有限公司1.6法定代表人：1.7注册地址：省市区路号第二条合作项目概述2.1项目名称：二零二四年度绿色建筑项目2.2项目地点：省市区路2.3项目规模：占地面积50000平方米，建筑面积100000平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公2.5项目目标：打造绿色环保、节能高效的现代化建筑群第三条合作模式与内容3.1合作模式：双方以共同投资、共同经营、共享利润、共担风险的方式合作3.2合作内容：共同出资建设并运营绿色建筑项目，包括但不限于土地开发、建筑设计、施工建设、运营管理等3.3合作期限：自本合同签订之日起至项目竣工交付使用后五年止第四条投资出资方式4.1出资方式：现金出资4.2出资比例：合作方一出资60%，合作方二出资40%4.3出资时间：自合同签订之日起30日内，各自按照出资比例完成出资4.4出资方式变更：如需变更出资方式，双方应协商一致，并签订补充协议第五条资金管理5.1资金筹集：双方应共同负责项目的资金筹集，确保项目顺利进行5.2资金使用：资金使用应严格按照项目预算和审批程序执行，确保资金合理、高效使用5.3资金监督：双方应共同设立资金监督管理委员会，负责对资金使用情况进行监督5.4资金结算：资金结算应按月进行，双方应于次月5日前结算上月资金使用情况第六条项目实施与管理6.1项目实施计划：双方应根据项目目标，制定详细的项目实施计划，包括项目进度、质量控制、安全管理等6.2项目管理组织：成立项目管理委员会，负责项目的整体管理和协调6.3项目进度控制：严格按照项目实施计划执行，确保项目按时完成6.4项目质量控制：采用先进的技术和管理方法，确保项目质量达到国家相关标准第七条利润分配7.1利润分配原则：根据出资比例进行利润分配7.2利润分配比例：合作方一得利润的60%，合作方二得利润的40%7.3利润分配时间：每年1月31日前，将上一年度的利润分配方案提交双方审议7.4利润分配方式：现金分配，具体分配方式由双方协商确定第八条风险承担8.1风险识别：双方应共同对项目可能存在的风险进行识别，包括市场风险、政策风险、财务风险、技术风险等8.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险发生的可能性和影响程度8.3风险控制措施：针对评估出的风险，制定相应的风险控制措施，包括风险预防和风险转移8.4风险责任承担：根据风险控制措施，明确双方在风险发生时的责任承担和赔偿义务第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定，按照法定程序进行第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时出资、未按约定完成项目实施、未按约定分配利润等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据违约情形及造成的实际损失确定第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可以签订书面变更协议11.3合同变更与解除程序：合同变更或解除，双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容和生效日期第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除合同12.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，明确债权债务关系第十三条通知与送达13.1通知方式：通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行13.2送达地址：通知送达地址为双方在合同中约定的地址13.3送达方式：送达方式应按照双方约定的方式进行，如约定不明确的，以实际送达为准第十四条其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应相互理解，协商解决14.2合同附件：本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、投资协议、项目合同等14.3合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.4合同解释权：本合同的解释权归合同签订地人民法院所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定业务需求或合同约定，被甲乙双方邀请或授权参与合同相关事务的自然人、法人或其他组织。1.1.1技术咨询方：提供专业技术咨询、评估和指导；1.1.2设计单位：负责项目的设计工作；1.1.3施工单位：负责项目的施工建设；1.1.4监理单位：负责对项目施工过程进行监督管理；1.1.5中介方：提供交易撮合、信息服务等；1.1.6其他第三方：根据合同约定参与的其他相关方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和合同约定确定。2.1.1直接责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任；2.1.2间接责任：第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的责任；2.1.3合同约定的其他责任。2.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权按照合同约定或甲乙双方授权，独立开展相关工作；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权根据合同约定获取相应的报酬。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方授权，履行相关工作职责；3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.2.3第三方应确保其提供的服务质量，对因自身原因导致的损失承担相应责任。3.3第三方责任：3.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的直接责任；3.3.2第三方应按照合同约定或甲乙双方要求，及时报告工作进展和存在的问题；3.3.3第三方应配合甲乙双方和监管单位对项目的监督检查。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方应服从甲乙双方的监督管理，确保工作符合合同约定；4.1.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与监管单位的关系：4.2.1第三方应接受监管单位的监督检查，配合其开展工作；4.2.2第三方应遵守监管单位的指导和管理要求；4.2.3第三方应按照监管单位的要求，及时报告工作情况。第五条第三方介入协议5.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方之间就第三方介入事项所签订的协议。5.2.1第三方介入的事宜；5.2.2第三方的工作职责和权利；5.2.3第三方的责任限额；5.2.4第三方的报酬和支付方式；5.2.5第三方介入协议的生效、变更和解除；5.2.6其他相关条款。第六条第三方介入的额外条款6.1.1第三方介入的具体工作内容和时间节点；6.1.2第三方介入过程中产生的费用；6.1.3第三方介入过程中产生的风险；6.1.4第三方介入过程中与甲乙双方的合作关系。第七条第三方责任限额的明确7.1.1第三方责任限额的计算方法；7.1.2第三方责任限额的支付方式；7.1.3第三方责任限额的赔偿期限；7.1.4第三方责任限额的争议解决方式。第八条第三方介入的监督与评估8.1甲乙双方应定期对第三方介入的工作进行监督和评估；8.2.1第三方的工作进度；8.2.2第三方的工作质量；8.2.3第三方的服务质量；8.2.4第三方的责任履行情况。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入过程中，如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；9.2.1变更的原因；9.2.2变更的内容；9.2.3变更的生效日期；9.2.4变更后的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、技术评估、经济效益分析等内容。说明：本附件用于证明项目的可行性和合理性。2.投资协议详细要求：协议应明确甲乙双方的出资方式、出资比例、出资时间等。说明：本附件为甲乙双方共同签署的出资合作协议。3.项目合同详细要求：合同应明确项目的设计、施工、监理等各项内容。说明：本附件为项目实施过程中的主要合同。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入事项、工作职责、权利、责任限额等。说明：本附件为第三方参与项目时的合作协议。5.资金筹集计划详细要求：计划应包括资金来源、筹集方式、筹集时间等内容。说明：本附件用于指导资金筹集工作。6.项目实施计划详细要求：计划应包括项目进度、质量控制、安全管理等内容。说明：本附件为项目实施过程中的指导文件。7.财务报表详细要求：报表应包括项目资金收支、利润分配等财务信息。说明：本附件用于反映项目财务状况。8.项目验收报告详细要求：报告应包括项目完成情况、质量评估、验收意见等。说明：本附件用于证明项目已按约定完成。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议。10.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时出资：甲乙双方未按约定时间完成出资。未按约定完成项目实施：项目实施进度严重滞后，影响合同履行。未按约定分配利润：利润分配不符合合同约定。违反项目质量要求：项目质量不符合国家相关标准。未按约定履行监管责任：监管单位未按约定履行监督管理职责。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即停止违约行为，并采取措施予