2024年示范档口租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年示范档口租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁档口1.1档口位置1.2档口面积1.3档口用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的附件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁档口1.1档口位置：甲方将位于____市的____街道____号的档口出租给乙方使用。档口具体位置详见附件一。1.2档口面积：档口的使用面积为____平方米，具体面积以实地测量为准。1.3档口用途：乙方须按照本合同约定的用途使用档口，即用于____。如乙方需改变档口用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如乙方需续约，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。2.3租赁续约条款：如需续约，乙方应向甲方支付续约押金，金额为人民币____元。甲方在收到乙方续约申请及续约押金后，有权决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币____元/月。租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2租金支付周期：乙方应在每个付款周期到期前__个工作日将租金支付给甲方。

3.3.1以现金方式支付至甲方指定的账户；

3.3.2以转账方式支付至甲方指定的账户；

3.3.3以支票方式支付至甲方指定的账户。4.押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付押金，金额为人民币____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将档口交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金给乙方。4.3押金退还方式：甲方应以现金、转账或支票方式退还乙方押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任：甲方负责维护档口及档口设施的安全和正常使用。甲方应在接到乙方报告后____小时内对档口及档口设施进行维修或更换。5.2承租人维修责任：乙方负责维护档口内的设备及装修设施的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致设备或装修设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3维修费用承担：如因档口设施的正常磨损或自然损坏需要维修或更换，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致设备或装修设施损坏，费用由乙方承担。6.保险6.1保险购买责任：乙方应在本合同签订后__个工作日内向保险公司购买租赁财产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险理赔范围：乙方所购买的保险应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致档口及档口设施损失的风险。如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并按甲方要求提供必要的文件和证明材料。8.合同变更8.1变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2变更程序：合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。双方应就变更内容进行充分协商，并达成一致意见。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。9.合同解除

9.1.1双方协商一致解除合同；

9.1.2乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

9.1.3乙方未按合同约定使用档口，严重违反合同条款；

9.1.4乙方未经甲方同意，将档口转租给第三方；

9.1.5因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。如因乙方违约导致合同解除，乙方应支付违约金，具体金额双方协商确定。10.违约责任10.1出租人违约：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。10.2承租人违约：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更应符合本合同第八条的约定。13.3合同解除条件：合同解除应符合本合同第九条的约定。14.其他约定14.1双方的其他权利和义务：除本合同条款外，双方还需遵守国家法律法规、政策规定，以及甲方的管理制度和租赁区域的规章制度。14.2合同的附件：本合同附件包括档口位置示意图、档口面积确认书、租金支付明细表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.档口位置示意图：清晰标注档口在租赁区域的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。2.档口面积确认书：详细记录档口的使用面积，并由双方签字或盖章确认。3.租金支付明细表：列明租金的金额、支付周期、支付方式等信息，并由双方签字或盖章确认。4.押金支付收据：记录押金的金额，并由双方签字或盖章确认。5.维修与保养记录表：记录档口及档口设施的维修与保养情况，并由双方签字或盖章确认。6.保险单副本：乙方购买的租赁财产保险单副本，用于确认保险的购买情况。7.合同变更协议：如有合同变更，需签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.合同解除协议：如有合同解除，需签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。9.违约金计算公式：明确违约金的计算方式，以便在违约行为发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定提供档口或提供的档口不符合约定；未按约定维修档口及档口设施，导致乙方损失；未按约定退还押金。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用档口，导致档口及档口设施损坏；未经甲方同意转租档口；未购买或未及时购买租赁财产保险。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。示例说明：如果甲方未按约定提供档口，乙方可以要求甲方在合理期限内提供档口，并有权要求甲方支付违约金。如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方在合理期限内支付租金，并有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租档口给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.档口：指