二零二四年度新型文创空间短期租赁场地使用协议

二零二四年度新型文创空间短期租赁场地使用协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4通讯地址2.租赁场地基本信息2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4场地设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限说明4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁用途5.1租赁场地用途说明5.2违约责任6.场地使用规范6.1场地使用时间6.2场地使用规则6.3场地使用限制7.保证金及押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3退还条件8.费用及税费8.1水电费用8.2物业费8.3税费8.4费用支付方式9.场地移交及验收9.1租赁场地移交时间9.2场地验收标准9.3验收不合格处理10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4通讯地址甲方通讯地址：[甲方详细地址]乙方通讯地址：[乙方详细地址]第二条租赁场地基本信息2.1场地名称[具体场地名称]2.2场地地址[具体场地地址]2.3场地面积[场地面积单位：平方米]2.4场地设施[列出场地内包含的设施，如：空调、照明、洗手间、消防设备等]第三条租赁期限3.1租赁起始日期[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期[具体日期，如：2024年12月31日]3.3租赁期限说明租赁期限为一年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。第四条租金及支付方式4.1租金金额[租金金额，如：人民币壹拾万元整]4.2支付方式乙方应于每月[具体日期，如：每月5日]前支付当月租金。4.3付款时间租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：[银行名称]、[银行账号]、[开户行]第五条租赁用途5.1租赁场地用途说明乙方租赁场地用于[具体用途，如：举办文化展览、艺术活动等]5.2违约责任若乙方未按照约定的用途使用场地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条场地使用规范6.1场地使用时间乙方有权在租赁期间内，每日[具体时间，如：上午9点至晚上9点]使用场地。6.2场地使用规则[列出场地使用规则，如：不得擅自改变场地结构、不得存放易燃易爆物品等]6.3场地使用限制[列出场地使用限制，如：不得进行商业经营活动等]第七条保证金及押金7.1保证金金额乙方需支付保证金人民币[保证金金额，如：壹万元整]。7.2押金金额乙方需支付押金人民币[押金金额，如：伍千元整]。7.3退还条件租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[具体时间，如：租赁期满后7日内]退还保证金及押金。第八条费用及税费8.1水电费用乙方应承担租赁期间产生的水电费用，按实际使用量结算。8.2物业费乙方应按物业管理方的要求支付物业管理费，费用标准参照物业管理合同执行。8.3税费乙方应依法缴纳租赁场地产生的各项税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。8.4费用支付方式各项费用应于每月[具体日期，如：每月5日]前支付至甲方指定账户。第九条场地移交及验收9.1租赁场地移交时间甲方应于[具体日期，如：2024年1月1日]前完成场地移交。9.2场地验收标准场地应保持干净、整洁，设施设备完好，符合租赁合同约定的使用条件。9.3验收不合格处理若场地验收不合格，乙方有权要求甲方在[具体日期，如：3日内]进行整改，直至符合验收标准。第十条违约责任10.1违约行为定义包括但不限于：未按约定支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施等。10.2违约责任承担违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。10.3违约赔偿标准违约金为[具体金额，如：每月租金的10%]，最高不超过[具体金额，如：人民币壹万元整]。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。11.3争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行。第十二条合同解除12.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件等。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[具体时间，如：30日]书面通知对方，并说明理由。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及各项费用。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除等。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理场地及各项费用。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：场地设施清单、租金支付凭证等。14.2合同份数本合同一式[具体份数，如：两份]，双方各执一份。14.3合同生效日期[具体日期，如：2024年1月1日]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁场地使用过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与本合同相关事务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、顾问方、维修服务方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，若因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为[具体金额，如：人民币壹拾万元整]，超过该限额的部分，由甲方或乙方自行承担。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应根据甲方或乙方的委托，按照合同约定或行业标准，履行其职责。3.1.2第三方应保证其提供的服务或商品符合相关法律法规及行业标准。3.1.3第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付费用。3.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系基于甲方对第三方的委托和授权。4.1.2甲方对第三方的委托和授权应明确、具体。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间的关系基于乙方对第三方的委托和授权。4.2.2乙方对第三方的委托和授权应明确、具体。4.3第三方与甲方、乙方之间的关系4.3.1第三方在履行本合同时，应同时向甲方和乙方提供服务或商品。4.3.2甲方和乙方应就第三方的服务或商品质量、进度等方面进行监督和检查。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲方或乙方的书面同意。5.2第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方介入期间，本合同的其他条款仍具有约束力。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、顾问费、监理费等，由委托方承担。6.2委托方应在第三方介入前支付相关费用。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，需经甲方或乙方与第三方协商一致。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1甲方、乙方和第三方对本合同及第三方介入过程中知悉的商业秘密负有保密义务。9.2未经对方同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密。第十条本合同修正的效力10.1本合同修正条款是对原合同条款的补充和细化，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的生效日期与原合同生效日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地设施清单详细列出租赁场地内所有设施，包括但不限于：家具、电器、装饰品等。要求：清单应附有实物照片，确保与实际设施一致。2.租赁场地平面图展示租赁场地的整体布局，包括入口、出口、消防设施等位置。要求：平面图应清晰、准确，标明尺寸和比例。3.租金支付凭证包含支付日期、金额、支付方式等信息的银行转账凭证或现金支付收据。要求：凭证应完整、真实，以便核实支付情况。4.保证金及押金收据包含收据日期、金额、支付方式等信息的收据。要求：收据应完整、真实，以便核实保证金及押金支付情况。5.物业费及水电费结算单包含结算日期、金额、费用类型等信息的结算单。要求：结算单应完整、真实，以便核实费用结算情况。6.第三方介入协议包含第三方介入方信息、职责、费用、保密条款等内容的协议。要求：协议应明确、具体，确保各方权益。7.合同变更协议包含合同变更内容、双方签字等信息的协议。要求：协议应完整、真实，以便核实合同变更情况。8.争议解决协议包含争议解决方式、程序、期限等内容的协议。要求：协议应明确、具体，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间完成场地移交。1.2故意隐瞒场地设施问题。1.3擅自提高租金或收费项目。乙方违约行为：2.1未按约定时间支付租金。2.2擅自改变场地用途。2.3损坏场地设施。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方违约，应向乙方支付违约金。2.2