二零二四年度环保分期二手房分期付款买卖合同模板

二零二四年度环保分期二手房分期付款买卖合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋状况4.交易价格4.1总交易价格4.2分期付款金额及时间4.3付款方式5.付款条款5.1付款时间5.2逾期付款5.3付款证明6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：分期付款计划表14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指购买房屋的一方；（2）“乙方”指出售房屋的一方；（3）“房屋”指甲方拟购买的乙方拥有的位于[房屋地址]的房产；（4）“交易价格”指甲方购买房屋的总金额；（5）“分期付款”指甲方按照约定的分期计划向乙方支付房屋交易价格；（6）“合同”指本《二零二四年度环保分期二手房分期付款买卖合同》；1.2解释本合同中涉及的定义和解释，均以本合同及其附件为准。2.合同双方2.1甲方甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址[房屋地址]3.2房屋面积[房屋面积]平方米3.3房屋产权乙方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。3.4房屋状况房屋现状为[房屋状况]，乙方保证房屋在交付时符合合同约定的条件。4.交易价格4.1总交易价格[交易价格]元人民币4.2分期付款金额及时间分期付款金额如下：第一次付款：[第一次付款金额]元人民币，于合同签订后[第一次付款时间]内支付；第二次付款：[第二次付款金额]元人民币，于合同签订后[第二次付款时间]内支付；一次付款：[一次付款金额]元人民币，于合同签订后[一次付款时间]内支付。4.3付款方式甲方应按照本合同约定的分期付款计划，以现金或银行转账方式支付分期款项。5.付款条款5.1付款时间甲方应按照本合同约定的分期付款计划按时支付款项。5.2逾期付款若甲方逾期支付分期款项，应向乙方支付逾期付款金额的[逾期付款比例]%作为滞纳金。5.3付款证明甲方支付分期款项后，应及时向乙方提供银行转账凭证或现金支付证明。6.房屋交付6.1交付时间乙方应在合同约定的一次付款后[交付时间]内，将房屋交付给甲方。6.2交付条件房屋交付时，应符合合同约定的房屋状况，并办理房屋产权过户手续。6.3交付手续乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定支付分期款项，除应支付滞纳金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（2）若甲方在合同期内擅自转让房屋或进行其他处分行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定交付房屋，除应退还甲方已支付的全部款项外，还应支付甲方相应的违约金。（2）若乙方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合合同约定，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方协商不成的争议，提交[争议解决机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。11.不可抗力11.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以部分或全部解除。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的交易价格全部支付完毕；（2）合同约定的房屋交付完毕；（3）合同约定的其他终止条件成就。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：分期付款计划表14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力本合同附件及双方另行达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）测绘机构；（5）金融机构；（6）其他相关机构或个人。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式（1）作为中介方促成甲方与乙方达成交易；（2）提供法律、财务、技术等咨询服务；（3）提供房屋评估、测绘等服务；（4）提供资金筹措、担保等服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同所承担的最高责任额度。3.2责任限额确定（1）若第三方仅提供中介服务，其责任限额为中介服务费的一定比例；（2）若第三方提供咨询服务，其责任限额为咨询费的一定比例；（3）若第三方提供其他服务，其责任限额由双方协商确定，但不得低于法律规定。3.3责任限额的调整若第三方责任限额低于法律规定的最低标准，则按法律规定执行。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方进行监督。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按约定支付服务费用。5.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应协助甲方和乙方完成合同约定的义务，确保合同顺利履行。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同条款（1）在合同中明确第三方的介入方式、服务内容、费用及责任限额等；（2）第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更（1）若第三方介入导致合同内容发生变化，双方应协商一致，签订补充协议；（2）补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决（1）第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；（2）若第三方介入引起的争议涉及第三方自身责任，第三方应自行承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋产权证、土地使用权证等有效文件，证明乙方拥有房屋的完全产权。说明：附件一用于证明乙方房屋的产权状况，确保交易合法有效。2.附件二：分期付款计划表要求：详细列出分期付款的金额、时间、付款方式等信息。说明：附件二用于明确分期付款的具体安排，保障双方权益。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方介入的方式、服务内容、费用及责任限额等。说明：附件三用于规范第三方介入的行为，保障合同履行。4.附件四：房屋交付确认书要求：确认房屋交付的时间、条件、手续等信息。说明：附件四用于证明房屋已按约定交付，保障交易顺利完成。5.附件五：违约责任确认书要求：明确违约行为的认定标准、违约责任及赔偿方式。说明：附件五用于规范违约行为，保障合同双方的合法权益。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：附件六用于规范争议解决，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）逾期付款：甲方未按约定支付分期款项。（2）逾期交付：乙方未按约定交付房屋。（3）房屋权利瑕疵：乙方提供的房屋存在权利瑕疵。（4）房屋状况不符：房屋交付时不符合合同约定。（5）其他违约行为：双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准（1）逾期付款：甲方应向乙方支付逾期付款金额的[逾期付款比例]%作为滞纳金。（2）逾期交付：乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。（3）房屋权利瑕疵：乙方应承担因房屋权