二零二四年度租赁合同终止协议模板二

二零二四年度租赁合同终止协议模板二本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4租赁物1.5租金及支付方式2.合同的生效与终止2.1生效条件2.2终止条件2.3提前终止2.4终止通知3.租赁物的交付与接收3.1交付责任3.2接收程序3.3检查与验收4.租赁物的使用与维护4.1使用规定4.2维护责任4.3故障处理5.租金支付与费用5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4费用承担6.保险与风险6.1保险责任6.2风险承担6.3事故处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.不可抗力8.1定义8.2影响及处理8.3证明与通知9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与补充10.1变更程序10.2补充协议11.合同的解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止后果12.合同的转让与继承12.1转让条件12.2继承条件12.3通知义务13.合同的终止与清算13.1终止条件13.2清算程序13.3清算后果14.其他条款14.1法律适用14.2文本效力14.3通知与送达14.4合同附件内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。1.4租赁物租赁物基本情况如下：房屋结构：______房屋面积：______平方米房屋用途：______配套设施：______1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：乙方每月应支付租金人民币______元整。1.5.2支付时间：乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。1.5.3支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金。第二条合同的生效与终止2.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2终止条件2.2.1合同期限届满；2.2.2甲方或乙方提前终止合同；2.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；2.2.4双方协商一致终止合同。2.3提前终止乙方未按约定支付租金；乙方违反租赁物的使用规定；乙方违反合同约定的其他条款。甲方未按约定提供租赁物；甲方违反合同约定的其他条款。2.3.3提前终止合同需提前______日书面通知对方。2.4终止通知双方终止合同，应提前以书面形式通知对方，并办理相关手续。第三条租赁物的交付与接收3.1交付责任甲方应在合同生效后______日内将租赁物交付给乙方。3.2接收程序乙方在收到租赁物时，应进行现场检查，确认租赁物的状况与合同约定一致。3.3检查与验收乙方在接收租赁物时，如有损坏或不符合合同约定，应在______日内向甲方提出书面异议。第四条租赁物的使用与维护4.1使用规定乙方应合理使用租赁物，不得改变其结构，不得进行任何影响房屋安全和使用的行为。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3故障处理租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在______小时内进行维修。第五条租金支付与费用5.1租金金额乙方每月应支付租金人民币______元整。5.2支付时间乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。5.3支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金。5.4费用承担租赁期间产生的水电费、物业管理费等费用由乙方承担。第六条保险与风险6.1保险责任甲方应为本合同租赁物投保相应的财产保险，保险金额不低于______万元。6.2风险承担租赁期间，因不可抗力导致租赁物损坏或乙方人身伤害，由双方根据实际情况承担相应责任。6.3事故处理发生事故时，双方应立即采取措施，减少损失，并及时通知对方。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付租金；7.1.2乙方违反租赁物的使用规定；7.1.3甲方未按约定提供租赁物；7.1.4甲方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；7.2.2乙方违反租赁物的使用规定，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿；7.2.3甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任；7.2.4违约方应承担因违约造成的损失。第八条不可抗力8.1定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件，导致合同无法履行或履行困难。8.2影响及处理8.2.1发生不可抗力事件，双方应及时相互通知，并采取措施减轻损失。8.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。8.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.3证明与通知8.3.1双方应及时向对方提供不可抗力事件的证明文件。8.3.2通知应以书面形式进行，并在发生不可抗力事件后的______日内送达。第九条合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协商：双方应友好协商解决争议。9.2.2调解：如协商不成，可向双方共同认可的调解机构申请调解。9.2.3仲裁：如调解不成，可向仲裁机构申请仲裁。9.2.4诉讼：如仲裁不成或未申请仲裁，可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1协商或调解程序：自争议发生之日起______日内提交。9.3.2仲裁程序：自争议发生之日起______日内提交仲裁申请。9.3.3诉讼程序：自争议发生之日起______日内向人民法院提起诉讼。第十条合同变更与补充10.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前______日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一、十二条合同的解除与终止（此处省略，与第七条内容相同）第十三条合同的转让与继承13.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2继承条件如一方当事人死亡或丧失民事行为能力，其权利和义务可由其法定继承人或指定继承人继承。13.3通知义务一方转让或继承权利义务时，应在______日内书面通知对方。第十四条合同的终止与清算14.1终止条件本合同终止条件同第七条。14.2清算程序合同终止后，双方应进行清算，确认租赁物的状况，结算剩余租金及其他费用。14.3清算后果清算后，双方应按照清算结果办理相关手续，解除合同关系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、保险公司、仲裁机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物交付、租赁物使用、租金收取、合同履行监督、合同争议解决等环节。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的任何法律责任，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。2.2责任限额设定2.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由双方协商确定。2.2.2第三方责任限额不得超过本合同标的额的______%。2.3责任免除2.3.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致违约，其责任限额可相应调整。2.3.2第三方在履行本合同过程中，如因甲方或乙方的指示或授权不当导致的损失，甲方或乙方应承担相应的责任。第三条第三方权利与义务3.1权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，享有相应的报酬。3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.2义务3.2.1第三方应遵守本合同约定，忠实履行职责，确保合同目的的实现。3.2.2第三方应保守合同内容及相关商业秘密。3.2.3第三方应按照本合同约定的时间、方式履行职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方的划分4.1.1甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.1.2甲方应向第三方支付约定的报酬，并承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。4.2乙方与第三方的划分4.2.1乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2.2乙方应向第三方支付约定的报酬，并承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。4.3第三方与合同履行的关系4.3.1第三方应按照本合同约定协助甲方和乙方履行合同义务。4.3.2第三方在履行合同过程中，如发现甲方或乙方违约，应及时通知双方，并采取必要措施防止损失扩大。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前______日以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。5.2双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见后，签订书面协议。第三方的名称、地址、联系方式；第三方介入的原因、范围和职责；第三方的权利和义务；第三方的责任限额；第三方报酬及支付方式；其他双方认为必要的条款。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入结束后，甲方和乙方应共同对第三方的履职情况进行评估，并向对方提供评估报告。6.2如第三方在履行职责过程中存在重大违约行为，甲方和乙方有权解除与第三方的协议，并追究第三方的违约责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用包括但不限于报酬、交通费、住宿费等。7.2第三方介入的费用应由甲方和乙方根据实际情况分担，具体分担比例由双方协商确定。第八条第三方介入的法律适用本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国相关法律法规。第九条本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款发生冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。要求：租赁物清单应由双方共同确认无误后签字。2.租赁物现状确认书详细描述租赁物交付时的现状，包括外观、功能、结构等。要求：租赁物现状确认书应由双方共同确认无误后签字。3.租金支付凭证收集乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。要求：租金支付凭证应妥善保管，以便日后查询。4.保险单甲方为租赁物投保的财产保险单。要求：保险单应注明保险金额、保险期限等信息。5.不可抗力事件证明文件证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、政府行为等。要求：证明文件应具有权威性，如气象局、政府部门等出具。6.争议解决协议双方协商一致达成的争议解决协议。要求：争议解决协议应明确解决方式、期限、费用等。7.合同变更协议双方协商一致达成的合同变更协议。要求：合同变更协议应明确变更内容、生效时间等。8.第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订的介入协议。要求：第三方介入协议应明确介入范围、权利义务、费用分担等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。示例：若乙方逾期支付租金10天，应支付滞纳金人民币______元。2.乙方违反租赁物的使用规定责任认定：乙方应承担修复费用，如修复费用超过______元，乙方应承担相应比例。示例：若乙方损坏租赁物，修复费用为人民币______元，乙方应承担50%。3.甲方未按约定提供租赁物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的______%计算。示例：若甲方未按约定提供租赁物，导致