二零二四年度旅游度假酒店租赁合同模板（含国际游客接待协议）

二零二四年度旅游度假酒店租赁合同模板（含国际游客接待协议）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.酒店基本信息3.1酒店名称3.2酒店地址3.3酒店类型3.4酒店面积4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4汇率6.租赁用途6.1酒店主要用途6.2其他用途7.酒店设施及设备7.1设施清单7.2设备清单7.3维护保养责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险金额9.4保险费10.损坏赔偿10.1损坏认定10.2赔偿责任10.3赔偿方式11.违约金及滞纳金11.1违约金11.2滞纳金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“租赁期限”指承租方使用酒店的时间范围，自合同约定的开始日期起至结束日期止。1.1.2“租金”指承租方根据合同约定支付给出租方的费用，包括但不限于基本租金和可能产生的附加费用。1.1.3“酒店”指出租方拥有的位于合同约定的地址的旅游度假酒店。1.1.4“设施”指酒店内提供的用于居住、娱乐、餐饮等用途的设备或服务。1.1.5“设备”指酒店内用于支持运营的机械设备或电子设备。1.1.6“国际游客接待协议”指本合同附件中的协议，用于规范酒店对国际游客的接待和服务。1.2解释1.2.1本合同中所有定义和解释均以本条为准，如有歧义，应以合同条款的具体表述为准。第二条合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4出租方联系方式：[出租方联系电话及电子邮箱]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4承租方联系方式：[承租方联系电话及电子邮箱]第三条酒店基本信息3.1酒店名称：[酒店名称]3.2酒店地址：[酒店地址]3.3酒店类型：[酒店类型，如五星级酒店、度假酒店等]3.4酒店面积：[酒店总面积，单位：平方米]第四条租赁期限4.1租赁开始日期：[租赁开始日期，如2024年1月1日]4.2租赁结束日期：[租赁结束日期，如2024年12月31日]4.3租赁续约4.3.1租赁期满后，双方均可提前[提前通知期限，如30天]向对方提出续约意向。4.3.2如双方均未提出续约意向，则本合同自动终止。第五条租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额，单位：人民币元]5.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3付款时间：[付款时间，如每月1日支付上一个月的租金]5.4汇率：[如涉及外币支付，需明确汇率及汇率调整方式]第六条租赁用途6.1酒店主要用途：[酒店主要用途，如住宿、餐饮、会议等]6.2其他用途：[如需使用酒店进行其他活动，需提前获得出租方书面同意]第七条酒店设施及设备7.1设施清单：[详细列出酒店内提供的设施，如客房、餐厅、会议室、游泳池等]7.2设备清单：[详细列出酒店内使用的设备，如空调、电梯、厨房设备等]7.3维护保养责任7.3.1酒店设施和设备由出租方负责维护保养。7.3.2承租方在使用过程中应爱护设施和设备，如有损坏，应赔偿出租方损失。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方擅自改变租赁用途或使用方式；8.1.3承租方对酒店设施或设备造成损坏；8.1.4承租方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1对于8.1.1项违约，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%；8.2.2对于8.1.2项违约，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失；8.2.3对于8.1.3项违约，承租方应赔偿实际损失，包括但不限于维修费用；8.2.4对于8.1.4项违约，出租方有权根据具体情况要求承租方承担相应责任。第九条保险9.1保险种类9.1.1酒店财产保险9.1.2责任保险9.1.3旅客意外伤害保险9.2保险责任9.2.1保险责任范围应与上述保险种类相对应。9.3保险金额9.3.1保险金额应足以覆盖酒店财产的实际价值。9.4保险费9.4.1保险费由出租方承担，并在租赁期间保持有效。第十条损坏赔偿10.1损坏认定10.1.1酒店设施或设备的损坏应由双方共同认定。10.2赔偿责任10.2.1承租方对酒店设施或设备的任何损坏负有赔偿责任。10.3赔偿方式10.3.1赔偿应以实际维修费用或购置同等价值物品的费用为准。第十一条违约金及滞纳金11.1违约金11.1.1如一方违约，应向另一方支付违约金。11.2滞纳金11.2.1如租金或其他费用逾期支付，应支付滞纳金。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方同意提交[争议解决机构名称]仲裁。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意。13.2合同解除13.2.1在租赁期限内，非因双方协商一致或法律规定，任何一方不得解除合同。13.3合同终止13.3.1合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供者、保险方等。15.2第三方介入原因a)甲乙双方共同决定引入第三方提供专业服务；b)合同执行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方以解决特定问题；c)法律或合同规定的其他情形。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并享有相应的权利。15.3.2第三方的权利包括但不限于：a)获得履行职责所需的信息和资料；b)根据合同约定收取服务费用；c)在履行职责过程中，享有必要的自主权。15.3.3第三方的义务包括但不限于：a)按照合同约定提供专业、高效的服务；b)保护甲乙双方的商业秘密和隐私；c)对其提供的服务结果承担责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。15.4.2第三方不应干涉甲乙双方的合同关系，除非甲乙双方另有约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其疏忽、过失或其他原因导致甲乙双方或他人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额a)第三方服务的性质和风险；b)第三方提供服务时可能造成的潜在损失；c)合同双方协商确定。16.2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以重申。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前向对方提出书面申请。17.2第三方介入的同意17.2.1对方应在收到申请后[指定时间，如7个工作日]内，以书面形式表示同意或拒绝。17.3第三方介入的协议17.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利、义务和责任。17.4第三方介入的监督17.4.1甲乙双方应共同监督第三方的服务过程，确保其履行合同义务。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方已完成合同约定的服务内容；18.1.2第三方因故无法继续履行职责；18.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应共同评估第三方服务的结果，并书面确认。18.3第三方介入的后续处理18.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应处理与第三方相关的所有后续事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒店详细设施清单要求：详细列出酒店内所有设施，包括房间、公共区域、娱乐设施等，并标注每项设施的型号、数量和维护状态。说明：此清单用于双方确认酒店设施的现状，并在合同执行期间作为维护和损坏赔偿的依据。2.设备详细清单要求：详细列出酒店内所有设备，包括空调、电梯、厨房设备等，并标注每项设备的型号、数量、使用年限和维护记录。说明：此清单用于双方确认酒店设备的现状，并在合同执行期间作为维护和损坏赔偿的依据。3.国际游客接待协议要求：明确酒店对国际游客的接待标准、服务流程和责任条款。说明：此协议是本合同的附件，用于规范酒店对国际游客的服务，确保服务质量。4.租赁合同要求：详细列明租赁双方的权利、义务、租赁期限、租金支付方式等条款。说明：此合同是本合同的核心内容，双方应仔细阅读并遵守。5.保险单要求：提供由保险公司出具的保险单，证明酒店及其设施已投保。说明：此保险单是合同执行期间的重要凭证，用于证明双方已履行保险责任。6.甲方营业执照副本要求：提供甲方的营业执照副本，证明甲方具有合法经营资格。说明：此文件用于证明甲方具备履行合同的能力。7.乙方营业执照副本要求：提供乙方的营业执照副本，证明乙方具有合法经营资格。说明：此文件用于证明乙方具备履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按时支付租金1.1.2擅自改变租赁用途1.1.3对酒店设施或设备造成损坏1.2乙方违约1.2.1未按时交付租金1.2.2未按时支付物业管理费1.2.3未按时支付相关税费2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定2.1.1未按时支付租金：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。2.1.2擅自改变租赁用途：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.1.3对酒店设施或设备造成损坏：甲方应赔偿实际损失。2.2