房屋买卖合同法律条例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同法律条例合同目录第一章合同签订第一条款合同双方的基本信息第二条款合同签订的时间与地点第三条款合同的生效日期第二章房屋基本情况第一条款房屋的位置与面积第二条款房屋的结构与装修情况第三条款房屋的土地性质与使用权第三章房屋产权情况第一条款房屋产权证的办理与转移第二条款房屋产权的清晰与合法性第三条款房屋产权的瑕疵与纠纷处理第四章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利第二条款买方的义务第三条款卖方的权利第四条款卖方的义务第五章房屋价格与付款方式第一条款房屋的成交价格第二条款付款方式与时间第三条款付款的违约责任第六章房屋过户与登记第一条款房屋过户手续的办理第二条款房屋登记的时间与费用第三条款房屋过户的违约责任第七章违约责任第一条款买方的违约责任第二条款卖方的违约责任第三条款合同解除的违约责任第八章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同终止的条件第九章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款仲裁或诉讼的管辖第三条款争议解决的费用承担第十章合同附件第一条款附件的内容与形式第二条款附件的效力与解释第十一章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知与送达第三条款合同的修改与补充第十二章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同终止的条件第十三章合同争议的解决第一条款争议解决的方式第二条款仲裁或诉讼的管辖第三条款争议解决的费用承担第十四章合同的生效、解释与适用法律第一条款合同的生效第二条款合同的解释第三条款合同的适用法律合同编号_________第一章合同签订第一条款合同双方的基本信息第二条款合同签订的时间与地点第三条款合同的生效日期第二章房屋基本情况第一条款房屋的位置与面积第二条款房屋的结构与装修情况第三条款房屋的土地性质与使用权第三章房屋产权情况第一条款房屋产权证的办理与转移第二条款房屋产权的清晰与合法性第三条款房屋产权的瑕疵与纠纷处理第四章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利第二条款买方的义务第三条款卖方的权利第四条款卖方的义务第五章房屋价格与付款方式第一条款房屋的成交价格第二条款付款方式与时间第三条款付款的违约责任第六章房屋过户与登记第一条款房屋过户手续的办理第二条款房屋登记的时间与费用第三条款房屋过户的违约责任第七章违约责任第一条款买方的违约责任第二条款卖方的违约责任第三条款合同解除的违约责任第四条款违约金的计算与支付第五条款违约行为的通知与处理第六条款因违约造成的损失赔偿第七条款违约责任的限制与免除条件第八章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同终止的条件第四条款合同解除后的善后处理第九章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款仲裁或诉讼的管辖第三条款争议解决的费用承担第四条款仲裁或诉讼的申请与答辩第十章合同附件第一条款附件的内容与形式第二条款附件的效力与解释第三条款附件的签署与生效第十一章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知与送达第三条款合同的修改与补充第四条款合同的保密条款第十二章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同终止的条件第四条款合同解除后的权利义务第十三章合同争议的解决第一条款争议解决的方式第二条款仲裁或诉讼的管辖第三条款争议解决的费用承担第四条款争议解决的具体程序第十四章合同的生效、解释与适用法律第一条款合同的生效第二条款合同的解释第三条款合同的适用法律第四条款合同的解释权甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________日期：________________________附件：________________________甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________见证人：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.附加条款：房屋交付前维修责任说明：在本合同中，甲方作为主导方，应承担房屋交付前的维修责任。如房屋存在结构性问题、设施损坏或其他影响使用的问题，甲方应在合同签订后一定期限内进行修复，确保房屋符合交付标准。2.附加条款：甲方提供产权证明文件说明：甲方作为主导方，有责任向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，确保乙方在购买过程中对房屋产权的合法性有明确了解。3.附加条款：甲方提供房屋信息真实性承诺说明：甲方作为主导方，应承诺所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括房屋的结构、面积、装修情况等，如存在虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。4.附加条款：甲方配合乙方进行房屋查验说明：甲方作为主导方，应配合乙方对房屋进行查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等，确保乙方在购买过程中对房屋的实际情况有充分的了解。5.附加条款：甲方承担税费及手续费说明：甲方作为主导方，应承担房屋买卖过程中产生的税费及手续费，包括但不限于契税、印花税、评估费等，确保乙方在购买过程中无需额外支付相关费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.附加条款：乙方享有房屋购买优先权说明：乙方作为主导方，在合同签订前，若甲方同意出售房屋，乙方享有优先购买权，甲方应在一定期限内给予乙方答复。2.附加条款：乙方有权要求房屋质量保证说明：乙方作为主导方，有权要求甲方提供房屋质量保证，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修质量等，确保房屋在购买后一定期限内无质量问题。3.附加条款：乙方有权要求房屋价格调整说明：乙方作为主导方，在房屋价格出现重大波动时，有权要求甲方进行价格调整，以保障乙方的合法权益。4.附加条款：乙方有权要求甲方提供房屋相关资料说明：乙方作为主导方，有权要求甲方提供房屋的相关资料，如房屋设计图纸、工程验收报告等，以保障乙方对房屋的了解。5.附加条款：乙方有权要求甲方提供房屋周边环境信息说明：乙方作为主导方，有权要求甲方提供房屋周边环境信息，如交通便利性、配套设施、教育资源等，以保障乙方对房屋所在地的全面了解。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.附加条款：中介机构的佣金支付说明：在本合同中，如有第三方中介机构参与，中介机构应向甲方和乙方分别收取佣金。佣金支付方式、比例及时间应在合同中明确约定。2.附加条款：中介机构的保密责任说明：中介机构作为第三方，应承诺对甲乙双方的个人信息、交易信息等保密，不得泄露给任何第三方。3.附加条款：中介机构的违约责任说明：中介机构在合同履行过程中，如出现违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失等。4.附加条款：中介机构的协助义务说明：中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、房屋过户等手续，确保交易顺利进行。5.附加条款：中介机构的责任限制说明：中介机构在履行职责过程中，如因不可抗力或其他原因导致交易失败，中介机构不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.土地证3.房屋买卖合同4.房屋设计图纸5.工程验收报告6.房屋周边环境信息7.中介机构佣金支付协议8.不可抗力证明文件9.违约金支付凭证10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋维修。认定：根据合同约定，甲方应在一定期限内完成房屋维修，如未履行，视为违约。2.违约行为：甲方未提供真实、准确的房屋信息。认定：根据合同约定，甲方应提供真实、准确的房屋信息，如存在虚假信息，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：根据合同约定，乙方应在约定时间内支付房款，如未履行，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露甲乙双方信息。认定：根据合同约定，中介机构应保密甲乙双方信息，如泄露，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地证：证明土地使用权的法律文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，并在约定时间内修复房屋。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：乙方应按合同约定支付房款，如逾期支付，应承担违约责任。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：中介机构应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.房屋租赁交易。3.房地产开发项目。4.房地产中介服务。5.房地产相关法律法规咨询。房屋买卖合同法律条例1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第四条款合同解除条件第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置与面积第三条款房屋结构及用途第四条款房屋权属证书第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款违约责任第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋验收标准第三条款验收时间第四条款验收不合格处理第六章房屋过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户时间第四条款过户违约责任第七章房屋产权转移第一条款房屋产权转移方式第二条款房屋产权转移时间第三条款房屋产权转移费用第四条款房屋产权转移违约责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约争议解决第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后果第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后果第十二章合同附件第一条款附件清单第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件修改第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第四条款签署效力第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定变更第四条款其他约定争议解决合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第四条款合同解除条件第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置与面积第三条款房屋结构及用途第四条款房屋权属证书第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款违约责任第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋验收标准第三条款验收时间第四条款验收不合格处理第六章房屋过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户时间第四条款过户违约责任第七章房屋产权转移第一条款房屋产权转移方式第二条款房屋产权转移时间第三条款房屋产权转移费用第四条款房屋产权转移违约责任第八章违约责任第一条款违约情形1.买方未按时支付房款2.卖方未按时交付房屋3.房屋存在重大质量问题4.违反合同约定进行房屋改造5.合同一方未履行通知义务第二条款违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金2.守约方有权要求继续履行合同3.违约方承担因此产生的全部损失第三条款违约赔偿标准1.违约金按合同约定比例计算2.损失赔偿按实际损失计算3.违约金和损失赔偿可同时适用第四条款违约争议解决1.双方协商解决2.仲裁委员会仲裁3.人民法院诉讼第九章争议解决第一条款争议解决方式1.合同争议应通过友好协商解决2.协商不成的，提交约定的仲裁委员会仲裁3.仲裁委员会裁决为终局裁决第二条款争议解决机构1.仲裁委员会名称2.仲裁规则第三条款争议解决程序1.提交仲裁申请书2.仲裁委员会受理3.仲裁庭组成4.仲裁庭调查取证5.当事人陈述和辩论6.仲裁庭裁决第四条款争议解决费用1.仲裁费按仲裁规则计算2.仲裁费由败诉方承担第十章合同解除第一条款合同解除条件1.合同订立后，履行完毕前，任何一方违约2.合同履行过程中，发生不可抗力，致使合同无法履行3.合同履行过程中，发生合同约定解除的其他情形第二条款合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方2.接到解除通知的一方应在规定时间内回复3.双方达成解除合同协议4.解除合同通知送达对方后，合同解除第三条款合同解除通知1.解除通知应书面形式，并注明解除原因2.解除通知应在规定时间内送达对方第四条款合同解除后果1.解除合同后，双方应立即终止合同履行2.解除合同后，双方应互相返还已收款项3.解除合同后，双方应承担各自违约责任第十一章合同终止第一条款合同终止条件1.合同履行完毕2.合同解除3.合同双方协商一致终止合同第二条款合同终止程序1.提出终止合同的一方应书面通知对方2.接到终止通知的一方应在规定时间内回复3.双方达成终止合同协议4.终止合同通知送达对方后，合同终止第三条款合同终止通知1.终止通知应书面形式，并注明终止原因2.终止通知应在规定时间内送达对方第四条款合同终止后果1.终止合同后，双方应立即终止合同履行2.终止合同后，双方应互相返还已收款项3.终止合同后，双方应承担各自违约责任第十二章合同附件第一条款附件清单1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同补充协议3.房屋验收报告4.其他相关文件第二条款附件内容1.附件内容应与合同一致2.附件内容作为合同不可分割的部分第三条款附件效力1.附件与合同具有同等法律效力2.附件内容与合同冲突时，以附件为准第四条款附件修改1.附件内容需修改时，应经双方协商一致2.修改后的附件作为合同附件的一部分第十三章合同签署第一条款签署时间1.合同签署时间应为合同签订日第二条款签署地点1.合同签署地点为合同签订地第三条款签署人员1.签署人员应为合同双方授权代表第四条款签署效力1.合同经双方授权代表签署后生效第十四章其他约定第一条款其他约定事项1.合同未尽事宜，双方可另行协商补充2.双方同意本合同未尽事宜，按相关法律法规执行第二条款其他约定效力1.本合同其他约定事项具有同等法律效力第三条款其他约定变更1.其他约定事项变更需经双方协商一致2.变更后的约定事项作为合同的一部分第四条款其他约定争议解决1.其他约定事项争议解决按第八章争议解决条款执行合同签署处：甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋权属瑕疵担保说明：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如有瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.第二条款：房屋质量保证说明：甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如有质量问题，甲方应在乙方提出后及时维修或更换，直至满足乙方要求。3.第三条款：装修及设施设备说明：甲方应确保房屋内的装修及设施设备符合合同约定，如有不符合之处，甲方应负责整改，直至满足乙方要求。4.第四条款：房屋使用限制说明：甲方应告知乙方房屋使用中的限制条件，如物业管理规定、租赁限制等，乙方在使用过程中应遵守相关限制。5.第五条款：房屋交付前的物业管理说明：甲方应确保房屋交付前，物业管理费、水电气费等已结清，避免乙方接手后产生额外费用。6.第六条款：房屋交付后的维修责任说明：房屋交付后，如因自然原因或合理使用导致的损坏，甲方应负责维修，直至满足乙方要求。7.第七条款：合同解除的额外条件说明：在特定情况下，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋购买条件说明：乙方应明确购买房屋的目的、资金来源及支付能力，确保符合购房条件。2.第二条款：房屋购买决策权说明：乙方在购买过程中享有最终决策权，甲方应尊重乙方的选择。3.第三条款：房屋验收标准说明：乙方有权对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关标准。4.第四条款：房屋装修要求说明：乙方有权对房屋进行装修，甲方应提供必要的协助，确保装修顺利进行。5.第五条款：房屋购买资金安全保障说明：乙方购买房屋的资金应安全可靠，甲方应提供相应的资金安全保障措施。6.第六条款：房屋购买后的使用权限说明：乙方在购买房屋后，享有房屋的使用、收益和处分权。7.第七条款：合同解除的额外条件说明：在特定情况下，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构应按照合同约定，协助双方完成房屋买卖交易，并保证交易的真实性和合法性。2.第二条款：中介费用承担说明：中介费用由买卖双方按约定比例承担，具体金额及支付方式在合同中明确。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构对交易过程中知悉的双方商业秘密和个人信息负有保密义务。4.第四条款：中介机构违约责任说明：中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致交易失败，应承担相应的违约责任。5.第五条款：中介机构佣金退还说明：如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的佣金。6.第六条款：中介机构责任限制说明：中介机构对交易过程中的风险及损失不承担无限责任，仅承担因故意或重大过失造成的责任。7.第七条款：中介机构争议解决说明：中介机构与买卖双方之间发生的争议，应通过友好协商或仲裁方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同补充协议3.房屋验收报告4.房屋质量保证书5.房屋装修及设施设备清单6.房屋使用限制说明7.物业管理费、水电气费结清证明8.买卖双方身份证明复印件9.中介机构服务协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款认定：买方未按合同约定时间支付房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未按合同约定时间交付房屋，经催告后仍未交付。3.违约行为：房屋存在重大质量问题认定：房屋交付时存在严重影响居住使用功能的质量问题。4.违约行为：违反合同约定进行房屋改造认定：买方或卖方未经对方同意，对房屋进行改造，违反合同约定。5.违约行为：一方未履行通知义务认定：一方未按合同约定及时通知对方有关房屋权属、质量等重大事项。三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权归属的证书。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁委员会：依法设立，专门负责解决合同争议的机构。4.违约金：合同一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.损失赔偿：违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：卖方应及时维修或更换，直至满足买方要求。2.问题：买方未按时支付房款。解决办法：卖方可催告买方支付，如买方仍不支付，可解除合同并要求赔偿。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：买方或卖方可向中介机构提出投诉，要求其承担相应责任。4.问题：合同争议无法达成一致。解决办法：提交仲裁委员会或人民法院解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在房屋交付、质量、款项支付等方面存在争议。4.房屋买卖双方在合同履行过程中出现违约行为。5.房屋买卖双方需要解决合同争议。房屋买卖合同法律条例2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间与地点第三条款合同生效条件第四条款合同解除条件第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章房屋产权状况第一条款房屋产权性质第二条款房屋产权证号第三条款房屋是否存在权属纠纷第四条款房屋是否存在抵押、查封等情况第四章房屋买卖价格第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第四条款房屋交付责任第六章履约保证第一条款履约保证方式第二条款履约保证期限第三条款履约保证责任第四条款履约保证解除条件第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任承担期限第四条款违约责任赔偿金额第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章其他约定第一条款合同附件第二条款合同未尽事宜第三条款合同变更与解除第四条款合同解释第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第四条款合同生效范围第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除效力第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止效力第十三章合同附件第一条款房屋产权证复印件第二条款房屋买卖合同第三条款其他相关文件第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第四条款合同签署效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间与地点第三条款合同生效条件第四条款合同解除条件第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章房屋产权状况第一条款房屋产权性质第二条款房屋产权证号第三条款房屋是否存在权属纠纷第四条款房屋是否存在抵押、查封等情况第四章房屋买卖价格第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第四条款房屋交付责任第六章履约保证第一条款履约保证方式第二条款履约保证期限第三条款履约保证责任第四条款履约保证解除条件第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任承担期限第四条款违约责任赔偿金额第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款如双方发生争议，应通过友好协商解决；第三条款如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；第四条款争议解决过程中，双方应继续履行合同。第九章其他约定第一条款合同附件第二条款合同未尽事宜，由双方另行协商确定；第三条款合同变更与解除第四条款合同的变更或解除必须以书面形式进行，并由双方签字确认。第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款本合同自双方签字盖章之日起生效；第三条款合同生效时间第四条款合同生效地点第五条款合同生效范围第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除效力第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止效力第十三章合同附件第一条款房屋产权证复印件第二条款房屋买卖合同第三条款其他相关文件第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第四条款合同签署效力甲方（买方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（卖方）签字：_________日期：____年____月____日附件：房屋买卖合同、房屋产权证复印件等多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：房屋装修及设备保证说明：甲方在签订合同前有权要求乙方提供房屋装修及设备的详细清单，包括品牌、型号、安装日期等。乙方需保证房屋内的装修及设备符合清单所述，并在交付房屋时确保其正常使用。2.第二附加条款：房屋质量问题处理说明：若在房屋交付后，甲方发现房屋存在质量问题，甲方应在收到房屋后的七个工作日内通知乙方，乙方应在收到通知后五个工作日内对问题进行修复。若乙方未能在规定时间内修复，甲方有权要求退还部分购房款。3.第三附加条款：房屋过户手续说明：甲方作为主导方，负责办理房屋过户手续。乙方应积极配合甲方提供必要的文件和资料，如身份证、户口本、房产证等。过户费用按照国家和地方相关政策执行。4.第四附加条款：房屋交易税费说明：甲方作为主导方，负责支付房屋交易过程中的相关税费，包括契税、印花税等。乙方应在交易过程中提供相关税费的计算依据。5.第五附加条款：房屋验收标准说明：甲方有权在房屋交付前进行验收，验收标准参照国家及地方相关法律法规。若验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足验收标准。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：房屋价格调整说明：若在合同签订后，因市场行情变动等原因导致房屋价格发生变动，乙方有权根据实际情况调整房屋价格，并提前通知甲方。2.第二附加条款：房屋产权转移说明：乙方作为主导方，负责办理房屋产权转移手续。甲方应积极配合乙方提供必要的文件和资料，如身份证、户口本、购房合同等。3.第三附加条款：房屋交付前的维修责任说明：若在房屋交付前，因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应在交付前进行维修，确保房屋符合合同约定。4.第四附加条款：房屋交付后的维修责任说明：房屋交付后，若因房屋本身原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后五个工作日内进行维修。