二零二四年度高端住宅钢结构装修施工合同范本

二零二四年度高端住宅钢结构装修施工合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目工期3.施工范围及内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工标准4.施工图纸及技术要求4.1施工图纸提供4.2施工图纸审核4.3施工技术要求5.施工进度安排5.1施工阶段划分5.2施工进度计划5.3施工进度调整6.施工质量保证6.1质量保证体系6.2质量检验标准6.3质量保证措施7.材料供应与验收7.1材料供应方式7.2材料验收标准7.3材料验收程序8.施工安全与环境保护8.1施工安全责任8.2安全防护措施8.3环境保护措施9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：钢结构工程有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称高端住宅钢结构装修项目2.2项目地点市区街道号2.3项目规模占地面积：10000平方米，建筑面积：8000平方米2.4项目类型住宅类2.5项目工期自合同签订之日起，工期为6个月3.施工范围及内容3.1施工范围包括但不限于钢结构主体结构、屋面、墙面、地面等装修工程。3.2施工内容1.钢结构主体结构施工2.屋面防水施工3.墙面涂料施工4.地面瓷砖施工5.室内门窗安装6.室内水电安装3.3施工标准1.钢结构主体结构施工符合国家标准GB500172017《钢结构设计规范》。2.屋面防水施工符合国家标准GB502072012《屋面工程质量验收规范》。3.墙面涂料施工符合国家标准GB502102001《建筑涂料涂装工程验收规范》。4.地面瓷砖施工符合国家标准GB502092008《建筑地面工程施工质量验收规范》。5.室内门窗安装符合国家标准GB502102001《建筑门窗安装工程施工及验收规范》。6.室内水电安装符合国家标准GB502422002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》。4.施工图纸及技术要求4.1施工图纸提供甲方应在本合同签订后5个工作日内提供完整的施工图纸，包括但不限于钢结构主体结构图纸、屋面防水图纸、墙面涂料图纸、地面瓷砖图纸、室内门窗安装图纸、室内水电安装图纸等。4.2施工图纸审核乙方应在收到施工图纸后3个工作日内完成审核，并将审核意见反馈给甲方。4.3施工技术要求1.钢结构主体结构施工应严格按照设计图纸进行。2.屋面防水施工应采用优质防水材料，确保防水效果。3.墙面涂料施工应选择环保、耐候性强的涂料。4.地面瓷砖施工应平整、牢固、美观。5.室内门窗安装应密封、牢固、美观。6.室内水电安装应符合国家标准，确保安全、可靠。5.施工进度安排5.1施工阶段划分1.钢结构主体结构施工阶段2.屋面防水施工阶段3.墙面涂料施工阶段4.地面瓷砖施工阶段5.室内门窗安装阶段6.室内水电安装阶段5.2施工进度计划详见附件1：《高端住宅钢结构装修项目施工进度计划表》。5.3施工进度调整如遇不可抗力因素或其他特殊情况导致施工进度调整，双方应协商一致，并在合同附件中进行记录。6.施工质量保证6.1质量保证体系乙方应建立健全施工质量保证体系，确保施工质量符合国家标准。6.2质量检验标准1.钢结构主体结构施工质量检验标准符合国家标准GB500172017。2.屋面防水施工质量检验标准符合国家标准GB502072012。3.墙面涂料施工质量检验标准符合国家标准GB502102001。4.地面瓷砖施工质量检验标准符合国家标准GB502092008。5.室内门窗安装质量检验标准符合国家标准GB502102001。6.室内水电安装质量检验标准符合国家标准GB502422002。6.3质量保证措施1.选用合格的施工材料和设备。2.建立施工人员培训制度，提高施工人员素质。3.实施过程控制，确保施工质量。4.定期进行质量检查，发现问题及时整改。8.材料供应与验收8.1材料供应方式甲方负责提供项目所需的全部材料，乙方负责材料的采购、运输、验收和管理。8.2材料验收标准1.材料质量应符合国家标准和设计要求。2.材料应具有合格证、出厂检验报告等相关证明文件。8.3材料验收程序1.乙方在收到材料后3个工作日内进行验收。2.验收合格的材料由乙方签收并存放在指定地点。3.验收不合格的材料，乙方应在验收报告中注明原因，并及时通知甲方处理。9.施工安全与环境保护9.1施工安全责任1.乙方负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全。2.甲方负责提供安全施工的条件，包括但不限于安全防护设施、安全警示标志等。9.2安全防护措施1.设置安全警示标志，明确危险区域。2.提供必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、防护眼镜等。3.定期进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。9.3环境保护措施1.采取有效措施减少施工对周边环境的影响。2.施工垃圾及时清理，不得随意堆放。3.严格控制施工噪音，避免扰民。10.付款方式及期限10.1付款方式1.预付款：合同签订后5个工作日内，乙方收到甲方支付的总合同价的20%作为预付款。2.进度款：根据施工进度，每月末乙方提交付款申请，甲方在收到申请后5个工作日内支付当月已完成工程量的60%。3.结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交结算报告，甲方在收到报告后15个工作日内支付剩余工程款的30%。10.2付款期限1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.进度款：每月末支付。3.结算款：竣工验收合格后15个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序1.发生争议后，双方应在争议发生之日起10个工作日内书面通知对方。2.双方应指定专人负责争议解决事宜。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。12.违约责任12.1违约情形1.乙方未按合同约定完成工程。2.甲方未按合同约定支付款项。3.双方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任1.乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.甲方未按合同约定支付款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。3.违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1.工程竣工验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止程序1.双方应书面通知对方合同终止的事宜。2.合同终止后，双方应进行工程结算。3.合同终止后，双方应结清所有款项。14.其他约定事项14.1不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。14.2合同附件本合同附件包括但不限于施工图纸、进度计划、材料清单等。14.3合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。如有歧义，以书面解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、供应单位、咨询机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目设计、施工监理、材料供应、检测鉴定、咨询服务等。2.第三方介入的引入方式2.1甲方引入甲方有权根据项目需要引入第三方，并与其签订相应的合作协议或服务合同。2.2乙方引入乙方在履行合同过程中，如需第三方服务，应经甲方同意，并与第三方签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任1.第三方应按照合作协议或服务合同的要求，履行相应的职责，确保服务质量。2.第三方应对其提供的服务的质量、安全、环保等方面承担责任。3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利1.第三方有权按照合作协议或服务合同的要求，获得相应的报酬。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以确保其履行职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方甲方与第三方之间的合作关系，应基于公平、公正、诚信的原则，明确各自的权责。4.2乙方与第三方乙方与第三方之间的合作关系，应经甲方同意，并在合作协议或服务合同中明确各自的权利和义务。4.3第三方与施工人员第三方在施工现场应与施工人员保持良好沟通，确保施工安全和质量。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围、风险等因素，由双方在合作协议或服务合同中约定。5.2责任限额的适用1.第三方的责任限额仅适用于其在履行职责过程中因自身原因造成的损失。2.第三方的责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。5.3责任限额的调整如第三方在履行职责过程中出现重大问题，经双方协商一致，可对责任限额进行调整。6.第三方介入的合同修改6.1合同修改的程序如需对合同进行修改，以适应第三方介入的需要，应经双方协商一致，并在合同中明确修改内容。6.2合同修改的生效合同修改经双方签字盖章后生效，对双方及第三方均具有约束力。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序1.发生争议后，双方应书面通知对方，并协商解决争议。2.双方应指定专人负责争议解决事宜。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及说明详细要求：提供完整的施工图纸，包括钢结构主体结构图纸、屋面防水图纸、墙面涂料图纸、地面瓷砖图纸、室内门窗安装图纸、室内水电安装图纸等，并附上相应的技术说明。附件说明：施工图纸是施工的重要依据，需清晰、完整，确保施工顺利进行。2.项目进度计划表详细要求：列出项目各个阶段的开始和结束时间，包括施工准备、主体结构施工、屋面防水施工、墙面涂料施工、地面瓷砖施工、室内门窗安装、室内水电安装等。附件说明：进度计划表是项目管理的核心文件，有助于跟踪项目进度，确保按时完成。3.材料清单及质量证明详细要求：列出项目所需的所有材料，包括材料名称、规格、型号、数量、供应商等信息，并附上材料的质量合格证明。附件说明：材料清单和质量证明是保证材料质量的重要依据。4.施工安全措施及应急预案详细要求：制定施工过程中的安全措施，包括现场安全防护、安全教育培训、应急处理措施等。附件说明：安全措施和应急预案是保障施工人员安全的重要文件。5.环境保护措施及验收报告详细要求：制定施工过程中的环境保护措施，包括噪音控制、废水处理、固体废弃物处理等，并附上验收报告。附件说明：环境保护措施和验收报告是确保施工对环境影响最小的文件。6.付款进度表详细要求：列出项目各个阶段的付款时间、金额及付款条件。附件说明：付款进度表是双方进行付款的重要依据。7.合同修改协议详细要求：如合同内容需要修改，双方应签订合同修改协议，明确修改内容。附件说明：合同修改协议是合同变更的法律文件。8.竣工验收报告详细要求：工程竣工验收合格后，由甲方、乙方及第三方共同签署竣工验收报告。附件说明：竣工验收报告是工程完工的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约违约行为：未按时支付款项、未按合同约定提供施工图纸、未按时进行竣工验收等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。1.2乙方违约违约行为：未按时完成工程、工程质量不符合标准、未按合同约定提供材料等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。1.3第三方违约违约行为：未按合作协议或服务合同履行职责、服务质量不符合要求等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失。2.违约责任认定标准2.1违约金的计算违约