二零二四年度现代化厂房租赁中介服务协议范本

二零二四年度现代化厂房租赁中介服务协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2中介方信息3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物所在地4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还7.租赁用途7.1租赁用途说明7.2违约责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.履约保证9.1履约保证金9.2履约保证金的退还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度现代化厂房租赁中介服务协议》。1.1.2“租赁方”指租赁厂房的一方。1.1.3“中介方”指提供中介服务的一方。1.1.4“标的物”指租赁方欲租赁的现代化厂房。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起止日期。1.1.6“租金”指租赁方支付给中介方的费用。1.1.7“保证金”指租赁方支付给中介方作为履约保证的金额。第二条双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系方式：____________________2.2中介方信息2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系方式：____________________第三条租赁标的物3.1标的物描述3.1.1厂房地址：____________________3.1.2建筑面积：____________________平方米3.1.3建筑结构：____________________3.1.4建筑用途：____________________3.2标的物所在地3.2.1省份：____________________3.2.2城市：____________________3.2.3区域：____________________第四条租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1起始日期：____________________4.1.2截止日期：____________________4.2租赁期限延长4.2.1若双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方。4.2.2延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金：____________________元5.1.2年租金总额：____________________元5.2支付方式5.2.1租金支付方式为银行转账，账户信息如下：5.2.2账户名称：____________________5.2.3账号：____________________5.2.4开户行：____________________5.3支付时间5.3.1每月租金支付时间为每月的____________________日前。5.3.2年租金支付时间为每年的____________________日前。第六条租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额为____________________元。6.2保证金退还6.2.1租赁期满或合同解除后，中介方应在____________________日内退还保证金。6.2.2保证金退还条件：6.2.2.1租赁方按照合同约定履行了合同义务。6.2.2.2租赁方无违约行为。第七条租赁用途7.1租赁用途说明7.1.1租赁方应将标的物用于____________________。7.2违约责任7.2.1若租赁方未按照约定的用途使用标的物，中介方有权要求租赁方立即停止使用，并承担违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于：7.2.2.1退还已支付的租金。7.2.2.2赔偿中介方因此遭受的损失。第八条维修与保养8.1维修责任8.1.1标的物的日常维修责任由租赁方承担。8.1.2.1标的物的主体结构、安全设施等因自然原因或不可抗力造成的损坏。8.1.2.2标的物的供电、供水、供气等基础设施的维修。8.2保养责任8.2.1租赁方应按照标的物的使用说明进行定期保养。8.2.2保养内容包括但不限于：8.2.2.1清洁保养8.2.2.2防腐保养8.2.2.3设备维护保养第九条履约保证9.1履约保证金9.1.1租赁方应在签订本合同之日起____日内向中介方支付履约保证金。9.1.2履约保证金金额为____元。9.2履约保证金的退还9.2.1租赁期满且租赁方无违约行为时，中介方应在____日内退还履约保证金。9.2.2履约保证金的退还条件：9.2.2.1租赁方已按照合同约定支付全部租金。9.2.2.2租赁方已按照合同约定履行完毕所有合同义务。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按照约定支付租金。10.1.2租赁方未按照约定使用标的物。10.1.3租赁方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担10.2.1租赁方未按期支付租金的，应向中介方支付____%的滞纳金。10.2.2租赁方违反使用约定的，中介方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的赔偿责任。10.2.3租赁方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。第十一节争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在收到对方提起诉讼的通知之日起____日内向法院提交答辩状。11.2.2法院审理期限为____个月。第十二节合同解除12.1合同解除情形12.1.1租赁方严重违约，经中介方书面通知后____日内未采取补救措施的。12.1.2中介方严重违约，影响租赁方正常使用的。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需书面通知对方，并自通知之日起生效。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。第十三节其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同变更13.2.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。第十四节合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同因履行完毕、协商解除或法定解除等原因终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，为合同履行提供辅助服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的同意2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。第三条第三方的责任3.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，并对因其行为导致的任何后果承担责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，获得相应的报酬和服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合作协议或服务合同约定，但不得超过本合同总金额的____%。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议或服务合同约定，不与本合同直接相关。6.2第三方对甲乙双方的责任独立于本合同，第三方不因本合同的履行或违约而承担甲乙双方之间的责任。第七条第三方介入后的额外条款7.1.1第三方介入的必要性和目的；7.1.2第三方的资质要求；7.1.3第三方介入的具体内容和时间；7.1.4第三方介入的费用及支付方式；7.1.5第三方介入的效果评估及反馈机制。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应共同评估第三方的能力和信誉，并决定是否同意其介入。8.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。8.3第三方介入过程中，如发生任何争议，甲乙双方应与第三方协商解决。第九条第三方介入的终止9.1如第三方未能履行其职责或存在重大违约行为，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议或服务合同的规定进行结算。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方应确保其介入活动符合相关法律法规和政策要求。11.2第三方违反合规性要求的，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的保险12.1第三方应购买相应的保险，以保障其介入活动中的风险。12.2第三方保险的购买和赔偿事宜，由合作协议或服务合同约定。第十三条第三方介入的后续责任13.1第三方介入结束后，若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：包含本合同的所有条款，双方签字（或盖章）的合同副本。说明：本附件是合同的主体文件，具有法律效力。2.附件二：双方营业执照复印件详细要求：提供双方最新的营业执照复印件，加盖公章。说明：用于证明双方的合法身份。3.附件三：第三方合作协议或服务合同详细要求：第三方介入时，提供与第三方签订的合作协议或服务合同副本。说明：明确第三方介入的具体内容和责任。4.附件四：标的物照片或视频资料详细要求：提供标的物的照片或视频资料，清晰展示标的物的现状。说明：用于证明标的物的实际状况。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：证明租金已支付。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录标的物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容等。说明：用于证明标的物的维护状况。7.附件七：争议解决文件详细要求：提供双方协商解决争议的相关文件，如会议纪要、书面协议等。说明：用于证明争议已解决。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充说明本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按照约定支付租金。责任认定标准：租赁方应向中介方支付____%的滞纳金。示例说明：若租赁方应于每月5日前支付租金，但直至每月10日仍未支付，则租赁方应向中介方支付5%的滞纳金。2.违约行为：租赁方未按照约定使用标的物。责任认定标准：中介方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的赔偿责任。示例说明：若租赁方将标的物用于非法活动，中介方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未履行合