二零二四年度福永指标房买卖合同纠纷调解与仲裁协议

二零二四年度福永指标房买卖合同纠纷调解与仲裁协议本合同目录一览1.1争议事项概述1.2争议解决方式选择1.3争议解决机构及程序1.4争议解决规则1.5争议解决费用1.6争议解决期限1.7争议解决地点1.8争议解决保密条款1.9争议解决争议处理1.10争议解决争议终止1.11争议解决争议解决后的权利义务1.12争议解决争议解决后的合同效力1.13争议解决争议解决后的争议解决方式变更1.14争议解决其他约定第一部分：合同如下：第一条争议事项概述1.1本合同双方当事人因二零二四年度福永指标房买卖合同产生的纠纷，包括但不限于房屋交付、价款支付、合同解除、违约责任等事项。1.2双方当事人同意，将上述争议事项提交至约定的争议解决机构进行调解或仲裁。第二条争议解决方式选择2.1双方当事人同意，选择仲裁作为解决上述争议的方式。2.2双方当事人同意，将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。第三条争议解决机构及程序3.1争议解决机构：仲裁委员会。3.2争议解决程序：双方当事人应按照仲裁委员会的仲裁规则及程序进行争议解决。第四条争议解决规则4.1争议解决过程中，双方当事人应本着公平、公正的原则进行协商，充分尊重对方的合法权益。4.2争议解决过程中，双方当事人应遵守争议解决机构的规定，不得采取任何干扰、阻挠争议解决的行为。第五条争议解决费用5.1争议解决费用包括但不限于仲裁费、律师费、证人费用等。5.2双方当事人应按照争议解决机构的规定，各自承担相应的争议解决费用。第六条争议解决期限6.1双方当事人应在争议发生后日内，向约定的争议解决机构提交仲裁申请。6.2争议解决机构应在收到仲裁申请后日内，启动仲裁程序。第七条争议解决地点7.1争议解决地点为仲裁委员会所在地。7.2双方当事人应在本合同约定的争议解决地点进行争议解决活动。第八条争议解决保密条款8.1双方当事人同意，在争议解决过程中，对争议事项、仲裁程序、仲裁结果等涉及商业秘密或个人隐私的内容，应予以保密。8.2除非法律要求或仲裁机构的决定，双方当事人不得向任何第三方透露或披露上述保密信息。第九条争议解决争议处理9.1在争议解决过程中，双方当事人应积极合作，提供必要的信息和文件，以便仲裁员或调解员能够充分了解争议的情况。9.2仲裁员或调解员有权要求双方当事人提供任何必要的证据，包括但不限于书面文件、证人证言、鉴定意见等。第十条争议解决争议终止10.1争议解决程序结束后，无论仲裁裁决或调解结果如何，双方当事人均应尊重并执行。10.2争议解决程序终止后，除非仲裁裁决或调解结果有明确规定，否则双方当事人不得就同一争议事项再行提起诉讼或仲裁。第十一条争议解决争议解决后的权利义务11.1争议解决后，双方当事人应根据仲裁裁决或调解结果，履行相应的权利和义务。11.2若仲裁裁决或调解结果涉及合同条款的变更或解除，双方当事人应按照变更后的条款或解除后的处理方式执行。第十二条争议解决争议解决后的合同效力12.1争议解决后的合同效力，除非仲裁裁决或调解结果有明确相反规定，否则原合同条款继续有效。12.2仲裁裁决或调解结果对双方当事人具有约束力，双方当事人应遵守并执行。第十三条争议解决争议解决方式变更13.1如双方当事人一致同意，争议解决方式可由仲裁变更为调解，或由调解变更为仲裁。13.2争议解决方式的变更，应以书面形式进行，并经双方当事人签字确认。第十四条争议解决其他约定14.1本协议未尽事宜，双方当事人可另行协商解决。14.2本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并由双方当事人签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、鉴定机构、法律顾问、专家证人、调解员、仲裁员等，在争议解决过程中提供专业服务或协助的第三方个人或机构。1.2第三方应具备相应的资质和资格，能够独立、公正地履行其职责。第二条第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和职责。2.2第三方的介入应在争议解决过程中进行，且不得影响仲裁或调解的独立性。第三条第三方的职责与义务3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应遵守争议解决的相关法律法规和程序，不得违反甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行职责过程中，应保守秘密，不得泄露任何涉及争议的信息。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损害，应承担相应的民事责任。4.2第三方的责任限额，应根据其提供的专业服务的性质、难度、风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。4.3若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为乙方因第三方原因遭受的损失，乙方有权要求第三方承担不超过万元人民币的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方不得直接与甲乙双方进行交易或其他形式的直接合作。5.2第三方在履行职责过程中，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。5.3第三方在争议解决过程中，应遵守争议解决机构的规定，不得干涉仲裁或调解的独立性。第六条第三方的更换与退出6.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权要求更换第三方。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因需要退出，应提前日通知甲乙双方，并协助双方寻找新的第三方。6.3第三方的更换或退出，不影响争议解决程序的进行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方提供服务的内容进行分担。7.2若合同未约定费用分担方式，则默认为甲乙双方按照各自承担的争议解决费用比例分担第三方介入的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决，应遵循争议解决机构的规定，并尊重甲乙双方的合法权益。8.2第三方介入的争议解决，如出现争议，应提交争议解决机构进行仲裁或调解。第九条本合同的效力与适用9.1本合同的修正条款，经甲乙双方签字确认后生效。9.2本合同的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.3本合同的修正条款，适用于第三方介入后的争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.争议事项清单详细列出双方争议的具体事项，包括但不限于房屋交付时间、价款支付方式、合同解除条件等。2.争议解决协议记载双方就争议解决方式、机构、程序、规则、费用、期限、地点、保密条款等达成的一致意见。3.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、职责、费用、责任限额等，并经甲乙双方及第三方签字确认。4.仲裁申请书或调解申请书提交至争议解决机构的正式申请文件，包括但不限于争议事项、双方基本信息、仲裁或调解请求等。5.仲裁规则或调解规则6.争议解决费用清单详细列出争议解决过程中产生的各项费用，包括但不限于仲裁费、律师费、证人费用等。7.争议解决期限确认书双方确认争议解决期限的书面文件，确保争议解决程序的顺利进行。8.争议解决保密协议约定双方在争议解决过程中对保密信息的处理原则和保密期限。9.第三方资质证明文件第三方提供的资质证明文件，证明其具备履行职责的能力和资格。10.第三方费用报价单第三方提供的费用报价单，明确其提供服务的内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为双方未按照合同约定的时间交付房屋。双方未按照合同约定支付或收取款项。双方未按照合同约定履行合同解除条件。第三方未按照合同约定履行职责或违反保密义务。双方未按照争议解决机构的规定进行争议解决。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金数额应根据违约的性质、程度和损失情况进行认定。